Хотим чтоб стильно, хотим чтоб модно...
В буквальном смысле дорогого стоит привлечь внимание покупателей на рынке жилья «бизнес-класса». Все новые вызовы встают перед создателями столь амбициозных проектов на фоне жесточайшей конкуренции в этом сегменте. Да к тому же за такую стоимость покупатели уж точно знают, что хотят получить, а также, чего получить категорически не хотят. Что ж, давайте попробуем не упустить ту самую ненавязчивую искру, которая не оставит равнодушными своих созерцателей.
Целевая аудитория
Очевидно, жилье здесь рассчитано на людей с довольно неплохим заработком. Тут будут рады как деловому человеку, ведущему бизнес в столице, работнику крупной компании, так и семьянину, решившему поселиться в хорошем городском районе со всеми удобствами. Всех покупателей будет объединять одно: для них важны как время и место, так и комфорт и уют. Единственное что нужно учесть – проект имеет статус апартаментов, что усложняет получение социальных услуг и не обеспечивает постоянную регистрацию в столице.
Сроки сдачи
Комплекс сдан в эксплуатацию.
Риски покупателя
Застройщик: проект реализует девелоперская компания «Галс-Девелопмент», считающаяся крупнейшим девелопером на российском рынке недвижимости. Компания ежегодно удостаивается наград, в числе которых «Девелопер №1» и «Рекорды рынка недвижимости».
Земельный участок: согласно информации с официального сайта ЖК «Искра-парк», земельный участок принадлежит ООО «Галс-девелопмент» на праве аренды по договору аренды от 07.12.2007 г. В 2014 году участок передан в ипотеку банку «ВТБ (ПАО)» на срок исполнения основного обязательства до 25.06.2021 года.
Ипотека и рассрочка: доступна ипотека и рассрочка. Проект имеет аккредитацию «Банка Москвы» и «ВТБ24».
Апартаменты
«Искра-парк» предлагает потенциальным покупателям на выбор 770 апартаментов, состоящих из 1, 2, 3 и 4 комнат.
Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, везде предусмотрены раздельный санузел и балкон.
Архитектура
Комплекс состоит из 10 секций разной этажности (9-17), которые строятся с использованием монолитной технологии. Входные группы обращают на себя внимание своей эффектностью и потолками высотой более 5 метров. Архитектурное решение включает большой закрытый внутренний двор без автомобилей, обеспечивающий комфорт и спокойствие своим жильцам.
Каждое здание комплекса привлекает своей индивидуальностью. Фасады жилых зданий выполнены в теплых тонах, располагающих к расслаблению и отдыху. В то же время офисный центр, находясь как бы отдельно и выделяясь свежими цветами и футуристическим стилем, располагается рядом с комплексом жилых апартаментов. Возможно, тем самым архитекторы из бюро «Speech» символично указывают нам на необходимость гармонично сочетать, но и вовремя разграничивать дела и работу с домашним уютом и теплом.
Коммерческая недвижимость
Коммерческими объектами, среди которых мини-маркеты, аптека, банк, парикмахерская, кафе, ресторан, несколько центров досуга, офисные помещения будут заняты первые этажи комплекса, а также отдельный деловой центр.
Паркинг
Комплекс будет оснащен общей трехуровневой подземной автостоянкой на 1061 машиномест.
Для детей
В рамках благоустройства территории застройщик планирует обустроить здесь детские игровые площадки. Также в проект входит детский развивающий центр. Детские сады №2335, 460, 1952 расположены в 2-3 минутах езды в соседних кварталах. В пешей доступности находится школа №698 и лицей №1550.
Транспортная доступность
Доступ транспорта обеспечивается Ленинградским проспектом, по которому можно выехать на ТТК. Комплекс строится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Динамо». Поблизости множество остановок маршрутного такси и автобусов.
Экология
Экология здесь, конечно, оставляет желать лучшего. Поблизости проходит крупное шоссе, что мало будет радовать жильцов. «Искра-парк» строится на месте бывшего машиностроительного завода «Искра». Территория комплекса граничит с промзоной №7 с действующими предприятиями, среди которых завод «Знамя труда», сборочные цеха авиазавода, вентиляторный цех, цех внутризаводского транспорта, цех ремонта и обслуживания электродвигателей. Утешением, помимо внутреннего двора, может также служить наличие парковых зон поблизости.
Соседи
Помимо вышеперечисленных соседей, нужно отметить Петровский парк, располагающийся на противоположной стороне Ленинградского проспекта.
Конкуренты
Конкуренцию «Искра-парк» в районе составляют: ЖК «ВТБ Арена Парк», ЖК «Царская площадь», ЖК «Лица», ЖК «Суббота», ЖК «Лайнер», ЖК «Карамель».
Инфраструктура
Образовательную и внутреннюю инфраструктуру мы описали ранее. Социальная инфраструктура в соседних кварталах развита очень хорошо. В шаговой доступности функционируют торговые центры «Старт», «Авиасити», «Палладиум», ателье мебели «Mr. Doors», ТРК «Авиапарк». В 5 минутах езды работают поликлиники №15, 39, филиал №4 городской поликлиники №62. Медицинские услуги также можно получить в медицинском центре в 5 минутах ходьбы от ЖК. Для любителей спорта здесь есть фитнес-клуб «Gold's gym», несколько спортивных площадок, универсальный спортивный комплекс ЦСКА им. А. Я. Гомельского, спортивный клуб «ДС-Ибер».
