фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Императорский статус

      Когда за реализацию проекта берется проверенный временем девелопер и выдает на экспертизу проект с яркой архитектурой, все начинают ждать, что же будет. А ждать очень не хочется, скорее возникает желание окунуться в этот новый мир и исследовать его. Может он потому императорский, что здесь какие-то сады, или памятники, ну все, что относится к понятию «императорский». На деле же сразу понимаешь – это статус. Императорский статус.

      Целевая аудитория

      Сразу следует сказать, что с учетом развития территории застройки, владельцам квартир лучше для начала обзавестись личным транспортом. Без него на первых этапах будет непросто. Все упирается в слаборазвитую инфраструктуру и любой семье, особенно с детьми, лучше подготовить подушку безопасности в виде автомобиля, чтобы в любое время доехать до торговой точки. Но, это на стадии реализации проекта. Затем все будет намного проще. Если же мы говорим о самих площадях, то они вызовут интерес у любителей загородной жизни, но с городскими удобствами. Интересная тенденция, к которой постепенно приходят многие девелоперы.  

      Сроки сдачи

      Согласно проектной декларации жилые корпуса под номерами 14, 16, 19, 20 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2017 года. А жилой дом №15 корпус 1 и корпус 2 – 30 сентября 2018 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ООО «Гранель» – компания, которая была основана в 2014 году и стала частью Granelle Group. Последняя действует на рынке недвижимости с 1992 года, специализируясь на реализации объектов коммерческого и жилого назначения на территории ряда регионов Российской Федерации. В портфеле компании 3,5 миллионов кв. м недвижимости, среди которых жилые комплексы различной этажности с благоустроенными дворами и объектами инфраструктуры.

      Земельный участок: В проектной декларации ЖК «Императорские Мытищи» указано, что права на земельный участок принадлежат застройщику на основании договора аренды. Собственником земли выступает ООО «МДС». Под строительство жилых домов №14, №16 и №15 с корпусами 1, 2 отведен земельный участок площадью 65 889 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1309. Под строительство жилых домов №19 и №20 отводится участок площадью 46 921 кв. м с кадастровым номером 50:12:0090221:1308. Местоположение земельных участков – Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией жилого комплекса, с разрешением на строительство, а также с документами на земельные участки можно на официальном сайте Granelle Group.

      Квартирный фонд

      Основное, что следует знать потенциальным покупателям, так это эксклюзивность планировочных решений. Вот о них поговорим отдельно. Начнем с того, что практически в каждой квартире есть выход на застекленную лоджию. Он может располагаться на кухне или в жилой комнате. В основном площадь кухонь варьируется от 8 до 12 кв. м. Но, это не относится к просторным двухуровневым квартирам. Здесь площадь кухни может достигать 13 кв. м.

      И если в однокомнатных квартирах одного уровня кухня и гостиная разделены, то в двухуровневом варианте они объединенные и предполагают самостоятельную расстановку перегородок.

      Если говорить о санузлах, то здесь тоже разнообразие вариаций. В однокомнатных квартирах санузел один и совмещен с ванной комнатой. В двухкомнатных квартирах есть раздельные санузлы, а есть совмещенный и раздельный. В трехкомнатных квартирах есть раздельные санузел и ванная комната плюс гостевой санузел.

      Отрадно, что проект предусматривает наличие гардеробных помещений в некоторых квартирах. Там же, где они планом не указаны, их можно организовать самостоятельно. Также отметим, что площади квартир стартуют от 22 кв. м и доходят до 77 кв. м. Максимально просторные планировки, конечно же, предусмотрены в двухуровневых квартирах, которые располагаются на последних этажах с выходом на террасу.

      Архитектура 

      ЖК «Императорские Мытищи» займет площадь в 512 тыс. кв. м. Количественно – это 19 домов. Известно, что этажность корпусов первой очереди строительства составит 5-7 уровней. Помимо домов на территории комплекса появятся объекты инфраструктуры. Также застройщик проведет благоустройство придомовых площадок, создав зоны для занятий спортом, детских игр, отдыха и установив малые архитектурные формы.

      Для того, чтобы придать жилому комплексу законченный эстетический вид, будут проведены работы по озеленению территории, посадке кустарников и деревьев, высадке цветов, разбивке газонов. Любители велосипедных прогулок с удовольствием узнают, что для них архитекторы спроектировали дорожки, которые расположатся по всему периметру ЖК «Императорские Мытищи».

      Важным достоинством жилого комплекса является внешний облик. Его можно назвать современным, очень стильным и в тоже время ярким, хотя цвета используется холодные – белый и серый. Определенно свою роль здесь играет панорамное остекление. Оно создает игру между твердым материалом кирпича и прозрачным стеклом. Все это производит сильное впечатление и вызывает желание провести время на территории ЖК «Императорские Мытищи» как можно дольше.

      Коммерческая недвижимость

      Для размещения офисов в жилом комплексе предусмотрены нежилые помещения. Они появятся в корпусе под номером 15.

      Паркинг

      В жилом комплексе появятся автостоянки, рассчитанные на временное и постоянное хранение автомобилей. Помимо это в планах застройщика строительство многофункционального комплекса с гаражом, а также многоуровневого паркинга.  

      Для детей

      Специально для юного поколения в жилом комплексе построят два дошкольных образовательных учреждения, способных принять 390 ребят, и общеобразовательную школу, рассчитанную на 800 учеников. Плюс к собственной инфраструктуре следует учитывать действующие объекты – это три детских сада и три школы. Минус – их нельзя назвать ближайшими соседями новостроек. А потому добираться до них придется либо на личном транспорте, либо на общественном.

      Транспортная доступность

      Во-первых, новостройки возведут в 9 км от МКАД, что уже гарантирует высокий уровень транспортной доступности, особенно владельцам автомобилей. Это позволяет проехать по любому из двух шоссе – Осташковскому или Алтуфьевскому. Во-вторых, на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Медведково» и на одном из автобусов до ж/д станции «Мытищи». От последней в сторону столицы ходит скоростной поезд «Спутник».

      Экология

      Любого любителя всего с приставкой «эко» порадует расположение жилого комплекса. Его ближайший сосед – это лесопарк. И мы говорим не о маленькой зеленой зоне, а о крупной территории с вековыми соснами и елями. Еще один сосед новостроек – деревня Болтино. Проехав через нее можно оказаться на берегу масштабного Пироговского водохранилища. А если проехать деревню Погорелки, можно оказаться на краю просторного Хлебниковского лесопарка. Все это гарантирует чистый воздух и возможность провести время на лоне истинной природы. Добавим также, что рядом с комплексом не обнаружено промышленных территорий, зон и действующих предприятий, способных оказать отрицательное воздействие на окружающую среду.

      Соседи

      У ЖК «Императорские Мытищи» есть два соседа, которые относятся к категории новостроек. Это ЖК «Мытищи Lite» и ЖК «Болтино».

      Конкуренты

      К конкурентам относятся вышеупомянутые соседи. ЖК «Мытищи Lite» относится к классу «эконом» и будет сдан в IV квартале 2017 года. ЖК «Болтино» бизнес-класса и его строительство подойдет к финалу в I квартале 2018 года. Надо отметить, что максимальная площадь квартир здесь составляет 117,7 кв. м.

      Инфраструктура

      Чем хороша Granelle Group, так это комплексным подходом к строительству. Это очень важно, так как на текущий период времени в месте застройки инфраструктура развита слабо. Следовательно, потенциальные покупатели квартир будут рады узнать, что их ждет пункт полиции, который организуют для безопасности жителей и гостей ЖК «Императорские Мытищи», спортивный центр, молочная кухня, а точнее пункт выдачи детского питания, библиотека и поликлиника. Также можно рассчитывать на соседние жилые комплексы, где тоже запроектированы социальные и коммерческие объекты инфраструктуры.

      Мнение портала

      Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

      14.11.2017дата обновления

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

      • от 63 200 руб. цена за метр
      • 1.69 - 5.68 млн. диапазон цен
      • 22.6 - 76.8 кв.м площадь квартир
      • 5-7 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Жилой дом № 13: начало - I кв. 2016 г., окончание - III кв. 2018 г.;

      Жилые дома №№ 14, 16, 19, 20: начало - III кв. 2015 г., окончание - III кв. 2017 г.;

      Жилой дом № 15 корп. 1, 2: начало - IV кв. 2015 г., окончание - III кв. 2018 г.; 

      Жилой дом № 18: начало - I кв. 2016 г., окончание - III кв. 2018 г..

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      5-7
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Продажа квартир в Императорские Мытищи от застройщика в наличии на 19.11.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.22.6 - 65.5от 75 264 руб.1.70 - 4.83 млн.предложений 159
      Квартира2-комн.48.3 - 59.8от 63 429 руб.3.06 - 4.13 млн.предложений 56
      Квартира3-комн.65.6 - 74.7от 65 968 руб.4.33 - 4.87 млн.предложений 7

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах. Цены указаны от застройщика ГК «Гранель». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Если по началу возникает вопрос «Почему императорские?», то после просмотра дизайн-проекта, о нем забываешь. Комплекс действительно выглядит более чем статусно. Строгие, четкие линии, комбинация серого и белого цвета при отделке фасадов, панорамное остекление и красивые дворы. В таком месте приятно жить, хорошо работать и проводить свободное время. Не забываем о лесопарках вокруг, водохранилище и активном развитии района. К сожалению, придется помнить и не о самой хорошей транспортной доступности – это своеобразная ложка дегтя.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      восточнее д. Погорелки, д. 14, 16, 19, 20
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 9 км по Осташковскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Медведково» на авт. №№ 314, 438 или на м/такси 166, 314к, 438, 581 до ост. «Валентина». Время в пути – 21 мин. Далее 5 мин. пешком.

      Квартиры в Императорские Мытищи в наличии на 19.11.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира1-комн.38.2 м²1 этаж из 62 359 950 руб.
      квартира1-комн.36.2 м²4 этаж из 62 365 090 руб.
      квартира2-комн.56.8 м²4 этаж из 63 559 930 руб.
      квартира2-комн.53.7 м²6 этаж из 63 248 710 руб.
      квартира1-комн.38.2 м²2 этаж из 62 177 200 руб.
      квартира1-комн.24.1 м²1 этаж из 61 743 220 руб.
      квартира1-комн.38.2 м²2 этаж из 62 433 910 руб.
      квартира1-комн.36.6 м²2 этаж из 62 326 960 руб.
      квартира2-комн.53.5 м²2 этаж из 63 238 420 руб.
      квартира1-комн.37.9 м²3 этаж из 62 476 720 руб.
      квартира2-комн.54.9 м²3 этаж из 63 445 130 руб.
      квартира2-комн.50.9 м²3 этаж из 63 190 450 руб.
      квартира1-комн.24.5 м²1 этаж из 61 767 050 руб.
      квартира2-комн.53.6 м²1 этаж из 63 540 880 руб.
      квартира1-комн.26.0 м²1 этаж из 61 853 230 руб.
      квартира1-комн.24.8 м²1 этаж из 61 792 330 руб.
      квартира1-комн.23.8 м²1 этаж из 61 734 400 руб.
      квартира1-комн.23.3 м²3 этаж из 61 798 730 руб.
      квартира1-комн.23.3 м²3 этаж из 61 798 730 руб.
      квартира1-комн.24.7 м²5 этаж из 61 898 650 руб.

      Отзывы о ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах (51)

      • Рита
        Рассматривали сначала квартиру со вторым светом, но потом решили, что обойдемся и обычной двушкой, так как в ипотеку залезать не хочется, а на двушку немного добавить оставалось. Уже присматриваю материалы для ремонта, может кто-нибудь строительные магазины посоветует хорошие, где скидки часто бывают?
        • Ответить
      • Виктор
        Знаю про скандал рабочих, был на днях на объекте, но там ничего страшного не случилось. Строительство идет полным ходом, люди работают. Так что жить нам в квартирах, не переживайте, граждане!
        • Ответить
      • Михаил
        Купил себе тут студию, жду не дождусь, когда же отдадут от неё ключи. Заинтересовало месторасположение, рядом шоссе, рукой подать до мкада и конечно же цена. Дома не высокие и не большие, людей будет не много вокруг, все друг друга будут знать, а это знаете ли хороший плюс к безопасности. Да и шума не будет такого, как в остальных муравейниках.
        • Ответить
      • Катерина
        Из первой очереди дай бог в срок сдадут только 2 корпуса, остальные вообще не готовы. Паркинг и социалку даже не начинали строить. Продаж нет, строителям не платят.
        • Ответить
      • Андрей
        Насколько мне известно, так всю инфраструктуру всегда сдают после домов. Что тут удивительного то?
        • Ответить
      • Наталья
        Про строителей верно. Видела спецрепортаж про приезжих рабочих. И там как раз работяги с Императорских Мытищ показательно ломали и жгли крышу в одном из корпусов. Мол, не платите деньги, не получите и работу. И на камеру уничтожали то, что сами же и сделали. У меня теперь сильные сомнения возникли, а сдадут ли ЖК в срок в принципе?
        • Ответить
      • Алина
        Ужас какой! А это прямо стопроцентная информация? А не то нам так этот комплекс приглянулся..
        • Ответить
      • Галина
        Ну не знаю, я на объект приезжала. Ничего сильно не пострадало. Скандал небольшой был, но там между подрядчиком и строителями, так что переживать смысла нет
        • Ответить
      • Николай
        Квартира здесь стала подарком на свадьбу сына. Купили двушку за 4млн с площадью 50м. Район обещает быть безопасным, благодаря пункту полиции. Поблизости проходит Осташковское шоссе, станция метро Медведково, проезжают автобусы и маршрутки. Пироговское водохранилище станет подходящим местом для семейного отдыха.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 45 273 руб./ кв.м
      Ярославский
      комментарии 7
      Новое Медведково
      комментарии 39
      UP-квартал «Скандинавский»
      комментарии 26
      Пироговская ривьера
      комментарии 223
      Ещё 6

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё