фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новое Измайлово» в Балашихе

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Коли решено приобрести квартиру, а на центр столицы средств нет, пора подыскивать решения комфортные и доступные. Желательно от надежного застройщика с репутацией и с возможностью ипотеки – ну а куда нынче без нее родимой. Один из вариантов – ЖК «Новое Измайлово», чей облик радует глаз, успокаивает сердце, а «начинка» дает отдых физическому телу, мы сейчас говорим о грамотных планировках, где каждый реализует идеи под себя.

      Целевая аудитория

      Недвижимость класса «комфорт» сегодня доступна тем, кто относит себя к среднему классу, работает в крупной компании, а, может быть, в небольшой, но весьма успешной. В плане социальной составляющей аудитория проекта – это пары с детьми, молодые люди и ценители всего нового.

      Сроки сдачи

      Объекты жилого комплекса сданы.

      Риски покупателя

      Застройщиком проекта выступает ФСК «Лидер» – компания, чья деятельность говорит сама за себя. На рынке недвижимости – 10 лет, за плечами 106 объектов жилой недвижимости, 12 кварталов, а совокупный портфель составляет 4 миллиона кв. м.

      Покупка – стать владельцем квартиры в жилом комплексе можно с помощью ипотечной программы от ведущих российских банков. На выбор – ипотека, военная ипотека и социальная ипотека. Ознакомиться с деталями программ можно на официальном сайте ЖК «Новое Измайлово».

      Квартирный фонд

      Жилой фонд проекта представлен квартирами с площадями от 31.3 до 115.9 кв. м. Вариации с жилыми комнатами – от одной до четырех. Сразу же хочется отметить комфортные планировочные решения – просторные холлы, где хватит места для создания гардеробной зоны, совмещенный санузел в 1-комнатных квартирах, раздельный в 2-комнатных и гостевой в 3-комнатных. На выбор – квартиры с компактными лоджиями и с масштабными, которые объединяют две комнаты. На таких площадях можно легко создать рабочий кабинет, зимний сад или тренажерный зал.

      Что касается отделки квартир, то ее нет в большинстве корпусов, кроме 4 секции корпуса 11, а также 3 и 6 секции корпуса 12. Вот тут на выбор потенциальным покупателям застройщик предлагает 4 типа дизайна интерьера: классический, арт-деко, авангард и модерн. Все четыре отличаются продуманной эстетикой, вниманием к деталям и современным стилем.

      Архитектура жилого комплекса

      Реализация жилого комплекса прошла на участке в 35 га на территории Балашихи. Общее количество новостроек в проекте составило 10 шт. – это корпуса, возведенные по монолитной технологии и по индивидуальным решениям. Их общая площадь – порядка 370 000 кв. м.

      Все новостройки проекта были возведены в едином стиле, он отразил современные тренды и городской дух. На выходе получился район для активных и целеустремленных личностей – им важны место проживания, комфорт и энергия крупного мегаполиса.

      Остается добавить, что этажность корпусов в ЖК «Новое Измайлово» переменная – от 11 до 25 уровней. Помимо жилой части, здесь продуманы инфраструктурные объекты и благоустройство территории – элементы озеленения, малые архитектурные формы и площадки различного назначения.

      Коммерческая недвижимость

      В жилом комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, что обязывает к наличию площадей коммерческого назначения.

      Паркинг

      Известно, что для парковки личного и гостевого транспорта продуманы парковочные зоны – здесь смогут хранить свои автомобили жители новостроек и их гости.

      Для детей

      Юные новоселы смогут посещать образовательные учреждения, расположенные рядом с домом, так как проектом предусмотрено строительство двух дошкольных и одного школьного образовательного учреждений. Это значительно сэкономит время на дорогу туда и обратно, что позволит глубже заняться уроками или посвятить себя дополнительным заданиям.

      Транспортная доступность

      Очевидный плюс расположения ЖК «Новое Измайлово» – это наличие развитой транспортной сети. До центра столицы можно доехать за 20 минут. К услугам жителей, которые перемещаются на общественном транспорте, 10 маршрутов на любой выбор. Добавим также, что расстояние до МКАД – 2 км по шоссе Энтузиастов, до станций метрополитена можно доехать на маршрутных такси, также можно отправиться в путь на электричке.

      Экология

      Соседство с лесным массивом не только гарантирует великолепные виды из окон, но также свежий воздух и прогулки на природе – все это бонус для общей экологической обстановки в районе. К минусам проекта отнесем близость к трассе М-7 «Волга», а также непосредственное соседство с Западной промзоной, где находится завод.

      Соседи

      Масштабность жилого комплекса говорит о соседстве с собственными жилыми корпусами – в окружении иных застроек нет, если не брать во внимание обилие дачных участков из садоводческих товариществ. 

      Конкуренты

      Мы уже упоминали, что все объекты жилого комплекса сданы и введены в эксплуатацию, продажи квартир подходят к концу – в наличии лишь «золотой» резерв, потому о конкуренции говорить не станем.

      Инфраструктура

      Любой житель района оценит комфорт внутренней и внешней инфраструктуры – к услугам образовательные учреждения, рестораны, кафетерии, сервисные и бытовые службы, медицинский центр, заведения торгового и развлекательного назначения. И это не считая небольших объектов – аптек, магазинов и др.

      Мнение портала

      Проект задумывался масштабный и реализован был с размахом – все сдано, продажи квартир идут к финалу, возведены собственные объекты инфраструктуры и это с учетом развитой транспортной сети, близости к МКАД и соседства с лесом. Все бы хорошо, если бы не близость к трассе и промышленной зоне. 

      14.11.2017дата обновления

      ЖК «Новое Измайлово» в Балашихе

      • от 105 700 руб. цена за метр
      • 3.39 - 12.30 млн. диапазон цен
      • 31.3 - 115.9 кв.м площадь квартир
      • 11-25 этажей

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Дома сданы
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      11-25
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , Абсолют Банк

      Продажа квартир в Новое Измайлово от застройщика в наличии на 19.11.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.38.4 - 40.8от 3 646 руб.0.14 - 0.18 млн.предложений 39
      Квартира2-комн.54.4 - 63.7от 2 574 руб.0.14 - 0.20 млн.предложений 74
      Квартира3-комн.80.7 - 94.2от 1 735 руб.0.14 - 0.19 млн.предложений 33
      Квартирамногокомнатная113.8 - 114.3от 1 265 руб.0.14 - 0.22 млн.предложений 26
      Квартирасвоб. планировка148.1 - 148.1от 1 458 руб.0.22 - 0.22 млн.предложений 1

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новое Измайлово» в Балашихе. Цены указаны от застройщика ФСК «Лидер» . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Разнообразные планировки;
      • Школа/детский сад в пешей доступности.

      Мнение портала

      Проект задумывался масштабный и реализован был с размахом – все сдано, продажи квартир идут к финалу, возведены собственные объекты инфраструктуры и это с учетом развитой транспортной сети, близости к МКАД и соседства с лесом. Все бы хорошо, если бы не близость к трассе и промышленной зоне. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новое Измайлово» в Балашихе на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М-7 "Волга", ул. Дёмин Луг, д. 4, 6/5, Горенский бульвар, д. 3, 5, ул. Строителей, д. 1, 3 (почт. адрес)
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 5.2 км по шоссе Энтузиастов. Время в пути 8 минут.

      На общественном транспорте:

      От ж/д ст. "Стройка" на м/такси № 7 до ост. "Горенский бульвар". Время в пути 29 минут.

      Квартиры в Новое Измайлово в наличии на 19.11.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыКорпусПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 254.4 м²18 этаж из 19190 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 260.2 м²18 этаж из 19180 000 руб.
      квартира3-комн.дом 10, Корпус 180.7 м²12 этаж из 18166 000 руб.
      квартира3-комн.дом 10, Корпус 194.2 м²4 этаж из 18158 000 руб.
      квартира1-комн.дом 10, Корпус 139.7 м²10 этаж из 18168 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 260.2 м²14 этаж из 19170 000 руб.
      квартира1-комн.дом 10, Корпус 238.4 м²13 этаж из 19167 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 254.4 м²10 этаж из 19180 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 254.4 м²11 этаж из 19184 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 254.6 м²10 этаж из 19183 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 254.4 м²4 этаж из 19149 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 163.7 м²18 этаж из 18180 000 руб.
      квартирамногокомнатнаядом 10, Корпус 1113.8 м²18 этаж из 18177 000 руб.
      квартира1-комн.дом 10, Корпус 139.7 м²14 этаж из 18174 000 руб.
      квартирамногокомнатнаядом 10, Корпус 1114.3 м²8 этаж из 18164 000 руб.
      квартира3-комн.дом 10, Корпус 190.2 м²8 этаж из 18146 000 руб.
      квартира2-комн.дом 10, Корпус 162.4 м²7 этаж из 18160 000 руб.
      квартира1-комн.дом 10, Корпус 140.8 м²9 этаж из 18157 000 руб.
      квартира3-комн.дом 10, Корпус 194.2 м²7 этаж из 18172 000 руб.
      квартирасвоб. планировкадом 10, Корпус 1148.1 м²19 этаж из 18216 000 руб.

      Отзывы о ЖК «Новое Измайлово» в Балашихе (45)

      • Kostya
        Кто недавно оформлял квартиру в ипотеку в Новом Измайлово какой минимальный первый взнос по ипотеке? Просто думаю стоит ли рассматривать здесь жилье при наличии 500 тыс рублей на руках.
        • Ответить
      • Михаил85
        конечно, там вообще есть ипотека без первого взноса от банка Возрождение, а так в среднем все просят 10-15% первый взнос. Я брал по льготной ипотеке от Сбера, там первый взнос 15% и 7.4% процентная ставка, это пожалуй один из лучших вариантов сейчас. Хотя Сбер мне всегда казался очень невыгодным банком.
        • Ответить
      • Kostya
        Ипотека без первого взноса это интересно конечно, получается деньги которые я скопил можно будет сразу пустить в ремонт и быстрее переехать. Спасибо за информацию, главное чтобы банк дал добро. Поеду пообщаюсь с менеджером и если что сразу заявку им кину, надеюсь не будут долго тянуть с рассмотрением. Хочется поскорее закончить с этим делом.
        • Ответить
      • Dmitriy
        Здесь на сайте пишут что цены за метр квадратный стартует от 105 тыс рублей, за квадратный метр, это правда?
        • Ответить
      • Герц
        Да нет, цены в Новом Измайлово сейчас стартуют от 73 тыс за квадрат. Сейчас рынок немного просел, и как говорится можно брать быка за рога. Буквально на прошлой неделе смотрел 2 комнатную на 70 кв.м, ценник на нее был 5,7 млн рублей, т.е 83 тыс рублей за квадратный метр. А вообще мой вам совет, подобную информацию лучше смотреть на официальном сайте либо в офисе продаж.
        • Ответить
      • Авдеев
        Были здесь, первое что понравилось это ухоженная территория, дворы чистые, много места выделили для детских площадок, есть садики и школа рядом. правда что там с свободными местами пока не узнавали. Радует что в Мск можно без проблем добраться не только на машине, а и на общественном транспорте. Разброс цен большой, но нам удалось подобраться для себя трехкомнатную квартиру, теперь все зависит от банка даст нам ипотеку на такую сумму или нет.
        • Ответить
      • SeeD
        Подскажите пожалуйста где находится отдел продаж, по карте смотрел так и не смог разобраться?
        • Ответить
      • Авдеев
        Когда подъедите к супермаркету АТАК, вам нужно будет повернуть налево и потом едите по улице Ситникова, отдел продаж не проедите он там отдельно стоит увидите.
        • Ответить
      • SeeD
        Спасибо вам, а то я и в яндекс картах пытался искать и картинки просто в сети, с вашей подсказкой теперь точно найду.
        • Ответить
      • Guest
        Посещал отдел продаж Нового Измайлово на прошлых выходных. Ехал на собственном автомобиле в комплекс, на съезде с мкад пришлось немного постоять, так как была авария, потом проехал и все норм. Подъехал сначала прошелся по дворам осмотрелся. Рядом с комплексом находится огромный Горенский лесопарк, есть место где прогуляться в выходной и провести время с семьей. Очень порадовало разнообразие планировок и благоустройство территории, ну и конечно цена, она пожалуй здесь основной козырь учитывая что до МКАД всего 2 км. Пока Новое Измайлово приоритетный для нас комплекс для покупки.
        • Ответить
      • Глеб Верник
        Люди есть кто живой, отзовитесь? Очень нужна ваша помощь, понравился этот комплекс, но хотелось бы услышать мнение жильцов каково на самом деле жить в нем, а то просто рассуждать в интернете легко, а вот когда поживешь начинаешь смотреть на определенные вещи совсем по другому.
        • Ответить
      • AHasTa
        За всех конечно говорить не буду, но скажу лично от себя. Мы с мужем покупкой жилья в Новом Измайлово остались довольны. Вы знаете, даже не могу сказать чего-то плохого, реально все устраивает. Автомобиль есть где поставить, на работу в Москву добираемся без проблем, да иногда приходится местами постоять, но такая ситуация с дорогами сейчас во всех направлениях. Магазинов хватает, детей у нас пока что нет, поэтому за школы и детский садик ничего сказать не могу, но они есть и предостаточно. Общественный транспорт тоже ходит, но честно говоря мы им пользовались несколько раз, а так в основном на автомобиле ездим.
        • Ответить
      • Глеб Верник
        Приятно слышать такое мнение от жителя комплекса, а то мы видео в сети посмотрели одни хвалят одни критикуют и пойми как оно есть на самом деле. Для меня мнения реального жителя гораздо авторитетней чем какого-то блогера.. Понимаю, что всем не угодишь и сколько людей столько и мнений. Радует, что есть адекватные отзывы)
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Лукино (Алексеевская роща-2)
      Стоимость продажи
      от 59 000 руб./ кв.м
      комментарии 32
      Новая Алексеевская роща
      Стоимость продажи
      от 57 000 руб./ кв.м
      Акварели
      Стоимость продажи
      от 55 700 руб./ кв.м
      комментарии 29
      Измайловский лес
      Стоимость продажи
      от 68 600 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Ещё 1

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё