Все могут короли
Сегодня, чтобы почувствовать себя на вершине мира, не нужно носить корону, нужно просто купить квартиру в центре столицы и каждое утро наслаждаться видами на старинные храмы и здания, тихие переулки и улицы. Сегодня в нашем обзоре клубный дом «Smolensky De Luxe».
Целевая аудитория
Клубный дом «Smolensky De Luxe» откроет свои двери только перед избранной аудиторией, которая по-настоящему ценит роскошь и эксклюзив в каждой детали. А в этом доме продумано все до мелочей, начиная от архитектурного облика здания и заканчивая ручками на входных дверях апартаментов. Доход покупателя должен быть достаточно высоким, ведь жилая площадь в самом сердце столицы стоит недешево.
Риски покупателя
Девелопер проекта компания «Донстрой», ведет свою деятельность с 1994 года и строит особенные дома, не похожие на другие. Это и масштабные кварталы новостроек, и здания в стиле неоклассики, и современный, но понятный многим стиль архитектуры хай-тек. На сегодня «Донстрой» занимает позицию лидера на рынке столицы, предлагая покупателям качество и неповторимость: класс «DeLuxe», «Premium», «Бизнес». Все объекты строятся в партнерстве с банком «ВТБ 24 (ПАО)», здесь можно оформить ипотеку на льготных условиях. Жилые площади продаются в соответствии с 214-ФЗ на основании договора долевого участия.
К сожалению, на официальных сайтах клубного дома «Smolensky De Luxe» и на сайте девелопера ссылки на официальные документы не предоставляются. Надеемся, что с ними можно ознакомиться в офисе компании.
Квартирный фонд
В клубном доме представлено 90 апартаментов площадью от 66 до 431 кв. м., высота потолков колеблется от 3,34 до 4,24 метров. На 7 этаже предлагаются «жемчужины» комплекса – пентхаусы с видом на столицу и собственными террасами на крыше. Простор и свет в комнатах обеспечивает панорамное остекление, а рамы из натурального дерева поражают своим изяществом и красотой.
Архитектура жилого комплекса
Клубный дом «Smolensky De Luxe» возвышается вверх на 7 этажей и включает в себя одно здание, построенное по монолитно-кирпичной технологии. Расположен комплекс по адресу: г. Москва, ЦАО, 1-й Смоленский переулок, дом 21. Общая жилая площадь апартаментов занимает 12800 кв.м. Фасады здания оформлены натуральным камнем цвета золота, хорошо зарекомендовавшего себя в условиях российского неустойчивого климата. Панорамное остекление придает дому легкость и воздушность, а необычный орнамент на стекле играет солнечными лучами и добавляет ярких красок «псевдоклассическому» стилю.
Общие площади комплекса оформлены по авторскому проекту – металл, зеркала и тонированное стекло перекликаются с натуральным деревом, позволяя ощутить себя в теплой и уютной атмосфере «собственного» дома. Владельцев всегда встречает улыбчивый консьерж и служба ресепшн. В здании установлены лифты класса «премиум» фирмы «Thyssen».
Территория клубного дома находится под охраной, каждая машина фиксируется на въезде и выезде с парковки. Во внутреннем дворе выложены дорожки, оформлены зоны с газонами, кустарниками и цветами. Ландшафт разрабатывался по эксклюзивному проекту в стиле старинного английского парка.
Коммерческая недвижимость
Известно, что на первом уровне здания будут созданы помещения для внутренней инфраструктуры.
Паркинг
Паркинг в три уровня будет расположен под зданием. Общее количество машиномест составит 401.
Для детей
Дети смогут самостоятельно играть в охраняемом дворе, рядом работают детские сады, школы и лицеи с различными уклонами и специализациями.
Транспортная доступность
У дома отличная транспортная доступность, удобные выезды и въезды в любую точку города из самого центра Москвы – Кутузовский проспект, по которому до ТТК и Садового, рукой подать. Но, к сожалению, общие пробки в городе на дорогах и светофорах никто не отменял, поэтому простои в часы пик придется учитывать.
Ближайшая станция метро «Смоленская».
Экология
Экологическая обстановка микрорайона не самая лучшая, большая часть вредных выбросов идет от автотранспорта, которым забит центр столицы. Отсутствие зелени и парков не спасает жителей от смога и дыма с промзон, которых здесь не мало.
Соседи
Клубный дом «Smolensky De Luxe» будет соседствовать с элитными ресторанами и кафе, салонами и студиями, супермаркетами и бутиками. Рядом церковь Святителя Николая, МИД, Дом Правительства, здания прошлого столетия на Арбате.
Конкуренты
В данном районе строится немало жилья такого уровня, поэтому конкуренция достаточно жесткая, но район, в котором стоит дом привлекает большое количество потенциальных покупателей, несмотря на обилие похожих предложений.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура будет обеспечивать управляющая компания, работающая на уровне лучших мировых отелей. Клининговая служба проводит уборку общественных зон несколько раз в течение суток, диспетчерский пункт следит за работой инженерных систем, консьерж работает круглосуточно.
Вокруг комплекса жители смогут найти все, что нужно для комфортной жизни и развлечений, причем самого высокого уровня.
