фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Лобачевский» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Интеллектуальная среда в ЖК «Лобачевский»

      Стремление жить рядом с московской элитой – явление обычное и распространенное, будь это коренные жители столицы или же приезжие. А как вам сосед в лице МГИМО? Или МГУ? По-моему, ну очень достойно. Так вот на рынке московской недвижимости появился такой объект, способный удовлетворить чаяния взыскательной публики. На ваш суд компания «Бэкстон» представляет жилой комплекс «Лобачевский». Название проекта говорит само за себя. Интеллектуалы, готовьтесь, пришло ваше время выбирать себе жилье! Но сначала хорошенько разведаем обстановку.

      Целевая аудитория

      Стать жителем нового современного комплекса бизнес-класса смогут не все желающие, а лишь люди с высоким уровнем доходов. За проживание в уникальных условиях приходится платить немалую материальную цену. Но те, кто достиг высот в своей карьере, могут позволить себе «бизнес-класс». Более того, именно им хочется организовать свою жизнь согласно статусу и наслаждаться достижениями каждый день, глядя в окно своей благоустроенной квартиры. Застройщик же со своей стороны делает максимум возможного для организации комфортной жизни новоселов ЖК «Лобачевский». Не стоит также забывать, что мы говорим об интеллектуальном районе столицы. Здесь соответствующая инфраструктура, способная вызвать интерес у публики с глубокими знаниями и широким кругозором. Поэтому в новом комплексе найдут «свой» уютный уголок настоящие интеллектуалы Москвы. С другой стороны, комплекс вызовет интерес у частных лиц, решивших выгодно вложить свои средства в качественную недвижимость в престижном районе. Надо отметить, что жить в новостройках ЖК «Лобачевский» будет комфортно всем – холостым молодым людям (благо вокруг ВУЗы), семейным парам с детьми и без детей, а также пенсионерам, которые ценят современные достижения и чтят старые добрые традиции истинно русской культуры.

      Риски покупателя

      Застройщик: Роль застройщика в данном проекте принадлежит компании с 10-летним опытом работы на рынке недвижимости. Начиналось все с «роли» инвестора в 2003 году, но к сегодняшнему дню компания подошла не только в качестве инвестора, но и «строителя». «Бэкстон» самостоятельно проектирует, реализует, выполняет функции заказчика, а также риэлтора.

      Земельный участок: Участок, на котором проходит реализация проекта ЖК «Лобачевский», является собственностью застройщика и относится к категории земель – земли населенного пункта.

      Квартирный фонд

      Статус дома предполагает просторные квартиры улучшенной планировки. Так и есть. На рынок недвижимости «Бэкстон» выставляет 1-комнатные квартиры с площадями от 30 до 68 кв. м, 2-комнатные квартиры с площадями от 61 до 80 кв. м, 3-комнатные квартиры с площадями от 92 до 108 кв. м, и 4-комнатные квартиры от 120 до 124 кв. м. Внушительные цифры даже для современных новостроек.

      Квартиры будут сданы без отделки, что позволит их обеспеченным владельцам организовать жизненное пространство с учетом собственных предпочтений и интересов. Со своей стороны, застройщик организует комфортные условия жизни на территории комплекса и самого дома.

      Архитектура 

      Начнем с расположения жилого комплекса – это запад столицы, район Раменки. Исторически так сложилось, что он стал одним из самых престижных на территории крупнейшего мегаполиса России. Поэтому перед архитекторами стояла сложная задача – создать уникальный проект для уникального района.

      Надо отдать должное, в грязь лицом никто не упал. Наоборот, получился яркий, очень современный архитектурный ансамбль из трех разноцветных монолитных корпусов. Все они многосекционные и, собравшись в круг, создают просторный внутренний двор, где проектировщики тоже смогли реализовать смелые и интересные решения по благоустройству и ландшафтному дизайну. Серьезный плюс проекта – отсутствие застроек поблизости от комплекса. Это гарантия прекрасного вида из окна на столицу дневную, вечернюю и ночную.

      Уровень бизнес-класса обеспечивается классическими составляющими. На первых этажах новостроек будут организованы помещения для хранения колясок и велосипедов. Здесь же расположится консьерж дома. В каждом подъезде будут работать бесшумные скоростные лифты модели Amsterdam от Wellmaks. Они позволят жильцам не только перемещаться между этажами, но и спускаться (а также подниматься) в паркинг (и из него). Территория комплекса находится под круглосуточной охраной при помощи видеонаблюдения и многоуровневой системы безопасности. Запланирована работа собственной службы эксплуатации. А для создания абсолютно современных условий жизни в комплексе организуют спутниковое ТВ, цифровую телефонию и выделенный интернет-канал.

      Придомовая территория комплекса – это настоящая песня. Здесь созданы зоны по интересам – спорт, игры, отдых, развитие. Добавьте к этому озеленение, цветочные композиции и яркую окраску фасадов, выполненную из современных материалов. Жильцы и гости комплекса смогут пройтись прогулочным шагом по тротуарным дорожкам и оценить комфорт спортивных площадок, тренажеров, игровых развивающих центров для детей. Отдохнуть можно будет в беседках с видом на роскошные газоны и деревья. А вечером двор будет «играть» красками за счет продуманного художественного освещения.

      Коммерческая недвижимость

      О возможности приобрести или арендовать помещения коммерческой недвижимости не сообщается. С учетом уровня и статуса застройки можно предположить, что на территории комплекса не будут представлены площади для размещения офисов или частных организаций.

      Паркинг

      За сохранность своих дорогих машин владельцы дома могут не переживать. Проект предусматривает строительство двухуровневого подземного паркинга, рассчитанного на 1484 машиномест. Здесь будут организованы: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, автоматизированный контроль как въезда, так и выезда, системы дымоудаления и вентиляции, пожаротушения и отопления. Места для машин отдельные с площадями от 16 и до 30 кв. м. Есть варианты «семейных» машиномест, когда один транспорт паркуется за другим с площадями от 33 и до 44 кв. м.

      Для детей

      О детях в ЖК «Лобачевский» позаботились не меньше, чем о взрослых. Во-первых, на радость заботливым и занятым мамочкам во дворе домов расположится новый современный детский сад. И это огромный плюс, так как ситуация с местами в дошкольных учреждениях данного района весьма плачевная. Провести время с пользой для здоровья и роста малыши смогут на любой площадке во дворе, где родителям не придется беспокоиться о безопасности ребенка. Во-первых, территория под охраной, как уже говорилось ранее, во-вторых – проектом предусматривается организация удобного, но безопасного движения транспорта, а проще говоря «двор без машин». Жирный плюсик за возможность организовать культурный досуг своих детей, так как в непосредственной близости находятся замечательные места. Их можно посетить с ребятами разных возрастов и интересов.

      Транспортная доступность

      Раменки связываются с центральной частью столицы посредством проспектов Кутузовского, Вернадского, Мичуринского и Ленинского. За счет широты трасс жильцам нового комплекса предоставляется возможность максимально быстро добраться до центра даже в самый пик движения машин. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в ближайшие годы появятся новые станции метро. Они будут находиться в шаговой доступности от ЖК «Лобачевский». Станция метрополитена «Мичуринский проспект» появится в 2016 году, а в 2018 еще одна станция – это «Аминьевское шоссе».

      Экология

      Начнем с минусов, так как плюсов у ЖК предостаточно. На расстоянии 200 метров от застройки находится железнодорожное полотно. Далее – всего лишь в 1 километре располагается ТЭЦ, и даже есть вероятность, что ее трубы могут попасть в поле зрения некоторых жильцов, в случае если окна выйдут именно на сторону предприятия. Добавить к этому разнообразие заводов и баз, среди которых бетонный завод, завод резинотехнических изделий и база сжиженного газа. Делаем вывод – сам район в плане экологии неплох, но вот ЖК располагается не совсем удачно. Из плюсов же можно отметить обилие газонов, зеленых насаждений вблизи новостроек. Также соседство с парками, природными заповедниками и водоемами.

      Соседи

      Ближайшие сосед ЖК – это ЖК «Мичурино». Из ближайших новостроек можно выделить ЖК «Мичуринский» и ЖК «Академ Палас».

      Конкуренты

      Вероятно, главным конкурентом ЖК «Лобачевский» можно назвать ЖК «Мосфильмовский». Этот проект реализуется двумя очередями. Первый этап работ уже закончен. Сданы 3 корпуса. Остается второй этап и еще 4 корпуса. Тип – монолитно-кирпичный. Этажность переменная (от 15 до 22). На выбор квартиры бизнес-класса с вариантами от одной до четырех комнат. Площадь от 46 до 154 кв. м.

      Инфраструктура

      ЖК «Лобачевский» богат на объекты развитой и действующей инфраструктуры. Рекордное количество ВУЗов, среди которых такие гиганты высшего образования, как МГИМО и МГУ им. Ломоносова. Зеленые территории: парк Ботанический сад МГУ, парк Олимпийские пруды, парк 50-летия Октября и природный заказник Долины реки Сетунь. Из спортивных объектов центр Большого тенниса, спортивно-оздоровительные комплексы и центры. Выбрать любое мероприятие для отдыха и развлечения можно в выставочных залах, в театрально-концертном зале и в кинотеатрах.

      Мнение портала

      Красивый и достаточно амбициозный проект от компании «Бэкстон» достоин внимания и детального рассмотрения. Престижный район, стремление к эстетике и качеству, все это вместе – подарок для людей с широкими финансовыми возможностями. Единственный минус – это расположение, точнее близость новых жилых корпусов к зоне, где расположены различные предприятия. Если же закрыть на это глаза и акцентировать внимание на достоинствах проекта, а их действительно немало, то можно выбрать подходящий по квадратам вариант именно на этапе строительства. Это всегда возможность сэкономить средства на покупке жилой недвижимости, тем более, когда речь идет о бизнес-классе.

      14.11.2017дата обновления

      ЖК «Лобачевский» в Москве

      • от 169 871 руб. цена за метр
      • 8.71 - 25.92 млн. диапазон цен
      • 44.3 - 120.7 кв.м площадь квартир
      • 19-24 этажей

      Характеристики объекта

      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      19-24
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Ипотека:
      ВТБ 24 , Возрождение

      Продажа квартир в Лобачевский от застройщика в наличии на 22.11.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.44.2 - 60.5от 3 846 руб.0.17 - 0.24 млн.предложений 96
      Квартира2-комн.60.9 - 80.3от 2 791 руб.0.17 - 0.24 млн.предложений 132
      Квартира3-комн.91.5 - 108.3от 1 836 руб.0.17 - 0.24 млн.предложений 102
      Квартирамногокомнатная120.2 - 122.3от 1 552 руб.0.19 - 0.24 млн.предложений 7

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Лобачевский» в Москве. Цены указаны от застройщика БэстКон. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • В проекте будет ДОУ;
      • Разнообразные планировки;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Красивый и достаточно амбициозный проект от компании «Бэкстон» достоин внимания и детального рассмотрения. Престижный район, стремление к эстетике и качеству, все это вместе – подарок для людей с широкими финансовыми возможностями. Единственный минус – это расположение, точнее близость новых жилых корпусов к зоне, где расположены различные предприятия. Если же закрыть на это глаза и акцентировать внимание на достоинствах проекта, а их действительно немало, то можно выбрать подходящий по квадратам вариант именно на этапе строительства. Это всегда возможность сэкономить средства на покупке жилой недвижимости, тем более, когда речь идет о бизнес-классе.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Лобачевский» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Район:
      Адрес:
      ул. Лобачевского, д. 118
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 5 км по Мичуринскому просп. Время в пути - 9 мин.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Проспект Вернадского» на авт. №№ 42, 120 до остановки Улица Большая Очаковская (время в пути - 10 мин.), далее пешком до ЖК.
      От ст. м. «Аминьевское шоссе» (ввод в эксплуатацию планируется в 2017 г.) 3 мин. пешком до ЖК.

      Квартиры в Лобачевский в наличии на 22.11.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыКорпусПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 176.0 м²5 этаж из 23180 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 273.9 м²7 этаж из 23207 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 274.8 м²11 этаж из 23185 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 274.9 м²16 этаж из 23185 000 руб.
      квартира3-комн.дом 118, Корпус 298.7 м²16 этаж из 23182 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 267.2 м²2 этаж из 23200 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 173.0 м²20 этаж из 23210 000 руб.
      квартира3-комн.дом 118, Корпус 1101.5 м²8 этаж из 23210 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 165.7 м²6 этаж из 23202 000 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 144.3 м²10 этаж из 23193 500 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 145.6 м²4 этаж из 23222 000 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 146.0 м²5 этаж из 23222 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 173.6 м²6 этаж из 23205 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 173.2 м²13 этаж из 23178 000 руб.
      квартира3-комн.дом 118, Корпус 1103.4 м²13 этаж из 23200 000 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 166.7 м²20 этаж из 23207 000 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 145.2 м²3 этаж из 23222 000 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 145.4 м²6 этаж из 23215 000 руб.
      квартира1-комн.дом 118, Корпус 145.6 м²14 этаж из 23193 500 руб.
      квартира2-комн.дом 118, Корпус 173.1 м²6 этаж из 23202 000 руб.

      Отзывы о ЖК «Лобачевский» в Москве (90)

      • Людмила
        Сейчас самая обсуждаемая новость про садик и школу у нас……….
        • Ответить
      • Елена
        Да обсуждать особо и нечего. На проновострой подробно расписали про все школы и садики вокруг, про регистрацию, очереди и т.д. А здесь будет учреждение элитное, для тех,кто может себе позволить учить детей за такую ежемесячную оплату.
        • Ответить
      • Алексей
        Ничешный такой комплекс получился, мне нравится
        • Ответить
      • Дамиан
        А что про УК слышно?
        • Ответить
      • Женя
        А что УК? Все хорошо, навстречу идут, обещания, по мере сил, выполняют. Числа 7-го должна была быть встреча представителей УК с новоселами. Не знаю только, состоялась или нет, посмотрите в группах жильцов.
        • Ответить
      • Юрий
        Встречи теперь регулярные, насколько знаю в конце октября тоже собирались
        • Ответить
      • Дмитрий
        А в соцсетях уже есть где-то группы жильцов "Лобачевского"?
        • Ответить
      • Валерия
        И в вк есть, и активно общаемся на проновострой. Присоединяйтесь.
        • Ответить
      • Марина
        Я по форумам посмотрела, все интересуются, но ссылок на группу пока нет. Видимо, еще не нашлись активисты.
        • Ответить
      • Антолий
        По м/м надо на месте смотреть, выбирать, прицениваться. Парковка огромная, места очень разные, как и цены, впрочем
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Фили Град
      Стоимость продажи
      от 166 500 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, ЗАО
      • Метро:м. Фили
      • Стадия строительства: Дома сданы
      комментарии 86
      Пикассо
      Стоимость продажи
      от 150 000 руб./ кв.м
      Свой
      Стоимость продажи
      от 167 425 руб./ кв.м
      комментарии 2
      О7
      Стоимость продажи
      от 134 000 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Штаб-квартира на Мосфильмовской
      Стоимость продажи
      от 166 000 руб./ кв.м
      комментарии 62
      Ещё 13

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё