фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Дом в Кусково» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Современные архитекторы наперебой соревнуются в оригинальности своих творений. Жилые здания получаются одно краше другого, иногда эксперименты бывают неудачными, иногда восхитительными. Проекты девелопера «Лидер Инвест» славятся яркими красками и необычными формами. Вот и еще один комплекс на подходе – ЖК «Дом в Кусково», где задействована игра форм и замысловатая геометрия.

      Целевая аудитория

      ЖК «Дом в Кусково» является объектом бизнес-класса. Квартиры здесь доступны сегменту с достатком выше среднего. В новостройке будет комфортно большим семьям, оригинальная архитектура понравится молодежи. Недвижимость станет солидной инвестицией.

      Риски покупателя

      Девелопером проекта является компания «Лидер Инвест». Данная структура уже много лет существует на столичном рынке недвижимости и выдает оригинальные проекты жилой и коммерческой недвижимости.

      Земельный участок принадлежит застройщику на правах аренды. Площадь составляет 3 051 кв. м, кадастровый номер 77:03:007002:2. Расположен участок по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, вл. 10.

      Покупку квартиры в составе ЖК «Дом в Кусково» можно совершить у девелопера.

      Квартирный фонд

      В ЖК «Дом в Кусково» запланирована всего 81 квартира. На выбор однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные варианты и одна четырехкомнатная. Высота потолков будет равна 3,1 м.

      Архитектура

      Архитектурный ансамбль ЖК «Дом в Кусково» представлен единым строением в 11 этажей, состоящим из двух секций. Одна секция выдвинута немного вперед по отношению к другой. В районе первого этажа будут три проездные арки, примерно в третьей части одного их корпусов отсутствует первый и второй этажи, данный угол нависает козырьком, что смотрится очень эффектно. Фасады отделаны современными вентилируемыми системами белого цвета, задействованы небольшие желтые акценты под окнами. Сами окна тоже являются украшением и формируют сказочный облик здания. Оконные проемы разных форматов кажется в разброс расположены по периметру фасада, эффект получается чудесный. Во входные группы ведут витражные двери, здесь предполагается отделка в соответствующей стилистике. На придомовой территории появятся газоны, высадят декоративную растительность, установят малые формы и создадут площадки для отдыха.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческие помещения ЖК «Дом в Кусково» расположатся на первом этаже, к ним будут вести отдельные входы, не сообщающиеся с жилой частью. Общая площадь нежилой недвижимости составляет 558,6 кв. м.

      Паркинг

      В ЖК «Дом в Кусково» будет подземная парковка манежного типа, рассчитанная на 41 машиноместо. Коэффициент по проекту составит 0,5 машиномест на квартиру, что маловато для бизнес-класса.

      Для детей

      Для детей во дворе организуют игровые и спортивные площадки. В шаговой доступности от ЖК «Дом в Кусково» работают детские сады № 759, № 886 и дошкольное отделение средней школы № 1028. Также функционируют школы № 781, № 1028, детская музыкальная школа № 81 им. Д. Д. Шостаковича. Неподалеку располагается Московский гуманитарный университет.

      Транспортная доступность

      От ЖК «Дом в Кусково» до ТТК через Рязанский проспект 23 минуты и 9,6 км. До МКАД через Вишняковскую и Кетчерскую улицу 8 минут и 3,2 км. До метро «Новогиреево» 25 минут ходьбы или 10 минут на общественном транспорте, до метро «Выхино» полчаса на автобусе.

      Экология

      Экологическая ситуация района ЖК «Дом в Кусково» неплохая. Рядом Большой Графский пруд, парк «Радуга», Большой Дворцовый пруд и лесопарк «Кусково». Из минусов можно отметить близость МКАД, как источник выхлопных газов, и железнодорожную станцию Кусково в небольшом отдалении.

      Соседи

      ЖК «Дом в Кусково» соседствует с жилой застройкой 78-го квартала района Вешняки, чуть поодаль музей-усадьба Кусково и «Воздушный театр».

      Конкуренты

      Конкурировать с ЖК «Дом в Кусково» может ЖК «Дом на Вешняковской» от того же застройщика, срок сдачи объектов ожидается в 2018 году. Составит конкуренцию и ЖК «Михайлова, 31» от «Инград», который также сдается в 2018 году.

      Инфраструктура

      Собственная инфраструктура ЖК «Дом в Кусково» пока не обозначена. Внешняя инфраструктура прекрасно развита. Рядом супермаркеты «Дикси», «Жемчужинка», «Магнит», «Пятерочка». На шопинг можно отправиться в Торговый ряд, находящийся в шаговой доступности, или посетить ТЦ «Марка», «ПаноРама», «Перовский», «Вешняки». Поужинать можно в ресторанах «Звезда Востока», «Замок», «Пасто да Винчи», «Таверна». Для спортсменов открыты фитнес-клубы «Марк Аврелий» и «Y-15». Медицинские услуги можно получить в городской клинической больнице № 15 им. О. М. Филатова.

      Мнение портала

      ЖК «Дом в Кусково» − стильный проект бизнес-класса, здесь ненавязчивая, но интересная архитектура с продуманными деталями. Есть подземный паркинг и коммерческие помещения. Расположение прекрасное – рядом большой лесопарк Кусково и одноименный музей-усадьба. Транспортная доступность неплохая – до метро на автобусе 10 минут, до МКАД рукой подать, экология в целом удовлетворительная, но есть минусы в виде близости железнодорожной станции и большой загазованности. 

      10.10.2017дата обновления

      ЖК «Дом в Кусково» в Москве

      • от 181 670 руб. цена за метр
      • 6.63 - 22.09 млн. диапазон цен
      • 37.6 - 121.6 кв.м площадь квартир
      • 11 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Начало: IV кв. 2016 г.;

      Окончание: I кв. 2018 г.;

      Передача квартир: IV кв. 2018 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Котлован
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      11
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Бизнес-класс
      Ипотека:
      ВТБ 24 , Газпромбанк , Возрождение

      Цены на квартиры в ЖК «Дом в Кусково» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.37.6 - 47.86.63 - 7.77 млн.
      Квартира2-комн.52.8 - 659.06 - 12.11 млн.
      Квартира3-комн.69.2 - 87.312.92 - 15.97 млн.
      Квартирамногокомнатная121.6 - 121.622.09

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Дом в Кусково» в Москве. Цены указаны от застройщика Лидер Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      ЖК «Дом в Кусково» − стильный проект бизнес-класса, здесь ненавязчивая, но интересная архитектура с продуманными деталями. Есть подземный паркинг и коммерческие помещения. Расположение прекрасное – рядом большой лесопарк Кусково и одноименный музей-усадьба. Транспортная доступность неплохая – до метро на автобусе 10 минут, до МКАД рукой подать, экология в целом удовлетворительная, но есть минусы в виде близости железнодорожной станции и большой загазованности. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Дом в Кусково» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Район:
      Адрес:
      ул. Вешняковская, д. 10
      Метро:
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От ТТК по Нижегородской ул. до Рязанского просп., далее съезд на ул. Паперника и по ней 820 м до Вешняковского путепровода. Проехать 400 м и выехать на ул. Юности. По ней до поворота на аллею Жемчуговой. Через 650 м повернуть налево и следовать до ЖК «Дом в Кусково».

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Выхино» 30 мин. пешком или на авт. №№ 232, 247 до ост. «Управа района Вешняки». Время в пути – 8 мин. Далее 5 мин. пешком до ЖК «Дом в Кусково».


      Отзывы о ЖК «Дом в Кусково» в Москве (0)


        Похожие новостройки

        Яуза Парк
        Стоимость продажи
        от 176 000 руб./ кв.м
        комментарии 28
        Дом на Вешняковской
        Стоимость продажи
        от 141 000 руб./ кв.м
        комментарии 1
        Level Амурская
        Стоимость продажи
        от 92 771 руб./ кв.м
        Соколиный форт
        Стоимость продажи
        от 228 257 руб./ кв.м
        комментарии 8
        Время
        Стоимость продажи
        от 165 300 руб./ кв.м
        Ещё 4

        Показать ещё