фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Wine House» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Одной дорогой

      Как ни странно, но именно так – одной дорогой идут прошлое и настоящее. Первое олицетворяет здание 1888-1889 годов, второе – новый жилой корпус. Такое сочетание сегодня смело называют статусным и прикоснуться к нему дано не всем. Стоит ли тратить свои кровные на покупку площадей в ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» можно решить после знакомства с обзором, где мы постараемся беспристрастно осветить сильные и слабые стороны проекта.

      Целевая аудитория

      Безусловно, жилье «элит-класса» – непозволительная роскошь для людей со средними доходами. Но, плюс проекта – возможность ипотеки и рассрочки. Они позволят тем, кто давно мечтал о качественном жилье, приобрести достойную жилплощадь.

      Сроки сдачи

      В I квартале 2014 года был дан старт строительным работам, которые подойдут к финалу во II квартале 2016 года.

      Риски покупателя

      Девелопер: ОАО «Галс-Девелопмент» – компания, чьи ценности основаны на интеллигентном подходе к реализации проектов. Здесь подразумевается уважение к облику города, сформированному годами, внедрение последних разработок технологического назначения и создание среды высокого качества. На текущий период времени в портфеле компании более 1,6 миллионов кв. метров недвижимости. 

      Застройщик: ЗАО «Бизнеспарк Новая Рига» – компания, основанная в 2005 году. Учредитель – ЗАО «Галс-Финанс». 

      Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности. Кадастровый номер – 77:01:0002014:4538. Общая площадь – 13 895 кв. метров. Категория земель – земли населенных пунктов.

      Покупка: Приобретая недвижимость в любом объекте девелопера проекта, покупатель получает бонусы – низкие ставки по ипотеке от ведущих банков (ВТБ 24 и Банк Москвы), скидки, возможность воспользоваться программами лизинга, рассрочки и TRADEIN.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией можно на официальном сайте ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)».

      Квартирный фонд

      Одна из особенностей проекта – это выбор, который предлагают потенциальным покупателям: квартира либо апартаменты. Первые – это прописка, вторые – проживание и дисконт.

      Если говорить о квартирах, в жилом корпусе их 160. Сюда входят варианты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Минимальная площадь «жилых» квадратов – 55,6. Максимальная – 231,8 кв. метров. Есть квартиры, запроектированные в 2 уровня. Они находятся на этажах с 1 по 2, а также на верхних. В первом случае владельцы получают собственный вход со стороны улицы. Еще на выбор предложены квартиры с собственной террасой и антресольными этажами. Они находятся на этажах выше 4. Те квартиры, что размещаются ниже 4 этажа оборудованы балконами и лоджиями.

      Плюс проекта – камины. Они не идут «в комплекте» с квартирой, но их можно установить самостоятельно. Еще один плюс – высота потолков. Головой здесь точно никто не удариться, даже самый высокий жилец или гость. На 1 этаже показатели стартуют от 3,4 метров и доходят до 4,5 метров. На этажах со 2 по 7 достигают 3,4 метров.

      Апартаментов намного меньше, чем квартир – всего лишь 4. Площади достойные – от 78,8 до 91 кв. метров. Если вас привлекает это вид недвижимости, стоит обратить внимание на апарт-отель жилого комплекса. Здесь 41 апартамент. Стиль – лофт, особенности – антресоли. Размещаются на этажах со 2 по 4. Они запроектированы на 3 и 4 этажах, а также на мансардном. Такой ход увеличивает пространство и создает условия для реализации уникального дизайн-проекта.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс представлен двумя объектами. Первый уже есть – это здание, которое относится к архитектурным памятникам столицы. Появилось оно в IXX веке и теперь готовится предстать на суд современной публики в обновленном формате, но не облике. Его постараются сохранить. Для этого запланировано восстановить пилястры, карниз, столбы парапета кровли и иные архитектурные элементы.

      Второй объект – новостройка. Это жилой корпус, состоящий из 11 секций. Этажность – переменная и составляет 3-7 уровней. Есть тут и подземные этажи. Всего их запроектировано два. Технология домостроения корпуса – монолитная с железобетонным каркасом. Строительство жилого корпуса продумано таким образом, что создает внутреннюю закрытую от посторонних глаз территорию. Тут будет уютно детям и взрослым. А после работ по благоустройству и озеленению двор станет соответствовать своему высокому статусу.

      Коммерческая недвижимость

      С целью ее размещения организуют коммерческие площади. Они появятся на первых этажах нового жилого корпуса.

      Паркинг

      Как в «старом», так и в новом здании появится парковочная зона. Ее разместят на подземном уровне. В апарт-отеле паркинг рассчитан на 2 машиноместа на каждый апартамент. Тут, кстати, есть кладовые, где можно хранить вещи, не относящиеся к предметам первой необходимости. В жилом корпусе паркинг тоже рассчитан на 2 машиноместа на квартиру или апартамент. И здесь тоже есть свои сезонные кладовые помещения. Всего в паркингах 420 машиномест.

      Для детей

      Юные новоселы смогут вволю порезвиться на дворовой площадке, где установят малые архитектурные формы, и провести время в детском дошкольном учреждении. Оно появится на первом этаже жилого корпуса. Площадь – 302,7 кв. метров. Ребята школьного возраста смогут посещать школы, расположенные в шаговой доступности от жилого комплекса. Максимальное время в пути до любой их трех (самых близких) составляет не более 6 минут.

      Транспортная доступность

      Хорошую транспортную доступность жителям ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» обеспечит соседство со станциями метро «Новокузнецкая», «Павелецкая» и «Третьяковская». Время в пути пешком – от 10 до 15 минут. Аналогичное время уйдет на то, чтобы дойти до железнодорожного вокзала. Добраться на автомобиле до жилого комплекса можно по улице Садовническая.

      Экология

      Когда мы говорим об экологии, то подразумеваем что-то «зеленое», например, лесопарк ну или хотя бы небольшой сад. Вот тут у проекта пробел. Поблизости ничего зеленого не найти. Но, зато есть «голубая» зона – это река Москва. Соседство с набережной помогает набрать определенные бонусы в плане экологии, только вот не доводит до оценки «отлично».  

      Соседи

      Поблизости от жилого комплекса достаточно новостроек – это ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной», Жилой квартал премиум-класса I'M, ЖК «Полянка, 44», ЖК «Balchug Residencе» (Балчуг Резиденс)», ЖК «Mon Cher» (Мон Шер)» и ЖК «Royal House on Yauza» (Дом на Яузе). Последний объект единственный, что построен и сдан. Остальные лишь в процессе реализации.

      Конкуренты

      Всех соседей можно причислить к классу конкурентов, исключив последний из них – ЖК Royal House on Yauza» (Дом на Яузе).

      Инфраструктура

      К внутренней инфраструктуре проекта относятся ресторан, который появится на первом этаже реконструируемого здания, и две торговые зоны с магазинами. К внешней инфраструктуре жилого комплекса относятся пиццерия, театр-студия, рестораны, бар, салон красоты и ЦУМ.

      Мнение портала

      Все хорошо в таких проектах, кроме цен. Но, за статус приходиться платить – всегда и везде. Зато в свое распоряжение владельцы квартир и апартаментов получают нечто особенное – возможность прикоснуться к историческим ценностям столицы, и не всякий жилой комплекс сможет предложить подобное. Добавить к этому внутреннюю инфраструктуру, развитую внешнюю, близость к реке и возможность жить на просторных площадях, оформленных в индивидуальном стиле – получим сказочные условия, за исключением экологии, она подкачала.

      10.10.2017дата обновления

      ЖК «Wine House» в Москве

      • от 576 036 руб. цена за метр
      • 53.00 - 125.00 млн. диапазон цен
      • 55 - 217 кв.м площадь квартир
      • 3-7 этажей

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ, Пред ДДУ
      Стадия готовности:
      Дома сданы
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      3-7
      Тип дома:
      Кирпичный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Элит-класс
      Ипотека:
      ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Цены на квартиры в ЖК «Wine House» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.68 - 7053.00 - 55.00 млн.
      Квартира3-комн.121 - 12673.00 - 97.50 млн.
      Квартирамногокомнатная181 - 217105.00 - 125.00 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Wine House» в Москве. Цены указаны от застройщика Галс-Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Свой детский сад;
      • Просторные площади;
      • Развитая инфраструктура района.

      Мнение портала

      Все хорошо в таких проектах, кроме цен. Но, за статус приходиться платить – всегда и везде. Зато в свое распоряжение владельцы квартир и апартаментов получают нечто особенное – возможность прикоснуться к историческим ценностям столицы, и не всякий жилой комплекс сможет предложить подобное. Добавить к этому внутреннюю инфраструктуру, развитую внешнюю, близость к реке и возможность жить на просторных площадях, оформленных в индивидуальном стиле – получим сказочные условия, за исключением экологии, она подкачала.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Wine House» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      ул. Садовническая, 57
      Как добраться:
      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Новокузнецкая» до Садовнической ул., далее 420 м в направлении Садовнического переулка.


      Отзывы о ЖК «Wine House» в Москве (4)

      • Кромкин
        А как в этом комплексе будет организована охрана, как тут с безопасностью?
        • Ответить
      • Natan
        Двор у Wine House закрытый, охраняемый, с контролем доступа, с видеонаблюдением. Причем, камеры и на входах, и на окружающей территории, в холлах, на лестницах и на парковке.
        • Ответить
      • nustinjqSwono
        Проект супер! Очень красивая архитектура, и расположение просто сказочное - в замоскворечье
        • Ответить
      • ArinaAgapova
        Да, очень стильное оформление, начиная от кирпичной кладки лофта и заканчивая ландшафтным дизайном.
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Полянка/44
      Стоимость продажи
      от 590 000 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Резиденция на Покровском бульваре
      Стоимость продажи
      от 393 750 руб./ кв.м
      Рассвет Loft Studio
      Стоимость продажи
      от 345 554 руб./ кв.м
      Пресня Сити
      Стоимость продажи
      от 167 000 руб./ кв.м
      комментарии 69
      Малая Ордынка 19
      Стоимость продажи
      от 479 424 руб./ кв.м
      Ещё 23

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё