фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Пять звезд

      Пять новых ярких звезд появились на карте полуострова ЗиЛ. Бывшая промышленная махина постепенно избавляется от промзастройки, зато приобретает красивый и современный вид. Немного подождать – и можно будет говорить о том, что наконец-то, вот он – город-сад. Почему сад? Потому что рядом строится «Остров мечты». Почему город? Потому что в нем вырастут современные жилые кварталы, появятся рабочие места, будет построена вся необходимая инфраструктура. Добавим к этому метро в 5 минутах, и получается портрет комплекса апартаментов «ТехноПарк».

      Целевая аудитория

      Комплекс апартаментов «ТехноПарк» будет привлекателен для той категории покупателей, которую в первую очередь интересует легкость передвижения и в последнюю – экологический аспект. Несмотря на то, что бывшая промзона ЗиЛ сейчас активно перестраивается, экология здесь еще долго будет далека от идеальной. Однако в будущем зону планируют полностью застроить жильем и социальной инфраструктурой, поэтому в первую очередь этот комплекс будет интересен как объект инвестиций.

      Сроки сдачи

      Сроки сдачи комплекса запланированы на III квартал 2017 года. На официальном сайте Комплекса апартаментов «ТехноПарк» указывается, что заселение должно произойти не позднее 25.12.2017 г.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта является ООО «Инвестиционные перспективы», зарегистрированное в 2007 году и базирующееся в г. Санкт-Петербург. У компании не было проектов в сфере жилищного строительства на протяжении трех лет, предшествующих строительству, но в проекте имеется еще один участник – «СтройБетонМонолит», более знакомый столичным покупателям.

      Земельный участок принадлежит застройщику на праве частной собственности, его назначение соответствует целям строительства.

      Документация: На официальном сайте Комплекса апартаментов «ТехноПарк» приведены проектная декларация, а также – изменения к ней.

      Ипотека и рассрочка: Апартаменты можно приобрести, воспользовавшись ипотекой от банков ВТБ 24, Транскапиталбанк, Банк Москвы, Банк Енисей, Банк Возрождение. Застройщик также предлагает рассрочку.

      Прочие факторы: Строительство является частью проекта по застройке промзоны ЗиЛ, поэтому комфортность проживания на территории комплекса апартаментов будет зависеть от сроков окончания всей застройки, которые запланированы на 2022 год.

      Фонд апартаментов

      В комплексе апартаментов «ТехноПарк» запроектировано 700 апартаментов. Это студии по 29 кв. м, а также одно – трехкомнатные апартаменты с площадью от 36 до 75 кв. м. Высота потолков составит 3 метра.

      За исключением студий, застройщик предлагает классические планировки. В некоторых квартирах будут просторные лоджии с возможностью устройства зимнего сада. Предусмотрены также гардеробные (в части планировок), увеличение количества санузлов с увеличением комнатности. Планировки, предложенные застройщиком – очень функциональны, и даже небольшие помещения выглядят уютными и удобными для проживания.

      В корпусах комплекса будет по 10 квартир на этаже, в двух блоках, отделенных от лифтового холла дверьми. Всего в корпусе предусмотрено 4 лифта, в том числе один – грузовой. Апартаменты будут сданы без отделки. На момент передачи застройщиком будет сделано остекление, разведено отопление, установлены счетчики и запорная арматура, входные двери.

      Стоит отметить, что верхние этажи с большой вероятностью привлекут любителей видов, ведь вся северо-западная сторона комплекса выходит на старое русло реки Москвы. Согласно планам застройки, территория между берегом и комплексом апартаментов не будет застроена высотными зданиями, и виды сохранятся.

      Архитектура 

      Архитектурно комплекс «ТехноПарк» представляет собой пять 15-этажных свечек, расположенных в ряд на участке площадью в 2,5 гектара. Корпуса возводятся с использованием монолитной технологии строительства. Фасады будут утепленными, вентилируемыми.

      Архитектурное бюро Speech, разработавшее проект, раскрасило комплекс «ТехноПарк» в яркие цвета. Каждый корпус обретет свой цвет, а объединяющим будет черный. Он использован и в узорах, покрывающих панели фасада, и в монотонных вставках черного цвета.

      Вместительный земельный участок и внушительное расстояние между корпусами (оно составляет 35 метров), позволят устроить функциональные элементы благоустройства, а также озеленение и большую зону для отдыха.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах запланировано размещение 15 нежилых помещений без определенного функционального назначения.

      Паркинг

      В проекте предусматривается наземный паркинг.

      Для детей

      Специальной «детской» инфраструктуры застройщик не планирует. К тому же сама территория вокруг застройки все еще развивается, поэтому обратим внимание на «материковую» Москву. Она в районе строительства вполне хорошо развита. Ближайший район Нагатино-Садовники предложит детям 6 детских садов, три средних школы, две гимназии, одну частную школу, и несколько языковых школ. А вот развлекаться можно будет неподалеку – ведь поблизости разместится парк развлечений «Остров Мечты» – аналог российского DisneyLand.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность к моменту сдачи комплекса обещает стать превосходной. Во-первых, в ближайшее время заработает станция метро «ТехноПарк», расположенная в пяти минутах ходьбы от комплекса. Во-вторых, к услугам автолюбителей – проспект Андропова, который соединяет полуостров ЗиЛ с Варшавским и Каширским шоссе, а также ТТК.

      Экология

      Экология района на текущий момент не заслуживает положительной оценки, и, к сожалению, ситуация не изменится в ближайшее время. Дело даже не в промышленном «прошлом» земель или в остатках производств, которые еще функционируют поблизости от комплекса. Менее чем в полукилометре от «ТехноПарка» расположен цементный завод, который обслуживает застройку бывшей промзоны ЗиЛ, а она будет продолжительной. Уже сейчас на завод есть жалобы из-за цементной пыли, которая покрывает его окрестности, и его работа с большей степенью вероятности продлятся до поздних стадий строительства возводящихся в районе построек, то есть до 2022 года.

      Соседи

      О соседях комплекса можно говорить с позиции «сейчас» и «в будущем». Сейчас это в основном промышленная застройка, часть которой находится в процессе сноса, а также корпуса технопарка Nagatino i-Land. В будущем застройка будет в основном жилой и социальной направленности, а из прежних соседей сохранится технопарк – второй по величине в Москве.

      Конкуренты

      Конкурентами комплекса «ТехноПарк» можно считать все проекты, которые располагаются поблизости, но каждый из них имеет свою «изюминку», которая способна повлиять на выбор. В первую очередь, это комплекс апартаментов «Парк Легенд», с отличной спортивной составляющей. Далее – ЖК «ЗилАРТ», проект комплексной застройки, в результате которой будет построен целый микрорайон жилых домов с разнообразной инфраструктурой. ЖК River Park находится в более высокой степени готовности и также расположен на берегу реки Москвы.

      Инфраструктура

      Инфраструктура в непосредственной близости на настоящий момент представлена только двумя торговыми комплексами. Но не стоит забывать, что коммерческая недвижимость включена в состав комплекса, а также и то, что территория будет развиваться. Пока же практически все сервисы расположены в близлежащих микрорайонах, о пешей доступности речи не идет.

      Мнение портала

      Проект явно ориентирован на работающих москвичей, для которых важна близость к центру и хорошая транспортная доступность. В ближайшие несколько лет это место будет не очень привлекательным в плане проживания из-за повсеместно ведущегося в районе строительства. Зато после его окончания район может стать одним из самых развитых и престижных в ЮАО.

      03.10.2017дата обновления

      Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве

      • от 148 460 руб. цена за метр
      • 8.26 - 11.09 млн. диапазон цен
      • 55.8 - 74.7 кв.м площадь квартир
      • 15 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      15
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Цены на квартиры в Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартирастудия28 - 28от 148 993 руб.4.29 - 4.59 млн.
      Квартира1-комн.36 - 42от 132 989 руб.5.03 - 5.69 млн.
      Квартира2-комн.55 - 55от 125 000 руб.6.98 - 8.04 млн.
      Квартира3-комн.74 - 74от 121 944 руб.9.11 - 10.97 млн.
      Квартирастудия28 - 28от 150 486 руб.4.33 - 4.84 млн.
      Квартира1-комн.36 - 42от 133 492 руб.5.10 - 5.73 млн.
      Квартира2-комн.55 - 55от 125 000 руб.6.98 - 8.37 млн.
      Квартира3-комн.74 - 74от 121 944 руб.9.11 - 11.06 млн.

      Официальный сайт продавца

      Инвестиционные перспективы

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве. Цены указаны от застройщика Est-a-Tet. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Высокие потолки;
      • Разнообразные планировки;
      • 5 минут до станции метро;
      • Подземный паркинг;
      • Близость к крупному парку и реке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Проект явно ориентирован на работающих москвичей, для которых важна близость к центру и хорошая транспортная доступность. В ближайшие несколько лет это место будет не очень привлекательным в плане проживания из-за повсеместно ведущегося в районе строительства. Зато после его окончания район может стать одним из самых развитых и престижных в ЮАО.

      Читать независимый обзор новостройки

      Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      ул.Автозаводская, д.23, строение 931, проезд 4
      Как добраться:
      На автомобиле:

      Из центра по пр-ту Андропова, не доезжая Нагатинского моста (ориентир - «Тойота-центр» справа по ходу движения). После автоцентра «Тойота» повернуть направо за светофором под метромост. На Т-образном перекрестке повернуть направо и двигаться до строящегося Комплекса апартаментов.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Технопарк» пешком 5 мин. до строящегося Комплекса апартаментов.


      Отзывы о Комплекс апартаментов "ТехноПарк" в Москве (40)

      • Иван Полынин
        Думаю к сроку однозначно уложатся, даже может раньше сдадут
        • Ответить
      • Mimoza
        Ну не знаю,как можно быть так уверенным, что стройка будет идти без проблем, если застройщик - непонятно откуда взявшаяся фирма без опыта и репутации. Нельзя же наивно так полагаться
        • Ответить
      • Мария
        Да потому что каждый день стройка идет и уже финишная фасадная отделка, земля в собственности застройщика! Каким надо быть странным, мягко говоря, чтобы не достроить почти готовые дома на собственной земле?! Да и крупный застройщик гарантий не дает СУ-155 тому яркий пример и в Мортоне тоже проблемы! А здесь один объект застраивают, но зато с душой! Отделочные материалы качественные и аккуратно все делают!
        • Ответить
      • Дмитрий
        У всех когда то не было репутации, что теперь поделаешь.
        • Ответить
      • Астапенко Дмитрий
        Как продвигаются дела со стройкой?
        • Ответить
      • Максим Данилин
        Все нормально, по графику. Я в офисе попросил, мне дали график.
        • Ответить
      • Дарьяна Пономаренко
        А на сайт они его не добавили? Или хотят чтобы каждый у них его выпрашивал?
        • Ответить
      • Лора
        Застройщик не предлагает за отдельную плату перевести в жилой фонд?
        • Ответить
      • Маргарита
        Не слышала такого. Да и зачем ему эта головная боль...
        • Ответить
      • Галина Константиновна
        Для того, чтобы увеличить продажи наверное, нет?
        • Ответить
      • Лора
        Да, для увелечения продаж, некоторые застройщики такие общания дают
        • Ответить
      • Геннадий
        Он и не даст такого обещания потому-что земля не в его собственности...
        • Ответить
      • Елена Румянцева
        Самим придется это делать
        • Ответить
      • Вика Крылова
        Когда сдача планируется?
        • Ответить
      • Гость
        Ноябрь 2016 сдача гос комиссии, а в I квартале 2017 ключи
        • Ответить
      • Олег
        Добавьте к этому еще полгода, тогда будут реальные сроки
        • Ответить
      • Анонимус
        А они точно успеют? Как там по темпам?
        • Ответить
      • Татьяна Вишневская
        Да должны, а в чем собстна проблема ? по фоткам все ок
        • Ответить
      • Павел Кулагин
        Ну это неплохие данные, если конечно все успеют в срок.
        • Ответить
      • Марина
        Видела как нас тройке дома стоят и показалось, что они очень близко друг к другу...
        • Ответить
      • Костя Грац
        Да меньше чем указано в нормах и снипах не построят, так что не переживайте.
        • Ответить
      • Мистер Лобстер
        Это точно люди переживают на пустом месте
        • Ответить
      • Марина
        Ну видела фотки с сайта застройщика, где из окна дома видна комната другого дома, вот и подумала что очень близко стоят.
        • Ответить
      • Дольщик Аноним
        А шторы, занавески, жалюзи вам на что? Повесили и забыли про соседей.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Дом на Нагатинской
      Стоимость продажи
      от 167 100 руб./ кв.м
      комментарии 18
      Меридиан-дом. Лидер в Царицыно
      Стоимость продажи
      от 202 000 руб./ кв.м
      комментарии 7
      River Park(Ривер Парк)
      Стоимость продажи
      от 212 795 руб./ кв.м
      комментарии 76
      Чертаново Северное 7б
      Стоимость продажи
      от 171 000 руб./ кв.м
      комментарии 6
      Парк Легенд
      Стоимость продажи
      от 167 000 руб./ кв.м
      комментарии 66
      Ещё 16

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё