Рынок недвижимости является стабильно прогрессирующей отраслью. Именно поэтому инвестиции в новостройки стали самыми прибыльными с точки зрения финансовых вложений. Но большой выбор предложений приводит к тому, что покупатели выбирают малоэффективные варианты и несут потери.
Хотите быть уверенными, что покупка жилья оправдается и принесет хорошую прибыль? Остановите свое внимание на квартирах ЖК «Охтинская дуга», которые даже в условиях кризиса гарантируют при перепродаже высокий доход.
Целевая аудитория
Жилье эконом-класса в ЖК «Охтинская дуга» будет в приоритете у инвесторов, так как квартиры данной ценовой категории являются востребованными на рынке и имеют большой спрос.
Доступные по своей стоимости жилые помещения станут отличным вариантом для людей со средним уровнем достатка или тех, кто находится в поисках недорогой недвижимости для покупки по ипотечной программе кредитования.
Риски покупателя
Реализацией ЖК «Охтинская дуга» занимается строительная компания «Запстрой». ИМНС РФ по Гатчинскому району Ленинградской области зарегистрировала организацию в 2004 г. Первоначальными проектами девелопера были малоэтажные здания и коттеджи, которые по архитектурным характеристикам и планировочным решениям превосходили жилые комплексы возводимые конкурентами. За все время работы, компания проявила себя с положительной стороны: своевременная сдача проектов, использование качественных стройматериалов, отличное соотношение цены и удобств. Организация «Запстрой» вошла в ТОП-200 застройщиков России в 2015 г.
Земельный участок № 13 на территории Ленинградской обл., во Всеволожском районе, пос. Мурино, на пр-те Авиаторов Балтики принадлежит на правах собственности девелоперу. Общая площадь территории, выделенной под строительство ЖК «Охтинская дуга», составляет 40 702 кв. м. Кадастровый номер: 47:07:0722001:611.
Стать собственником квартир в ЖК «Охтинская дуга» могут все покупатели после 100 % оплаты стоимости жилья и подписания договора «купли-продажи». Приобрести недвижимость в новостройках можно воспользовавшись ипотекой для военных и гражданских лиц.
На официальном сайте ЖК «Охтинская дуга» находятся проектные декларации, свидетельства о регистрации права на земельный участок, сведения о страховании, положительные заключения экспертизы, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию сданных домов.
Квартирный фонд
В ЖК «Охтинская дуга» общая площадь квартир составит более 12 тыс. кв. м. Их местоположение: этажи со 2-го по 24-й в домах № 2 и № 3, со 2-го по 17-й в доме № 1 и со 2-го по 22-й в доме № 4. На выбор представлены студии и 1-, 2-комнатные квартиры, площадь которых составляет от 23,7 до 71,5 кв. м.
Недвижимость ЖК «Охтинская дуга» эконом-класса соответствует заявленным удобствам доступного жилья. Современные типовые планировочные решения сочетают в себе эргономичность и эффективное использование пространства. Большая часть квартир сдается без отделки, но есть и категория жилья, где стены оштукатурены. В каждом жилом помещении были подведены централизованные инженерные коммуникации. В стоимость квартиры входят окна ПВХ, застекленный балкон или лоджия, входная металлическая дверь.
Архитектура
ЖК «Охтинская дуга» представляет собой 4 отдельно стоящих высотных дома этажностью от 18 до 25. Возведение новостроек осуществляется с использованием монолитно-кирпичной технологии. Для отделки фасадов, входных групп, коридоров, лестниц, колясочных зон и холлов используется многослойная штукатурка. Имеется единое остекление лоджий и балконов.
В основе стилевого решения ЖК «Охтинская дуга» лежит минимализм. Отсутствие излишних убранств, использование качественных и в то же время простых стройматериалов делает дизайн архитектуры строгим.
Придомовая территория
Для комфортного отдыха взрослых на придомовой территории предполагаются скамейки. Намечено строительство тротуарных дорожек с плиточным покрытием, а также асфальтобетонных проездов внутри двора. В качестве элементов озеленения выступают низкие кустарники и газон. Вся территория двора ЖК «Охтинская дуга» хорошо освещена.
Коммерческая недвижимость
На первых и цокольных этажах ЖК «Охтинская дуга» построены помещения коммерческого назначения.
Паркинг
Жильцы ЖК «Охтинская дуга» имеют возможность оставить свой автомобиль на открытых парковочных зонах возле дома рассчитанных на 38 машиномест.
Для детей
На территории земельного участка планируется строительство детского дошкольного учреждения, но только после сдачи всех домов ЖК «Охтинская дуга» в эксплуатацию.
В радиусе 2 км находятся детские сады «Карапуз», «Неваляшка», ясли. Выпускник дошкольного учреждения может пойти в ближайшую общеобразовательную школу № 1. Она находится в юго-западной стороне от жилого комплекса. Поблизости располагаются музыкальные школы, где талант детей играть на ударных инструментах и гитарах, раскрывают на профессиональном уровне. Спортивный ребенок может попробовать свои силы в борьбе в школе единоборств «Пересвет 47», которая находится от ЖК «Охтинская дуга» в 5 км.
Транспортная доступность
Пос. Мурино является важным транспортным узлом, здесь есть железнодорожная станция и междугородний автовокзал. Добраться от ЖК «Охтинская дуга» в центр Санкт-Петербурга, можно воспользовавшись ст. м. «Девяткино». Она находится в 600 м от дома.
Расстояние до КАД всего 1,6 км. Эта дорога является ближайшей к ЖК «Охтинская дуга», но выезд на нее возможен только в 8 км, где КАД пересекает пр-т Культуры. До ЗСД путь длиннее и составит около 25 км. На личном транспорте это расстояние проехать можно за 1,15 ч, а вот на общественном транспорте потребуется на 20 мин. больше, причем с 1-3 пересадками.
Экология
ЖК «Охтинская дуга» находится в тихом и экологически чистом районе северной столицы, в удалении от крупных автомобильных шоссе. Поблизости отсутствуют промышленные объекты, потому жильцов новостроек будет сопровождать чистый и свежий воздух.
Соседи
ЖК «Охтинская дуга» находится поблизости с тремя домами ЖК «Три кита».
Конкуренты
Пос. Мурино популярен среди застройщиков. Здесь активно ведется строительство новых жилых объектов и их сдача в эксплуатацию. Непосредственным конкурентом является 12-этажный ЖК «Три кита». Он предлагает покупателям свыше 400 квартир с площадями от 21 до 90 кв. м. Девелопером данного проекта выступает компания «Лидер Групп». Продажа жилых помещений возможна с ипотечным кредитованием и беспроцентной рассрочкой. Покупатель при единовременной и 100 % оплате покупки получает скидку на недвижимость до 20 % (от общей стоимости квартиры).
Инфраструктура
ЖК «Охтинская дуга» находится в строящемся районе Санкт-Петербурга, где только начинает развиваться инфраструктура. Отправиться за продуктами можно в ближайший магазин «Дикси» в 200 м от дома. На углу бульв. Менделеева и пр-та Авиаторов Балтики находится ресторан «Макдональдс» и магазин «Стройтовары». В 500 м от ЖК «Охтинская дуга» располагается магазин спиртных напитков «Live Beer». Ближайший магазин одежды «Норман» в радиусе 2,5 км работает на пересечении ул. Шувалова и Охтинской ал. Здесь же можно посетить сетевой гипермаркет «Лента». Отделение почтовой связи Санкт-Петербурга на пересечении пр-та Художников и Сиреневого бульв. удалено от ЖК «Охтинская дуга» на 7 км.
