Современное жилье должно сочетать в себе практичность, удобство и красивый внешний вид. Желательно, чтобы даже спустя годы и десятилетия дом был все таким же привлекательным. Все эти пожелания кажутся недостижимыми, но не для «Capital Group» и их нового ЖК «Bauman House». Лежащие в основе принципы и традиции «Баухауса» позволили создать оптимальную жилую среду для москвичей 21-го века.
Целевая аудитория
Жилой комплекс в первую очередь будет интересен семьям с детьми, которые хотят жить в хороших условиях. Своим месторасположением в центре столицы, а точнее в Басманном районе, где цены на жилье выгоднее, новостройка способна заинтересовать многих инвесторов. К этому располагает и широкий выбор квартир, начиная от компактных студий. Также данный вариант заинтересует молодых специалистов, которым будет удобно добираться до основной деловой зоны мегаполиса.
Риски покупателя
Девелопером проекта является компания «Capital Group», которая вошла в число крупнейших девелоперов России. Специализация застройщика – жилье и коммерческая недвижимость. Организация зарекомендовала себя надежным профессионалом, стабильно выполняющим все работы в срок. Портфель девелопера вмещает в себя 7 800 000 кв. м объектов, находящихся на разной стадии строительства.
Земельный участок застройщик арендует по договору № М-01-041403 от 13.05.2013. Площадь территории составляет 11 668 кв. м. Кадастровый номер: 77:01:0003029:4953. Адрес: г. Москва, Басманный район, улица Новая Дорога, вл. 11А, вл. 11 Б.
Приобрести квартиры можно у «БЕСТ-Новострой», «Метриум», «Savills». Профессиональные консультанты подберут максимально подходящий вариант и расскажут об условиях приобретения квартир.
С проектной документацией, разрешением на строительство, договором аренды земельного участка, положительным заключением экспертизы, заключением о соответствии застройщика, градостроительным планом земельного участка и другими документами можно ознакомиться на сайте объекта в разделе «Документы».
Квартирный фонд
В ЖК «Bauman House» представлены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные решения и студии. Площади квартир варьируются от 24 до 119 кв. м. На одном этаже располагается от 6 до 9 жилых помещений с высотой потолков 2,93 метра. В некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление со скруглением. Студии выполнены в форме квадрата с возможностью отделения зоны кухни и спальни, в однокомнатных вариантах гостиная с кухней объединены в единое пространство. Изюминка двухкомнатных лотов – правильная прямоугольная форма, ниши под мебель, два санузла. Квартиры с четырьмя комнатами располагаются в 1-м и 2-м корпусах с 7-го по 15-й этажи. Количество окон в жилых помещениях начинается от 4-х, что обеспечивает отличное естественное освещение. Отделка не предусмотрена, что позволит оформить пространство согласно личным предпочтениям.
Архитектура
ЖК «Bauman House» состоит из трех монолитных корпусов высотой 15 этажей каждый. В архитектуре домов ярким элементом стала сетка из французских окон, несущая эстетическую привлекательность. Темный цвет фасадов будет эффектно смотреться на фоне зданий с богатой историей. Для входных групп предусмотрена отделка с использованием кирпича и металлических конструкций. В каждой секции запланирована установка скоростных, бесшумных лифтов для перевозки грузов и пассажиров. В вестибюлях имеются помещения для хранения колясок. На первых этажах предусмотрены кладовые помещения площадью от 2 до 8,7 кв. м. Большое внимание уделяется охране и благоустройству прилегающих территорий. В подъездах дежурят консьержи, установлена система видеонаблюдения, на въезде есть пункт с охранниками. Места для отдыха организованы в виде рекреационных зон по периметру участка. Спортивная площадка с теннисным столом, канатной дорогой и полосой препятствий будет сделана открытой. В рамках озеленения планируется создать живую изгородь и высадить несколько видов деревьев.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади под разнообразные объекты инфраструктуры будут располагаться на первых этажах.
Паркинг
В ЖК «Bauman House» предусмотрен паркинг на 254 м/м на подземных уровнях, и открытая автостоянка на 17 м/м. Парковочный коэффициент 0,7 совершенно не соответствует заявленному бизнес-классу.
Для детей
В рамках жилого комплекса для детей запланировано обустройство игрового комплекса из дерева и металла. В корпусе № 3 предусмотрена группа для 25 детей от 3 до 8 лет на неполный день. Ближайшие к новостройке детские сады № 2617, № 53, «Колобок», центр образования № 1865. Детям постарше будет удобнее всего посещать школы «Интенсив», № 2105, «Школа на Яузе», № 1228 с углубленным изучением английского языка, французский лицей им. Александра Дюма.
Транспортная доступность
Пересечение Измайловское шоссе - проспект Буденного, а также выезд по Госпитальной улице на ТТК постоянно загружены. Время в пути на машине до ТТК составит 10 минут, расстояние 2,9 км. До МКАД удобно добираться по Щёлковскому шоссе или шоссе Энтузиастов, время в пути составит от 6 до 10 минут, расстояние 3,1 – 3,7 км соответственно. До ближайших станций метро «Электрозаводская» и «Бауманская» можно дойти пешком за 14 – 23 минуты, расстояние составляет 1,2 и 1,9 км. До ближайшей железнодорожной станции «Электрозаводская» можно добраться пешком за 13 минут.
Экология
Экологию района хорошей можно назвать с большой натяжкой. В 2-х километрах от жилого комплекса располагаются крупные промзоны, сильная загазованность со стороны автомагистралей. Улучшают экологическую ситуацию скверы и многочисленные зеленые зоны, близость реки Яузы.
Окружение
С севера ЖК «Bauman House» граничит со стадионом «Металлург» и набережной, на востоке – с многоэтажной жилой застройкой, учебными заведениями, Введенским кладбищем. С западной стороны к новостройке примыкает спортивный комплекс «МГТУ им. Н. Э. Баумана», а с южной – медицинские учреждения и парковые комплексы.
Соседние новостройки
Среди ближайших новостроек ЖК «Русская Венеция» и ЖК «Лефорт». Немного в отдалении располагаются ЖК «Каскад», апарт-квартал «TriBeCa», ЖК «На Яузе», ЖК «Дом на Рубцовско-Дворцовой», ЖК «Соколиная гора».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура будет состоять из магазинов, кафе, офисов.
Торговая инфраструктура шаговой доступности представлены небольшими продуктовыми и бытовыми, магазинами, универсамом «Пятёрочка», универсамом «Халяль», магазином «Дикси», круглосуточным универсамом «Магнолия». До медицинских учреждений, представленных стоматологической поликлиникой, городской детской поликлиникой № 104, городской клинической больницей № 29 им. Н. Э. Баумана с родильным домом, можно добраться пешком. Гурманов порадуют рестораны «Bodrum Lounge Club» и «Vanilla Sky», расположенные в нескольких минутах ходьбы. Культурный досуг можно провести в театре «Кирилла Королёва», выставочном зале «Проект Фабрика», московском драматическом театре «Модернъ».
