Есть такая категория людей, которая ценит шум мегаполиса, его бурную жизнь и ощущения того, что ты в центре мира. Как раз для таких был создан проект класса «бизнес» от лиц, разбирающихся в современном архитектурном стиле. Что в итоге получилось, решать покупателям, а мы предлагаем рассмотреть новостройку детальнее и оценить ее плюсы и минусы.
Целевая аудитория
Апартаменты ценят деловые и активные люди, в них вкладываются предприимчивые воротилы и покупают для проживания или работы бизнесмены. Потому основная аудитория проекта – это современные представители деловой среды.
Сроки сдачи
Дом сдан и введен в эксплуатацию.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает ООО «Люсиновский», расположенное по адресу: г. Москва, проспект Андропова, дом 18, корпус 7. Год основания компании – 2013. Ранее участия в строительстве застройщик не принимал.
Земельный участок расположен в г. Москва, 3-й Люсиновский переулок, владение 1, строение 1,2. Кадастровый номер – 77:01:0006011:21, площадь – 2 961 кв. м. Основание для строительства – договор аренды.
Покупка – приобрести апартаменты можно с помощью ипотеки или в рассрочку. Эксклюзивный агент по реализации – компания «Est-a-Tet».
Документы – изучить проектную документацию можно на официальном сайте ЖК «Дом на Люсиновской».
Апартаменты
Всего проектом предусмотрено строительство 78 апартаментов класса «бизнес». Планировка у них свободная, а площади варьируются от 43,6 до 130,6 кв. м. Высота потолков в апартаментах, расположенных со 2 по 12 этажи составляет 3,25 метра, в апартаментах на 13 этаже – 5,4 метра.
Плюс проекта не только в высоких потолках, но также в возможности самостоятельно зонировать жилое пространство, а те, кто не доверяет собственному вкусу, могут воспользоваться готовыми вариантами, которые предложили архитекторы проекта.
Архитектура жилого комплекса
Создатели ЖК «Дом на Люсиновской» стремились реализовать идею о комфортном и элегантном здании, способным гармонично вписаться в существующий ландшафт, но в то же время продемонстрировать индивидуальность. Им это удалось – новостройка получилась современной, очень стильной и в духе француза Ле Корбюзье. Помимо апартаментов, здесь продумана придомовая территория – это уютный двор с цветниками и зоной для релаксации.
Внутри комплекса расположилось лобби – светлое и просторное. В нем можно встретить гостей, отдохнуть и пообщаться с соседями.
Что касается конструктива, то корпус занимает от 12 до 13 наземных уровней, плюс есть 2 подземных этажа.
Для отделки наружных стен использован вентилируемый фасад, основной цветовой оттенок – серый.
Коммерческая недвижимость
Так как речь идет об апартаментах, то потенциальные покупатели могут приобрести их для создания рабочего пространства, организовав творческую студию либо офисное помещение – это креативно и практично.
Паркинг
Парковать автомобили жители новостройки смогут на двух подземных уровнях, где продуманы парковочные зоны на 45 и 54 машиноместа.
Для детей
Детская инфраструктура проектом не предусмотрена, и это минус для тех, кто примет решение проживать в апартаментах с детьми. Плюс – шаговая доступность к дошкольным образовательным учреждениям и к школьным. Также в 11 минутах ходьбы от ЖК «Дом на Люсиновской» работает лицей.
Транспортная доступность
Проект может похвастаться развитой транспортной сетью – это возможно за счет близости к крупным трассам и к станциям метрополитена. На расстоянии 700 метров проходят две улицы – Мытная и Люсиновская, в 10-15 минутах ходьбы от дома две станции метро – «Серпуховская» и «Шаболовская».
Экология
С точки зрения экологии, проект не блещет, но за все приходиться платить свою цену, особенно когда речь идет о жизни в столице. Рядом расположена промзона «Павелецкая», с зелеными насаждениями туговато, а парков и лесопарковых зон поблизости нет. Единственный плюс – это сквер на Люсиновской, но тут он мало чем поможет жителям новостройки.
Соседи
Среди новостроек в соседях проекта ЖК «Sky House», представленный четырьмя монолитными корпусами башенного типа. Класс застройки «премиум», варианты жилья – квартиры с двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами.
Конкуренты
Конкурентов в районе застройки у проекта нет, а вышеуказанный сосед предлагает квартиры – это уже другой формат жилья.
Инфраструктура
Создатели проекта обеспечили своих новоселов настоящим домашним уютом – для этого создана система безопасности и консьерж-сервис, в холле первого этажа продуманы зоны для хранения колясок и велосипедов. В шаговой доступности от новостройки работают магазины, рестораны, театр, действует храм.
