фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Эталон-Сити» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Эталоном, обычно, мы называем то, что является образцом: красоты, достоинства и стиля. Поэтому, уже своим многообещающим и амбициозным названием ЖК "Эталон-Сити" привлекает внимание многих потенциальных покупателей самого разного достатка: от бизнесменов до простых семейных людей и работяг. Чего же ждать от новостройки? Давайте попробуем разобраться, действительно ли этот новый жилой комплекс оправдывает свое громкое имя.

      Целевая аудитория

      ЖК "Эталон-Сити" – это квартиры "комфорт класса". На первый взгляд цены представляются весьма "кусачими". Тем не менее, с учетом того, что вместе с жилыми домами здесь возникает целый новый городок, а также экологических факторов и территориального расположения в целом, цены за квадратный метр смотрятся довольно приемлемыми. Нельзя выделить какой-то определенный класс людей, на которых рассчитан данный ЖК. Выбор квартир уж очень широк, так что, можно сказать, что он будет интересен людям абсолютно разного социального слоя и достатка.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика:Компания-застройщик "Эталон-Инвест" вот уже почти десять лет имеет репутацию надежного застройщика. Она входит в группу компаний "Эталон", основанную в 1987, и реализующую все этапы строительного процесса более, чем в 30 городах РФ.

       Земельный участок: Земельный участок под застройку находится в собственности у государства и передан застройщику по договору аренды. Назначение земельного участка: под многоэтажную жилую застройку и размещение подземных гаражей.

      Документация: На официальном сайте ЖК "Эталон-Сити" представлена проектная документация, включая разрешение на реализацию данного строительного проекта и все изменения в документах.

      Ипотека и рассрочка: Ипотека и рассрочка в ЖК "Эталон-Сити" доступны, так как проект аккредитован "Инвесторгбанком" и "Номос-банком".

      Прочие факторы: Застраиваемый участок земли включен в зону реорганизации, в соответствии с "Генеральным планом развития Москвы до 2025 года". Как видно, этот план достаточно активно реализуется. Перед началом застройки здесь располагались жилые ветхие здания, а также ФГУП «Радиочастотный центр ЦФО», которые были впоследствии снесены, а их жители переехали в новостройки ЖК "Лазаревское".

      Архитектура

      Отдельного внимания заслуживает нетривиальная задумка Сергея Чобана – архитектора проекта. Разработанная им дизайнерская концепция предполагает уникальный внешний вид для каждого здания в жилом комплексе "Эталон-Сити".

      Фасады каждого здания будут символически воспроизводить планы разных городов мира. Среди них: Чикаго, Нью-Йорк, Барселона, Монако. Кроме самих зданий, эта идея отразится и на ландшафтном дизайне окружающей территории, включая общественные зоны. Комплекс будет состоять из 9 монолитно-кирпичных корпусов и объектов социальной инфраструктуры.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах корпусов будут располагаться коммерческие помещения разных типов. Предусмотрены следующие нежилые помещения: помещения общественного назначения, помещения консьержей, помещения административной защиты, помещение дополнительного образования для детей, отделение банка, пункт молочной кухни, помещение аптеки, спортзал.

      Паркинг

      Парковаться здесь вообще не будет проблемой, ибо для каждого жильца предусмотрено как минимум одно место на подземной автостоянке. Так, подземный паркинг предполагает 383 места (для первой очереди). Для 1 и 2 корпуса в предусмотрено 1045 машино-мест. Всего паркинг вместит 2400 машин.

      Для детей

      Детский сад, школа и учебные центры включены в проект. Помимо этого, застройщик планирует создание детских площадок, зеленых зон. Так что семьям с детьми не придется беспокоиться о том, чем занять ребенка.

      Экология

      Хорошая экология и, в то же время, развитая социальная инфраструктура станут настоящим подарком в особенно для жителей столицы, уставших от смога и непрекращающейся суеты мегаполиса. Вблизи находится Бутовский лес, парковая зона, что также не оставит равнодушными любителей прогулок на свежем воздухе.

      Соседи

      Соседей, скажем, немного. С востока - сплошная природа, мечта для любителей прогулок на свежем воздухе: зеленая зона, лес, парки. 3 км на север – МКАД. 3 км на юг – Южное Бутово.

      Конкуренты

      Конкурентов непосредственно в районе застройки ЖК "Эталон-Сити" нет. Однако, в четырех километрах к Юго-Западу располагается ЖК "Лазаревское". Квартиры в нем относятся к эконом-классу, так что можно сказать, что "Эталону" этот ЖК прямой конкуренции не представляет, так как ориентирован на несколько иной социальный сегмент.

      Инфраструктура

      Жилой комплекс рассчитан на 4 тысячи жильцов, также планируется создание технопарка на 1500 рабочих мест, поэтому – повышенное внимание к инфраструктуре. Помимо «коммерческих» первых этажей в комплексе будут образовательные учреждения (о них мы говорили ранее). Поблизости находятся еще несколько школ. В Южном Бутово – развитая торговая сеть, а также инфраструктура отдыха и развлечений. Здесь и физкультурно-оздоровительный комплекс, и детские площадки, и аптека, и спортплощадки. Даже "Штаб народной дружины" присутствует. Ближайшая детская поликлиника – 500 метрах от ЖК, чуть далее – частный медицинский центр.

      Мнение портала

      Подобный жилой комплекс в этом микрорайоне — явление пока что не очень частое. Уже поэтому он заслуживает пристального внимания со стороны потенциальных покупателей разных возрастов и профессий. Если учесть еще и сопутствующие факторы, такие, как чистая окружающая среда и двор без машин, то покупка жилья здесь для многих станет решением очевидным. Последнее слово, конечно же, за покупателем, но уже сейчас ясно: каждый здесь для себя найдет ту изюминку, которая в итоге развеет все сомнения. Тем более, что над созданием огромного количества таких изюминок авторы проекта уже изрядно потрудились.

      24.10.2017дата обновления

      ЖК «Эталон-Сити» в Москве

      • от 99 999 руб. цена за метр
      • 5.02 - 16.70 млн. диапазон цен
      • 20.8 - 189.8 кв.м площадь квартир
      • 23-31 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      23-31
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Эталон-Сити» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартирастудия36.2 - 36.25.02 - 5.02 млн.
      Квартира1-комн.38.9 - 67.14.82 - 7.15 млн.
      Квартира2-комн.53.2 - 149.45.66 - 16.70 млн.
      Квартира3-комн.84.5 - 93.39.45 - 14.10 млн.
      Квартирамногокомнатная120 - 12015.50 - 15.50 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Эталон-Сити» в Москве. Цены указаны от застройщика Эталон-Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик
      • Возможность чистовой отделки
      • В проекте будет  школа и детский сад
      • Подземный паркинг
      • Близость к крупному парку «Бутовский лес»

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Подобный жилой комплекс в этом микрорайоне — явление пока что не очень частое. Уже поэтому он заслуживает пристального внимания со стороны потенциальных покупателей разных возрастов и профессий. Если учесть еще и сопутствующие факторы, такие, как чистая окружающая среда и двор без машин, то покупка жилья здесь для многих станет решением очевидным. Последнее слово, конечно же, за покупателем, но уже сейчас ясно: каждый здесь для себя найдет ту изюминку, которая в итоге развеет все сомнения. Тем более, что над созданием огромного количества таких изюминок авторы проекта уже изрядно потрудились.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Эталон-Сити» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      ул. Старокрымская, вл. 13

      Отзывы о ЖК «Эталон-Сити» в Москве (51)

      • Alex
        Что за история по форумам, что Эталон просит тех, кто покупал квартиры в рассрочку оплатить сначала 60% и только потом можно будет ключи получить? Типа утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья А ничего, что у народа в распоряжении столько денег сразу может и не быть? Сроки рассрочки у всех разные. Что за новое разводилово от Эталона?
        • Ответить
      • Мирон
        Ну вот такое волшебное слово это ЖСК, А мож еще денег у Эталона нет. Не зря ж гендиректор Эталон Инвеста ушел недавно из компании. Полагаю,не все так ладно у застройщика
        • Ответить
      • Антон
        Башни строятся или нет? У кого есть какая информация? Хотя вряд ли мои глаза меня подводят. Как не приеду на стройку, динамики не вижу совсем. Мы купили в другом корпусе, не в башнях. Скоро ждем ключи. Но как жить, если под боком будет вялотекущая стройка? Мало нам трассы, которую построят, еще строительной пылью дышать.
        • Ответить
      • Катерина
        Когда этот ЖК задумывался никто и не предполагал, что тут пройдет дублер МКАД, была чудесная полянка рядом с лесом, новостроек рядом никаких, поэтому первая очередь и пошла на ура, а теперь и альтернативы этому ЖК есть, причем поинтереснее, да и место изменилось, поэтому и с продажами беда (к тому же ЖСК далеко тоже не плюс)
        • Ответить
      • Аннушка
        Действительно, менеджеры сладко пели про комплекс и ни про какие дублеры речи не шло. Кстати по последним новостям участок трассы до улицы Поляны начнут строить уже в этом году, а все работы завершат к концу 2018 года. И все, прощай тишина и покой
        • Ответить
      • Натали
        А про какие альтернативы вы речь ведете? Если Столичные поляны пиковские - там тоже не все гладко. Проект ощутимо изменили. Многие ждали старта продаж, но цены пик тоже заломил, я вам скажу. Выиграли только те, кто купил у Мортона еще.Только и этих покупателей ущемили - новые квартиры идут с отделкой, а те, кто купил у Мортона ее не получат. Плюс одну башню отдадут для военных. Еще и слухи эти про переселенцев...На других объектах пика уже объявили, что часть квартир отойдет по программе реновации
        • Ответить
      • Маргарита
        Посмотрите Гринаду от ПСН, там и потише и по ДДУ и уже к НГ первые 2 корпуса сдают в эксплуатацию, в начале 2018 ключи.
        • Ответить
      • Натали
        да уже сейчас в сети много видеооблетов, где эти башни неприяканно стоят прям впритык к трассе. Еще и что-то со строительством проблемы, что-то в день по чайной ложке. Никто не в курсе, почему заглохли? А насчет ЖСК - вы правы. Если честно, не понимаю, почему Эталону разрешили продавать по ЖСК, когда везде такая форма продажи под запретом?
        • Ответить
      • Кирилл
        Не знаю в чем проблемы с темпами, но то, что строят с косяками - это факт. Паркинг дико подтапливает - если паркинг строят без соблюдения норм, что в квартирах они понаделали, непонятно.
        • Ответить
      • маша
        жаль, мы тогда не знали, когда покупали квартиру((( специально ведь не хотели около трасс.. и вот, с чем боролись, на тои и напоролись(((
        • Ответить
      • Катерина
        Реальный минус тут пожалуй только продажа по ЖСК и то, что прям впритык пройдет дублер МКАД, поэтому дорогу еще расширят, чтобы пустить поток по максимуму.
        • Ответить
      • Инга
        Про ЖСК еще не все разницу поймут, к сожалению. Но уж на счет дорог-то надо представлять, насколько еще хуже место станет! Не знаю, неужели не могли получше расположение для ЖК выбрать(
        • Ответить
      • Svetik
        Ой, да застройщику-то пофиг, не им же жить-то и дышать вечно загазованным воздухом( Не знаю, как по мне, так цена завышенная получается для столь плохого места
        • Ответить
      • Лариса Авгайтес
        представляю как после таких подробностей у Эталона упадут продажи. Ну и он тоже хорошо, чем думал, когда место выбирал?
        • Ответить
      • маша
        эталону все равно, деньги получили, довольны. это мы теперь с собственным мкадом будем жить((
        • Ответить
      • Мелкий гном
        Встали продажи? не думаю. Через 7 дней обещают повышение цен.
        • Ответить
      • Андрей
        Ой, найдуться и на этот ЖК покупатели и будут жить там не смотря на все минусы..
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Родной город. Каховская
      Стоимость продажи
      от 195 778 руб./ кв.м
      комментарии 36
      The MID
      Стоимость продажи
      от 233 750 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Родной город. Воронцовский парк
      Стоимость продажи
      от 190 000 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Букинист
      Стоимость продажи
      от 135 199 руб./ кв.м
      комментарии 25
      Новоясеневский
      Стоимость продажи
      от 185 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, ЮЗАО
      • Метро:м. Ясенево
      • Стадия строительства: Дома сданы
      комментарии 1
      Ещё 8

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё