фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Домодедово Парк» в г. Домодедово

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Микро-город

      Именно так можно обозначить ЖК «Домодедово-Парк». Его территория, количество объектов, как жилых, так и социальных, наводят на мысль о самостоятельной площади, где правят свои законы. Одна деталь – на данный момент законы лишь формируются и создаются параллельно с новостройками. Есть предположение, что со временем все тут придет к заложенной проектом идее, и появится идиллия с массой интересных объектов. Каких? Объясним в нашем независимом обзоре.

      Целевая аудитория

      ЖК «Домодедово парк», скорее, предназначен для молодых семей и семей с детьми. Но жить там комфортно будет только в том случае, если застройщик выполнит все свои обещания по созданию инфраструктуры.

      Сроки сдачи

      Новый микрорайон общей площадью 260 га, где планируется возвести более 1,5 млн кв. м жилья, строится в несколько этапов. На сегодняшний день известны сроки сдачи первой очереди – пяти домов, школы и детского сада. Госкомиссию первая очередь должна пройти во II квартале 2015 года, после чего в течение двух месяцев покупатели получат ключи. Свидетельства о собственности можно будет получить в конце 2015 – начале 2016 года. Крайний срок сдачи в эксплуатацию – четвертый квартал 2016 года.

      Риски покупателя

      Девелопер: ЗАО «Девелоперская компания Конструктор», созданное на базе крупного холдинга столицы. В данный момент с успехом реализует проекты на рынке недвижимости в качестве самостоятельной единицы – подразделения «Термосервис». Нельзя не отметить плюсы, когда компания является частью чего-то большего и масштабного – это возможность для комплексного подхода к созданию любого объекта. В портфеле девелопера больше 3 миллионов кв. метров жилой недвижимости, в частности, речь идет о таких проектах как ЖК «Новогорск Парк» и ЖК «Центр-2».

      Застройщик: ЗАО «Капитал Б» – в данном проекте проводит финансирование не только жилой части комплекса, но и социальной.

      Покупка: Среди банков-партнеров проекта ВТБ 24, Банк Возрождение, Транскапиталбанк, Локо-Банк, Сбербанк России и ряд других структур, с полным списком которых можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Домодедово парк».

      Документы: Весь перечень документов представлен на сайте проекта. Здесь можно изучить разрешение на строительство, проектную декларацию и изменения к ней.

      Квартирный фонд

      Самыми удачными в комплексе являются однокомнатные квартиры с просторными кухнями и лоджиями, причем как в варианте площадью 35 кв. м, так и в варианте площадью 41 кв. м. А вот среди квартир большей комнатности есть не вполне удачные.

      Например, в 3-комнатной квартире площадью 83 кв. м коридор занимает 18,8 кв. м. Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах – 60 кв. м и 63 кв. м. При этом в большей по площади квартире «дополнительные» метры приходятся на коридор и только увеличивают стоимость жилья, не давая дополнительного функционального пространства. Ни в одном из представленных вариантов трехкомнатных квартир не предусмотрен дополнительный санузел, что тоже можно считать недостатком.

      Из положительного: практически во всех квартирах раздельные санузлы, большие лоджии – до 4,9 кв. м. Площадь кухни стартует от 9,5 и доходит до 12,5 кв. м.

      Архитектура

      Архитектура проекта стандартна (панельные 17-этажки). Здания разработаны на базе типовых 64-квартирных рядовых блок-секций в составе серии ПШД-349. Фасады застройщик планирует облицевать панелями «под лицевой кирпич», а первые два этажа — «под рваный камень».

      Но, несмотря на свою скромность, проект очень масштабный и предполагает строительство порядка 216 тысяч кв. метров недвижимости жилого назначения. Такой объем включает создание внутренней инфраструктуры, поэтому жителям будут доступны образовательные учреждения для детей, спортивный объект – ФОК, а также такие стандартные решения, как площадка для игр, спорта и зона отдыха.

      Кроме того, стоит отметить, что застройка района будет очень свободной. Здесь вы точно не встретите дома «окна в окна» с другим. Просторные дворы напомнят многим кварталы из собственного детства, где можно было вдоволь набегаться.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах продаются квартиры, то есть инфраструктурные объекты будут появляться лишь там, где сами покупатели переведут их в нежилой фонд. Обещания застройщика по строительству коммерческой инфраструктуры пока явно не выражены, что, возможно, объясняется одной причиной – до сдачи первой очереди еще год. Предварительно во встроено-пристроенных помещениях, строительство которых еще не началось, будут кафе, рестораны, предприятия бытового обслуживания, отделения банков. Эти помещения будут продаваться под коммерческие цели.

      Паркинг

      На каждую квартиру придется более одного машиноместа. Однако строить их будет не застройщик — это ответственность города. Соответственно, о сроках их строительства неизвестно. Ограничивать парковку на улицах и во дворах не планируется.

      Для детей

      Проектом предусмотрено строительство 6 школ на 825 мест каждая и одной школы на 1100 мест. Будут и детские сады: три на 125 мест, два на 220 мест и три на 250 мест. На сегодняшний день заложен фундамент одного из детских садов. Учебные заведения — муниципальные, эта новость придется по душе настоящим и будущим родителям детишек.

      Транспортная доступность

      На сегодняшний день транспортная доступность оставляет желать лучшего. На личном автомобиле от МКАД дорога без пробок занимает 20-30 минут. Общественный транспорт, идущий из Москвы — электричка с Павелецкого вокзала до платформы Ленинская, далее, до места стройки на автобусе 57 или 2,5 км пешком. Из Домодедово в район стройки примерно раз в 30 минут ходит маршрутка. Есть маршрутки от станций метро «Домодедовская» и «Аннинская», но далее все равно придется идти пешком или заказывать такси. Впрочем, с учетом масштаба застройки, в будущем ситуация обещает улучшиться.

      Экология

      Недалеко от участка застройки протекает река Пахра, есть пруд. По соседству проходит Домодедовское шоссе с расположенными вдоль него промышленными предприятиями. Если же взглянуть на картину в целом, то ситуация такая – с одной стороны шоссе и предприятия, с другой река и поля. Так что всем повезет по-разному – кто-то будет жить ближе к природе, а кто-то – дальше от нее.

      Соседи

      Ближайшие соседи — это жители поселка Павловское, застроенного частными домами. Ближайший город — Домодедово. Социальная среда микро-города будет в большой степени зависеть не от существующего окружения, а тот того, кто купит здесь квартиры.

      Конкуренты

      Сложно найти конкуренцию при отсутствии соседей, да еще и с учетом масштабности проекта. Поэтому у данного проекта дороги открыты только в его пользу. Никто, так сказать, не мешает.

      Инфраструктура

      Инфраструктуры в шаговой доступности пока никакой нет. Ближайшие островки цивилизации — поселок Павловское в 2,5 км от микро-города и город Домодедово, до которого 3 км. Вся надежда на обещания девелопера все подготовить и благоустроить. Вопрос лишь в том, сколько ждать тем, кто заселится среди первых. Если хватит терпения, то к финалу строительства жители увидят образовательные учреждения для детей, паркинги наземного типа в несколько уровней, физкультурно-оздоровительный центр и торговый центр. Плюс коммерческая недвижимость на первых этажах, которая тоже сможет предложить пусть небольшие, но все же нужные социальные и бытовые услуги.

      Мнение портала

      На сегодняшний день явный недостаток микро-города «Домодедово-Парк» — удаленность от инфраструктуры ближайших населенных пунктов. Но этот недостаток компенсируется доступными ценами на квартиры и красивым окружением — рядом река Пахра. К тому же проект очень масштабный и любой потенциальный покупатель с доходами не ниже среднего сможет подобрать оптимальный для себя вариант квартиры.

      18.10.2017дата обновления

      ЖК «Домодедово Парк» в г. Домодедово

      • от 74 000 руб. цена за метр
      • 2.03 - 3.41 млн. диапазон цен
      • 36.2 - 94.8 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      Этажность:
      17
      Тип дома:
      Панельный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Эконом-класс
      Ипотека:
      Возрождение , ВТБ 24 , ВТБ Банк Москвы

      Продажа квартир в Домодедово Парк от застройщика в наличии на 24.10.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.35 - 43от 71 267 руб.2.49 - 2.85 млн.предложений 57
      Квартира2-комн.60 - 91от 54 213 руб.3.25 - 5.24 млн.предложений 96

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Домодедово Парк» в г. Домодедово. Цены указаны от застройщика ДК Конструктор. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Наличие реки Пахра;
      • В проекте будет ДОУ, СОШ, ТЦ, ФОК.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      На сегодняшний день явный недостаток микро-города «Домодедово-Парк» — удаленность от инфраструктуры ближайших населенных пунктов. Но этот недостаток компенсируется доступными ценами на квартиры и красивым окружением — рядом река Пахра. К тому же проект очень масштабный и любой потенциальный покупатель с доходами не ниже среднего сможет подобрать оптимальный для себя вариант квартиры.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Домодедово Парк» в г. Домодедово на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      Квартал А-1, корп. 101-111, 209 (вблизи д. Павловское и с. Домодедово)
      Как добраться:
      На автомобиле:

      По Симферопольскому шоссе 15 км до поворота на Домодедово. Далее 7 км до объекта.
      По Каширскому шоссе из г. Подольск 4 км до поворота на Домодедово. Далее 8 км до объекта.

      На общественном транспорте:

      От Павелецкого вокзала до ж/д ст. «Ленинская». Время в пути – 40 мин. Далее пешком до ЖК или на м/такси.

      Квартиры в Домодедово Парк в наличии на 24.10.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира2-комн.60.0 м²13 этаж из 173 695 380 руб.
      квартира1-комн.35.0 м²13 этаж из 172 576 880 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²16 этаж из 173 574 220 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²13 этаж из 173 695 380 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²17 этаж из 173 574 220 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²16 этаж из 173 695 380 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²1 этаж из 173 434 820 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²7 этаж из 173 695 380 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²14 этаж из 172 847 900 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²2 этаж из 172 847 900 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²14 этаж из 172 847 900 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²8 этаж из 172 847 900 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²13 этаж из 173 412 278 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²16 этаж из 173 412 278 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²2 этаж из 173 252 800 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²11 этаж из 173 648 000 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²14 этаж из 173 648 000 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²2 этаж из 173 252 800 руб.
      квартира1-комн.36.0 м²8 этаж из 172 494 350 руб.
      квартира1-комн.36.0 м²9 этаж из 172 494 350 руб.

      Отзывы о ЖК «Домодедово Парк» в г. Домодедово (58)

      • Татьяна
        Нравится то, что застройщик дает обратную связь. Парковались криво - поставили полусферы. Не хватало лавочек - сделали лавочки. Был запрос на беседку для шашлыков и прочих посиделок под открытым небом - посопротивлялись, но одну все же поставили. На парковке бесплатной разметку сделали, чтобы никто не вставал как бог на душу положит. Если и дальше они так будут прислушиваться к нуждам дольщиков и жильцов, у нас тут получится настоящий город-сад!
        • Ответить
      • Сандра
        Да вообще нам сначала удивительно было вообще, что с нами разговаривают. Когда мы первую квартиру покупали, там самим все время приходилось дергать нашего менеджера, чтобы дал хоть какую-то информацию. Задерживали конечно и там, и тут сейчас тоже. Но этого мы не боимся, неустойки там нам хватило на треть ремонта. Здесь думаю не хуже будет ситуация, судя по тому, что получают другие дольщики...
        • Ответить
      • Ammy
        Хороший вариант. Достойный среди недорогих. И отношение к покупателям человеческое, все объяснят, все расскажут, и вокруг домов нормальные и детские площадки, и спортивные комплексы есть приличные. Еще понравилась отдельная парковка. Вот просто супер.
        • Ответить
      • Acid
        Так думаю, что буду покупать. На машине ехать удобно, станция тоже близко (пешком для спортсменов или машину можно там же оставить, если по городу много ездить). Говорят есть еще какие-то маршрутки до метро, но я сам очень редко таким транспортом пользуюсь, обычно метро и электричка максимум. Домодедово рядом, там и спортзал и все что угодно. Зато по цене адекватно для того, кто наконец-то накопил на свою квартиру. Выстреливаю в самостоятельную жизнь!)))
        • Ответить
      • Варламов
        Корпуса 108 и 111 практически одинаковые, планировки там совсем чуть-чуть различаются. Еще разница в том, на какую сторону окна выходят и соответственно вид из окна будет разный. Еще 111 поближе к дороге, к остановке автобуса и к стоянке автомобильной, а 108 немного в глубине ЖК. В общем имеет смысл брать там, где скидка больше будет или по акции какое-нибудь выгодное предложение. А по поводу срока сдачи – практически одинаково, плюс минус месяц.
        • Ответить
      • Мальта
        Выбираем между 108 и 111. Какой лучше? И какой раньше сдадут? И они разные - насколько? Планировки обе можно обыграть, вообще уже не могу думать. И цена практически одинаковая выходит. кто что скажет?
        • Ответить
      • Sun
        Мы выбрали 108, планировка отличная, и вид на поле и реку классный! А 111 ближе к стоянке удобной:) Сдадут тоже думаю что нас раньше. Хотя может и правда одновременно, не знаю. Ближе к новому году видно будет. Хотя хотелось бы раньше, но что-то я сомневаюсь...
        • Ответить
      • Hella
        Мне кажется тут надо выбирать скорее по более удобной планировке. Я думаю, что дома будут сдаваться одновременно, им даже и документы большой кучей удобнее подавать. Когда так сдавали 109 и 110 - у них очень быстро все получилось:) 110 даже вовремя сдался. По качеству лично мне кажется они оба лучше чем наш 101, там и окна лучше, и стяжка будет и там и там насколько понимаю... Удачи в выбора!
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Зеленоградский
      Стоимость продажи
      от 43 795 руб./ кв.м
      Альтаир
      Стоимость продажи
      от 109 312 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Весна
      Стоимость продажи
      от 61 396 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Столичный
      Стоимость продажи
      от 65 600 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Парад планет
      комментарии 71
      Ещё 135

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё