Тихий центр Москвы Как в городе есть сити-центр, где сосредоточена вся деловая жизнь его обитателей, так и в жилом его пространстве есть его сосредоточение. Однако жизнь здесь, если и бьет ключом, то по-своему, в ритме тихой и равномерной пульсации родника. Закрытый со всех сторон и в то же время предоставляющий его обитателям обзор центра столицы, жилой комплекс «Городские Кварталы» обладает своим ритмом и жизненной силой. Он дарит возможность жить в самом центре событий и в то же время каждому – жить по своим правилам.
Целевая аудитория Проект «Городские кварталы» выходит в сегменте «премиум»-жилья. Близость к центру столицы и качество жилого комплекса диктуют высокий спрос и высокие цены, и проект предназначается для состоятельных горожан.
Сроки сдачи Проект запланирован довольно давно, и свои планы по строительству жилого комплекса на месте приобретенного земельного участка застройщик проекта «ПИК» анонсировал в 2012 году. Срок сдачи проекта, с учетом этого факта, был установлен на II квартал 2016 года. В целом же проект планируется реализовать за 4-5 лет.
Риски покупателя Группа компаний ПИК работает на рынке столичной недвижимости вот уже два десятка лет и имеет отличные стабильные результаты работы, по праву считаясь одним из лидеров монолитного строительства в столице. На текущий момент часть строений завода уже снесена, объявлены тендеры на соивестирование строительных и инженерных работ, но документация на строительство в открытом доступе пока отсутствует.
Квартирный фонд Жилой фонд проекта составляет 115 тысяч квадратных метров – это порядка 2000 квартир, от одно- до пятикомнатных. Их квадратура, по столичным меркам, совсем не «скромная» – от 43 до 275 кв. м. Высота потолков – 3,1 м. Большинство квартир планируется сдать без отделки и часть – с отделкой под ключ.
Новостройка располагается на границе Краснопресненского парка и зоны отдыха Студенецких прудов, поэтому как минимум жители ближайших к ним корпусов получат с квартирой потрясающие «природные» виды, столь редкие для центра Москвы, а большие окна, которые предусматриваются в квартирах комплекса, только расширят этот обзор.
Архитектура жилого комплекса Архитекторами жилого комплекса стали зарекомендовавшие себя архитектурные бюро (Мастерская номер пятнадцать «Моспроекта-2», голландцы КСАР), а сам проект был представлен на 24-й Каннской международной инвестиционной выставке MIPIM-2013.
В силу того, что проект реализуется на бывшей промышленной территории в 7 гектаров, для полноценного обустройства жизненного пространства потребуется комплексная застройка, поэтому на территории застройки планируется не только жилищное строительство.
Земельный участок, на котором производятся строительные работы, имеет вытянутую форму, и дома на нем будут расположены вдоль оси участка, роль которой будет исполнять пешеходный бульвар, закрывая внешние границы жилого комплекса.
По обе стороны бульвара распланированы многосекционные здания с переменной этажностью П-образной формы с эксплуатируемыми кровлями и витражным остеклением. Строгие тона фасадов, а также отличная работа с перспективой позволят соблюсти требования по инсоляции наряду с модным «рваным» силуэтом новостройки. Остается добавить только, что строительство будет производиться по монолитно-кирпичной технологии с установкой вентилируемых фасадов.
Коммерческая недвижимость Первые этажи жилых корпусов с особой архитектурой и высокими потолками, предназначены для размещения коммерческих организаций – банков, объектов бытового сервиса и общепита, магазинов и бутиков.
Паркинг В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1800 машино-мест, а также несколько площадок, на которых разместятся гостевые автостоянки.
Для детей Прекрасно продуманная архитектура жилого комплекса включает в себя и заботу о подрастающем поколении. Игровые площадки и места для спокойного отдыха, а также зона отдыха у Красногвардейских (Студенецких) прудов – это, конечно, не все возможности, которые представляет комплекс детям. Рядом сразу несколько вариантов провести время весело и с пользой, но начать надо с Московского зоопарка. Поблизости также Детский оздоровительно-образовательный центр «Парк Пресненский», ДЮЦ «Пресня», ДЦ «Шанс», Детская библиотека ЦАО № 25, Тематический парк «Город мастеров „Мастерславль“», самый крупный в стране.
Транспортная доступность ЖК «Городские Кварталы» расположен в пределах и непосредственной близости от ТТК и говорить о транспортной доступности в этом случае можно только в восторженных тонах, тем более что рядом, в пяти минутах ходьбы, три станции метро: «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр».
Экология Все ближайшие к месту строительства промышленные зоны (№ 5, № 6) либо перемещены, либо перепрофилированы в более соответствующие центру столицы объекты, но говорить о том, что экология ЖК «Городские Кварталы» великолепна, преждевременно. Рядом сразу несколько крупных транспортных магистралей: конечно, ТТК, Шмитовский проспект и 3-я Магистральная улица… экологию жилого комплекса можно охарактеризовать как «столичную», со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Соседи «Городские Кварталы» по своему местоположению имеет весьма «именитых» соседей. Жилой комплекс соседствует с
ЖК «Imperia Towers»,
ЖК «СиТер»,
ЖК «Трилогия» и
ЖК «RedSide» – все это объекты экстра-класса, под стать остальному окружению, а это – строения «Москва-Сити».
Инфраструктура Что можно сказать об инфраструктуре? В центре Москвы есть все, что нужно для жизни. Один только ТРЦ «Афимолл Сити» или МФК «Бадаевский» способны закрыть все потребности современного жителя столицы, а если этого недостаточно, то неподалеку есть несколько крупных торговых центров. Также легко будет поддерживать здоровый образ жизни: в Парке «Красная Пресня» или в трех расположенных фитнес-центрах мирового уровня. Преимуществом центрального положения является то, что в районах центра сконцентрированы ведущие ВУЗы страны: Первый профессиональный университет, Московский городской психолого-педагогический университет (МГППУ), Институт международных социально-гуманитарных связей. В ближайшем окружении – две школы (еще одна будет на территории ЖК), три детских сада (и один на территории ЖК). Взрослая (№ 220) и детская (№ 27) поликлиники находятся в 5-10 минутах ходьбы.
