Москва многолика – центр шумный и динамичный здесь обитают яркие личности, деловые люди, активная молодежь. Окраины самобытны и спокойны, здесь развита бытовая инфраструктура, идеальное место для семей с детьми. Новый проект ЖК «Счастье на Дмитровке» находится соответственно в Дмитровском районе. Здесь масса коммерческих и социальных объектов, неплохая транспортная доступность, рекреационные зоны и тишина, так уверяет девелопер. Оптимальный вариант. Разберемся, как ситуация обстоит на самом деле?
Целевая аудитория
ЖК «Счастье на Дмитровке» - застройка комфорт-класса. Квартиры доступны людям со средним достатком. Это место прекрасно подойдет для семей с детьми. Уютные планировки понравятся людям пенсионного возраста. Занятых деловых людей порадует неплохая транспортная доступность.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает именитая столичная структура «Лидер Инвест». Здесь невероятные объемы строительства, одновременно на разных стадиях готовности находится порядка 30 проектов, общей площадью около 3 млн кв. м. В интересы входит комплексная застройка территорий, жилищное и коммерческое строительство.
Застройщиком значится ООО «Софьи Ковалевской 20», учрежденное в 2015 году девелопером. ОГРН 1157746778991.
Земельный участок принадлежит застройщику по договору аренды. В качестве собственника выступает Департамент городского имущества города Москвы. Площадь надела равна 3 540 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:4. Адрес: г. Москва, ул. Софьи Ковалевской, вл. 20.
Приобрести квартиру можно непосредственно у девелопера. Совместно с лучшими российскими банками предлагается ипотечное кредитование на выгодных условиях. Ипотеку предоставляют МТС-Банк, СМП-банк, банк Открытие, банк Возрождение, Сбербанк, ВТБ24. Минимальная годовая ставка варьируется от 9,5% до 12,7%, первоначальный взнос от 0% до 20%.
С проектной декларацией, положительным заключением МГЭ, разрешением на строительство, заключением о соответствие, договором аренды земельного участка, аудиторским заключением, бухгалтерским балансом, договором страхования, образцом ДДУ можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Счастье на Дмитровке».
Квартирный фонд
В ЖК «Счастье на Дмитровке» насчитывается всего 96 квартир. Предложены варианты от однокомнатных до трехкомнатных, метражи равны 38 – 88 кв. м. Однушки стандартные, с совмещенным санузлом, кухней в 9 – 11 кв. м, изолированной комнатой и кладовкой. Двухкомнатные квартиры с раздельными санузлами, двумя изолированными комнатами и кухнями ориентировочно в 11 – 12 кв. м. Трехкомнатные квартиры с двумя совмещенными санузлами, двумя изолированными комнатами и кухней в 12 кв. м, смежной с гостиной, есть кладовая. На верхнем этаже есть квартира-студия с возможностью установки камина. Недвижимость продается без отделки. Высота потолков равна 3 м.
Архитектура
ЖК «Счастье на Дмитровке» представлен единым монолитно-железобетонным строением в 15 этажей высотой. Это прямоугольная башня современной архитектуры. Фасады оформлены с применением вентилируемых систем, искусственного камня и керамогранита. Цветовая гамма натуральная с яркими желтыми акцентами. Украшением служат витражные балконы. В здание установят скоростные лифты. На придомовой территории планируется озеленение и создание мест для отдыха.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческой недвижимости в ЖК «Счастье на Дмитровке» отсутствует.
Паркинг
В новостройке будет собственный подземный паркинг, рассчитанный на 45 машиномест. На придомовой территории парковочные места не предусмотрены. Таким образом, коэффициент по объекту составит 0,4 машиноместа на квартиру, что достаточно для комфорт-класса. Подняться с паркинга на этаж можно будет прямо на лифте.
Для детей
Для детей на первом этаже здания откроется учебный центр с группой кратковременного пребывания и ИЗО-студией. Во дворе установят игровые площадки. В пешей доступности около 10 дошкольных подразделений. Функционируют школы № 771, № 236, № 1631 и № 668. Также есть курсы английского языка «English First», спортивно-танцевальный клуб «Грэйт», детская музыкальная хоровая школа № 106, детский клуб «Игрушки».
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по Дмитровскому шоссе 5 минут и 2,5 км. До ТТК по тому же шоссе в другую сторону и Бутырской улице 20 минут и 12 км. До Садового кольца далее по Новослободской улице 14 км и полчаса в пути. До метро «Алтуфьево» на общественном транспорте ехать минут 20.
Экология
Экология района ЖК «Счастье на Дмитровке» спорная. Из плюсов рядом парк отдыха «Ветеран», природная зона «Ангарские пруды». Но в округе одни промзоны, с одной стороны № 47 «Вагоноремнот» и № 49 «Бескудниково», с другой № 46 «Коровино». Из крупных предприятий по соседству Лианозовский электромеханический завод, молочный комбинат, комбинат строительных материалов, ТЭЦ-21. Шума добавит ж/д станция «Бескудниково». Источниками выхлопных газов станут Дмитровское шоссе и МКАД. Чуть поодаль находится ГУП Полигон - в народе «Кладбище пятиэтажек», здесь строительные отходы сноса ветхого жилья. В отдалении, сразу за МКАД, полигон ТБО «Левобережный».
Окружение
В ближайшем окружении многоквартирная жилая застройка, заброшенный ДК, храмовый комплекс, бомбоубежище. По другую сторону от шоссе упомянутая промзона № 46.
Соседние новостройки
В округе еще несколько прекрасных новостроек, это ЖК «Летний сад», ЖК «Город», ЖК «На Базовской улице», ЖК «Счастье в Лианозово».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура комплекса не обозначена. Внешняя инфраструктура содержит супермаркеты «Перекресток», «Магнит», «Билла», «Пятерочка» в паре минут ходьбы. Для шопинга по соседству большой ТРЦ «Зиг-Заг». Приятный вечер можно провести в ресторанах «Купец», «Государь», перекусить можно в пиццерии «Папа Джонс». Для спортсменов все условия: фитнес-клубы «Maxi Gum» и «Paris Life», стадион «Молния» с плавательным бассейном, катком, хоккейной коробкой и футбольным полем. Медицинскую помощь можно получить в городской клинической больнице № 81, где работает поликлиника.
