Большинство из нас рассматривает проекты жилой недвижимости исключительно как будущий дом, место для проживания, где должно быть комфортно. Но деловые люди воспринимают жилищное строительство, как финансовый инструмент, перспективный источник прибыли и возможность для выгодного инвестирования. Именно с учетом такой аудитория создается новый проект ЖК «Monodom». Здесь точечное строительство, что освобождает от участи длительного ожидания завершения всех этапов, в составе апартаменты, что упрощает вопросы сдачи недвижимости в аренду.
Целевая аудитория
ЖК «Monodom» является объектом бизнес-класса. Это далеко не семейное гнездышко, а пространство для активных, целеустремленных и увлеченных людей. Огромным плюсом является прекрасная транспортная доступность и удобное расположение в Центральном округе столицы.
Риски покупателя
Девелопером проекта является компания «Sun Development». Застройщиком согласно проектной декларации выступает ООО «Биплан М».
Земельный участок для ЖК «Monodom» застройщик арендует. Площадь земель равна 1 600 кв. м, кадастровый номер 77:01:0006032:1009. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Международная, вл. 15А.
Официальным продавцом, консультантом и брокером проекта является компания «Colliers International». При покупке действует гибкая система рассрочек, есть беспроцентные варианты. Ипотеку предоставляют ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы и СМП банк.
С проектной декларацией, изменениями, заключением экспертизы, договором аренды земельного участка и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Monodom».
Апартаменты
В ЖК «Monodom» представлена коллекция из 179 апартаментов. Метражи варьируются от 27,2 до 115,2 кв. м. Планировки студий традиционные, с совмещенным санузлом и единой жилой зоной, есть гардеробные помещения. В однокомнатных вариантах раздельные либо совмещенные санузлы, есть апартаменты с изолированной жилой комнатой и кухней, есть со смежными помещениями. Двухкомнатные апартаменты с раздельным санузлом, двумя изолированными комнатами и кухней. В трехкомнатных вариантах один гостевой туалет, один совмещенный санузел, мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом, еще две изолированные простые спальни и просторная кухня-гостиная. Всюду высокие потолки, на верхних этажах прекрасные видовые характеристики, присутствуют панорамные окна.
Отделка недвижимости представлена в трех стилях. Стиль «лофт» предполагает натуральную кирпичную кладку, творческую атмосферу и эклектику в исполнении. Американский стиль – оплот аристократизма, роскоши и элегантности. Минимализм – для тех, кто любит порядок и отсутствие излишеств.
Архитектура
ЖК «Monodom» представлен единой башней в 19 этажей высотой, технология строительства монолитно-железобетонная. Строение современной актуальной архитектуры, многогранное и динамичное. Фасады облицованы керамогранитом и натуральным камнем. Цветовая палитра спокойная, преобладают песочные тона, украшением является витражное остекление. Входные группы оформлены согласно дизайн-проекту в актуальном городском стиле. На нижних этажах будут дополнительные кладовые для габаритных вещей жильцов.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения для аренды расположены на втором этаже комплекса, также одно офисное помещение появится на первом этаже.
Паркинг
В ЖК «Monodom» планируется трехуровневый подземный паркинг, правда машиномест немного – всего 45. Парковочный коэффициент равен 0,25 машиномест на апартамент, что катастрофически мало для бизнес-класса.
Для детей
Согласно концепции, ЖК «Monodom» совершенно не семейный вариант, потому для детей здесь ничего не предусмотрено. В шаговой доступности есть детские сады № 2640, № 643. Для детей постарше функционируют школы № 455, № 1222 с углубленным изучением немецкого языка, № 1468.
Транспортная доступность
Транспортная доступность – одно из основных преимуществ объекта. Отсюда до ТТК по шоссе Энтузиастов 5 минут и 1,6 км. До МКАД далее по тому же шоссе полчаса езды на авто и 11 км. До Садового кольца по Николямской улице ехать 7 минут и 2 км. До самого сердца столицы через Берниковскую набережную 20 минут и 6 км. Метро «Римская» находится в пяти минутах ходьбы.
Экология
Экология района, где возводится новостройка, не радует. Во-первых, это центральный округ, здесь по умолчанию высочайшая концентрация выхлопных газов, основным источником непосредственно возле комплекса будет шоссе Энтузиастов и ТТК, близость крупных автомагистралей обещает много шума. Во-вторых, минусом будет огромная промзона № 23 «Серп и Молот» с массой производственных предприятий. В-третьих, практически под окнами железнодорожная станция Москва-Товарная-Курская и множество ж/д путей. Компенсация недостатков в виде масштабных зеленых насаждений в округе отсутствует.
Окружение
В ближайшем окружении ЖК «Monodom» управление кабельных сетей Юго-Восточного административного округа, многоэтажная жилая застройка, бизнес-центр, Храм преподобного Василия Исповедника у Рогожской заставы, главное архивное управление города Москвы.
Соседние новостройки
Из соседних новостроек можно отметить Комплекс апартаментов «Золоторожский», ЖК «Дом на Таганке», ЖК «Дом на Рогожском валу», комплексные застройки ЖК «Петр I», ЖК «Свобода» и ЖК «Достоинство».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Monodom» будет содержать буфет на первом этаже. Внешняя инфраструктура сложившаяся и неплохо развита. Рядом несколько сетевых супермаркетов для бытовых надобностей. Для шопинга подойдут ТЦ «Рогожка», ТЦ «Грандсити», ТЦ «Римская». Пообедать или поужинать можно в ресторанах «Pizza Hut», «Pizza Storia», «Гамбринус», «Мама Зоя», «ТоДаСе», «Якитория» и прочих. В непосредственной близости функционируют бизнес-центры «Golden Gate», «Au-room», «Новорогожский». Для тех, кто следит за спортивной формой и здоровьем в отдалении открыты фитнес-клубы «Платинум Фитнес» и «Кенгуру».
