фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Государев дом» в Видном

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Доступная роскошь

      Настоящей царской роскошью становится в наше время чистый воздух и зеленая листва рядом с домом. Царской – но не недоступной! У нас хорошие новости! Во-первых, такие дома находится совсем недалеко. Во-вторых, жилье в них стоит относительно недорого. Почувствовать себя коронованной персоной можно в ЖК «Государев дом», а чтобы покупка обошлась без сюрпризов, приглашаем вас ознакомиться с нашим обзором.

      Целевая аудитория

      Жилой комплекс возводится в категории «эконом-класса», что в сочетании с расположением, делает покупку квартиры в нем доступной широким слоям населения. Учитывая разнообразную внутреннюю инфраструктуру, этот проект привлекателен для семей с детьми, а близость к МКАД заинтересует работающих москвичей.

      Сроки сдачи

      Проект очень масштабен, ведь застройке подлежит 80 гектаров Подмосковья, поэтому его реализация запланирована в несколько этапов, ближайшие из которых заканчиваются в IV квартале 2016 года и IV квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта выступает одна из компаний ГК «Гранель» - ООО «Гранель», зарегистрированное в 2014 году. ГК «Гранель» - опытный участник столичного рынка недвижимости. Благодаря участию компаний группы в проекте, практически все виды работ выполняются самостоятельно.

      Земельный участок: Земельный участок, на котором ведется строительство, передан застройщику его владельцем (юридическим лицом) по договору аренды. Назначение участка – для многоэтажного жилищного строительства.

      Документация: На официальном сайте ЖК «Государев дом» (страница на сайте ГК «Гранель») представлены документы на строительство жилого комплекса.

      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован в ВТБ24.

      Прочие факторы: Сроки строительства первых очередей проекта были продлены.

      Квартирный фонд

      В проекте представлены студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Широкий ряд площадей – от скромных 24 кв.м. (студии) до 84 кв.м. (3-комнатные квартиры), разнообразные планировки – это отличительные черты проекта. Конечно, «эконом-класс» проекта не предполагает особого подхода к разработке планировок, но все же, застройщик постарался сделать их максимально привлекательными.

      Жилые помещения (за исключением студий) предлагаются в классическом варианте, с отдельным помещением кухни. Большая часть квартир оборудована кладовками, иногда вполне просторными – до 4 кв.м. Санузлы, за исключением студий и «однушек» - раздельные.

      Проект станет must-see для тех, кто любит открытые пространства на лоджиях и балконах, а также задумывается об обустройстве зимнего сада. Большинство квартир предусматривают такую возможность.

      Помещения будут переданы покупателям в состоянии «без отделки».

      Архитектура жилого комплекса

      На земельном участке, отведенном под строительство, планируется построить 55 жилых корпусов переменной этажности (7-9 этажей) а также строения социальной и бытовой инфраструктуры. Дома сгруппированы таким образом, чтобы образовывать незамкнутые дворы.

      Технология, которая применяется при строительстве жилого комплекса – это улучшенное панельное строительство по индивидуальному проекту. Дома будут построены в едином архитектурном стиле, с элементами неоклассицизма. Используемые при отделке фасадов оттенки – приглушенные вариации коричневого, их также можно будет найти и в строительстве инфраструктуры.

      Большую часть площади займут парковые и прогулочные зоны – так застройщик поддержит «зеленый» характер проекта, продиктованный его местоположением.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость войдет в состав проекта в виде многофункционального торгово-офисного комплекса. Кроме того, дома первой очереди проекта запланированы с коммерческими площадями на 1 этажах.

      Паркинг

      В проекте предусмотрены многоуровневые паркинги на 6 050 машино-мест.

      Для детей

      Для детей, можно сказать, в проекте будет все – от жилья и до инфраструктуры. Новейшие проекты жилых домов предусматривают реализацию безбарьерной среды, которая учитывает интересы всех маломобильных категорий населения, в том числе и маленьких детей. Игровые площадки в каждом дворе, две школы на 2,2 тыс. учеников и четыре детских сада, каждый на 200 воспитанников – для ребят всех возрастов. Кроме того, в комплексе запланирована и хорошая спортивная составляющая: ФОК с бассейном. И, конечно, никто не отменял чистый лесной воздух и обилие зелени – все это в распоряжении маленьких жителей комплекса.

      Транспортная доступность

      Комплекс расположен в 5 км от МКАД по соседству с деревней Лопатино. Общественный транспорт ходит от нескольких станций метро («Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Домодедовская», «Варшавская»). В ближайшие несколько лет  планируется строительство легкого метро, что еще больше облегчит дорогу в столицу. В общей сложности путь в столицу, до ближайших станций метро, составляет по времени около получаса.

      Экология

      Экологический аспект проекта очень важен, ведь это одно из главных преимуществ ЖК «Государев дом». Несмотря на то, что заявление от застройщика о том, что «больше половины территории окружено лесом» на деле не вполне подтверждается, экология проекта все же хороша. Расторгуевское шоссе, к которому примыкает комплекс, это скорее «плюс», чем «минус», так как не относится к активно используемым. В ближайшем, и даже просто ближнем, окружении нет промышленных предприятий. Но все же, до «идеальной» экологическая обстановка недотягивает. Виной всему – животноводческая ферма, расположенная у южной границы комплекса. Она эксплуатируется, и может служить источником загрязнения окружающих водоемов, а также – очагом распространения вредителей.

      Соседи

      В соседях у жилого комплекса существующая застройка (д. Лопатино). Кроме того, на другой стороне шоссе расположен недостроенный жилой комплекс, в котором возведены только несколько домов. Строительство было приостановлено в 2014 году ввиду отсутствия разрешения.

      Конкуренты

      Район активно застраивается, поэтому у ЖК «Государев дом» есть конкуренты, примеры такой же комплексной застройки. Ближайшим из них является микрорайон «Восточное Бутово». Это жилые многосекционные корпуса, преимущественно 17-этажные. Микрорайон ближе к завершению, чем ЖК «Государев дом», и расценки на «квадраты» в нем более высокие.

      Инфраструктура

      Так как объект представляет пример комплексной застройки, разумно говорить о внутренней инфраструктуре. Практически обо всем мы уже рассказали, а кроме того, в состав комплекса войдет поликлиника на 200 посещений и частный медицинский центр. Таким образом, все основные потребности жителей ЖК «Государев дом» будут удовлетворены. Это важно, так как близлежащие населенные пункты инфраструктурно неразвиты.

      Мнение портала

      Если вас привлекает загородное проживание, а бюджет на покупку ограничен, то ЖК «Государев дом» - вариант, на который стоит обратить внимание. В комплексе будет своя инфраструктура, планировки позволяют выбрать практически любой вариант жилья, от скромного до просторного. Отдельно отметим застройщика с солидной репутацией. Немного портит картину соседство с  животноводческой фермой, но коснется оно не всех.

      16.10.2017дата обновления

      ЖК «Государев дом» в Видном

      • от 65 500 руб. цена за метр
      • 1.56 - 5.43 млн. диапазон цен
      • 18.9 - 76.5 кв.м площадь квартир
      • 7-9 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      I оч. (д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14) - II кв. 2017 г.

      II оч. (д. №№ 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30) - IV кв. 2016 г.

      III оч. (д. № 13) - III кв. 2018 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      7-9
      Тип дома:
      Панельный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Связь-Банк , Зенит , СМП Банк

      Цены на квартиры в ЖК «Государев дом» в Видном

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира3-комн.72.3 - 75.94.59 - 5.27 млн.
      Квартира1-комн.40.2 - 40.23.15
      Квартира3-комн.72.4 - 72.94.66 - 5.07 млн.
      Квартира1-комн.40 - 403.15
      Квартира3-комн.70.3 - 764.53 - 5.43 млн.
      Квартира3-комн.70.6 - 76.54.67 - 5.32 млн.
      Квартира3-комн.72.9 - 73.54.77 - 5.11 млн.
      Квартира1-комн.18.9 - 37.31.56 - 2.64 млн.
      Квартира2-комн.45.4 - 49.23.13 - 3.43 млн.
      Квартира1-комн.22.3 - 37.91.82 - 3.03 млн.
      Квартира2-комн.45.3 - 48.73.36 - 3.55 млн.
      Квартира1-комн.22.3 - 35.51.82 - 2.84 млн.
      Квартира2-комн.53.2 - 53.23.84
      Квартира2-комн.58.8 - 58.84.03
      Квартира3-комн.69.3 - 69.94.53 - 4.72 млн.
      Квартира3-комн.72.7 - 72.94.98 - 5.07 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Государев дом» в Видном. Цены указаны от застройщика ГК «Гранель». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Если вас привлекает загородное проживание, а бюджет на покупку ограничен, то ЖК «Государев дом» - вариант, на который стоит обратить внимание. В комплексе будет своя инфраструктура, планировки позволяют выбрать практически любой вариант жилья, от скромного до просторного. Отдельно отметим застройщика с солидной репутацией. Немного портит картину соседство с  животноводческой фермой, но коснется оно не всех.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Государев дом» в Видном на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      вблизи д. Лопатино, поз. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 7 км по Варшавскому шоссе. Затем 4 км по Расторгуевскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Аннино» до ост. «Правление» на м/такси № 1019. Время в пути - 17 минут. Затем 2 минуты ходьбы.


      Отзывы о ЖК «Государев дом» в Видном (95)

      • Светлана
        Видела график выдачи ключей, так что все дома достроены у второй очереди) Уже строится новая) Так что у всех будут их квартиры!
        • Ответить
      • Егор
        Был на стройке на днях, видел свой 4 корпус, такой вид что хоть сейчас бери да заселяйся. Спросил там у работяги, из ГВСУ, сказал, что электрику внутри почти сделали. И что там еще целый год еще делать..
        • Ответить
      • Сергей
        Ну как что, а придомовую территорию там видел, там же еще конь не валялся, и еще коммуникации надо подключить, вода, свет канализация, вобщем работы там много еще.
        • Ответить
      • Андрей
        Это ерунда уже, главное дом построен, в нашем 11 корпусе все 9 этажей уже смонтировали, вроде остекление делают. ГВСУ тоже обещает сдачу на июнь 17 года, посмотрим, пока вроде успевают.
        • Ответить
      • Потапов
        Как-то, после празников, с новостями туговато. На гвсушников совсем не похоже... На сайте ГВСУ последние фотографии со стройки ЖК Государев дом еще в начале декабря были сделаны...
        • Ответить
      • Андрей
        Ну, дорогой товарищ, они такие же люди как и вы и им отдых тоже полагается.
        • Ответить
      • Антонина
        Застройщик у нас, действительно, что-надо. Так избаловал своевременной подачей информации, что малейшая задержка, и у некоторых появляется информационный голод )
        • Ответить
      • Василий
        Вот если б строили все дома под одну дудку, таких "проблем" бы не возникало) Но можете быть спокойны, гвсу делает все возможное, чтобы клиент ушел удовлетворенный, они точно воплотят ваши желания в жизнь.
        • Ответить
      • Наджеда И.
        На выходных побывали в Лопатино, у друзей, местность поразила своей красотой. На обратном пути заехали на стройку, решили воочию посмотреть, что там да как. Собираемся покупать, но никак не можем дойти общего мнения, в каком корпусе брать....
        • Ответить
      • Иван
        А в чем проблема? Берите в том, где планировка комнат вам больше всего нравится и подходит непосредтственно для вашей семье. Лично у меня это было основным критереем выбора.
        • Ответить
      • Наджеда И.
        Да мы ГВУСУшников уже замучили своими запросами. То планировка подходит, так вид из окон не всем членам семьи нравится, то наоборот...
        • Ответить
      • Олег
        А мы в 6-ом корпусе 2-шку взяли. При выборе больше ориентировались все-таки на размещение и размеры комнат. Но сами тоже не смогли определиться, 2 дня точно в гвсу провели, зато уж выбором все остались довольны.
        • Ответить
      • Наджеда И.
        Да, нервы на таких покупателей как мы, надо иметь хорошие ))) Но, как говорится, клиент всегда прав ))) Поэтому и тянутся к ним люди. Самостоятельные, добросовестные , всегда приветливые, вот этим и подкупают.
        • Ответить
      • Василий
        Хватит людям мозг выносить. Покупайте в 5-ом корпусе, станем соседями и будем скоро новоселье отмечать.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 700 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Южная Долина
      Стоимость продажи
      от 80 700 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Видный город
      Стоимость продажи
      от 82 100 руб./ кв.м
      комментарии 93
      Ленинские горки
      Стоимость продажи
      от 66 398 руб./ кв.м
      комментарии 58
      Зеленые аллеи
      Стоимость продажи
      от 78 700 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Ещё 9

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё