фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Земля прощай!

      Космическое прошлое и настоящее Химок не могло не отразиться на его жилищном фонде. Хоть одна из новостроек должна была отправить своих жителей в космос, и это случится буквально со дня на день! Если вы любитель тематических квестов, парков, новостроек и вообще «всякого-такого», то мощное притяжение ЖК «Альфа Центавра» привлечет вас к себе. Главное, чтобы на поверку комплекс не оказался черной дырой, а тут уже наш обзор – в помощь.

      Целевая аудитория

      Жилой комплекс возводится в «комфорт-классе», но цены на квадратные метры в нем слегка (а иногда и существенно) ниже по сравнению с соседними новостройками. Это объяснимо – расположение комплекса не вполне удачно в плане экологии, поэтому заинтересует он тех покупателей, которые хотят приобрести квартиру именно здесь, несмотря на обстоятельства, о которых мы расскажем далее.

      Сроки сдачи

      В составе комплекса четыре жилых комплекса, два из которых: «Альфа» и «Бета» сданы. Еще два корпуса, «Гамма» и «Дельта», будут сданы позже, срок сдачи «Гаммы» – III квартал 2018 г, «Дельты» – на официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» не указан.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: ООО «ЦентрДевелопмент», зарегистрированное в 2011 году, занимается строительством комплекса. До начала строительства ЖК «Альфа Центавра» у застройщика не было опыта в строительстве жилых объектов. А вот девелопер проекта – Galaxy Group – не новичок на рынке жилья столицы. В его копилке уже есть построенные объекты.

      Земельные участки, на которых располагается жилой комплекс, находятся в собственности у государства. Для целей строительства они переданы застройщику по договору аренды. Согласно информации ГКН, назначение земли – для строительства многоэтажного жилого комплекса.

      Документация на строительство, включая изменения, выложена на официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» в сети интернет.

      Ипотека и рассрочка: Для покупки квартиры в ЖК «Альфа Центавра» можно воспользоваться ипотекой от банков, в том числе – с господдержкой и по программам АИЖК, или рассрочкой, которую застройщик предлагает в разных вариантах: платном и бесплатном.

      Прочие факторы: Территория жилого комплекса расположена рядом с кладбищем, и в некоторых случаях расстояние до корпусов не дотягивает до требуемых 100 метров (санитарно-охранная зона). Пока неясно, какие последствия этот факт будет иметь при сдаче жилых корпусов, но тем, кто принципиально против соседства с кладбищами, стоит обратить на него внимание.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен студиями от 41 кв. м до 87 кв. м и одно-, двух-, трехкомнатными квартирами – от 41 до 92 кв. м. Планировки – как евро, так и классика, но вот чего здесь точно не найти, так это компактности, все квартиры будут просторными. Поможет этому и высота потолков – 2,8 м.

      К свободной планировке прилагаются обязательные атрибуты «комфорта»: кладовые, гардеробные, просторные кухни и гостевые санузлы, панорамное остекление. Посмотреть, кстати, будет на что – особенно тем покупателям, которые приобретут квартиры с видом на парк «Дубки».

      Квартиры будут сдаваться без отделки, с остеклением оконных проемов, балконов и лоджий и установкой входных дверей. На официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» застройщик предложил планировки, разработанные архитекторами проекта – специально для тех, кто сомневается в своих способностях дизайнера.

      Архитектура жилого комплекса

      Общая территория комплекса составит более 3 гектаров, на которых разместятся зеленые зоны, проезды, гостевые стоянки, общественные зоны и жилые корпуса. Жилой комплекс состоит из четырех двухсекционных корпусов: «Альфа», «Бета», «Гамма» и «Дельта», каждый из которых насчитывает 17 этажей.

      Строительство ведется по монолитной технологии, а устройство вентилируемого фасада, помимо энергосберегающего эффекта, обеспечит новостройке стильный и долговечный «наряд». Отделка в стиле «модерн» включающая белый, оранжевый цвета и оттенки серого, с панорамным остеклением, выглядит строго и изящно, задавая тон всему жилому комплексу.

      Коммерческая недвижимость

      Согласно данным проектной декларации ЖК «Альфа Центавра», в комплексе не будет коммерческой недвижимости.

      Паркинг

      Паркинг многоуровневый наземный располагается на выезде с территории жилого комплекса на ул. 9 мая.

      Для детей

      Детям от застройщика достанутся: спокойный двор, расположенный за жилыми корпусами, отделяющими его от проезжей части, и детские площадки. Совсем рядом с домами расположен парк «Дубки» с инфраструктурой развлекательного и развивающего характера. Школа и лицей – в 300 метрах, детский сад «Ритм» – в 600.

      Транспортная доступность

      Добраться до столицы нашей родины можно будет легко, но в определенное время суток. Ленинградское шоссе – одна из самых загруженных магистралей столицы, и пользоваться ею в часы пик – сомнительное удовольствие. Железнодорожная станция «Химки» расположена в 2 км от комплекса, что уже на грани пешей доступности. С другой стороны, комплекс, несомненно, выигрывает за счет разнообразия вариантов передвижения, а в будущем в Химках обещают открыть станцию легкого метро.

      Экология

      Экология проекта не на высоте, и это его самое больное место. В отличие от некоторых других новостроек Химок, он расположен не на Ленинградском шоссе, но от проблем это не избавляет. В 300 метрах от его границ находится НПО им. С.А. Лавочкина, ОАО «Горизонт» – соседи шумные и грязные. Другой «сосед» не имеет таких неприятных черт, но все же – кладбище под окнами мало кого прельстит, а ведь расстояние до корпусов в некоторых случаях составляет до 30 метров.

      Соседи

      Ближайшая к ЖК «Альфа Центавра» новостройка расположена в пределах одного километра, это ЖК «Родионово», и сразу за ним – ЖК «Журавлик».

      Конкуренты

      Новостройки-соседи вполне могут составить конкуренцию жилому комплексу. Кроме того, они представляют собой постройки «комфорт-класса», что по комфортности сопоставимо с классом ЖК «Альфа Центавра», и здесь последний выигрывает за счет цены.

      Инфраструктура

      Застройщик не стал планировать внутреннюю инфраструктуру комплекса, посчитав, что соседние жилые микрорайоны помогут жителям «Альфы Центавры» обустроиться. Даже первые этажи жилых корпусов не будут коммерческими. Оправдает ли это себя – покажет время, и тем больше внимания стоит уделить окружению комплекса. Самое ближайшее окружение – производственное, это производственные корпуса, гаражи и стоянки, а также упоминавшийся нами парк «Дубки». За ним следуют жилые микрорайоны с хорошо развитой сетью магазинов (в пределах 500 метров – 3 универсама и несколько мелких торговых точек шаговой доступности). Хорошая новость в том, что детская городская поликлиника – буквально в 200 метрах от границ комплекса, взрослая – лишь немногим дальше.

      Мнение портала

      Жилой комплекс привлечет тех, кто хочет вкусить «комфорт» по доступным ценам, и, к тому же, недалеко от МКАД. Стоит помнить, однако, что цена, как минимум адекватна, и снижена она ввиду наличия ряда негативных моментов, касающихся экологии. Но и о плюсах забывать нельзя, и комплекс сильно выигрывает за счет количества и качества планировок и стильной архитектуры.

      23.10.2017дата обновления+7 (495) 152-64-03

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      • от 71 000 руб. цена за метр
      • 4.22 - 7.90 млн. диапазон цен
      • 42 - 92 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      Этажность:
      17
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.40 - 454.46
      Квартира2-комн.66 - 736.35
      Квартира3-комн.86 - 917.42

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Galaxy Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Прямой выезд на шоссе;
      • Близость к парку "Дубки";
      • Разнообразные планировки.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Жилой комплекс привлечет тех, кто хочет вкусить «комфорт» по доступным ценам, и, к тому же, недалеко от МКАД. Стоит помнить, однако, что цена, как минимум адекватна, и снижена она ввиду наличия ряда негативных моментов, касающихся экологии. Но и о плюсах забывать нельзя, и комплекс сильно выигрывает за счет количества и качества планировок и стильной архитектуры.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      ул. 9 Мая, между ул. Парковая и Нагорным ш., дом 4А, корпуса 1, 2 и 3 (почтовый адрес)
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 2.5 км по Ленинградскому шоссе. Время в пути - 5 минут.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Речной Вокзал" на м/такси № 532к до ост. "Улица 9 Мая, 6". Время в пути - 14 минут. Затем 6 минут пешком.


      Отзывы о ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки (110)

      • Любовь
        Раз уж завели тему про Дельту, у меня вопрос возник. На одном из форумов прочла, что в корпусе Дельта будет частный садик. Так ли это? И какая обычно стоимость в подобных учреждениях?
        • Ответить
      • Алексей
        У комплекса интересная цена, по моим данным, самая низкая среди новостроек в центре Химок, также немаловажный плюс квартиры с ремонтом - это очень круто и важно. Рассматриваю вариант.
        • Ответить
      • Катерина
        Народ, а вроде как площадку под третью очередь готовят? То что заборчиком отгородили? Прочла, что Дельта тоже будет с отделкой, как и Гамма, потому как ее почти распродали и там всего 15 квартир осталось.
        • Ответить
      • Елена
        Из плюсов отмечу хорошее ценовое предложение и то, что квартиры идут с отделкой - это самые важные плюсы, из второстепенных - рядом парк Дубки, до МКАД всего 5 минут. Наличие всей инфраструктуры центра буквально под боком. Из минусов комплекс хоть и комфорт класса, а своего Детского садика пока что нет, для кого то мелочь, а для работающей мамочки может оказаться проблемой, ведь очередь на ДС в Химках доходит до 3 месяцев :(
        • Ответить
      • Ольга
        Ну очереди в садах - это проблема всей столицы и Подмосковья. Вокруг комплекса кстати недостатка в детских садах нет. У Бон Тона на сайте есть карта, где можно увидеть все близко расположенные сады к комплексу. Выбрать можно
        • Ответить
      • Татьяна
        Хорошие просторные планировки квартиры, поставили огромные окна, так как дома стоят не в притык, света очень много. Квартиры реально светлые, даже на нижних этажах. Нравится входные группы и лифты отис. Кстати в корпус Гамма уже с ЗОС, то есть заселение в сентябре или начале октября 17 года. А квартиры в Гамма с ремонтом!
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Южная Долина
      Стоимость продажи
      от 80 700 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Весна
      Стоимость продажи
      от 61 396 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Федоскинская слобода
      Стоимость продажи
      от 39 680 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Ещё 134

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё