фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Фили Град» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как мы с Вами можем наблюдать, постепенно промзоны столицы сменяются жилыми комплексами бизнес-класса. Претендует на то, чтобы стать яркой частью в процессе сей эпохальной метаморфозы, и многофункциональный комплекс «Фили Град», который возводится в ЗАО Москвы. Понятно, что востребованность на рынке жилья такого типа растет с каждым годом. Но в то же время и конкуренция в этом сегменте становится все более жестокой. Так что давайте посмотрим, удалось ли создателям проекта не только покупателей порадовать, но и, как говорится, конкурентов затмить.

      Целевая аудитория

      Взглянув на цены, затем немного осмотревшись, затем снова взглянув на цены, мы с уверенностью можем предположить, что жилье здесь рассчитано на деловых людей с приличными доходами, бизнесменов, топ-менеджеров крупных компаний и просто хороших людей, по той или иной причине решивших приобрести вторую или третью квартиру неподалеку от центрального округа столицы. Стоит сразу отметить, что в продаже не только апартаменты, пользующиеся в данный момент большим спросом в деловом сегменте, но и квартиры. То есть застройщик ориентируется на довольно широкий круг потребностей потенциальных покупателей.

      Риски покупателя

      Застройщик: компания «MR Group» является одним из крупнейших девелоперов в России, вот уже 12 лет существуя на рынке недвижимости и управляя всеми этапами строительства. На счету компании более 20 реализованных проектов.

      Земельный участок: принадлежит ЗАО «Фили-Девелопмент» на праве собственности. Строительством занята площадь 6,28 га.

      Документация: на официальном сайте ЖК «Фили Град» можно ознакомиться со всей актуальной документацией.

      Ипотека и рассрочка: квартиры и апартаменты возможно приобрести в ипотеку. Имеется аккредитация банков: «Балтика», «Банк Москвы», «Возрождение», «ВТБ 24», «Зенит», «ЛокоБанк», «Росавтобанк», «МИА».

      Квартирный фонд

      Жилой фонд включает 297 квартир и 772 апартамента от одной до трех комнат, в том числе студии, которые имеют площадь от 27,58 до 41,24 кв. м и совмещенные санузлы. Балконами оснащены только студии с площадью 41,24 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют 4 варианта планировок площадью от 35,86 до 46,54 кв. м, в каждой из которых есть балкон.

      Площадь двухкомнатных квартир: 58,54–70,6 кв. м. Стоит также отметить, что в варианте с площадью 64,8 кв. м площадь кухни составляет 20,98 кв. м. Трехкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: 108,6 кв. м (с кухней 17 кв. м) и 124,22 кв. м. А для тех, кто любит простор, есть пентхаусы, чья квадратура порадует ценителей крупногабаритных квартир.  

      Жилье будет сдаваться без внутренней отделки. На окнах будут установлены двухкамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым профилем.

      Архитектура

      Разработкой архитектуры комплекса занимается бюро «Speech». В комплекс войдут здания высотой от 15 до 31 этажа. Первая очередь состоит из четырех корпусов с объединенным подземным пространством. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Лестницы тоже сконструированы по монолитной технологии из железобетона. В состав наружных стен включены блоки из ячеистого бетона.

      В целом внешний вид очень запоминающийся. Фасады зданий выполнены в ярких эффектных лимонном и бирюзовом тонах, что делает его запоминающимся и подчеркивает «свежесть» и актуальность этого комплекса.

      Кроме того, 7 корпусов второй очереди расположены так, что образуют внутреннюю территорию, придавая дополнительную прелесть архитекторской мысли и создавая определенный уют для жителей комплекса, многие из которых будут иметь возможность любоваться видом на Москва-реку прямо из своих апартаментов.

      Коммерческая недвижимость

      На нижних этажах комплекса будут располагаться коммерческие объекты. 2 корпуса второй очереди будут состоять из офисных помещений.

      Паркинг

      Проектом предусмотрена трехуровневая подземная автостоянка на 1138 мест - это вторая очередь проекта. В первой было задумано создать подземный паркинг и зоны для наземной парковки. 

      Для детей

      На территории комплекса будут созданы детские площадки и площадки для активных видов спорта. Поблизости расположены детские сады «Жемчужина» и «Петушок». В 15 минутах ходьбы – детский сад № 809. Также поблизости работает детская музыкальная школа № 12 им. А. А. Алябьева, школа № 737 с углубленным изучением физики и математики, общеобразовательные школы № 1114, № 696, № 592, № 72, № 2048. Неподалеку есть центр содействия семейному воспитанию «Наш дом».

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность обеспечивается Кутузовским проспектом. Выехать на него можно по ул. Барклая через Береговой проспект. На третье транспортное кольцо есть доступ через Шелепихинский мост, соединяющий Большую Филевскую улицу и Шмитовский проспект. Оттуда легко попасть на Звенигородское шоссе. Доступно множество автобусов и маршрутных такси. В шаговой доступности (10 минут) станции метро «Фили» и «Багратионовская».

      Экология

      Хорошее впечатление о «Фили Граде» может подпортить то, что поблизости работают производственные предприятия, такие как завод «Коммунальник», завод железобетонных изделий и труб и предприятие «Гипсокартон». На территории комплекса застройщик проведет озеленение, высадку деревьев, кустарников и цветников. Кроме этого, предусмотрены площадки для отдыха. Не стоит также забывать, что почти треть территории района занимают зеленые зоны, леса, водоемы и парки, включая один из крупнейших парков Москвы «Филевский», что делает место расположения ЖК в определенной степени удачным по сравнению с другими комплексами, расположенными недалеко от центра столицы.

      Соседи

      По соседству располагаются: Церковь покрова в Филях, автокомбинат «Фили», стадион «Фили» и 46-й, 47-й и 49-й кварталы «Фили-Мазилово». Нельзя не упомянуть о близости к центру и деловому району «Москва Сити».

      Конкуренты

      Из ближайших конкурентов в районе можно выделить ЖК «Match point», Дом на улице Барклая, 7 и ЖК «ФилиЧета 2».

      Инфраструктура

      В пределах 1 км работают поликлиники № 76, № 58 и инфекционное отделение детской городской клинической больницы № 9. В 12 минутах ходьбы расположена детская поликлиника № 27. Помимо этого, можно получить медицинские услуги в медицинском центре «Витамед» и клинике «Ниармедик», расположенных в 10 минутах от ЖК. В полутора километрах стоит торгово-развлекательный универсам «Фили». В непосредственной близости гипермаркет «Магнит», магазин «Роллершоп», супермаркет «Продукты для всех», круглосуточный продуктовый магазин «Магнолия» и множество других продуктовых магазинов. Есть хорошие новости и для любителей спорта. В 5 минутах от дома находится спортивно-оздоровительный центр. В 15 минутах (1,3 км) – спортивно-оздоровительный комплекс «Звезда», сразу за мостом – спортивный клуб «Русь». Во внутреннюю инфраструктуру по плану войдут: фитнес-центр, центр раннего развития и кафе.

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      23.10.2017дата обновления

      ЖК «Фили Град» в Москве

      • от 166 500 руб. цена за метр
      • 6.08 - 44.45 млн. диапазон цен
      • 33.8 - 134.7 кв.м площадь квартир
      • 14-31 этажей

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      14-31
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , Абсолют Банк

      Цены на квартиры в ЖК «Фили Град» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.33 - 54от 166 500 руб.6.04 - 9.95 млн.
      Квартира2-комн.59 - 72от 209 000 руб.12.33 - 15.50 млн.
      Квартира3-комн.93 - 93от 180 000 руб.16.72 - 16.72 млн.
      Квартирамногокомнатная135 - 135от 297 000 руб.40.01 - 40.01 млн.
      Квартира1-комн.36 - 68от 200 700 руб.8.57 - 13.67 млн.
      Квартира2-комн.57 - 93от 207 900 руб.12.34 - 29.86 млн.
      Квартира3-комн.91 - 125от 202 500 руб.18.39 - 35.97 млн.
      Квартирамногокомнатная136 - 151от 184 500 руб.27.93 - 43.15 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Фили Град» в Москве. Цены указаны от застройщика MR Group . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Высокое качество материалов;
      • Возможность чистовой отделки.

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Район престижный, спору нет. Учитывая перспективы «Большого Сити» или «Москва Сити-2», куда в числе первых входит проект «Фили Град», многим он придется по нраву - в перспективе. Развитая инфраструктура, разнообразие планировок, отсутствие крупных магистралей рядом и близость зеленых зон, безусловно, являются серьезными достоинствами. В данный же момент микрорайон, где располагается ЖК, окружен как производственными территориями, так и крупными парками. Этакая дихотомия, все же, навевает некоторые сомнения, так что «идеальным» этот комплекс не назовешь, но он, определенно, заслуживает хорошей оценки и внимания.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Фили Град» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      Береговой пр-д, вл. 5 корп. 1А, 1Б, 2А, 2Б, 2В, 2, 3, 4, 5, 6
      Метро:
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От ТТК до ЖК "Фили Град" следует ехать прямо по Шмитовскому проезду 730 м, далее 760 м прямо по Шелепихинскому мосту, затем направо 46 м и 460 м направо. Далее 160 м налево. Затем налево 360 м по Проектируемому проезду № 1672 и 75 м прямо.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Фили" на авт. № 653 до ост. " Береговой проезд". Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Фили Град» в Москве (84)

      • Татьяна
        А никого не смущает, что рядом с жк лэп? Понятное дело, сейчас начнут писать, не соблюдали бы нормы, не разрешили бы строить. Но мы сами понимаем, в какой стране живем и как у нас на все глаза закрывают, когда перед глазами энной суммой размахивают. Каким бы классным не был ЖК, но о здоровье нужно думать прежде всего
        • Ответить
      • Мария
        Мы вот тоже купили в Фили Граде. Пока про комфорт ничего написать не могу. Мы покупали во второй очереди. Ее уже сдают, так что скоро смогу и про быт расписать) А пока хочу высказать свое мнение о застройщике. Заслуживает внимания. В первую очередь, самое важное, что весь комплекс построили в сроки. Второе, оперативно оповещали об информации, проводили организационные мероприятия. И третье, не было левых схем по выкачиванию из дольщиков средств. Все было прозрачно и открыто. Это подкупает конечно. И в сумме всех этих факторов дорогого стоит. Мы застройщиком очень довольны остались. Надеюсь, что на приемке тоже все гладко пройдет.
        • Ответить
      • Иван
        Про саму приемку уже что-то говорят? На какую дату примерно ориентироваться? Есть инфа?
        • Ответить
      • Виталий_Д
        Мне приходило смс-оповещение. Могли записать на ближайшее время. Я выбрал дату удобную для себя. Сейчас еще надо будет ждать, когда смс скинут по поводу приемки машиноместа. Пока у всех приемка гладко проходит.
        • Ответить
      • Gerg
        Если Вы дольщик, то Вас должны были оповестить. Приемка сейчас идет. Кто-то даже у же закрыл этот вопрос. А если интересуетесь, как потенциальный покупатель, то Вам же лучше, сможете в живую оценивать варианты.
        • Ответить
      • Gerg
        Зайдите на оф сайт, там новая инфа про сервис Concept+: квартира или апартаменты «под ключ» - подбор и предзаказ мебели для всей квартиры с бесплатным проектом. Лучше почитать, я в двух словах не опишу. Действует до 31 июля.
        • Ответить
      • Сергей
        Не совсем правильно Вы написали, либо просто выразились не понятно. Заостряю внимание, что это не сам сервис до 31 июля действителен, а можно с бесплатным проектом подобрать мебель и сделать предзаказ. Отдаю должное, придумали удобно. И по времени быстрее и по деньгам девешле выйдет.
        • Ответить
      • Аня
        Беспроигрышный вариант по-моему, если кому-то надо быстрее вселиться. Или допустим человек живет в другом городе или вообще в другой стране. Когда и каким образом ему ремонтом заниматься? Так что да, определенно задумка хорошая.
        • Ответить
      • Антон
        Я уже точно определился, что буду брать в Фили. Тем более тут до сдачи-то остались считанные месяцы. Вопрос в другом, у какого банка лучше брать, может кто подсказать из своего опыта?
        • Ответить
      • Gerg
        Смотрите по себе. Какой %, взнос и на какой срок. Потому что банки все надежные, проверенные. Для меня фаворит естественно Сбербанк. И у него норм условия - от 10,9%, взнос от 15% и на 30 лет дают.
        • Ответить
      • Gerg
        Слышали новость про наш ТК? Вышел в финал Общероссийской премии для торговых центров RCSC Awards-2017. Оценивали по достаточно многим параметрам, вплоть до пешеходной доступности. Не мелочь, довольно-таки значимое достижение.
        • Ответить
      • Аня
        Тоже читала на сайте об этом. Это круто, но мне приятнее было читать, что сам жк стал лауреатом в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards. Это для меня значимее. Не голословно, а на деле Фили показал себя.
        • Ответить
      • Сергей
        Обе новости приятны и для жк и для жильцов/дольщиков.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Дом в Олимпийской Деревне
      Стоимость продажи
      от 378 035 руб./ кв.м
      Консул-дом. Лидер на Ленинском
      Стоимость продажи
      от 220 000 руб./ кв.м
      Штаб-квартира на Мосфильмовской
      Стоимость продажи
      от 166 000 руб./ кв.м
      комментарии 62
      Фили Парк
      Стоимость продажи
      от 288 545 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, ЗАО
      • Метро:м. Фили
      • Срок сдачи: 2018
      ФилиЧета - 2
      Стоимость продажи
      от 182 300 руб./ кв.м
      Ещё 18

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё