На гребне волны
Строгое светло-серое здание там, где стоят исторические памятники столицы, тихо плещется вода в набережной и шелестят листья в парках, расположенных по ту сторону воды. Вам кажется, что это нечто утопическое? Отнюдь! Мы нашли эксклюзивный проект, который относится к классу «премиум». Вопрос – стоит ли он своих денег? Ответить на него вы сможете прочитав наш независимый обзор. Есть предположение, что большинство поставит галочку напротив «да».
Целевая аудитория
Эксклюзивность проекта, его уникальная архитектура, авторская работа и класс «премиум» говорят сами за себя. Такое не по карману среднестатистическому представителю города. Покупателями могут стать люди с достатком выше среднего уровня. Если же они примут решение приобрести апартаменты в кредит, то у них должны быть постоянные и солидные доходы.
Сроки сдачи
На официальном сайте клубного дома «Nabokov» (пока это - страничка на сайте застройщика) указано, что объект будет введен в эксплуатацию в 2017 году.
Риски покупателя
Девелопер проекта – компания «VESPER». Это частная инвестиционная организация из России, которая специализируется на инвестировании в проекты различной стадии готовности. Сегмент новостроек – класс «премиум». Своим кредо «VESPER» считает реализацию уникальных архитектурных строений, чье возведение должно проходить с применением самых передовых технологий и технических решений. Среди проектов организации значится апарт-комплекс St.Nickolas – его признали лучшим проектом реновации не только в РФ, но и Европе (2014-2015 гг.).
Застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Атлант», зарегистрированное в 2013 году. Учредитель – частная акционерная компания. Известно, что на протяжении последних трех лет застройщик не принимал участие в строительстве.
Земельный участок – территория с кадастровым номером 77:01:0001051:1003. Принадлежит застройщику на основании договора аренды. Площадь участка – 779 кв. м. Расположение – г. Москва, Курсовой переулок, вл. 10/1.
Документы: ознакомиться с проектной декларацией проекта можно будет на официальном сайте клубного дома «Nabokov» после его открытия.
Апартаменты
Всего новостройка предлагает эксклюзивное количество апартаментов. Их 15 – 14 апартаментов и 1 пентхаус. Площади, как и полагается премиум-классу, просторные и функциональные. Они стартуют от 120 кв. метров и доходят до 600 кв. метров. Последний показатель квадратуры – это владение в пентхаусе. Помимо столь габаритного помещения новоселы получат еще один плюс от покупки – это прекрасный вид на Храм Христа Спасителя.
Архитектура клубного дома
«Nabokov» появится на месте пересечения двух переулков – Курсового и Пожарского. Он будет представлен зданием, созданным по последним веяниям современной архитектуры. Работали над ним асы своего дела – Цимайло Ляшенко и Партнеры.
Стиль новостройки отвечает тенденциям к минимализму и сдержанно раскрывает основную концепцию проекта. Это корпус в 6 этажей класса «de luxe». Внешний облик поражает грамотным декором фасадов, выполненным из камня светло-серого оттенка и масштабного остекления. На первом этаже клубного дома располагаются входные группы, холлы с бесшумными лифтами и помещения для обслуживающего персонала. Начиная со второго этажа размещены апартаменты. Есть подземный уровень, созданный для организации парковочных мест.
Территория вокруг клубного дома «Nabokov» будет огорожена и благоустроена – здесь высадят цветы, разобьют газоны и посадят декоративные кустарники. Все будет находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Коммерческая недвижимость
Точной информации о размещении коммерческой недвижимости в открытом доступе нет. Но, известно, что в корпусе есть два помещения без конкретного назначения. Возможно, здесь появятся коммерческие объекты.
Паркинг
Согласно проектной декларации проекта на подземном уровне построят паркинг, рассчитанный на 32 машиномест. Он будет механизированным и займет три яруса.
Для детей
Район, где появится клубный дом, предоставит подрастающему поколению всю необходимую для гармоничного развития инфраструктуру. В шаговой доступности три дошкольных образовательных учреждения – это муниципальный детский сад, частный и отделение для дошколят при ГБОУ СОШ № 19. Также функционируют три школьных образовательных учреждения – две гимназии и лингвистический лицей.
Транспортная доступность
Безусловный плюс расположения клубного дома – близость сразу к двум станциям московского метрополитена. Речь идет о метро «Кропоткинская» и метро «Парк Культуры». Первая удалена на 650 метров от новостройки, вторая на 1 км. До Кремлевской набережной расстояние составляет 1 км, в 50 метрах набережная реки (Пречистенская), чуть дальше Садовое кольцо. Если говорить о самом районе Хамовники, то здесь функционирует шесть станций метро, развито автобусное и троллейбусное сообщение.
Экология
Удивительно, но несмотря на расположение экологическая обстановка района вызывает только положительные эмоции. Начнем с того, что здесь находится набережная Москвы-реки. Это уже большой плюс. Помимо этого, на противоположной стороне есть зеленые зоны – Нескучный сад и Воробьевы горы. Все это помогает не только благотворно влиять на окружающую среду, но и способствует прекрасным видам из окон клубного дома.
Соседи
Самый близкий сосед клубного дома – ЖК «Баркли Плаза».
Конкуренты
У новостройки нет конкурентов и даже сосед в лице ЖК «Баркли Плаза» не дотягивает до этой роли. Дело в том, что жилой комплекс уже сдан.
Инфраструктура
Зачастую клубные дома обеспечивают своих жильцов необходимой внутренней инфраструктурой и есть вероятность, что «Nabokov» не станет исключением. Только на данный момент мы поговорим о внешних инфраструктурных объектах. Практически все они есть на расстоянии пешей доступности от новостройки. И тут дело даже не в стандартном наборе, который включает магазины, супермаркеты и образовательные учреждения, а в целом комплексе плюсов – это набережные, а их две и парковая зона. Такие бонусы достаются далеко не всем, но именно в этом прелесть эксклюзивных апартаментов премиум-класса. Не будем также забывать об архитектурных достопримечательностях района. Строения здесь сохранились в первозданном виде и представляют собой настоящие исторические памятники. Также в Хамовниках расположены церкви, музеи и иные культурные объекты. Ну а перейдя к более земным потребностям, в которых человечество нуждается более часто, чем в духовной пище, выделим близость медицинских учреждений – поликлиник для взрослых и детей, инфекционной больницы, клинической, спортивный комплекс, рестораны, клубы, бутики и бизнес-центры.
