Новый комплекс апартаментов «Roza Rossa» - то, что столица давно ждала. Это европейская застройка, бутик-отель, непринужденный, утонченный, возвышенный. Прощайте помпезные элитные дворцы, вот оно будущее – в простоте и оригинальности. Тем более что автор архитектуры – гуру дизайна, горячий итальянский мужчина Пьеро Лиссони, уж он то знает цену прекрасному!
Целевая аудитория
Комплекс апартаментов «Roza Rossa» - место для избранных, так утверждается на сайте новостройки, и это правда. Ценовая политика такова, что обзавестись апартаментами в роскошном комплексе смогут те, кто располагает солидным капиталом. Кстати, классность здесь премиальная. Также не каждый сможет по достоинству оценить инновационную среду, можно сказать иную реальность. Апартаменты идеальны для ценителей искусства, натур утонченных. Здесь невозможен суровый быт и мещанство, только высокая идея и полет души.
Риски покупателя
Среди участников проекта фигурирует компания «KR Properties». Структура именуется девелопером уникальных проектов. Организация работает в инвестиционно-строительной сфере свыше 15 лет, в управлении 600 000 кв. м. Философия заключается в преобразовании городских пространств. Собственно данная застройка наглядно подтверждает все перечисленные эпитеты.
В проектной декларации застройщиком значится АО «Зубовская, д. 7», ОГРН 1077763573062, предприятие зарегистрировано в 2007 году, генеральный директор – Большунов В. И. Учредитель – «KR Holding Limited», собственно застройщик относится к структуре девелопера.
Земельный участок для Комплекса апартаментов «Roza Rossa» является собственностью застройщика. Площадь надела равна 7 182 кв. м, кадастровый номер 77:01:0005014:8. Адрес: г. Москва, ЦАО, Хамовники, ул. Зубовская, вл. 7.
С проектной декларацией, разрешением на строительство, проектом ДДУ, положительным заключением экспертизы, аудиторским заключением и заключением о соответствии можно ознакомиться на официальном сайте Комплекса апартаментов «Roza Rossa».
Апартаменты
В Комплексе апартаментов «Roza Rossa» будет всего 120 апартаментов. Предусмотрена финишная дизайнерская отделка с использованием дорогостоящих материалов. Ознакомиться с планировочными решениями и метражами не представляется возможным. Но в проектной декларации заявлены помещения от скромных в 28,18 кв. м с одни санузлом, кухней и жилой комнатой, до просторных в 304 кв. м, где 4 спальни, 4 санузла, кабинет, гостиная, две гардеробных, постирочная, кладовая комната, пара прихожих и коридор.
Архитектура
Архитектурный ансамбль, как упоминалось выше, плод творения великого Пьеро Лиссони. Комплекс представлен единым монолитным зданием переменной этажности в 3 – 6 этажей высотой. Это прогрессивный итальянский минимализм – простые четкие формы, некая монохромность цветовой палитры – глубокий шоколадный и нежные бежевые тона. Украшением служат огромные вытянутые окна, которые, кажется, хаотично разбросаны по фасаду. На придомовой территории ландшафтный дизайн, уличное освещение. Создаются все условия для удобства передвижения маломобильного населения.
Коммерческая недвижимость
Имеющиеся в Комплексе апартаментов «Roza Rossa» коммерческие помещения на 1 и -1 этажах предназначены под объекты внутренней инфраструктуры.
Паркинг
В новостройке предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 99 машиномест. Парковочный коэффициент составит 0,8 машиномест на апартамент. Для элитной застройки маловато.
Для детей
Никаких специальных объектов в Комплексе апартаментов «Roza Rossa» для детей не предусмотрено. В пешей доступности работают детские сады № 1246, № 2164, № 1472, № 669, № 153, № 1183. Для детей постарше функционируют школы № 588, № 1253 с углубленным изучением английского и немецкого языков, центр образования № 57, школа «Золотое сечение», школа № 34, гимназия № 1521. На досуге детей можно отправить в клуб «Ровесник», школу английского языка «Виндзор», хореографическую студию «Жемчужинка балета».
Транспортная доступность
Район Хамовники характеризуется прекрасной транспортной доступностью. От новостройки до Садового кольца по Зубовской улице 210 м и меньше минуты на авто. До ТТК по Большой Пироговской улице минут 10, учитывая пробки, и 2,5 км. До МКАД лучше проехать по Кутузовскому проспекту и Можайскому шоссе, путь с пробками займет около 20 минут, расстояние равно 15 км. До метро «Парк Культуры» 10 минут пешком неспешным шагом.
Экология
Экологию центральных районов портит преимущественно выхлоп авто. Здесь основные источники – Садовое кольцо, Комсомольский проспект, Большая Пироговская улица. Из производственных предприятий в округе меховая фабрика, производство электродвигателей, ЗАО «Московский шелк» и промзона № 39 «Бережковская набережная» по другую сторону от Москвы-реки. Из плюсов сквер Девичьего поля, парк «Новодевичьи пруды», а также центральный парк культуры и отдыха им. Горького в небольшом отдалении.
Окружение
В ближайшем окружении бизнес-центры, жилая застройка, клиника нервных болезней им. А. Я. Кожевникова, НИИ глазных болезней РАМН, клиника психиатрии им. С. С. Корсакова, Счетная палата РФ, общевойсковая академия вооруженных сил РФ, стадион «Буревестник».
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек можно отметить ЖК «Литератор», Клубный дом «Bunin», ЖК «Жизнь на Плющихе», ЖК «Savvin River Residence», ЖК «Садовые Кварталы».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура застройки весьма наполнена. Здесь будет круглосуточный консьерж-сервис, СПА комплекс с бассейном, фитнес-центр, ателье Alta moda, несколько фешенебельных ресторанов, бутики.
Внешняя инфраструктура под стать. Для шопинга ТЦ «К-24», торговая галерея «Акрополь», «Смоленский пассаж», «Регус». К услугам рестораны «Семифреддо», «Распутин», «Баррандоф», «Рыдая борода», «Образ жизни», «Тинатин», «Караоке на Плющахе», «Домъ Ватель», «Виаджио Турин». Для культурного досуга подойдет «Музей Москвы», музей «Наша Эпоха», частный музей старинных автомобилей «Автовилль», музей-мастерская скульптора А. С. Голубкиной, «Виртуальные панорамы Атриума Галереи искусств Зураба Церетели», квартира Михаила Булгакова. Для театралов открыт «Театр-Студия в Хамовниках», молодежный камерный театр «На Пироговке», малая сцена Московского драматического театра под управлением Армена Джигарханяна.
