Одной дорогой
Как ни странно, но именно так – одной дорогой идут прошлое и настоящее. Первое олицетворяет здание 1888-1889 годов, второе – новый жилой корпус. Такое сочетание сегодня смело называют статусным и прикоснуться к нему дано не всем. Стоит ли тратить свои кровные на покупку площадей в ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» можно решить после знакомства с обзором, где мы постараемся беспристрастно осветить сильные и слабые стороны проекта.
Целевая аудитория
Безусловно, жилье «элит-класса» – непозволительная роскошь для людей со средними доходами. Но, плюс проекта – возможность ипотеки и рассрочки. Они позволят тем, кто давно мечтал о качественном жилье, приобрести достойную жилплощадь.
Квартирный фонд
Одна из особенностей проекта – это выбор, который предлагают потенциальным покупателям: квартира либо апартаменты. Первые – это прописка, вторые – проживание и дисконт.
Если говорить о квартирах, в жилом корпусе их 160. Сюда входят варианты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Минимальная площадь «жилых» квадратов – 55,6. Максимальная – 231,8 кв. метров. Есть квартиры, запроектированные в 2 уровня. Они находятся на этажах с 1 по 2, а также на верхних. В первом случае владельцы получают собственный вход со стороны улицы. Еще на выбор предложены квартиры с собственной террасой и антресольными этажами. Они находятся на этажах выше 4. Те квартиры, что размещаются ниже 4 этажа оборудованы балконами и лоджиями.
Плюс проекта – камины. Они не идут «в комплекте» с квартирой, но их можно установить самостоятельно. Еще один плюс – высота потолков. Головой здесь точно никто не удариться, даже самый высокий жилец или гость. На 1 этаже показатели стартуют от 3,4 метров и доходят до 4,5 метров. На этажах со 2 по 7 достигают 3,4 метров.
Апартаментов намного меньше, чем квартир – всего лишь 4. Площади достойные – от 78,8 до 91 кв. метров. Если вас привлекает это вид недвижимости, стоит обратить внимание на апарт-отель жилого комплекса. Здесь 41 апартамент. Стиль – лофт, особенности – антресоли. Размещаются на этажах со 2 по 4. Они запроектированы на 3 и 4 этажах, а также на мансардном. Такой ход увеличивает пространство и создает условия для реализации уникального дизайн-проекта.
Архитектура жилого комплекса
Жилой комплекс представлен двумя объектами. Первый уже есть – это здание, которое относится к архитектурным памятникам столицы. Появилось оно в IXX веке и теперь готовится предстать на суд современной публики в обновленном формате, но не облике. Его постараются сохранить. Для этого запланировано восстановить пилястры, карниз, столбы парапета кровли и иные архитектурные элементы.
Второй объект – новостройка. Это жилой корпус, состоящий из 11 секций. Этажность – переменная и составляет 3-7 уровней. Есть тут и подземные этажи. Всего их запроектировано два. Технология домостроения корпуса – монолитная с железобетонным каркасом. Строительство жилого корпуса продумано таким образом, что создает внутреннюю закрытую от посторонних глаз территорию. Тут будет уютно детям и взрослым. А после работ по благоустройству и озеленению двор станет соответствовать своему высокому статусу.
Коммерческая недвижимость
С целью ее размещения организуют коммерческие площади. Они появятся на первых этажах нового жилого корпуса.
Паркинг
Как в «старом», так и в новом здании появится парковочная зона. Ее разместят на подземном уровне. В апарт-отеле паркинг рассчитан на 2 машиноместа на каждый апартамент. Тут, кстати, есть кладовые, где можно хранить вещи, не относящиеся к предметам первой необходимости. В жилом корпусе паркинг тоже рассчитан на 2 машиноместа на квартиру или апартамент. И здесь тоже есть свои сезонные кладовые помещения. Всего в паркингах 420 машиномест.
Для детей
Юные новоселы смогут вволю порезвиться на дворовой площадке, где установят малые архитектурные формы. Ребята школьного возраста смогут посещать школы, расположенные в шаговой доступности от жилого комплекса. Максимальное время в пути до любой их трех (самых близких) составляет не более 6 минут.
Транспортная доступность
Хорошую транспортную доступность жителям ЖК «Wine House» (Вайн Хаус)» обеспечит соседство со станциями метро «Новокузнецкая», «Павелецкая» и «Третьяковская». Время в пути пешком – от 10 до 15 минут. Аналогичное время уйдет на то, чтобы дойти до железнодорожного вокзала. Добраться на автомобиле до жилого комплекса можно по улице Садовническая.
Экология
Когда мы говорим об экологии, то подразумеваем что-то «зеленое», например, лесопарк ну или хотя бы небольшой сад. Вот тут у проекта пробел. Поблизости ничего зеленого не найти. Но, зато есть «голубая» зона – это река Москва. Соседство с набережной помогает набрать определенные бонусы в плане экологии, только вот не доводит до оценки «отлично».
Соседи
Поблизости от жилого комплекса достаточно новостроек – это ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной», Жилой квартал премиум-класса I'M, ЖК «Полянка, 44», ЖК «Balchug Residencе» (Балчуг Резиденс)», ЖК «Mon Cher» (Мон Шер)» и ЖК «Royal House on Yauza» (Дом на Яузе). Последний объект единственный, что построен и сдан. Остальные лишь в процессе реализации.
Конкуренты
Всех соседей можно причислить к классу конкурентов, исключив последний из них – ЖК Royal House on Yauza» (Дом на Яузе).
Инфраструктура
К внутренней инфраструктуре проекта относятся ресторан, который появится на первом этаже реконструируемого здания, и две торговые зоны с магазинами. К внешней инфраструктуре жилого комплекса относятся пиццерия, театр-студия, рестораны, бар, салон красоты и ЦУМ.
