фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Маяк» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как в воду глядели...

      Можно с уверенностью сказать, что с концепцией нового жилого комплекса бизнес-класса создатели проекта ЖК «Маяк» угадали со стопроцентной точностью. Как бы ни была сложна задача совместить и комфортные городские условия с первозданной природой, и транспортную доступность с тишиной и спокойствием, ее все-таки можно решить. Как? Узнаем в этом обзоре.

      Целевая аудитория

      Квартиры в ЖК «Маяк» рассчитаны на довольно широкий круг потребителей. Жилье здесь могут купить как обеспеченные деловые люди, так и семьи с детьми. Благо, соответствующая инфраструктура имеется. Можно предположить, что основным приоритетом у покупателей будет именно комфорт и экологически чистая атмосфера в сочетании с близким расположением к Москве. По этим параметрам проект уже соответствует требованиям большинства целевой аудитории.

      Сроки сдачи

      Сдача первой очереди, куда входят корпуса № 1, 2, 3 запланирована на I кв. 2016 года. Срок сдачи второй очереди (корпуса № 4, 5) – II кв. 2019 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ОАО «Маяк» – крупный строительный холдинг, функционирующий на рынке с 1987 года. Компания активно сотрудничает с зарубежными предприятиями, реализуя проекты разного типа недвижимости (от производственной до жилой) по всей России.

      Земельный участок: участок площадью 11 Га принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № 138 от 29 июня 2006 г. С севера и востока прилегает к каналу им. Москвы, с юга граничит с парком им. Толстого, с запада – с застройкой по улице Юннатов.

      Документация: на официальном сайте ЖК «Маяк» доступна вся актуальная информация о проекте, включая необходимую документацию.

      Ипотека и рассрочка: проект аккредитован крупными кредитными организациями, в числе которых: банк «Абсолют», «Ак Барс Банк», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», Сбербанк. При условии первого платежа 60% предоставляется рассрочка под 0% на полгода. До марта 2016 года при взносе 50% действует рассрочка под 13% на остальную сумму.

      Квартирный фонд

      На выбор покупателей предлагаются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Всего их – 838. Планировки достаточно разнообразны, к примеру, однокомнатные квартиры представлены в четырех вариантах – от 49.56 до 56.43 кв. м. Во всех вариациях присутствует балкон и раздельный санузел. Кухни имеют площадь от 9.23 до 10.21 кв. м. Двухкомнатные квартиры с тремя разными планировками будут иметь площадь от 72.5 до 83.3 кв. м, а кухни ненамного больше, чем в 1-комнатных – 9.4–10.31 кв. м. Площадь трехкомнатной квартиры – 99.7 кв. м. Кухня – 10.21 кв. м. Есть раздельный санузел и балкон. Самая просторная кухня (14.67) представлена в четырехкомнатной квартире площадью 139.94 кв. м. Есть также и вариант с общей площадью 127.39 кв. м. Все квартиры оснащаются панорамными окнами. Лоджии и балконы будут остеклены. Внутренняя отделка отсутствует.

      Архитектура 

      ЖК «Маяк» состоит из 5 корпусов разной этажности. Так, дома первой очереди имеют высоту от 17 до 29 этажей, второй – от 22 до 37. И визитная карточка комплекса – 41-этажная башня в центре, символизирующая маяк. Все здания строятся по современной монолитной технологии и расположены так, что из каждой квартиры будет открываться вид на канал им. Москвы. Конструктивная схема здания представляет собой рамно-связевую систему с несущим каркасом из продольных, поперечных и несущих стен, балок и дисков перекрытия. Так как несущие конструкции вынесены за пределы площадей квартир, жильцы смогут самостоятельно выполнить перепланировку в соответствии со своими личными предпочтениями. Внешние фасады зданий выполнены в светлых тонах, обеспечивая благородный и эффектный вид со стороны канала. Для создания атмосферы спокойствия и домашнего уюта во внутренних дворах будут установлены авторские скульптуры «Бегемоты» и «Мустанги». Благодаря индивидуальному подходу и оригинальной дизайнерской мысли архитекторов компании «Меерсон&Воронова», ЖК «Маяк» гармонично вписывается в окружающий район и становится идеальной частью природного пейзажа.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения общественного назначения.

      Паркинг

      Для первой очереди предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 796 машиномест. Предусмотрена и гостевая наземная автостоянка.

      Для детей

      Детские площадки для игр и занятий активными видами спорта предусмотрены проектом. Также в проект входят детский сад на 220 детей, и школа на 730 мест. На территории района строительства работает множество детских садов, в числе которых детские сады № 42, 20, 30, 38, 34, 2, 58, 36. В шаговой доступности также располагаются гимназия № 9, частная школа «Грамотей», лицей № 11, школа № 5. Где же развлекаться детишкам в окружении стольких школ? Да здесь же, в Парке культуры и отдыха имени Л. Н. Толстого, где, кстати, действует академия тенниса Александра Островского.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность обеспечивается Ленинградским шоссе. Расстояние до МКАД – 2 км. Также функционирует общественный транспорт. Ближайшее метро – станция «Планерная». Можно воспользоваться электричкой, до пассажирских платформ ж/д станции «Химки» – примерно 10 минут пешком.

      Экология

      Отсутствие рядом промышленных зон и близость к парку и водоемам обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Вдобавок в ходе благоустройства территории застройщиком планируется устройство газонов, дорожек, площадок для отдыха, высадка деревьев, кустарников и цветников. Не слишком радует близость железнодорожных путей, но между ними и комплексом стеной встал парк.

      Соседи

      Территория «Маяка» граничит со строящимся ЖК «Правый берег», парком культуры и отдыха им. Толстого и территорией химкинской центральной клинической больницы.

      Конкуренты

      Конкурентами данного жилого комплекса в городе Химки можно назвать ЖК «Правый берег», ЖК на Ленинском проспекте, ЖК «Левобережный», ЖК «Московская, 21», ЖК «Лесной уголок», ЖК «Маяковский», ЖК «Лермонтов».

      Инфраструктура

      Медицинские услуги можно будет получить на территории жилого комплекса в медицинском центре. Химкинская районная поликлиника, поликлиника № 1, химкинская городская детская поликлиника работают в пределах 10-15 минут ходьбы от ЖК. В пределах 1 км расположены торговая галерея «Citrus» и торговый центр «Поляна». Район также богат множеством продуктовых магазинов и универсамов. Для любителей спорта проектом предусмотрены фитнес-клуб и стадион. Помимо этого, на районе имеется фитнес-клуб «Fan Gym», центр красоты и здоровья «Летиция», спорткомплекс «Родина» и большое количество спортивных площадок, включая теннисный корт, хоккейную, волейбольную и баскетбольную площадки, футбольное поле.

      Мнение портала

      Очевидно, жилье здесь придется многим по нраву. К Москве близко, но уже и без соответствующей надоедливой суеты. К тому же, вся необходимая инфраструктура имеется. Проект, конечно же, заслуживает внимания и хорошей оценки уже благодаря выгодному расположению и оригинальной дизайнерской идее.

      13.10.2017дата обновления

      ЖК «Маяк» в г. Химки

      • от 111 000 руб. цена за метр
      • 5.47 - 19.46 млн. диапазон цен
      • 34.7 - 159.7 кв.м площадь квартир
      • 17-41 этажей
      • 2019 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      I очередь (корп. 1, 2, 3): окончание строительства - I кв. 2017 г.;

      II очередь (корп. 4, 5): окончание строительства - II кв. 2019 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      17-41
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Бизнес-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Маяк» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.48 - 64от 113 000 руб.5.47 - 8.15 млн.
      Квартира2-комн.73 - 86от 116 000 руб.8.49 - 11.14 млн.
      Квартира3-комн.95 - 104от 115 000 руб.10.95 - 13.07 млн.
      Квартирамногокомнатная123 - 160от 111 000 руб.13.75 - 19.46 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Маяк» в г. Химки. Цены указаны от застройщика БЕСТ-Новострой. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный девелопер;
      • Разнообразные планировки;
      • Авторски проект;
      • Высокое качество материалов;
      • Подземный паркинг;
      • В проекте будет школа/ДС/Мед. центр/Фитнес-клуб;
      • Прямой выезд на шоссе Ленинградское;
      • Близость к крупному парку им. Л. Н. Толстого;
      • Наличие крупного водоема «Канал им. Москвы»
      • Яхт-клуб «Маяк»;
      • Есть школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности;

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Очевидно, жилье здесь придется многим по нраву. К Москве близко, но уже и без соответствующей надоедливой суеты. К тому же, вся необходимая инфраструктура имеется. Проект, конечно же, заслуживает внимания и хорошей оценки уже благодаря выгодному расположению и оригинальной дизайнерской идее.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Маяк» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      ул. Кудрявцева, д. 10, корп. 1,2,3,4,5
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 3.9 км по Ленинградскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Комсомольская» на электричке до ж/д станции «Химки». далее 7 мин. пешком через парк им. Л.Н Толстого.


      Отзывы о ЖК «Маяк» в г. Химки (61)

      • laptewa.an
        Инфраструктура, вид, ремонт, бла бла - это сейчас обязательные условия (никто не хочет жить в страшненьком домике с видом на забор) Маяк прекрасен, даже расписывать не стану) Для меня главное, что территория полностью закрытая и паркинг тоже. Безопасность в наше время - прежде всего.
        • Ответить
      • Олег
        Эх, как вы Анна, расписываете Маяк! Но согласитесь, в данный момент (на начале фасадных работ) слово "прекрасен" мягко говоря не подходит! Вот посмотрим, что будет, когда они остекление завершат, серость эту скроют за фасадом. Когда эта "китайская стена" будет похожа на свой суперский макет - вот тогда я искренне буду разделять ваше воодушевление! План у них огого, хотелось бы чтобы застройщик сдал тот Лайм, который обещает.
        • Ответить
      • Олеся Глазова
        Мы за месяца два купили квартиру Маяке, метались между двумя компаниями. Одни друзья советовали одно, другие другое. Время шло, к рождению малышки надо было сделать ремонт в квартире с незначительной перепланировкой. Время поджимало, поздно спохватились, а надо было успеть в срок.В итоге обратились в компанию «Идет ремонт» и ремонт пошел. Бригада мастеров работала быстро, но аккуратно. Однако оперативность работы не повлияло на качество результата. Ремонт успели в срок. Ни одного лишнего материала не осталось, все было грамотно и профессионально рассчитано. Расплатились довольно демократичной суммой, без лишних наценок за экспресс-работу.
        • Ответить
      • Игорь
        Согласен с Инной, мы ремонт в квартире доверили тоже фирме «Идет ремонт». Нам понравился их комплексный подход: подготовили дизайн, рассчитали необходимую сумму, согласовали и приступили к работе. Если честно, я следил за работой. И надо сказать, у них очень налаженная система работы, кто за что отвечает. В этом и успех. Довольны мы, довольны они.
        • Ответить
      • Инна
        Мы так довольны, что купили тут квартиру, но с ремонтом правда не сразу определились. Но теперь хочу поблагодарить сотрудников компании «Идет ремонт» за их умелые руки. Все сделали в идеальном виде. Моя игровая комната приняла совершенно другой вид. Тем более, что по сравнению с другими компаниями цены более-менее привлекательнее.
        • Ответить
      • Николай
        Ура!! Ключики уже близко. Первая очередь, мои поздравления!
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Изумрудные холмы
      Стоимость продажи
      от 81 862 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Ещё 143

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё