фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новокуркино» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Сегодня три, но большие!

      Когда известный застройщик планирует строительство, он выбирает конкретный микрорайон. В случае с ЖК «Новокуркино» было принято иное решение – три микрорайона. Уже один этот факт говорит о наполеоновских планах и подразумевает появление не только жилой недвижимости, но и коммерческой на пару с социальной. Мимо такого объекта мы пройти не можем, поэтому предлагаем заглянуть на огонек, тем более, что в комплексе уже есть введенные в эксплуатацию дома.

      Целевая аудитория

      Интересный проект для молодых пар, многодетных семей и тех, кто желает расширить существующие квадраты. В новостройках удобные решения, где каждый член семьи сможет создать свое уникальное пространство, есть социальные объекты и все, что необходимо детям. Следовательно, в ЖК «Новокуркино» будет комфортно как маленьким, так и взрослым.

      Сроки сдачи

      Из-за масштабности проекта его реализация проходит в несколько этапов. Окончательный срок для ввода в эксплуатацию намечен на второй квартал 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ГК «ПИК», деятельность которой стартовала в 1994 году. Путь был долгий и плодотворный, а результаты впечатляющие – порядка 15 миллионов кв. метров жилой невидимости. Группа известна комплексным подходом к созданию проектов, внедрением технологий панельного домостроения и созданием доступного жилья, в чем смогли убедиться уже больше 250 тысяч семей на территории РФ.

      Покупка: Застройщик предлагает своим покупателям возможность использования ипотечных программ от ведущих банков страны, среди которых ВТБ 24, Банк Москвы, Сбербанк России и др.

      Документы: Ознакомиться с документами проекта можно на официальном сайте ЖК «Новокуркино».

      Квартирный фонд

      На данный момент застройщик предлагает квартиры в нескольких корпусах. Корпус под номером 5 на суд публики представил 1-2-3-комнатные варианты. Минимальные площади здесь начинаются от 41 кв. м и доходят до 77 кв. м. Здесь организованы просторные кухни, такие же просторные холлы, светлые комнаты и есть кладовые. В 3-комнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы. Площади сдаются с отделкой.

      В корпусе 6 тоже 1-2-3-комнатные квартиры с минимальной площадью в 42 кв. м, максимальной в 83 кв. м. Особенность планировок – наличие эркеров и видовых лоджий с балконами. Кухонные площади – 10 кв. м. Высота потолков – 2,65 метра. Отделка – чистовая.

      Корпус 7 предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами с площадями от 43 до 104 кв. м. В трехкомнатных и четырехкомнатных есть гостевые санузлы. Окна и двери балконов остекляются с помощью ПВХ профиля. Стиль единый, чтобы фасады выглядели гармонично. Плюсы – просторная квадратура кухонных помещений и холлов, что предполагает создание зон для размещения гардероба. Квартиры будут сданы с отделкой.

      В корпусе 47Г количество жилых комнат варьируется от 1 до 4. В последних организовано по две лоджии, есть гостевые санузлы, так же как и в 3-комнатных квартирах. Достоинства корпуса – холлы с просторной квадратурой, эркеры и комнаты для гардероба.

      Корпус 47А – это квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами улучшенной планировки. Кухни занимают площади от 10 до 14 кв. м, есть гардеробные, присутствуют эркеры. Балконы и лоджии остекленные, установлены системы отопления с терморегуляторами.

      В корпусе 47Д застройщик предлагает квартиры с площадями от 41 кв. м до 78 кв. м – это по одной, две или же три жилых комнаты. В помещениях созданы кладовые, просторные кухни, установлены системы отопления, пластиковые стеклопакеты. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

      Архитектура жилого комплекса

      Новый жилой комплекс от ГК «ПИК» можно назвать самостоятельным городком. Он строится на площадках трех микрорайонов в г. Химки под номерами 6, 7 и 8. Согласно проекту, общая площадь всей застройки займет 81 гектар земли – это порядка 1 миллиона кв. метров недвижимости.

      В районе строительства появятся жилые дома, созданные по панельной технологии домостроения. Их этажность составит от 18 до 25 уровней. Планировки серии КОПЭ-М-Парус, индивидуальные и серии П-3М. Часть новостроек уже введена в эксплуатацию так же, как и три инфраструктурных объекта. Первые этажи новостроек запроектированы нежилыми – здесь будут размещены объекты коммерческого назначения. 

      При реализации жилых корпусов предусмотрено создание детских площадок, благоустройство и озеленение придомовых территорий. Здесь будут созданы зоны для отдыха, установлены скамейки, организовано освещение и малые архитектурные формы.

      Коммерческая недвижимость

      Площади коммерческого назначения, как уже было указано ранее, появятся на первых этажах жилых корпусов. 

      Паркинг

      Проект предусматривает создание гостевых парковок и строительство гаражей.

      Для детей

      Уже сейчас в ЖК «Новокуркино» открыты два дошкольных и одно школьное образовательные учреждения. В планах реализация еще нескольких социальных объектов – школ и детских садов. Первые смогут принять у себя 2165 учеников, вторые 860 ребят. Все корпуса будут возводиться по индивидуально разработанным проектам с учетом современных требований. Также отметим, что в шаговой доступности работают ДОУ и СОШ. Максимальное время в пути до них занимает не более 13 минут.

      Транспортная доступность

      Начнем с того, что расстояние до МКАД от жилого комплекса минимальное – это 2 км. До станций метрополитена можно добраться за 20 минут на общественном транспорте – это «Речной вокзал», «Сходненская» и «Планерная». Есть вариант воспользоваться услугами электропоездов – полчаса и от ж/д «Химки» вы будете доставлены к Ленинградскому вокзалу, а это уже почти центр Москвы. Для автомобилистов тоже есть варианты – это шоссе Ленинградское и Волокамское. Именно по ним можно доехать от МКАД до новостроек.

      Экология

      Экология – не самая сильная сторона жилого комплекса, скорее, самая слабая. Строительство идет в непосредственной близости от Новокуркинского шоссе, по соседству расположен ряд «неблагоприятных» соседей – территория экспериментального механического завода, гаражно-строительный кооператив, ТЭЦ, автосервис, АЗС и еще несколько небольших предприятий. Ближайшие зеленые зоны на удалении от новостроек – это парк «Дубки» и лесной массив в 5-ом микрорайоне Куркино.

      Соседи

      Вблизи ЖК «Новокуркино» расположено большое количество новостроек – это жилые комплексы «Ленинградский», «Журавлик», «Солнечная система», «Альфа Центавра»,«Менделеев»«Родионово» и «Две столицы».

      Конкуренты

      Из вышеперечисленного списка соседей-новостроек к конкурентам ЖК «Новокуркино» можно отнести только двоих – ЖК «Солнечная система» и ЖК «Менделеев». Данные объекты относятся к классу жилья «эконом» и способны забрать часть потенциальных покупателей у проекта от ГК «ПИК».

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура жилого комплекса должна в итоге получиться весьма разнообразной. Здесь проектом предусмотрено строительство поликлиник – одна для взрослого населения, другая для детей. С целью поддержки того же самого здоровья новоселам предложат спортивные сооружения – ряд клубов, фитнес-центров и крупный спортивный комплекс. По мере заселения на первых этажах новостроек появляются магазины, аптеки и различные службы сервиса и быта. Помимо собственной инфраструктуры, есть внешняя – в непосредственной близости работают три торговых центра, где можно найти абсолютно все. И это не только продукты и товары для дома, здесь есть рестораны, работают кафе, современные кинотеатры, детские площадки и каток.

      Мнение портала

      ГК «ПИК», как всегда, не мелочится и берется за реализацию масштабного жилого комплекса, а точнее мини-городка. Согласно планам, помимо панельных домов и жилых корпусов, созданных по индивидуальным проектам, в комплексе появятся самые необходимые инфраструктурные объекты – ДОУ, СОШ, поликлиники, магазины, гаражи. Из минусов – экология и необходимость ждать. Учитывая объем строительных работ, обещанные объекты инфраструктуры будут появляться постепенно, что, вероятно, вызовет недовольство со стороны первых поселенцев комплекса.

      30.08.2017дата обновления

      ЖК «Новокуркино» в г. Химки

      • от 73 000 руб. цена за метр
      • 2.79 - 11.02 млн. диапазон цен
      • 41 - 104 кв.м площадь квартир
      • 18-25 этажей
      • 2019 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      18-25
      Тип дома:
      Панельный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Новокуркино» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.39 - 463.78 - 4.72 млн.
      Квартира2-комн.47 - 674.39 - 6.87 млн.
      Квартира3-комн.77 - 1086.09 - 9.60 млн.
      Квартирамногокомнатная91 - 1327.20 - 9.93 млн.
      Квартирастудия22 - 362.76 - 4.03 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новокуркино» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ПИК. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Разнообразные планировки;
      • Возможность чистовой отделки;
      • В проекте будет школа/ДС/поликлиника;
      • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ГК «ПИК», как всегда, не мелочится и берется за реализацию масштабного жилого комплекса, а точнее мини-городка. Согласно планам, помимо панельных домов и жилых корпусов, созданных по индивидуальным проектам, в комплексе появятся самые необходимые инфраструктурные объекты – ДОУ, СОШ, поликлиники, магазины, гаражи. Из минусов – экология и необходимость ждать. Учитывая объем строительных работ, обещанные объекты инфраструктуры будут появляться постепенно, что, вероятно, вызовет недовольство со стороны первых поселенцев комплекса.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новокуркино» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      г. Химки, р-н "Новокуркино", мкр. 6, 7, 8
      Как добраться:
      На автомобиле:

      5.6 км от МКАД по Ленинградскому или Волоколамскому шоссе до ул. Свободы, далее по шоссе Новокуркинскому.

      На общественном транспорте:

      До остановки «улица Родионова» можно доехать на автобусе 443, м/т 443, 986 от ст. м. «Речной вокзал» либо от ст. м. «Планерная» на м/т 946, троллейбусе 202, автобусах 268, 383. Есть вариант отправиться в путь от ст. м. «Сходненская» на автобусе 212.
      Помимо общественного транспорта до новостроек можно добраться на электропоездах от Ленинградского вокзала или от ж/д станций «Петровско-Разумовское», «Рижская».


      Отзывы о ЖК «Новокуркино» в г. Химки (44)

      • Любовь
        Видели новость? Сегодня на нашей стройплощадке упал кран... Пахнет безответственностью. В этом году уже писали, что на объекте в Люберцах у Пика та же история произошла. Я еще подумала, хорошо, не у нас. А это похоже общая система такая. У застройщика слишком много проектов, вот и не успевает следить, а страдает при этом качество и нормы безопасности. Рыба тухнет с головы
        • Ответить
      • Алексей
        Ждал 5 корпус, появился. И я мягкр скажем офигел. Самая задрипанная однушка 20 м2 стоит 3 млн с гаком. Может, пора сказать ПИКу, что это область, не?
        • Ответить
      • Лора
        Скажите, только что это изменит? Пока народ не проголосует рублем, так и будут задирать цены на убогое жилье без социалки и паркинга! ПИК - хапуги, с волосатой рукой в ХА - торопятся набить карманы и ни за что не отвечают! В ЖКХ у них бардак, работникам не платят, люди уже бастуют, от этого снижается уровень обслуживания наших домов. Проклинаю тот день, когда мы повелись на их обещания и якобы уникальную концепцию "город в городе"...этого ничего в помине нет!
        • Ответить
      • Миха
        Как идет стройка, что делают, есть динамика?
        • Ответить
      • Жорик
        А вот кто его знает, на площадку не пускают все равно
        • Ответить
      • Пираман
        Я уж думал в наше время уже никто не строит гаражи, все строят наземные или подземные паркинги, а оно вон как бывает, удивили.
        • Ответить
      • Натали
        А можно поподробнее про гаражи, кто их строит и где? я нигде такую информацию не нашла чтото.
        • Ответить
      • Возмущенная
        лучше б школу с поликлиникой построили! Скоро на головах друг у друга жить будем. И очереди к врачу километровые отстаивать.
        • Ответить
      • Милена Французова
        Да больно это нужно застройщику, ему нет от этого выгоды, с этими претензиями нужно к адмиристрации города идти
        • Ответить
      • Ирина Дзюбай
        Так-то городская администрация и должна обязывать застройщиков при оформлении разрешения на строительство.
        • Ответить
      • Андрей
        Ну так если его ни кто не обязал значит посчитали что в этом нет необходимости.)))
        • Ответить
      • Павел Максимов
        А гаражи в какую цену уже известно?
        • Ответить
      • Варя
        Какие гаражи? окститесь, нет тут ничего приличного, а из того что есть уже с вами никто не поделится...надо химкинское начальство трясти.
        • Ответить
      • Генри
        Да зачем гаражи я не понимаю, купить паркоместо да ив се, делов то
        • Ответить
      • Доминика Попандопуло
        А гостевая продается?
        • Ответить
      • Кристина Каренина
        Она поэтому и называется гостевая, потому что любой туда может поставить, и те кто в гости приехал. Конечно она бесплатная!
        • Ответить
      • Павел Максимов
        Ну как зачем, я бы хотел иметь свой гараж чтоб не только там машину ставить, но еще и резину хранить и прочее. Гостевая скорее всего не продается.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Микрогород «В лесу»
      Стоимость продажи
      от 130 000 руб./ кв.м
      комментарии 36
      Весна
      Стоимость продажи
      от 61 396 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 700 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Ещё 143

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё