фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Зеленый? Нет, еще зеленее!

      Все чаще мы приходим к выводу, что чем зеленее – тем лучше (речь, конечно же, идет не о краске, а о количестве растительности рядом с домом). И, увы, никакой коврик с эффектом «газона» или скверик с запыленной проезжающими автомобилями сиренью не способен обмануть тех, кто держит нос по ветру. Все они устремляются туда, где небо синее, а трава – зеленая. Одно из направлений мы можем подсказать уже сейчас – это жилой комплекс «Новогорск парк», который является мечтой эколога. Ну, а что прилагается к этой мечте, предлагаем узнать из нашего обзора.

      Целевая аудитория

      В первую очередь обратят внимание на жилой комплекс те покупатели, которые ценят чистоту окружающей среды. В ЖК «Новогорск Парк» экология не подвергается сомнению, что порадует также и семьи с маленькими детьми. Для них застройщик приготовил специальную «детскую» инфраструктуру. Жилой комплекс находится в доступности от МКАД, поэтому работающие москвичи могут рассматривать покупку жилья в нем.

      Сроки сдачи

      Проект масштабный, поэтому с большей или меньшей уверенностью можно говорить о сроках сдачи первых очередей, которые назначены на 2016 год, III и IV квартал. Часть домов уже сдана, идет заселение.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта выступает ЗАО «Капитал А», компания неизвестная на столичном рынке недвижимости. К тому же в течение трех лет, предшествующих началу строительства, застройщик не участвовал в проектах жилищного строительства. Исправляют ситуацию другие участники проекта, «Девелоперская компания Конструктор» и агентство недвижимости Est-a-tet, которые имеют вес и несомненную репутацию на рынке московской недвижимости.

      Земельный участок: Земельный участок под строительство принадлежит государству и предоставлен застройщику на праве аренды. Назначение участка соответствует его использованию: для среднеэтажного жилищного строительства.

      Документация: На официальном сайте ЖК «Новогорск Парк» представлены разрешительные документы и проектная декларация.

      Ипотека и рассрочка: Если и существуют сомнения в компетентности застройщика, то не у банков: проект аккредитовали 15 отечественных банковских организаций, в том числе крупнейшие: Сбербанк РФ, Газпромбанк и ВТБ 24. Полный перечень аккредитовавших проект банков представлен на официальном сайте ЖК «Новогорск Парк».

      Прочие факторы: Сроки сдачи первых очередей проекта были перенесены, что связывалось с задержками в подготовке документов. Можно рассчитывать, что после первого этапа, который, как известно – самый трудный, задержек застройщик больше не допустит.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта вполне разнообразен, несмотря на его скромный «эконом-класс». Квартирография его включает помещения от одной до четырех комнат, и для каждого уровня комнатности – несколько вариантов планировок, включая классические и «евро», в том числе популярные кухни-ниши. Разброс по площадям также велик: от 30 до 135 кв. м.

      В «актив» проекта вошли все новинки последних сезонов: гардеробные, гостевые санузлы, панорамное остекление. Хороших видовых характеристик у средне- и малоэтажного строительства по определению быть не может, но наслаждаться окружающим чистым воздухом помогут французские балконы и лоджии, которые устраиваются по типу зимнего сада.

      Помещения будут переданы покупателям без отделки, опционально – возможна отделка.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс представляет собой ряд малоэтажных кварталов с внутриквартальными проездами. Жилые корпуса возводятся на уровень 3-4-5 этажей с применением монолитной технологии. Навесные вентилируемые фасадные системы выполняются из качественных материалов с отделкой плиткой разнообразных расцветок.

      Оригинальная архитектура и цветовая гамма, выбранная застройщиком, делают жилые корпуса непохожими один на другой, придавая всему проекту очарование и яркое, летнее настроение.

      В проекте предусмотрены различные виды благоустройства, в том числе устройство зоны для отдыха, проездов и озеленения. Территория жилого комплекса будет огорожена, а доступ автомобилей в дворы – ограничен.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие площади без определенного функционального назначения.

      Паркинг

      Застройщик предусмотрел наземные открытые стоянки для автомобилей жильцов из расчета 1 машино-место – 1 квартира.

      Для детей

      Несколько «отдаленный» характер жилого комплекса диктует особе внимание к «детской» инфраструктуре. Здесь будут два детских сада, школа. Общее количество детишек, на которое они рассчитаны – 1165. Дворы, как мы уже упоминали – свободны от машин, в них разместятся игровые площадки и места для отдыха подрастающего поколения.

      Транспортная доступность

      ЖК «Новогорск парк» расположен в 5 километрах от МКАД по Новокуркинскому шоссе (альтернативный маршрут: Машкинское, за ним – Ленинградское шоссе). До комплекса от ж/д станций ходят маршрутные такси, а до ближайшей станции метро – 20 минут на автомобиле. Стоит отметить, что Ленинградское шоссе – одно из наиболее загруженных.

      Экология

      Экология района почти безупречна. «Почти» – потому что рядом с восточной границей комплекса находится Ивановское кладбище. Но это соседство станет близким только для одного жилого корпуса. В остальном придраться не к чему. Вокруг жилого комплекса – лес, на его территории находится небольшой пруд. Рядом – два природных заповедника и Алешкинский лесопарк. Да и крупные магистрали в ближайшем окружении отсутствуют.

      Соседи

      Жители мегаполиса по достоинству оценили экологию места расположения, и рядом со строящимся ЖК «Новогорск парк» находится ряд коттеджных поселков. Недалеко расположились также и несколько новостроек: ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», ЖК «Авиатор».

      Конкуренты

      Новостройки, расположенные поблизости от ЖК «Новогорск парк», не могут составить ему полноценной конкуренции. ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» разительно отличаются по цене, это более высокий класс недвижимости. ЖК «Авиатор», хотя и сопоставим по ценам, но это – высотное строительство.

      Инфраструктура

      Жители ЖК «Новогорск парк» могут воспользоваться развитой инфраструктурой Химок. В нескольких минутах езды находится ряд крупных торговых комплексов («Ашан», «Мега», «Оби»), а в непосредственной близости сосредоточены объекты спортивного назначения: гольф-клуб «Девятка», центр бадминтона и настольного тенниса, несколько теннисных кортов, олимпийский учебно-спортивный центр «Планерная», трасса лыжной гонки «Московская лыжня». Но, конечно, потребности современного человека этим не ограничиваются. Именно поэтому большое внимание застройщик уделяет внутренней инфраструктуре комплекса. Здесь будет супермаркет, общественно-деловой центр, поликлиника, а также «детская» инфраструктура, о которой мы уже упомянули. Не забыт и спорт – ведь проект откровенно «зеленый»: два фитнес-зала, два стадиона – к услугам жителей ЖК «Новогорск парк». 

      Мнение портала

      Проект хорош своим соседством с Алешкинским лесопарком и другими зелеными зонами, но Ленинградское шоссе весьма загружено, и это – существенный минус для работающих москвичей. Современные планировки, хорошая внутренняя инфраструктура станут фактором привлечения для семей с детьми – не каждый загородный комплекс может похвастаться двумя детскими садами и школой.

      13.10.2017дата обновления

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки

      • от 78 000 руб. цена за метр
      • 2.49 - 9.92 млн. диапазон цен
      • 29.7 - 130.3 кв.м площадь квартир
      • 3-5 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корпуса 7А, 7Б, 9, 10, 11 - IV квартал 2014 г.

      Корпуса 5Ж, 5И, 6Ж, 6И, 12А, 12Б - IV квартал 2016 г.

      Корпуса 1А, 1Б, 2А, 2Б - II квартал 2017 г.

      Корпуса 3Г, 3Д, 4Г, 4Д, 8Г, 8Д - III квартал 2017 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительство
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      3-5
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Продажа квартир в Новогорск парк от застройщика в наличии на 18.10.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.29 - 78от 86 028 руб.2.49 - 8.27 млн.предложений 113
      Квартира2-комн.49 - 87от 87 000 руб.4.26 - 8.46 млн.предложений 53
      Квартира3-комн.86 - 110от 78 726 руб.6.77 - 9.93 млн.предложений 5

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ДК Конструктор. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Разнообразные планировки
      • Возможность чистовой отделки
      • Двор без машин
      • Высокое качество материалов
      • В проекте будет  школа, детский сад, торговый центр, ФОК, поликлиника
      • Близость к крупному парку «Название»

      Мнение портала

      Проект хорош своим соседством с Алешкинским лесопарком и другими зелеными зонами, но Ленинградское шоссе весьма загружено, и это – существенный минус для работающих москвичей. Современные планировки, хорошая внутренняя инфраструктура станут фактором привлечения для семей с детьми – не каждый загородный комплекс может похвастаться двумя детскими садами и школой.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. Новогорск , корп. 1А, 1Б, 2А, 2Б, 3Г, 3Д, 4Г, 4Д, 5Ж, 5И, 6Ж, 6И, 7А, 7Б, 8Г, 8Д, 9, 10, 11, 12А, 12Б
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 5 км по Ленинградскому шоссе, далее съезд на Машкинское шоссе, по нему 2,8 км, затем поворот направо на ул. Ивановскую, далее 3 км. Время в пути 15 минут.

      На общественном транспорте:

      От ж/д ст. «Химки» на авт. № 28 до ост. "Иваньковское кладбище". Время в пути 1 час 24 минуты.

      Квартиры в Новогорск парк в наличии на 18.10.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира1-комн.43.0 м²1 этаж из 43 593 900 руб.
      квартира1-комн.42.0 м²2 этаж из 43 595 200 руб.
      квартира1-комн.78.0 м²5 этаж из 58 274 000 руб.
      квартира1-комн.44.0 м²4 этаж из 43 712 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 33 334 800 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²3 этаж из 33 612 000 руб.
      квартира1-комн.41.0 м²2 этаж из 43 494 400 руб.
      квартира1-комн.41.0 м²2 этаж из 53 477 600 руб.
      квартира1-комн.44.0 м²1 этаж из 53 676 900 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 43 515 500 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²3 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²4 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²1 этаж из 53 366 000 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²1 этаж из 53 349 000 руб.
      квартира1-комн.34.0 м²2 этаж из 53 114 000 руб.
      квартира1-комн.38.0 м²2 этаж из 53 474 000 руб.
      квартира2-комн.56.0 м²1 этаж из 54 422 600 руб.
      квартира2-комн.59.0 м²1 этаж из 54 625 400 руб.
      квартира1-комн.30.0 м²1 этаж из 32 719 200 руб.

      Отзывы о ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки (74)

      • Василий
        А нам бы ключи получить. И фиг с ней с дорогой до Пятницкого, мы и через Куркино нормально пролезем когда надо. А жена весь мозг съела, с двумя детьми в однушке же не развернешься. И не выспишься.. На пенсии отоспимся, но я так думаю я ремонт за месяц окучу, только чтобы мир и спокойствие наконец настали у нас. Я даже уже материалы стал заказывать и у друга в гараже складывать. Ну выгонит он меня скоро. Ну дайте ключи)))
        • Ответить
      • Игнат
        А вроде бы еще до Пятницкого шоссе обещали сделать отдельную дорогу? По прямой-то мы реально 10 минут от метро получимся. Я поэтому и брал в самом мало готовом доме, потому что торопиться нам слава богу некогда, а все же хочется максимального комфорта. К сдаче нашего 3Г я думаю и с дорогой этой будут вопрос разрешать. К тому времени и сад будет и весь жк будет более завершенным
        • Ответить
      • Николай
        Да я тоже слышал об этом. Но менеджеры пока особо ничего не обещают, но это и хорошо, лишний раз надеяться не будем раньше времени. По школе тоже ведь ничего точного не говорят, так что мы в Куркино присмотрели несколько вариантов пока. Возить недалеко, а вот жить там я бы не хотел. Такой процент народа на квадратный километр, что не припарковаться ни в магазин сходить без очереди. И квартиры в разы дороже - видать, потому что Москва. А у нас Мега получается рядом, а жить будем как бояре практическа как в частных домах.
        • Ответить
      • Степан
        По поводу дорого до метро я тоже сначала думал, что пробки будут огромные. Но оказалось, что на Ленинградку вообще выезжать не надо. Можно по Куркинскому шоссе доехать прямо до МКАДа, а там даже не выезжая на МКАД попасть к метро Планерная. В общем на машине очень удобно ездить, даже в самый час пик за полчаса можно доехать.
        • Ответить
      • Ася
        Неплохо! Вроде нас именно там навигатор водил, но это было днем, мы вообще минут за 10 долетели. А общественный транспорт там есть вообще, если надо без машины быть, или в выходной какой?
        • Ответить
      • Оля
        Хорошая задумка. А от дома до метро за сколько получается добираться утром? Там же не надо ехать по Ленинградке, как я понимаю? Там то точно все глухо и намертво. А остальные дорожки как?
        • Ответить
      • Victory
        Нам тоже менеджер сказал, что комиссия должна быть точно в сентябре. Мы в квартире своей были, нас все устроило. Хорошо что была такая возможность - посмотреть заранее. А ну и замеры все сделали для себя.
        • Ответить
      • Basilevs
        К нам когда в 8е будут пускать на такие замеры. Надеюсь будут же тоже? Чтобы к сдаче были готовы и они и мы)))) Так ведь исключаются внезапные неведомые косяки! Я на этот предварительный осмотр сразу специалиста приведу, и если что я думаю устранят как раз к ключам. Если бы еще чуть быстрее работали, то это был бы идеальный застройщик. Но как известно идеалов не существует...
        • Ответить
      • Стас
        О, реально хорошая идея! Если можно смотреть со специалистом и претензии (если будут) предъявить сразу! Молодцы они вообще получаются, что позволяют так делать. Просто респект.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 45 273 руб./ кв.м
      Альфа Центавра
      Стоимость продажи
      от 71 000 руб./ кв.м
      комментарии 110
      Видный город
      Стоимость продажи
      от 82 100 руб./ кв.м
      комментарии 93
      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Ещё 142

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё