Чистые пруды в Москве сегодня знаковое и статусное место для проживания. Название это появилось в конце XVII века, когда Меншиков приобрел здесь землю и очистил пруды. Сейчас на Чистопрудном бульваре множество памятников архитектуры, таких как Дом купца Гусятникова, жилой дом с палатами П. В. Макулова, Главный дом усадьбы Кашкиных, доходные дома. Среди достопримечательностей есть здание постройки начала XIX века, которое в данный момент реставрируется. Именно здесь будет новый ЖК «Современник».
Целевая аудитория
ЖК «Современник» является объектом класса «премиум». Здесь могут поселиться солидные персоны, большие семьи с детьми. Апартаменты выгодно подчеркнут статус владельца. Недвижимость в составе ЖК «Современник» будет хорошей инвестицией.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания Vesper. Данная структура специализируется на клубных домах премиального сегмента в центре столицы. Портфель девелопера насчитывает 11 объектов в Москве и Европе. Реновация старинных зданий является одним из направлений деятельности данной структуры. Здесь учитывают историческую и архитектурную ценность объекта, сохраняют исконный стиль и дух строений, интегрируя современные технологии для удобства проживания. Оценить работу девелопера можно на примере таких проектов, как Клубный дом «Bunin», Клубный дом «Трилогия», Клубный дом «Дом Гельриха» и других.
Покупку недвижимость в составе ЖК «Современник» можно совершить непосредственно у девелопера.
Апартаменты
В составе ЖК «Современник» будет около 80 апартаментов. Площади варьируются от 35 до 125 кв. м. Здесь есть студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комнаты изолированы, предусмотрены просторные кухни-гостиные. В студиях спальная зона обособлена, есть совмещенный санузел и гардеробная. В апартаментах с двумя спальнями по два санузла, постирочная и гардеробная комнаты. В апартаментах с тремя спальнями по три санузла. Апартаменты продаются с отделкой, включающей полностью оборудованные санузлы, укомплектованные кухни и гардеробные комнаты. Для отделки используются высококачественные современные материалы в светлых тонах в сочетании с натуральным дубом. Высота потолков в помещениях составляет 3 – 3,5 м.
Архитектура
Здание, где разместится ЖК «Современник», было построено еще в 1870 году. Реновация направлена на максимальное сохранение культурной ценности строения. Фасады исполнены в едином цвете, что очень модно сегодня на Западе. Ярким акцентом является последний пятый этаж здания, он исполнен в современной стилистике. Дом олицетворяет гармонию старого и нового. На первом этаже предусмотрена одна входная группа с местами для отдыха, здесь будет работать служба ресепшн. В доме предполагаются бесшумные лифты. Придомовая территория представлена внутренним двориком с оригинальным ландшафтным дизайном.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческих площадях в составе ЖК «Современник» отсутствует.
Паркинг
В составе ЖК «Современник» предусмотрен паркинг на 44 машиноместа, что катастрофически мало по отношению к количеству апартаментов. Парковочный коэффициент ориентировочно равен 0,5 машиноместа на апартамент.
Для детей
Рядом с ЖК «Современник» работают детские сады № 2334, № 827, № 1977. Рядом есть школы № 613, № 1621 «Лаудер Эц Хаим», № 310, лицей им. Кирилла и Мефодия и другие. В районе находится детская музыкальная школа № 5 им. К. Н. Игумнова, итальянский институт культуры.
Транспортная доступность
ЖК «Современник» находится в самом сердце столицы. Отсюда до Красной площади 15 минут езды и 4,4 км. До ТТК через улицу Новорязанскую 17 минут и 4,2 км. До МКАД по шоссе Энтузиастов 34 минуты и 15,4 км, по Щелковскому шоссе 37 минут и 19,2 км. Ближайшая станция метро – «Чистые пруды».
Экология
Экологическая ситуация центра столицы не идеальная, здесь большая концентрация выхлопных газов в воздухе. Радует отсутствие производственных предприятий и свалок в округе. Но зеленых насаждений также не наблюдается.
Соседи
ЖК «Современник» соседствует с одной стороны с бывшими доходными домами, по другую сторону жилая застройка. Фасад здания выходит на улицу Машкова.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Современник» может новый ЖК «Kleinhouse», также строящийся в Басманном районе столицы. Срок сдачи объекта назначен на 2017 год.
Инфраструктура
Внешняя инфраструктура района сложившаяся и прекрасно развита. Здесь масса культурных развлечений, к примеру, мемориальный музей-квартира А. М. Васнецова, галерея «На Чистых прудах», музей чая. Для театралов здесь настоящее раздолье: Московский театр-студия под руководством О. Табакова, театр «Современник», Московский детский музыкальный театр «Экспромт» и другие.
Для насущных надобностей есть супермаркеты «Магнолия», «Перекресток» и «Покупай». На шопинг можно отправиться на улицу Покровка, где множество различных магазинов и бутиков. На досуге можно посетить рестораны «Оджахури», «Ю-Мэ», «Омулевая бочка», «Шатер», «Авокадо» и другие.
