Где сосредоточена вся роскошь столицы? Может в элитных бутиках или фешенебельных авто? Москва и так во всем мире славится дороговизной недвижимости, но эпицентром лакшери застроек является так называемая «Золотая миля», условный участок между Остоженкой и Пречистенкой. Здесь самые сливки современного зодчества, респектабельные статусные жилые объекты. Именно здесь строится новый Клубный дом «Резиденция на Всеволожском».
Целевая аудитория
Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» является объектом класса «де люкс». Квартиру здесь могут себе позволить только по-настоящему состоятельные персоны. Жилье такого уровня как нельзя лучше подчеркнет статус владельца. Квартира в новом клубном доме станет очень солидной инвестицией.
Риски покупателя
Девелопером Клубного дома «Резиденция на Всеволожском» выступает компания «Лидер Инвест». Данная структура является известной и знаковой для столичного рынка недвижимости. Здесь занимаются возведением жилых и коммерческих объектов, помимо этого активно идет комплексное освоение территорий. Девелоперу была присвоена победа в номинации «Прорыв года» в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2016 году. Портфель компании насчитывает более 29 объектов и 3 млн кв. м в управлении. Работу девелопера можно оценить по таким проектам, как ЖК «Клубный дом на Серпуховском валу», «Резиденция на Покровском бульваре» и другим. Застройщиком является ООО «Всеволожский», которое безраздельно принадлежит «Лидер Инвест» и создано специально для реализации данного объекта. ОГРН компании 5137746199730.
Земельный участок для строительства Клубного дома «Резиденция на Всеволожском» принадлежит застройщику согласно договору аренды. Площадь земель составляет 2 327 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001050:7. Адрес: город Москва, переулок Всеволожской, владение 5.
Покупку недвижимости в составе Клубного дома «Резиденция на Всеволожском» можно совершить непосредственно у девелопера. Ипотеку предоставляют: Райффайзен банк с процентной ставкой от 11%, банк «Открытие», здесь ставка составляет от 11,95%.
С проектной декларацией по объекту можно ознакомиться на сайте девелопера, а также на официальном сайте Клубного дома «Резиденция на Всеволожском».
Архитектура
Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» представляет собой шестиэтажное двухсекционное монолитно-кирпичное строение. Архитектурное решение фасадов здания выполнено в стиле ар-деко. Для отделки использовался натуральный камень, декором выступает изысканная резьба и медные панели. Здесь интегрирована современная система «умный дом», работает круглосуточный консьерж-сервис. На придомовой территории раскинется собственный сад в 500 кв. м, где будет оригинальный ландшафтный дизайн.
Коммерческая недвижимость
В составе Клубного дома «Резиденция на Всеволожской» будут коммерческие помещения свободного назначения.
Паркинг
На двух подземных уровнях Клубного дома «Резиденция на Всеволожской» разместится паркинг на 45 машиномест. Парковочный коэффициент составит 2,14 машиноместа на квартиру, что стандартно для застройки такого уровня.
Для детей
Для детей в непосредственной близости работает частный детский сад «Лучик» и детский сад № 936. Рядом есть гимназия № 1521, гимназия № 1529 им. А. С. Грибоедова, частная школа «Пифагор и К», детская музыкальная школа № 11 им. В. И. Мурадели, детская музыкальная школа № 10 им. Людвига ван Бетховена, центр изучения иностранных языков «ПрофИнЯз».
Экология
Экологическая ситуация центра столицы не радужная. Здесь в воздухе большое содержание выхлопных газов. Улицы Пречистенка и Остоженка, окружающие новостройку, всегда загружены автомобилями. В округе нет зеленых насаждений. Радует то, что в центре априори нет промзон и свалок.
Соседи
Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» соседствует с одной стороны с музеем Л. Н. Толстого, по другую сторону находится Войсковая часть 22280. Через переулок размещается городская усадьба Всеволожских.
Конкуренты
Составить конкуренцию Клубному дому «Резиденция на Всеволожском» может Клубный дом «Bunin», расположенный на улице Плющиха. Срок сдачи объекта назначен на 2017 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура Клубного дома «Резиденция на Всеволожской» будет представлена объектами, которые разместятся в коммерческих помещениях.
Внешняя инфраструктура района очень богата и пронизана культурой и историей. Здесь масса исторических архитектурных памятников, таких как «Белые палаты» князя В. И. Прозоровского, городская усадьба Н. П. Архарова – Бибикова – Д. В. Давыдова, особняк Лыжина, жилой дом А. И. Матвеевой и других. На досуге можно посетить галерею «Культ Проект», историко-культурный центр «Красные Палаты XVII века», государственный музей А. С. Пушкина, Белокаменные палаты.
Для насущных надобностей работают супермаркеты «Магнолия», «Био-Гурмэ», «Перекресток-экспресс». Крупных торговых центров в шаговой доступности, к сожалению нет. На ужин можно отправиться в рестораны «Генацвале Холл», «Галерея Художника», «Тифлисский дворик», «Vаниль» и другие.
