Что главное в жизни, карьера, семья? Каждому свое. Главное − получать максимум удовольствия от каждого прожитого дня. Комфортабельное жилье, подобранное со вкусом, может немало этому поспособствовать и даже сыграть решающую роль. Надо позволить себе немного роскоши. Недвижимость в новом элитном доме «Малая Ордынка 19» − то, что надо, чтобы чувствовать себя уютно каждый день.
Целевая аудитория
Элитный дом Малая Ордынка 19 − застройка класса «элит». Недвижимость здесь подчеркнет высокий статус и безупречный вкус. Квартиры подойдут уверенным в себе самодостаточным людям. Удобно устроиться могут работающие люди, бизнесмены, чьи будни неразрывно связаны с центром столицы. Покупка жилья станет солидной инвестицией.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «Sminex». Данная бизнес-структура была организована в 2006 году и на сегодняшний день зарекомендовала себя на рынке столичной недвижимости с наилучшей стороны. Всего было реализовано 11 объектов и 201 278 кв. м недвижимости. Площадь проектов в разработке составляет 317 587 кв. м. Оценить деятельность компании можно по таким объектам, как ЖК «Реномэ», масштабный ЖК «Парк Мира», ЖК «Jazz» и другим. ОГРН застройщика 1067759729311.
Права на использование земельного участка принадлежат застройщику согласно договору аренды № М-01-045462 от 02.10.2014 года. Общая площадь земель составляет 3 660 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002010:2495. Адресные ориентиры участка: город Москва, ЦАО, Замоскваоречье, улица Малая Ордынка, вл. 19.
Совершить покупку квартиры в составе Элитный дом Малая Ордынка 19 можно непосредственно у застройщика.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Малая Ордынка 19».
Квартирный фонд
В составе жилого дома «Малая Ордынка 19» предполагается 67 квартир. Есть варианты от однокомнатных, до пятикомнатных. Площади варьируются от 58 до 262 кв. м, квартиры можно объединять. Высота потолков равна 3,3 – 3,55 м, в каждой квартире предусмотрены панорамные окна и звукоизоляция. Планировки очень удачные – удобные отдельные спальни, гардеробные комнаты, дополнительные санузлы, огромные кухни-столовые и просторные террасы. Изюминкой является пентхаус на 333,59 кв. м с дровяным камином, очень большой террасой и пятью спальнями, второй петнхаус раскинулся на 274 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрено угловое панорамное остекление. Есть квартира с собственным благоустроенным двором. Также непривычны для обывателя отдельные помещения под прачечные.
Архитектура
Элитный дом Малая Ордынка 19 представляет собой единое строение. Над его обликом работало известное столичное бюро ADM. Архитектура современная и интересная, фасад визуально разбит на три части. Первая часть состоит из стекла, витражные окна выполнены в посеребренном остеклении, что не позволяет видеть происходящее в квартирах с улицы. Вторая часть фасада отделана клинкерным кирпичом терракотового цвета, третья часть покрыта белым мрамором. В общем действительно смотрится весьма выгодно.
Лобби выполнено в соответствие с дизайн-проектом, здесь можно отдохнуть, выпить кофе, и просто посидеть на удобных диванах, запланированы колясочные комнаты. В здании будут установлены современные бесшумные лифты премиум-класса. В доме будет работать Служба комфорта.
Придомовая территория также будет облагорожена и поделена на отсеки. Здесь появится ландшафтный дизайн, зоны для отдыха, удобные лавочки и беседки.
Коммерческая недвижимость
В составе Элитный дом Малая Ордынка 19 будет 7 нежилых помещений, площадью от 81,34 до 267,46 кв. м. Общая площадь составляет 1 217 кв. м, назначение помещений свободное.
Паркинг
Проектировкой паркинга занимался всемирно известный консультант по вопросам транспорта Тони Браун, представитель компании European Transportation Comnsultancy. Здесь учтена система навигации и создан стильный и функциональный дизайнерский интерьер. Парковка располагается на двух подземных уровнях и вмещает 124 машиноместа. Здесь могут разместиться даже крупные автомобили. Также можно парковать велосипеды, для этого запланировано 10 мест. Интегрирована бесконтактная система контроля, создано антипылевое покрытие. Парковочный коэффициент по объекту составляет 1,8 машиномест на квартиру, что очень неплохо.
Для детей
На придомовой территории жилого дома Малая Ордынка 19 планируется создание современной детской игровой площадки.
В районе застройки расположены детские сады № 1825, № 1834 и круглосуточный детский сад «В гостях у сказки». Также рядом находятся школы № 532, № 528, № 1974 и Индонезийская школа. Работает Колледж городской инфраструктуры и строительства № 1. Для дополнительных занятий подойдет Школа-театр современного танца «Аспара».
Экологическая ситуация центра столицы не может быть безупречной. Рядом располагаются шумные загазованные автомагистрали. Промзон поблизости нет, равно как и зеленых насаждений.
Соседи
ЖК «Малая Ордынка 19» соседствует с одной стороны с жилым домом, по другую сторону расположен корпус НИУ ВШЭ, здесь находятся факультеты права.
Конкуренты
Составить конкуренцию Малая Ордынка 19 весьма непросто, на данный момент в ближайших районах подобных новостроек нет.
Инфраструктура
Внешняя инфраструктура района отлично развита. Для бытовых нужд на улице Большая Полянка есть универсам «Перекресток» и магазин «Гастроном Центрсоюза». Ближе к набережной Москвы реки располагаются торговые центры «Новокузнецкий» и «Аркадия». Ресторанов в округе великое множество на любой вкус. Занять спортом можно в фитнес-клубах «Онегин» и «World Class».
Культурных развлечений в центре Москвы не счесть. Неподалеку находится всемирно известная Третьяковская галерея, также можно посетить музей-усадьбу Островского, Галерею современного искусства, парк искусств «Музеон». На досуге можно просто прогуляться по набережной Москвы реки.
Для души можно посетить Храм Покрова Пресвятой Богородицы Марфо-Мариинской обители, Храм Иверской иконы Божией Матери на Всполье, Храм Троицы Живоначальной в Вишняках и другие.
