Кто меняет наши города? Каков он, современный лик Москвы? Столица стала технологичной, стильной, современной, появились небоскребы, футуристические здания, даже старинные особняки начали новую жизнь. Огромную лепту в эти преобразования внесла компания «Capital Group». Настал черед Ленинского проспекта. ЖК «Медный 3.14» будет принципиально отличаться от существующего городского ландшафта, но как отмечают в холдинге, это будет не диссонанс, а начало архитектурных изменений района.
Целевая аудитория
ЖК «Медный 3.14» - это премиум-класс. Недвижимость в историческом центре доступна персонам, обладающим солидным капиталом. Квартира здесь выгодно подчеркнет статус владельца и сделает акцент на прогрессивный взгляд. Это место для молодых, активных и успешных. Идеально разместятся бизнесмены. Предусмотрены удобства для семей с детьми.
Риски покупателя
Девелопером, как упоминалось выше, является холдинг «Capital Group». Организация функционирует с 1993 года, за все время построено порядка 8 200 000 кв. м различной недвижимости. Основная направленность – жилищное строительство, столицу украшают ЖК «Лица», ЖК «Легенда Цветного», ЖК «Город Столиц», ЖК «Capital Towers». Выполняется полный спектр девелопмента, от подбора участка до управления и эксплуатации.
Застройщиком в проектной документации значится ООО «Аккордъ», зарегистрированное в 2015 году, ОГРН 1157746412009, генеральный директор И. В. Теснов.
Земельный участок для ЖК «Медный 3.14» арендуется у Департамента городского имущества столицы. Площадь надела составляет 5 027 кв. м, кадастровый номер 77:01:0006004:3392. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Якиманка, ул. Донская, вл. 14.
Купить квартиру в комплексе можно непосредственно у девелопера, есть возможность дистанционно записаться на показ. Ипотечное кредитование предоставляют ведущие банковские организации.
На официальном сайте новостройки для ознакомления опубликованы следующие документы: разрешение на строительство, проектная декларация, положительное заключение экспертизы, договор аренды участка, дополнительное соглашение к договору аренды, заключение о соответствии.
Квартирный фонд
В ЖК «Медный 3.14» в совокупности будет 134 квартиры. На выбор варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Планирование в европейском стиле – с большим пространством кухни-гостиной, изолированными приватными спальнями или мастер-спальнями, обилием санузлов, кладовых помещений, ниш для встроенных шкафов. Очень функционально и эргономично. Метражи ориентировочно насчитывают 41 – 109 кв. м. Высота потолков составляет 3,2 – 5,1 м. Есть лоты с финишной отделкой в нескольких вариациях.
Архитектура
ЖК «Медный 3.14» - это ансамбль из трех разновысотных башен в 9, 16 и 21 этаж. Технология застройки монолитно-железобетонная. Авторство архитектуры принадлежит именитому архитектору Сергею Скуратову. Самая высокая башня – самая тонка, среднее здание шире, дом в 9 этажей ближе к квадрату. Фасады в натуральной гамме, цвета варьируются по граням правильных прямоугольных корпусов. Здесь серый, бежевый, терракотовый тона. Украшения – большие окна, для динамики фигурные ниши балконов, создающие эффект приватности. Входные группы солидные, выдержаны в серо-бежевой гамме, лоска придают глянцевые поверхности. Придомовая территория благоустроена, здесь тихий сквер для отдыха.
Коммерческая недвижимость
Согласно проектной документации, коммерческих помещений в ЖК «Медный 3.14» не предусмотрено.
Паркинг
В новостройке будет подземная парковка в 2 уровня, рассчитанная на 148 машиномест. Парковочный коэффициент при этом составит 1,1 машиноместо на квартиру, что просто превосходно для столицы.
Для детей
Для малышей откроется свой образовательный центр на 45 мест. Рядом есть детские сады № 2204, № 363. По соседству школы № 16, № 600, № 630, Свято-Дмитровская гимназия, Лицей на Донской № 1553.
Транспортная доступность
От ЖК «Медный 3.14» на авто до Садового Кольца, точнее Крымского Вала, 5 минут с пробками и 1,8 км. До ТТК по Ленинскому проспекту 7 минут и 3 км. До МКАД далее полчаса езды и 14 км. До метро «Шаболовская» 7 минут пешком и 600 метров. До станции «Серпуховская» 2 км и 25 минут пешком.
Экология
Экологическая обстановка района спорная, бич центра – выхлопные газы, здесь с Ленинского проспекта и Шаболовки. Из плюсов Нескучный сад, Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького.
Окружение
В ближайшем окружении жилые новостройки, сквер, представительство республики Тыва в Москве, храм Ризоположения на Донской, Московский государственный текстильный университет им. А. Н. Косыгина, «Жилой дом Академика наук СССР», бизнес-центр.
Соседние новостройки
Рядом строится Комплекс апартаментов «Резиденция Шаболовская слобода», ЖК «Sky House», чуть поодаль ЖК «20&20», ЖК «Вавилова, 4», ЖК «Байконур», ЖК «Дом на Самаринской».
Инфраструктура
Внутренняя коммерческая инфраструктура в ЖК «Медный 3.14» не предусмотрена. Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Донской», «Express», «Eurospar», «Азбука вкуса» в пешей доступности. На шоппинг можно отправиться в ТЦ «Конкорд Маркет» или торговую галерею «Европа». На обед или ужин приглашают рестораны «Юрта», «Трэ Фолье», «Одесса мама», «Тануки», «СССР», «Beer Brothers» и прочие. Для спортсменов открыты фитнес-клубы «Биосфера», «Point-Fitness», «Репаблика». Для культурного досуга «Галерея на Шаболовке», музей современного искусства «Гараж». Для театралов «Градский Холл», Филиал Малого театра, театр музыки и драмы Стаса Намина.
