ЖК «КудроВО!» с первого взгляда вызывает ряд вопросов. В первую очередь тем, что застройщик на сайте крайне неохотно делится информацией по поводу комплекса – что может вызвать определенные опасения. Попробуем выяснить, обоснованы они или нет.
Целевая аудитория
Благодаря расположению недалеко от Санкт-Петербурга, наличию уже сформированной внешней инфраструктуры и быстрому развитию района, в котором находится ЖК «КудроВО!», можно сказать что оно станет интересно для обеспеченной прослойки населения. Причем комплекс можно рассматривать и как вариант для покупки квартиры для жизни, так и в качестве долговременной инвестиции.
Риски покупателя
Девелопер – компания «Патриот-Нева», которая главной целью называет создание комфортных условий и повышения общего качества жизни населения России. На сегодня результатом деятельности организации стала постройка квартир суммарной площадью более 1 млн. кв. м. Однако, на достигнутом «Патриот-Нева» не собираются останавливаться и продолжает разрабатывать и строить проекты по всей стране.
Земельный участок: Находится в собственности у девелопера согласно договору аренды, настоящий владелец – администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области. Строительство проходит по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кудрово. Территория, отведённая под возведение, состоит из двух частей с площадями в 15 841 кв. м и 9 160 кв. м, с кадастровыми номерами 47:07:1044001:5414 и 47:07:1044001:5413 соответственно.
Покупка: Купить квартиру в ЖК «КудроВО!» можно либо при полной единовременной оплате, в рассрочку или при помощи ипотечной программы. Ипотеку готовы предоставить такие банки как Сбербанк, ВТБ 24, Глобэкс, Татфондбанк, Абсолютбанк, Банк Возрождение, Россельхозбанк и Банк Уралсиб. Также, девелопер периодически проводит акции и предоставляет скидки, узнать о которых можно на официальном сайте «Патриот-Нева» в разделе «Условия покупки».
Документы: Все необходимые документы представлены в разделе «Документация» на официальном сайте девелопера.
Квартирный фонд
Общее количество квартир в ЖК «КудроВО!» составляет 1 139 шт. Помещения представлены в виде студий и решений с одной, двумя и тремя комнатами. Жилье в комплексе будет сдаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой, и относится к классу «комфорт».
Архитектура
В отличие от аналогов своего класса ЖК «КудроВО!» обещает стать достаточно компактным комплексом. Территория застройки осваивается поэтапно. В рамках первой и второй очереди появится всего 2 жилых дома, еще 2 придутся на следующий этап работ. Корпуса обеих очередей относятся к объектам повышенной этажности: запроектировано 15 надземных этажей и один подземный. Здания строят по монолитной технологии, с применением навесных вентилируемых фасадов.
Архитектура ЖК «КудроВО!» отражает уже сложившиеся тенденции дизайна современных новостроек. Лаконичные серо-белые корпуса с акцентами кофейного цвета отделают кермогранитными плитами — материал пользуется популярностью благодаря эстетичности и высокой стойкости к износу.
Около корпусов планируют разбить газоны, высадить деревья и кустарники. Для жильцов будут устроенные зоны отдыха и проложены пешеходные маршруты.
Коммерческая недвижимость
Первый и второй этаж домов ЖК «КудроВО!» выделены под коммерческие и торговые помещения.
Паркинг
На территории ЖК «КудроВО!» не планируется создания каких-либо зон для паркинга.
Для детей
К сожалению, на территории ЖК «КудроВО!» какая-либо детская инфраструктура будет отсутствовать и жильцам придется воспользоваться уже имеющимися организациями. Для детей дошкольного возраста в 15 мин. от комплекса есть сразу два детских сада – №№ 104, 98. Школьник смогут ходить в школу № 26, чья особенность – это углубленное изучение французского языка.
Транспортная доступность
Вот с чем у ЖК «КудроВО!» действительно всё в порядке, так это с транспортной доступностью. Причем это касается как общественного, так и личного транспорта. В первом случае, неоспоримым плюсом является наличие ст. м. «Ул. Дыбенко» всего в 25 мин. пешком от комплекса. Ближайшие ост. «Центральная ул.» и «Пр. Солидарности» позволяют воспользоваться таким общественным транспортом как автобус № 491, маршрутными такси №№ К618, К777, К999 и трамваями №№ 7, 23, 27, 65 и А.
Автомобилисты получат в свое распоряжение ул. Дыбенко и КАД, обладающих достаточной пропускной способностью для того чтобы до ЖК «КудроВО!» можно было сравнительно быстро добраться в любое время – даже в час пик.
Экология
Экологическая ситуация для ЖК «КудроВО!» не особенно сильно выделяется – ни в лучшую, ни в худшую сторону. Из плюсов можно отметить остатки лесного массива на юге от комплекса, берёзовую рощу на востоке и низкую плотность застройки к западу. Среди минусов – большое количество строек в радиусе 1 км и находящиеся в 950 м к северу от ЖК «КудроВО!» промышленные здания.
Соседи
Соседями ЖК «КудроВО!» выступают частные дома и строительная площадка с северо-запада и запада соответственно.
Конкуренты
Ближайший конкурент для ЖК «КудроВО!» – это ЖК «Березовая роща», расположенная в 350 м на северо-восток.
Инфраструктура
Несмотря на то что девелопер планирует создание развитой внутренней инфраструктуры, нельзя сказать, что комплекс испытывает проблемы с внешней. В шаговой доступности от ЖК «КудроВО!» находится Макдональдс – в 450 м, шиномонтаж – в 480 м, центр красоты и здоровья «Эвия» – в 500 м, супермаркет «Смайл» – в 530 м и бар «Литра» – в 550 м. Вдобавок к этому, в 20 мин. ходьбы от комплекса располагается торгово-развлекательный центр «Мега-Дыбенко», который предоставит все необходимое современному городскому жителю.
