Понятие «лофт» появилось в России совсем недавно. Хотя в Америке лофты популярны еще со времен Великой депрессии. Вернее это было дешевое жилье, где обосновывались творческие люди, так как заводы и фабрики массово закрывались, помещения пустовали и продавались по бросовым ценам. Моду на лофты ввел Энди Уорхол, который открыл творческую студию «Фабрика» в 60-х годах. С этого момента актуальность такого жилья нарастала, соответственно росли и цены. Из дешевой просторной недвижимости лофты превратились в элитное жилье, доступное немногим. Сейчас такой формат жилых помещений невероятно популярен в Москве. Предложений на рынке немного, настоящие ценители попросту охотятся за истинными лофтами. Клубный комплекс «Рассвет Loft Studio» − новый проект в самом центре столицы.
Целевая аудитория
Лофты в Клубном комплексе «Рассвет Loft Studio» подойдут людям творческих профессий и свободным раскрепощенным персонам, ценящим простор и креатив. Здесь понравится молодежи, которой важно всегда оставаться в центре городских событий. Лофт станет выгодным вложением денежных средств.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания KR Properties. Данная бизнес-структура существует на рынке недвижимости более 15 лет, портфель насчитывает более 600 000 кв. м. Основным направлением деятельности является освоение новых для столицы форматов, таких как лофты, мансарды, life&work пространства, деловые кварталы и прочее. Структура награждена премиями PROESTATE 2016, Рекорды рынка недвижимости 2015, Московская реставрация 2014 и другими.
Лофты
В клубном комплексе «Рассвет Loft Studio» три разновидности лофтов. На первых этажах располагаются лофты с отдельным входом с улицы, плюсом является небольшой сад у входа. Здесь высокие потолки – 6,05 м, есть второй свет, как следствие, второй уровень, и, конечно, огромные окна. Лофты в промежуточных этажах особых фишек не имеют, это классика – потолки 5,5 – 5,8 м, большие окна, практически не разграниченное единое пространство, второй свет. Также есть мансардные этажи, потолки здесь 5,5 – 6,8 м, приятным бонусом является возможность установки камина. Также в составе комплекса есть флетхаусы и таунхаусы. Здесь самые разные балконы: французские, компактные и выступающие. Фишкой лофтов является освоение пространства вместо ремонта. То есть аккуратненько здесь не будет – кирпичные голые стены, открытые трубы коммуникаций. Зато в интерьере сочетается несочетаемое, можно смешивать любые стили на свое усмотрение.
Архитектура
Клубный комплекс «Рассвет Loft Studio» расположился в бывших зданиях фабрики «Мюръ и Мэрилиз». Здания были возведены еще в 1902 году. Это реальные исторические индустриальные помещения, переделанные под просторные жилые пространства. Здесь два корпуса, первый корпус составляет 4 этажа и мансарду, второй корпус состоит из двух этажей и мансарды. Фасады зданий визуально собраны из нескольких частей. Каждый сегмент отличается от другого и имеет свое завершение. Однако материалом для отделки везде является кирпич, правда оттенки используются самые различные. В комплексе предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис и центральная диспетчерская, коммуникации самые современные. Территория комплекса охраняемая, с видеонаблюдением и КПП.
Коммерческая недвижимость
Информации о коммерческих помещениях в составе Клубного комплекса «Рассвет Loft Studio» пока нет.
Паркинг
В составе Клубного комплекса «Рассвет Loft Studio» запланирован подземный паркинг.
Для детей
Для детей рядом с застройкой есть детский сад № 392, дошкольное отделение № 3 «Мозаика», дошкольное отделение № 4. Также поблизости располагается школа № 1240 «Мультипрофильный образовательный комплекс «Пресненский», центр досуга «Дружба-2». С детьми можно сходить в Московский зоопарк, который работает совсем рядом.
Экология
Экологическая ситуация одного из центральных столичных районов естественно небезупречна. Неподалеку загруженное Звенигородское шоссе, Садовое кольцо, ТТК, уровень выхлопных газов в воздухе высок. Неподалеку промзона № 4 «Звенигородское шоссе», промзона № 18 «Грузинский вал» с железнодорожной станцией Москва-Товарная-Смоленская и локомотивным депо. Также рядом Электродепо «Красная пресня». Из плюсов парк им. Декабрьского вооруженного восстания.
Соседи
Клубный комплекс «Рассвет Loft Studio» соседствует в основном с жилой застройкой. Рядом Московский машиностроительный завод ООО «Рассвет».
Конкуренция
Составить конкуренцию Клубному комплексу «Рассвет Loft Studio» крайне сложно, похожих объектов поблизости просто нет.
Инфраструктура
Внешняя инфраструктура района застройки Клубного комплекса сложившаяся и хорошо развитая. Рядом супермаркеты «Перекресток» и «Азбука вкуса». На шопинг можно отправиться в ТЦ «Апельсин» или ТЦ «Тишинка». На досуге можно посетить Киноцентр «Соловей» или отправиться в рестораны «Ичибан Баши», «Пилзнер», «La Maree», «Марио» и другие. Для спортсменов работают фитнес-клубы «Swim», «Jamp» и «World Class».
Медицинские услуги можно получить в городской поликлинике № 220 или обратиться в частный центр «Архитектура здоровья», также рядом расположен клинико-диагностический центр «МЕДСИ».
