Европа или Москва? Или Москва тоже Европа? Тем, кто мечется перед таким выбором можно успокоиться. В самом центре Москвы строится премиальное Европейское жилье – новый Клубный дом Цвет32.
Целевая аудитория
Клубный дом Цвет32, как упоминалось выше, сегмент премиальный, статусный. Апартаментами здесь можно гордиться. Жилье доступно для обеспеченных людей. Концепция такова, что будет комфортно как семьям, так и деловым персонам. Недвижимость здесь – солидная и выгодная инвестиция финансов.
Риски покупателя
Девелопер клубного дома – «Hutton Development». Это сравнительно новая структура в среде столичной недвижимости. Компания нацелена на жилую и коммерческую застройку. Здесь реализуют по-настоящему сложные творческие проекты, работа отличается нестандартным подходом. Хотя наименование фирмы не на слуху, все знают ее команду, это выходцы известной «MR Group».
Застройщиком значится ООО «Спектр», учрежденное в 2008 году, ОГРН 5087746162675, генеральный директор А. В. Межибовский – партнер девелопера.
Земельный участок для Клубного дома Цвет32 принадлежит застройщику по праву аренды, согласно договору № М-01-042393, собственником выступает Департамент городского имущества столицы. Площадь надела равна 1 184 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001092:3181. Адрес: г. Москва, ЦАО, Цветной бульвар, вл. 32, стр. 4.
Агентами по реализации апартаментов будут «TWEED недвижимость» и «Kalinka Group».
С проектной декларацией, договором аренды земель, проектом ДДУ, положительным заключением экспертизы и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте Клубного дома Цвет32.
Апартаменты
В Клубном доме Цвет32 представлено 47 апартаментов. Метражи равны 37 – 160 кв. м. На выбор варианты от студий до четырехкомнатных. Студии традиционные – единое пространство с двумя окнами и нишей для кухонной зоны. В прихожей место под встроенный гардероб, санузлы совмещены. Однокомнатные апартаменты в евроформате. Здесь кухня-гостиная и смежная с ней мастер-спальня с собственной гардеробной и совмещенным санузлом, возле входа есть еще гостевой туалет. Есть аналогичный формат, только без санузла в мастер-спальне, в таких апартаментах один совмещенный санузел. Двухкомнатный формат с двумя изолированными спальнями, одна из которых с собственным санузлом, параллельно еще один совмещенный санузел и огромная площадь кухни-гостиной в 22 – 27 кв. м. Трехкомнатный формат прекрасен. Самый маленький вариант предлагает приватную зону на две изолированные спальни, гардероб и совмещенный санузел. Присутствует объединенная кухня-гостиная, которая играет роль холла, откуда и можно войти в спальную зону, метраж пространства – 44 кв. м. В апартаментах побольше по три изолированные спальни на все два санузла и гардеробная, кухня-гостиная составляет 33 кв. м, есть гостевой туалет при входе. Самый большой трехкомнатный апартамент содержит приватную зону на две спальни с санузлом и гардеробом, кухню-гостиную в 63 кв. м, дополнительный совмещенный санузел и еще одну, по всей видимости, гостевую спальню, которая располагается не очень удобно прямо возле входа, общий метраж – 160 кв. м. Четырехкомнатный формат поменьше 140 – 149 кв. м. Здесь по три мастер-спальни, в каждой собственный санузел, при входе дополнительный совмещенный санузел, зона кухни-гостиной равна 44 кв. м. Также интересен вариант с тремя спальнями в приватной зоне, на все два совмещенных санузла и гардероб, кухня-гостиная раскинулась на 55 кв. м, при входе дополнительный туалет. Во всех апартаментах увеличенные окна, практически в пол.
Архитектура
Клубный дом Цвет32 - эта единое монолитно-железобетонное здание Г-образной формы в 8 этажей высотой. Авторство архитектурной концепции принадлежит именитому агентству «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Дом по-европейски прост, никакой показной роскоши. Фасады отделаны в молочном оттенке с помощью натурального камня, шарма придают французские балконы. Входные группы тоже оформлены весьма сдержано – стены в серой гамме, изюминкой послужит золотой металлизированный цвет дверей и такие же золотые колонны в холле. На придомовой территории посеют газоны, высадят декоративный кустарник, установят скамейки.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческих помещениях в Клубном доме Цвет32 отсутствует.
Паркинг
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 33 машиноместа. Коэффициент парковочных мест на апартамент по объекту будет равен 0,7, маловато для такой премиальной среды.
Для детей
Специальных детских учреждений в плане застройки не обозначено. Рядом есть детские сады № 1831 и № 224. Работают школы № 2054, № 1479, Русская классическая гимназия, филиал лицея НИУ ВШЭ. Также есть курсы иностранных языков «Слова бегом», «Британский образовательный дом». И конечно, на досуге стоит посетить Московский цирк Никулина на Цветном бульваре.
Транспортная доступность
От новостройки до Садового кольца по Цветному бульвару всего 100 м. До ТТК по Олимпийскому проспекту 10 минут на авто и 2,5 км. До МКАД по Щелковскому шоссе 50 минут с пробками и 16 км. Через Дмитровское шоссе аналогично 50 минут и 16 км. До метро «Цветной бульвар» 5 минут пешком, до станции «Сухаревская» 10 минут.
Экология
Естественно, в самом сердце первопрестольной нет никаких заводов, производственных предприятий и свалок. Но экология здесь не самая лучшая, а все выхлопные газы, в частности с Садового кольца под окнами, оттуда же шум. Зеленых насаждений рядом нет, в приличном отдалении Екатериниский парк.
Окружение
В ближайшем окружении административные и офисные здания, жилые дома, электрическая подстанция, образовательные учреждения и бизнес-центры.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек можно отметить Клубный дом «На Сретенке», чуть более демократичные ЖК «Волга» и ЖК «Лаврский», элитные ЖК «Звонарский» и Комплекс апартаментов «Depre Loft».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура клубного дома не обозначена, по всей видимости, ее и не будет. Внешняя инфраструктура насыщенная. Рядом рестораны «Новые Звезды», «Жан Жак», «Гамбринус», «45 параллель», «Buddha-bar», «Грабли», «То Да Се», «Черрето». Для шопинга через дорогу ТЦ «Цветной». Поблизости ювелирные лавки, французская пекарня, антикварный букинистический салон «Вишневый сад на Трубной». На досуге можно посетить центр современного искусства «M'Apc», Московский музей современного искусства. Для театралов «Школа драматического искусства», Московский академический театр им. Вл. Маяковского – филиал на Сретенке, «Школа современной пьесы».
