Старая Москва – это уютные тихие дворики, монументальные дома, спрятавшиеся в тенистых зеленых переулках. Это дружные соседи, теплая и спокойная атмосфера, мирное и размеренное течение жизни. Сейчас столица больше напоминает суперсовременный мегаполис, с суетящимися людьми и километровыми пробками, кажется, Москва навсегда потеряла свой прежний облик. Однако в центре есть еще места с той прежней атмосферой, именно таким будет новый ЖК «Суббота».
Целевая аудитория
ЖК «Суббота» − это объект премиум-класса. Чтобы приобрести здесь недвижимость, нужно обладать солидным капиталом. Новостройка прекрасно подойдет для дружных респектабельных семей с детьми. Умиротворенная атмосфера придется по нраву занятым деловым людям, здесь можно прекрасно отдохнуть после загруженных будней. Квартира станет солидной инвестицией.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания «Донстрой». Данная структура существует с 1994 года. За все время работы сдано в эксплуатацию свыше 3 млн кв. м. недвижимости. Здесь осуществляют проекты жилых комплексов класса «Де люкс», «Премиум» и «Бизнес».
В качество застройщика в проектной декларации указано ООО «СтройИнвестГрупп», ОГРН 1117746966237. Компания является частью структуры девелопера.
Земельный участок для ЖК «Суббота» является собственностью застройщика. Площадь земель равна 29 752 кв. м, кадастровый номер 77:09:0005015:1. Адресные ориентиры: г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34.
Продажами недвижимости в ЖК «Суббота» девелопер занимается напрямую. Ипотеку предоставляют ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, банк Открытие и Россельхозбанк.
С аудитом, образцом ДДУ, заключением МГА, обеспечением, разрешением на строительство, свидетельством о государственной регистрации права, проектной декларацией можно ознакомиться на сайте девелопера в разделе проекта.
Квартирный фонд
В составе ЖК «Суббота» будет всего 434 квартиры. Самыми компактными являются однокомнатные варианты в 47 кв. м. Здесь совмещенный санузел, изолированная спальня и просторная кухня-столовая в 19 кв. м. Есть однокомнатные варианты просторней, с большой спальней и кухней-гостиной до 24 кв. м. В двухкомнатных вариантах предусмотрены раздельные санузлы, здесь изолированная гостиная, большая кухня-столовая, спальня максимально удалена от входа и общественных комнат. Есть подобные варианты "двушек" с гостевым туалетом и мастер-спальней с собственным совмещенным санузлом, здесь также изолированная гостиная и большая полноценная кухня. Многокомнатные варианты с изолированными комнатами, просторными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами и мастер-спальнями. Самые большие квартиры раскинулись на 184 кв. м, здесь три спальни, кабинет, огромная гостиная в 30 кв. м, кухня в 18 кв. м, два совмещенных санузла и один туалет. В квартирах ожидаются очень высокие потолки в 3,2 – 4,3 м, огромные окна, террасы, французские балконы, эркеры. Недвижимость отличается прекрасными видовыми характеристиками.
Архитектура
ЖК «Суббота» представлен единым монолитно-кирпичным строением переменной этажности в 1 – 24 этажа высотой. Корпус представляет собой замкнутый прямоугольник, образующий внутренний двор. Основная фронтальная часть самая высокая – в 24 этажа, далее с одной стороны секции ступенями идут на убывание, с другой стороны стена из шестиэтажных секций, замыкает композицию одноэтажная секция. Проект выполнен в стиле сталинского ампира, здесь натуральные оттенки фасадов, монументальность и торжественность застройки, и множественные архитектурные элементы – эркеры, шпили, колоннады, балюстрады. Входные группы просторные, высота потолков 4,45 м. Предполагается дизайнерская отделка в преобладающем белом цвете с яркими акцентами современной меблировки. В полностью закрытом дворе будет масштабное озеленение, раскинувшееся на 6 300 кв. м. Здесь появится фонтан, беседки для отдыха, уютные гамаки и многое другое.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Суббота» предполагается коммерческая недвижимость под объекты внутренней инфраструктуры на первых этажах.
Паркинг
В новостройке запланирован подземный паркинг на 515 машиномест с автомойкой. Таким образом, парковочный коэффициент составит 1,2 машиноместа на квартиру, что достойный показатель для премиум-класса.
Для детей
Для детей в составе ЖК «Суббота» возведут собственный учебный центр, где разместится детский сад и школа. Немного в стороне от закрытого двора появится игровой городок для детей. Поблизости от новостройки множество детских садов, есть даже специализированное дошкольное учреждение для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата, функционирует частный детский сад «Диносад». Для детей постарше работают школы № 1288, № 1447, гимназия № 1540 «Технологическая школа ОРТ», гимназия № 1570, лицей № 1550, кадетская школа № 1784. Также есть итальянский центр культуры, курсы английского языка «ABC English», школа современного танца X-Dance, школа-студия спортивного бального танца «Такт».
Транспортная доступность
Транспортная доступность ЖК «Суббота» великолепная. Отсюда до МКАД по Волоколамскому шоссе 20 минут и 14 км. До ТТК через Скаковую улицу буквально 5 минут и 2 км. До Садового кольца по Ленинградскому проспекту 15 минут и 7 км. Ближайшая станция метро – «Белорусская», до нее пешком менее 15 минут.
Экология
Экология района новостройки не из лучших. Высокий уровень выхлопных газов обеспечит Ленинградский проспект и ТТК. Шума создаст Белорусский вокзал, расположившийся практически по соседству. Также к минусам относятся промзоны № 18 «Грузинский вал» и № 9 «Улица правды». Из плюсов только Петровский парк в небольшом отдалении.
Окружение
В ближайшем окружении ЖК «Суббота» Институт прикладной механики РАН, «Мосгоргеотрест», Пограничная академия ФСБ РФ, реконструируемая территория бывшей кондитерской фабрики «Большевик», центральный Московский ипподром и многоквартирная жилая застройка.
Соседние новостройки
Из соседних новостроек можно отметить концептуальный комплекс апартаментов «Art Residence», МФК «Царская площадь», ЖК «ВТБ Арена парк», ЖК «Васнецов-дом. Лидер на Масловке», МФК «Искра-Парк», ЖК «Лица».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Суббота» будет представлена минимаркетом, кафе, магазинами, аптеками и салонами красоты в коммерческих помещениях, также предусмотрены сервисные службы.
Внешняя инфраструктура новостройки сложившаяся и прекрасно развитая. Для шопинга можно посетить ТРЦ «Авиапарк» или ТК «Савеловский». На обед или ужин приглашают рестораны «Ача Чача», «Пальмира», «Папа Джонс», «Оптимист», «Яръ», «Базилика», «Сбарро», «Темпл Бар» и прочие. Для сторонников здорового образа жизни открыты фитнес-клубы «Лаодика», «World Class» и «Шератон Палас Отель». На досуге можно отправиться в музей русского импрессионизма, посетить Петровский путевой дворец, галерею живописного искусства, музей AZ Анатолия Зверева. Заядлым театралам тоже не придется скучать – есть государственный академический театр классического балета, Московский музыкально-драматический цыганский театр «Ромэн».
