фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Фили Град» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как мы с Вами можем наблюдать, постепенно промзоны столицы сменяются жилыми комплексами бизнес-класса. Претендует на то, чтобы стать яркой частью в процессе сей эпохальной метаморфозы, и многофункциональный комплекс «Фили Град», который возводится в ЗАО Москвы. Понятно, что востребованность на рынке жилья такого типа растет с каждым годом. Но в то же время и конкуренция в этом сегменте становится все более жестокой. Так что давайте посмотрим, удалось ли создателям проекта не только покупателей порадовать, но и, как говорится, конкурентов затмить.

      Целевая аудитория

      Взглянув на цены, затем немного осмотревшись, затем снова взглянув на цены, мы с уверенностью можем предположить, что жилье здесь рассчитано на деловых людей с приличными доходами, бизнесменов, топ-менеджеров крупных компаний и просто хороших людей, по той или иной причине решивших приобрести вторую или третью квартиру неподалеку от центрального округа столицы. Стоит сразу отметить, что в продаже не только апартаменты, пользующиеся в данный момент большим спросом в деловом сегменте, но и квартиры. То есть застройщик ориентируется на довольно широкий круг потребностей потенциальных покупателей.

      Риски покупателя

      Застройщик: компания «MR Group» является одним из крупнейших девелоперов в России, вот уже 12 лет существуя на рынке недвижимости и управляя всеми этапами строительства. На счету компании более 20 реализованных проектов.

      Земельный участок: принадлежит ЗАО «Фили-Девелопмент» на праве собственности. Строительством занята площадь 6,28 га.

      Документация: на официальном сайте ЖК «Фили Град» можно ознакомиться со всей актуальной документацией.

      Ипотека и рассрочка: квартиры и апартаменты возможно приобрести в ипотеку. Имеется аккредитация банков: «Балтика», «Банк Москвы», «Возрождение», «ВТБ 24», «Зенит», «ЛокоБанк», «Росавтобанк», «МИА».

      Квартирный фонд

      Жилой фонд включает 297 квартир и 772 апартамента от одной до трех комнат, в том числе студии, которые имеют площадь от 27,58 до 41,24 кв. м и совмещенные санузлы. Балконами оснащены только студии с площадью 41,24 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют 4 варианта планировок площадью от 35,86 до 46,54 кв. м, в каждой из которых есть балкон.

      Площадь двухкомнатных квартир: 58,54–70,6 кв. м. Стоит также отметить, что в варианте с площадью 64,8 кв. м площадь кухни составляет 20,98 кв. м. Трехкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: 108,6 кв. м (с кухней 17 кв. м) и 124,22 кв. м. А для тех, кто любит простор, есть пентхаусы, чья квадратура порадует ценителей крупногабаритных квартир.  

      Жилье будет сдаваться без внутренней отделки. На окнах будут установлены двухкамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым профилем.

      Архитектура

      Разработкой архитектуры комплекса занимается бюро «Speech». В комплекс войдут здания высотой от 15 до 31 этажа. Первая очередь состоит из четырех корпусов с объединенным подземным пространством. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Лестницы тоже сконструированы по монолитной технологии из железобетона. В состав наружных стен включены блоки из ячеистого бетона.

      В целом внешний вид очень запоминающийся. Фасады зданий выполнены в ярких эффектных лимонном и бирюзовом тонах, что делает его запоминающимся и подчеркивает «свежесть» и актуальность этого комплекса.

      Кроме того, 7 корпусов второй очереди расположены так, что образуют внутреннюю территорию, придавая дополнительную прелесть архитекторской мысли и создавая определенный уют для жителей комплекса, многие из которых будут иметь возможность любоваться видом на Москва-реку прямо из своих апартаментов.

      Коммерческая недвижимость

      На нижних этажах комплекса будут располагаться коммерческие объекты. 2 корпуса второй очереди будут состоять из офисных помещений.

      Паркинг

      Проектом предусмотрена трехуровневая подземная автостоянка на 1138 мест - это вторая очередь проекта. В первой было задумано создать подземный паркинг и зоны для наземной парковки. 

      Для детей

      На территории комплекса будут созданы детские площадки и площадки для активных видов спорта. Поблизости расположены детские сады «Жемчужина» и «Петушок». В 15 минутах ходьбы – детский сад № 809. Также поблизости работает детская музыкальная школа № 12 им. А. А. Алябьева, школа № 737 с углубленным изучением физики и математики, общеобразовательные школы № 1114, № 696, № 592, № 72, № 2048. Неподалеку есть центр содействия семейному воспитанию «Наш дом».

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность обеспечивается Кутузовским проспектом. Выехать на него можно по ул. Барклая через Береговой проспект. На третье транспортное кольцо есть доступ через Шелепихинский мост, соединяющий Большую Филевскую улицу и Шмитовский проспект. Оттуда легко попасть на Звенигородское шоссе. Доступно множество автобусов и маршрутных такси. В шаговой доступности (10 минут) станции метро «Фили» и «Багратионовская».

      Экология

      Хорошее впечатление о «Фили Граде» может подпортить то, что поблизости работают производственные предприятия, такие как завод «Коммунальник», завод железобетонных изделий и труб и предприятие «Гипсокартон». На территории комплекса застройщик проведет озеленение, высадку деревьев, кустарников и цветников. Кроме этого, предусмотрены площадки для отдыха. Не стоит также забывать, что почти треть территории района занимают зеленые зоны, леса, водоемы и парки, включая один из крупнейших парков Москвы «Филевский», что делает место расположения ЖК в определенной степени удачным по сравнению с другими комплексами, расположенными недалеко от центра столицы.

      Соседи

      По соседству располагаются: Церковь покрова в Филях, автокомбинат «Фили», стадион «Фили» и 46-й, 47-й и 49-й кварталы «Фили-Мазилово». Нельзя не упомянуть о близости к центру и деловому району «Москва Сити».

      Конкуренты

      Из ближайших конкурентов в районе можно выделить ЖК «Match point», Дом на улице Барклая, 7 и ЖК «ФилиЧета 2».

      Инфраструктура

      В пределах 1 км работают поликлиники № 76, № 58 и инфекционное отделение детской городской клинической больницы № 9. В 12 минутах ходьбы расположена детская поликлиника № 27. Помимо этого, можно получить медицинские услуги в медицинском центре «Витамед» и клинике «Ниармедик», расположенных в 10 минутах от ЖК. В полутора километрах стоит торгово-развлекательный универсам «Фили». В непосредственной близости гипермаркет «Магнит», магазин «Роллершоп», супермаркет «Продукты для всех», круглосуточный продуктовый магазин «Магнолия» и множество других продуктовых магазинов. Есть хорошие новости и для любителей спорта. В 5 минутах от дома находится спортивно-оздоровительный центр. В 15 минутах (1,3 км) – спортивно-оздоровительный комплекс «Звезда», сразу за мостом – спортивный клуб «Русь». Во внутреннюю инфраструктуру по плану войдут: фитнес-центр, центр раннего развития и кафе.

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      13.12.2017дата обновления

      ЖК «Фили Град» в Москве

      • от 166 500 руб. цена за метр
      • 6.06 - 40.01 млн. диапазон цен
      • 28 - 135 кв.м площадь квартир
      • 14-31 этажей

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      14-31
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , Абсолют Банк

      Цены на квартиры в ЖК «Фили Град» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.34 - 545.78 - 9.67 млн.
      Квартира2-комн.66 - 6614.52 - 14.52 млн.
      Квартира3-комн.93 - 9316.72 - 16.72 млн.
      Квартира1-комн.28 - 666.06 - 13.32 млн.
      Квартира2-комн.57 - 9312.06 - 28.20 млн.
      Квартира3-комн.89 - 12520.47 - 33.97 млн.
      Квартирамногокомнатная135 - 13540.01 - 40.01 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Фили Град» в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Высокое качество материалов;
      • Возможность чистовой отделки.

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Фили Град» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      Береговой пр-д, вл. 5 корп. 1А, 1Б, 2А, 2Б, 2В, 2, 3, 4, 5, 6
      Метро:
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От ТТК до ЖК "Фили Град" следует ехать прямо по Шмитовскому проезду 730 м, далее 760 м прямо по Шелепихинскому мосту, затем направо 46 м и 460 м направо. Далее 160 м налево. Затем налево 360 м по Проектируемому проезду № 1672 и 75 м прямо.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Фили" на авт. № 653 до ост. " Береговой проезд". Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Фили Град» в Москве (101)

      • Даша
        Я тут немного с житейским вопросом встряну. Я о земном) Как с отоплением в комплексе?
        • Ответить
      • Елена
        Нормально все, а с чего вопрос назрел? Топят хорошо. Не убавляют. За счет того, что дом монолитный тепло держится хорошо. Из окон не дует. Мы не меняли от застройщика. Тепло, даже жарко в квартире.
        • Ответить
      • Мария
        Как обычно, отзывы про наш жк радуют. Есть у меня странность посидеть почитать что другие жильцы пишут на других форумах) Моя личная статистика) Так назову это) Сижу, подкрепляю свое мнение, что удачно купили)
        • Ответить
      • Елена
        Вижу у Вас много свободного времени. Мне лично не нужно чужое мнение для подкрепления правильности моего решения. Я сама, анализируя все могу прийти к умозаключению, что для комфорта условия созданы, расположение жк этому благоволит.
        • Ответить
      • Кирилл
        Видели новость на официальном сайте, что MR Group в тройке лидеров по объёму предложения в 2017 году?
        • Ответить
      • Леша
        Нет, еще не видел. Спасибо, надо на сайт зайти почитать. Может и наш комплекс где-то светанулся. Я не удивлюсь. Для меня он достоин премии какой-нибудь) Уже за одну адекватную стоимость квартир готов награду дать)
        • Ответить
      • Кирилл
        Ну если брать во внимание, что живем мы в Москве, цена реально хорошая. Но увы, новостей про наш жилой комплекс нет. Только могу вдогонку еще прибавить к первой новости, что еще MR Group – лидер продаж в центральной части Москвы.
        • Ответить
      • Кирилл
        Ну если брать во внимание, что живем мы в Москве, цена реально хорошая. Но увы, новостей про наш жилой комплекс нет. Только могу вдогонку еще прибавить к первой новости, что еще MR Group – лидер продаж в центральной части Москвы.
        • Ответить
      • Вероника
        Доброго дня. Подскажите, Фили Град уже полностью сдан, обе очереди?
        • Ответить
      • Дарина
        Окончательно сданы обе очереди. Первая и вторая. В первой некоторые приблизительно заселились 1-1,5 года назад. Во второй сейчас стадия ремонтов. Хотя кто-то шустрый может уже живет. У нас ремонт занял 2-4 месяца. Сами вселялись полгода назад. Относительно не так давно, еще до НГ узнали о третьей очереди. Еще не конец жк)
        • Ответить
      • Лариса
        Третья?! Ого! Вот так новость. А где они собираются строить, с какой стороны? Третья планируется такая же высотная и многоквартирная?
        • Ответить
      • Татьяна
        Ну да. Уже и вторая очередь можно сказать относительно давновато сдалась. В первой так может вообще уже почти все квартиры заселены. Найдите форум через поиск. Почитайте, что жильцы пишут. Если Вы как потенциальные будущие жильцы интересуетесь)
        • Ответить
      • Егор
        Если кто-то поедет узнавать про условия от Газпромбанка именно про рефинансирование, то отпишитесь плиз со всеми нюансами, если есть. А то увидел акцию на сайте, которая до 30 декабря, а приехать в мск возможности нет пока. Если реально выгодно. То вырвусь уже как-нибудь.
        • Ответить
      • Елена
        Подробнее не напишу – «Новый продукт позволяет получить ипотечный кредит на сумму от 500 тыс. до 45 млн. руб. на срок от 12 месяцев до 30 лет под залог имущественных прав требования по договору долевого участия или уступки. До 30.12.2017 года (включительно) в рамках акции можно рефинансировать кредиты сторонних банков на приобретение квартиры с оформленным правом собственности и в строящихся жилых домах по единой ставке 9,5%. Процентная ставка действует при условии оформления личного страхования заемщика.» Чтобы не терять времени звоните напрямую в ОП.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Петра Алексеева
      Стоимость продажи
      от 130 400 руб./ кв.м
      Пикассо
      Стоимость продажи
      от 150 000 руб./ кв.м
      Долина Сетунь
      Стоимость продажи
      от 395 800 руб./ кв.м
      комментарии 5
      Vander Park
      Стоимость продажи
      от 192 400 руб./ кв.м
      комментарии 68
      Сити Микс
      комментарии 2
      Ещё 14

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё