фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Подрезково» в Химках

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Доступная квартира в живописном районе с хорошей экологией и развитой инфраструктурой, именно так позиционирует новый жилищный комплекс «Подрезково» застройщик. Так ли это на самом деле, предлагаем проверить вместе с нами.

      Целевая аудитория

      Новостройка эконом-класса привлечет покупателей с разным уровнем дохода. Развитая социальная инфраструктура подходит семьям с детьми, квартиры малой площади придутся по вкусу одиночкам, а достаточная удаленность от шумной столицы — тем, кто хочет найти уединение.

      Сроки сдачи

      Комплекс вводится в эксплуатацию поэтапно, так, следующая очередь жилья будет сдана в 4-м квартале 2016 года.

      Риски покупателя

      Компания ЗАО «ЭКЗ» — «Экспериментальный керамический завод» занимается строительством объекта. Офис компании находится в городе Химки (Московская область). Компания работает свыше 15 лет и является официальным правопреемником государственного предприятия «Экспериментальный керамический завод», зарегистрированного в 1993 году. Первым строительным проектом компании является жилой микрорайон «Подрезково», которому НСКА присвоила рейтинг надежности «В» (говорит о том, насколько в зависимости от потенциала компании велика вероятность сдачи объекта в рамках заявленных сроков). На покупку предоставляется рассрочка платежа по индивидуальному графику, возможна ипотека.

      Квартирный фонд

      В «Подрезково» предлагаются 1к, 2к и 3к квартиры площадью от 44 до 100 кв. м, высота потолков 2,7 метра, но без отделки. Планировки разнообразием особо не радуют, но привлекает большая кухня. Даже в самой маленькой однокомнатной квартире ее площадь около 13 «квадратов». Устанавливаются пластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами в окна, в лоджиях — профиль ПВХ с остеклением в одно стекло. Осуществляются электрическая проводка до щитка и установка радиаторов.

      Архитектура жилого комплекса

      Новый микрорайон построен в одном архитектурном стиле, состоит из семи многосекционных корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, фасады облицованы плиткой. Комплекс выглядит современно и органично вписывается в окружающую местность.

      Коммерческая недвижимость

      На первом этаже домов предусмотрена нежилая зона, здесь разместятся коммерческие объекты, в том числе и собственная инфраструктура жилищного комплекса «Подрезково».

      Паркинг

      Запланирован подземный паркинг на 199 машин с удобным выездом и въездом. Но вот на территории самого комплекса парковаться будет негде, гостевых парковок застройщик организовывать не будет.

      Для детей

      Во дворах будут спортивные и детские площадки, зоны отдыха с беседками и скамейками.

      Транспортная доступность

      В плане транспортной доступности у комплекса неплохое расположение: от МКАД чуть более 10 километров по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе. Пробки есть, но, согласитесь, чуть более часа от дома до столицы — уже хороший показатель. Из общественного транспорта быстрее всего можно добраться до новостройки на электричке, маршрутке.

      Экология

      Микрорайон находится рядом с хвойным лесом и рекой Сходня, где можно покупаться и порыбачить. В непосредственной близости от комплекса будет разбит огромный лесопарк. Недостатками местоположения можно считать близость асфальтобетонного завода, соседство территории керамического завода и шум аэропорта Шереметьево.

      Соседи

      Рядом расположились жилищные комплексы «Авентин», «Горный», «Квартал 7», «Мичуринский квартал».

      Конкуренты

      Конкуренцию объекту смогут составить ЖК «Сходня Парк» по предлагаемой инфраструктуре и «Шереметьево Парк», где стоимость жилья такая же, а вот площади квартир больше.

      Инфраструктура

      На первых этажах уже сданных домов есть небольшие магазинчики, рядом продуктовый супермаркет одной известной сети. Для детей есть игровые городки, спортивные площадки. Недалеко от микрорайона расположен густой хвойный лес, в котором протекает святой источник. Также в городе есть Химкинский лесопарк и Химкинское водохранилище. В г. Химки работает около десяти общеобразовательных школ, недалеко от комплекса строится новая школа. В районе много детских садов, как муниципальных, так и частных. В самом микрорайоне будет построен детский садик. Микрорайон находится в непосредственной близости от магазинов, торговых центров, кинотеатров и поликлиник. В нескольких минутах езды от домов находится Торговый центр «МЕГА». На территории комплекса в будущем будет 2 детских сада, школа со стадионом, торговый и гаражный комплекс, аптеки, службы быта.

      Мнение портала

      Новый жилищный комплекс «Подрезково» похож на многие аналогичные объекты в Химках, простые, но практичные дома с благоустроенной территорией. В будущем будет налажена социальная инфраструктура, на данный момент ближайшие детские сады и школы переполнены. Идеально подойдет для молодых семей с детьми, цены на квартиры приемлемые, тарифы на уровне других районов города. Добраться до столицы можно быстро и без особых пробок, экология средняя – вполне достойное сочетание качества и цены.

      12.10.2017дата обновления

      ЖК «Подрезково» в Химках

      • от 65 420 руб. цена за метр
      • 2.86 - 7.00 млн. диапазон цен
      • 38.7 - 106.1 кв.м площадь квартир
      • 13-17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      7-я оч. корп. 1 - IV кв. 2016 г.

      7-я оч. корп. 2 - II кв. 2018 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительство
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      13-17
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная

      Цены на квартиры в ЖК «Подрезково» в Химках

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.85 - 857.80
      Квартира2-комн.58 - 585.30
      Квартира3-комн.73 - 735.75

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Подрезково» в Химках. Цены указаны от застройщика ЭКЗ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Новый жилищный комплекс «Подрезково» похож на многие аналогичные объекты в Химках, простые, но практичные дома с благоустроенной территорией. В будущем будет налажена социальная инфраструктура, на данный момент ближайшие детские сады и школы переполнены. Идеально подойдет для молодых семей с детьми, цены на квартиры приемлемые, тарифы на уровне других районов города. Добраться до столицы можно быстро и без особых пробок, экология средняя – вполне достойное сочетание качества и цены.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Подрезково» в Химках на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. Подрезково, на пересечении улиц Мира и 1-я Лесная
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 10 км по Ленинградскому шоссе. Время в пути - 20 минут.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Планерная" на авт. № 484 до ост. "Подрезково". Время в пути - 38 минут. Затем 3 минуты пешком.


      Отзывы о ЖК «Подрезково» в Химках (34)

      • Анатолий Змеев
        и с каких делов тут такая цена? срок сдачи аж 2017 год, а стоят квартиры как в уже готовом доме.
        • Ответить
      • Толик Шаповалов
        а самое интересное что они потом еще выше станут, может это бизнес класс?
        • Ответить
      • Алена Габова
        Долгий срок сдачи конечно не радует, зато предусмотрены площадки для выгула собак! Мне как хозяйке чудного пса это очень полезно!
        • Ответить
      • Сергей
        Это такой плюс, если мягко сказать "Не очень", тут что меня больше всего смущает так это транспортная доступность, все-таки на машине тут очень тяжело, по Ленинградке не поездишь с ей пробками, еще и с платником-дублером что-то мутят.
        • Ответить
      • Ромашка
        Ленинградку расширили, щас там посвободнее немного. А с дублером все норм, участок построенный ввели, 5р за кило просят. Пока про бесплатный проезд для местных ничего не слышно, видимо, придется платить, чтоб ехать с ветерком))))
        • Ответить
      • Jesya
        Какой-то подозрительный долгострой. Такие условия и за такую сумму... Нет уж, увольте. Хоть бы постарались, чтобы привлечь покупателей хотябы чем-нибудь.
        • Ответить
      • Марина Карасева
        почему долгострой, сроки реализации обозначены аж на 2017 год, вот доживем до них тогдауже можно будет определится
        • Ответить
      • Марина Николаевна
        А зачем вообще ждать А зачем вообще ждать? Если можно уже сейчас найти кучу интересных вариантов, которые сдаются уже скоро
        • Ответить
      • Виталик
        За ту же цену? что ж там за условия будут? Бетонный мешок меньше КПЗ?
        • Ответить
      • Лариса Ивановна
        А смысл? Найдутся один два лошка, которые и за такие деньги купят
        • Ответить
      • Ангелина
        планировки не везде удачные, некоторые с узкими коридорчиками с какой-то никчемной кладовой. Хорошо что можно сносить стены и делать по своему.
        • Ответить
      • Леонид Егоров
        Сносить то можно, только хлопот не оберетесь
        • Ответить
      • Леонид Егоров
        цена совсем недешевая, за такие деньги можно было бы и отделку включить в стоимость.
        • Ответить
      • ЛедиДи
        и правда, в Химках есть жилье намного дешевле, тем более срок сдачи не скоро.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 700 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Южная Долина
      Стоимость продажи
      от 80 700 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Парад планет
      комментарии 71
      Ещё 137

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё