фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Две Столицы» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      «Две столицы» за активный образ жизни

      Современный ритм городской жизни превращает нас в машин. С утра отвезти детей в садик или школу, потом ехать в офис, оттуда в магазин, а желательно при этом не отставать от друзей и уделять время себе и семье опять же. Перед человеком каждый день маячит один вопрос: «Как все совместить?». Хватит думать, за нас уже все придумали в компании «АМ Девелопмент» и в качестве ответа представили проект нового ЖК. Удивлены, при чем тут жилье? Оказывается, очень даже при том. Чтобы все успевать желательно жить в жилом комплексе, где предусмотрены все аспекты комфортной жизни. Ну не будем больше вас томить, лучше выступим в роли гида и расскажем обо всем поподробнее.

      Целевая аудитория

      Город Химки развивается стремительными темпами и планирует стать объектом интереса у инвесторов, самих горожан и тех, кто нуждается в жилье рядом с мегаполисом. Цены ниже московских, а качество на уровне. Кстати, застройщик предлагает бонусы и скидки при 100% оплате. Кого заинтересует столь перспективный проект? Однозначно молодые семьи. Во-первых, это реальная возможность обзавестись собственным жилым уголком. Во-вторых, можно воспользоваться ипотекой и материнским капиталом. В-третьих, ЖК предлагает комфортные условия проживания для родителей и детей. Ну и не будем забывать об инвестировании. Допустим, у вас уже есть жилье, но вы рассматриваете покупку квартиры как надежное вложение своих накоплений. С учетом развития и популяризации города Химки недвижимость в комплексной застройке позволит получить неплохие дивиденды через пару лет.

      Сроки сдачи

      Ввести жилые дома в эксплуатацию запланировано во II квартале 2017 года (II очередь).

      Риски покупателя

      Застройщик: ЖК «Две столицы» – самый масштабный проект Группы компаний «АМ Девелопмент», появившейся на рынке недвижимости в 2005 году. Своим приоритетом компания считает комплексное освоение участков, которые не использовались ранее для возведения объектов. Официальным застройщиком ЖК «Две столицы» выступает ЗАО «Аксон», созданная в 2011 году. В портфеле компании нет ни одного реализованного проекта. Будем надеяться, что первый блин не выйдет комом.
      Земельный участок: Территория застройки относится к землям населенных пунктов и принадлежит застройщику на правах долгосрочной аренды. Участок строительства расположен в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне городского округа Химки. С севера земельный участок граничит с жилищной застройкой, с юга с Октябрьской железной дорогой, с востока и запада с проектируемыми проездами.

      Квартирный фонд

      АМ Девелопмент предложила на рынок жилья практичные планировочные решения с увеличенной площадью кухни и жилых комнат. В квартирах организованы лоджии с панорамным остеклением. Для удобства новоселов отсутствуют несущие стены, что позволяет самостоятельно продумать жилые зоны и дизайн интерьеров. Квартиры сдаются без отделки, но с остеклением, звукоизоляцией и стяжкой на полу. Помимо стандартного предложения 1- 2- 3-комнатных квартир с площадями от 36 до 72.7 кв. м компания готовит на продажу несколько эксклюзивных квартир. Их отличие в наличии террас, высоких потолков и в расположении (последние этажи).

      Архитектура жилого комплекса

      Откуда можно разглядеть общий архитектурный план новостроек? Конечно же с высоты птичьего полета. В этом нам поможет виртуальный тур от АМ Девелопмент. 9 жилых домов переменной этажности расположены по периметру, образуя просторный внутренний двор. Здесь царство игр и спорта. Любите настольный теннис? Милости просим во двор, где вас ждут шесть оборудованных столов. Пока будете отбивать мяч, ваши малыши могут провести время с пользой. Для них организованы развивающие площадки с малыми архитектурными формами. Дети постарше пойдут играть с друзьями в футбол или баскетбол на спортивных площадках. Мамочки в это время могут поболтать с подружками на уютных скамейках в тени деревьев. Ведь им можно не переживать за своих детей. Территория комплекса огорожена, ведется видеонаблюдение и работает система контроля доступа. Плюс к этому – отсутствие машин. Они должны находиться в специально отведенном паркинге.
      От двора к домам. Величественные монолитно-кирпичные изваяния в 12 – 17 этажей. Стиль классический и изысканный. Арки, колонны, балконы во французском стиле – все это выглядит дорого и солидно. Нельзя не отметить оригинальное решение фасадов. Первые два этажа домов – это холодный серый оттенок и панорамное стекло в темно-коричневых рамах. Следующие пять этажей – это арки, открытые балкончики, колонны и кирпич теплого коричневого цвета. Затем два этажа, выполненные в зеленом цвете. А вот все, что выше – это современный стиль. Никаких арок или колонн, все строго и лаконично. Светлый бежевый цвет. Последний этаж выделен голубым. Все это создает очень яркое и сильное впечатление. Жить в таких домах будет очень приятно и статусно.

      Паркинг

      Никаких проблем с парковой. Все благодаря наземному многоярусному крытому паркингу, расположенному в 3-х минутах от вашего подъезда. Рассчитан он на 1800 машино-мест. Также проект предусматривает строительство гаражного комплекса. Все это гарантия безопасного хранения личного транспорта будущих новоселов.

      Для детей

      Ознакомившись с проектом понимаешь, что детям он придется по душе. А уж родителям тем более. Помимо великолепного двора здесь построят два садика, центр дошкольного развития и школу. Не забываем об уровне безопасности ЖК и отсутствии машин на территории комплекса.

      Транспортная доступность

      Помимо существующих способов проезда к ЖК «Две столицы» альтернативным вариантом станет платная дорога «Москва-Санкт-Петербург». На ее пути будет «Обход города Химки», который станет еще одним поворотом к территории комплекса. К тому же участок строительства соседствует с проектируемым транспортным узлом «Химки-2». А это серьезный плюс.

      Экология

      Как бы ни хотелось говорить о плюсах, в вопросах экологии ЖК набирает больше минусов. Рядом с домом железная дорога, сразу за ней «Мега Химки» и гаражи. Практически по всему периметру комплекс окружен производственными предприятиями. На этом фоне небольшие зеленые участки кажутся каплей в море.

      Соседи

      Главный сосед нового комплекса еще один новый комплекс. Речь идет о ЖК «Солнечная система» от Urban Group. Здесь помимо жилых домов пройдет строительство инфраструктуры: 5 детских садов, школа и паркинги.

      Инфраструктура

      Застройщик обещает собственную инфраструктуру, представленную торгово-развлекательным центром, супермаркетом, магазинами, ресторанами, кафе и отделениями банков. Как вы уже поняли без еды и денег не останетесь. Но, главное-то в жизни – здоровье. О нем тоже побеспокоились и создали все условия для занятий спортом. Помимо спортивных площадок на территории комплекса организуют дорожки для велосипедов и фитнес-центр с бассейном. А в борьбу за экологию комплекса вступит эксплуатируемая кровля с разведенными на ее поверхности зелеными садами.

      Мнение портала

      ЖК «Две столицы» станет хорошим выбором, когда, покупая квартиру вы в первую очередь ориентируетесь на цену и потом стараетесь выжать из нее максимум плюсов в вопросах транспортной доступности и инфраструктуры. Застройщик предлагает именно такой вариант. И стоит отдельно отметить, что вы оплачиваете не только жилые квадраты, но и возможность жить как белый человек. Не надо ездить по всему городу в поисках хорошего развивающего центра для ребенка или достойного тренажерного зала. Проект предусматривает такие приятные мелочи, как спорт и развитие детей на собственной огороженной и охраняемой территории. Добавьте сюда шопинг рядом с домом, панорамные окна, террасы, общую эстетику и сомнения в покупке отпадают сами собой. Но промзона, расположенная поблизости, слегка портит настроение.

      21.11.2017дата обновления+7 (495) 480-73-17

      ЖК «Две Столицы» в г. Химки

      • от 92 402 руб. цена за метр
      • 2.47 - 8.22 млн. диапазон цен
      • 26.1 - 72.7 кв.м площадь квартир
      • 12-17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корп. 12.1 - I кв. 2018 г.

      Корп. 13.1 - IV кв. 2016.

      Корп. 14.1 - IV кв. 2018 г.

      Корп. 15.1 - II кв. 2018 г.

      Корп. 16.1 - II кв. 2017 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      12-17
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Две Столицы» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира2-комн.53.8 - 54.56.52 - 6.68 млн.
      Квартира1-комн.37.9 - 37.94.64 - 4.64 млн.
      Квартира2-комн.53.9 - 58.96.19 - 6.92 млн.
      Квартира3-комн.72.7 - 72.78.22 - 8.22 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Две Столицы» в г. Химки. Цены указаны от застройщика АМ Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Две столицы» станет хорошим выбором, когда, покупая квартиру вы в первую очередь ориентируетесь на цену и потом стараетесь выжать из нее максимум плюсов в вопросах транспортной доступности и инфраструктуры. Застройщик предлагает именно такой вариант. И стоит отдельно отметить, что вы оплачиваете не только жилые квадраты, но и возможность жить как белый человек. Не надо ездить по всему городу в поисках хорошего развивающего центра для ребенка или достойного тренажерного зала. Проект предусматривает такие приятные мелочи, как спорт и развитие детей на собственной огороженной и охраняемой территории. Добавьте сюда шопинг рядом с домом, панорамные окна, террасы, общую эстетику и сомнения в покупке отпадают сами собой. Но промзона, расположенная поблизости, слегка портит настроение.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Две Столицы» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      Северно-Западная промышленно-коммунальная зона, корп. 12.1, 13.1, 14.1, 15.1, 16.1
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 5 км по Ленинградскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д ст. «Планерная». Далее пешком 30 мин. либо на авт. №№ 30, 350/440, 400, 437, 465, 484, 851, 865 или на м/такси №№ 431м, 476м.


      Отзывы о ЖК «Две Столицы» в г. Химки (84)

      • Андрей
        У ЖК Две столицы современная архитектура, мне понравились планировки - квартиры свободные, просторные. Отличное расположение в плане транспортной доступности, 4 километра и можно выехать на МКАД. А вот сроки сдачи не соблюдаются. Ужасно, что людям дают неверную информацию, доверие теряется.
        • Ответить
      • Юла
        Странный комментарий, будто шутите. Расположение как раз не удачно, время в пути с утра и вечером, когда все с работы едут, занимает порядка 30-50 минут и это не смотря на кажущуюся близость к мкаду и Ленинградке.
        • Ответить
      • Ванга
        Уж слишком на отшибе, учитывая сколько вариантов в Химках строится или только сдалось, то смысла брать тут нет вообще. Все равно абсолютно за всем придется ездить на ту сторону. 2 ЖК, а вокруг промка. Дорог нет, единственная маршрутка.
        • Ответить
      • Катерина
        Согласна с вами, интересная архитектура, но только ради нее лезть в это болото совсем не стоит. Кстати, весьма не безопасный район, я бы вечером не рискнула идти даже от шоссе сюда одна.
        • Ответить
      • Karl
        Да уж семьям с детьми тут вообще не стоит брать, поликлиники нет, сад только один на два ЖК, не навозишься на ту сторону. В плане архитектурных особенностей застройщик постарался, а вот обеспечить людям приличную инфраструктуру не посчитал нужным.
        • Ответить
      • Михаил
        Место на самом деле неплохое, перспективное, там рядом аж два жк больших строится. Я присматриваюсь к 2м столицам, тут по цена хорошая и уже сданные дома есть, не кота в мешке покупаешь.
        • Ответить
      • Виктория
        Присмотритесь лучше на ЖК напротив, там и готовое есть и почти готовое, цены не намного отличаются ( не знаю, что вы конкретно смотрите), но район намного лучше и удобнее, все под боком, никакой промзоны, удобнее по транспорту. Собственно все равно вам за всем-всем-всем именно туда добираться придется. Тут ничего нет и не скоро будет.
        • Ответить
      • Ольга
        Здесь каждый ведь выбирает для себя. Для меня лично акция от застройщика стала настоящим спасением. Очень хотелось переехать от родителей. По минимальному взносу купила квартиру. Это лучше чем снимать и отдавать те же деньги.
        • Ответить
      • Зарина
        Еще какого кота, пока все достроится очумеешь жить на стройке и никто не гарантирует быстрого преображения промзоны. Кроме интересного архитектурного решения плюсов не вижу, но это так...заметки на полях. Для себя эту новостройку сразу вычеркнула из списка при выборе квартиры, я лучше свои вкусовые притязания по-умерю, чем жить в окружении промзоны с плохой транспортной доступностью.
        • Ответить
      • Евгения
        Читала на форуме отзывы про приемку квартир. По-разному она проходила. Но в основном довольны качеством строительства, как и мы с мужем. Мы вызывали специалиста со всеми устройствами для измерений, он тоже обратил внимание на ровные стены)). В скором времени планируем переехать от родителей в свою квартиру. Работаем из дома, машина своя, поэтому нас вопрос транспорта устраивает. Съездить 1-2 раза в неделю в мегу для нас легко. В любом случае есть еще маршрутка до станции, она и будет палочкой-выручалочкой для соседей без машин.
        • Ответить
      • Леха Палыч
        А дорогу сделали или все такая же раздолбаная? Меня она просто привела в ужас, даже на форуме читал массу негатива на этот счет. Вроде еще массово жалобы писали в разные инстанции...сейчас как обстоят дела?
        • Ответить
      • Кузьмин А.К.
        Ездил на приемку с другом, думал посмотрю и возможно решусь на покупку, но местность где построен ЖК разочаровала. Дороги - мрак, яма на яме и никто похоже исправлять ситуацию не спешит, а начинать жизнь с борьбы за "лучшую жизнь" не хотелось бы. Это не считая мрачной промзоны вокруг. Буду в другом месте смотреть. Кстати, приемка квартиры прошла быстро, квартиру не приняли, я уж не стал вдаваться в подробности, но у друга было много замечаний по качеству.
        • Ответить
      • Олег
        Да локация тут подкачала... А вы успели лицезреть толпу местных бегущих напролом через рельсы? Про переход обещанный менеждеры трындят скоро-скоро, а про факту к концу 2019 только времянку сделают. Застройщик почему не может часть средств хотя бы выделить, чтоб быстрее дело пошло? А потому что лучше в карман положить деньги, чем в благоустройство вложить
        • Ответить
      • янина
        Потому и заманивают архитектурой, что локация не ахти - вроде рядом все, кажется только руку протяни, а на самом деле все в объезд и неудобно так...одно спасение через железку на прямки, но опасно блин...
        • Ответить
      • Анна
        А мы получили ключи. С начала февраля идет выдача ключей в корпусе 16. Безмерно счастливы и готовимся к ремонту. Еще и собственность буду оформлять бесплатно благодаря застройщику.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 45 273 руб./ кв.м
      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 77 400 руб./ кв.м
      комментарии 5
      Парад планет
      Стоимость продажи
      от 60 000 руб./ кв.м
      комментарии 72
      Ольховка
      Стоимость продажи
      от 49 000 руб./ кв.м
      комментарии 28
      Ещё 125

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё