Как Вы уже заметили, пафосом в названии создатели проекта решили не отличаться. Вероятно, у них припасено нечто «покруче», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тем более, что необходимость в разного рода «фишках» растет в геометрической прогрессии, так как нехваткой новостроек бизнес-класса столица явно не страдает. С этой задачей сталкивается каждая компания-застройщик, и каждый раз она все сложнее, да и успех проекта зависит во многом от того, как она будет решена. Подробней о том, чем же на этот раз решил покорить наши сердца основатель МФК «Водный» – в предстоящем обзоре.
Целевая аудитория
МФК «Водный» – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, предлагающий большой выбор апартаментов для достаточно обеспеченных людей. ЖК расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра, что также дает нам понять, что жилье здесь рассчитано в первую очередь на людей, ведущих активную (и успешную) деловую жизнь.
Сроки сдачи
Проект сдан в эксплуатацию.
Апартаменты
В фонде многофункционального комплекса имеются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. По информации с официального сайта МФК «Водный», апартаментов всего 1496. Из них: 903 однокомнатных, 499 двухкомнатных, 94 трехкомнатных.
Выбор планировок очень широк: есть, например, относительно небольшие студии (43.2 кв. м.), есть и такие, где одна только кухня – 23 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 64.7 кв. м, раздельный санузел и кухню 15.4 кв. м. Общая площадь трехкомнатных – 96.9 кв. м. Во всех апартаментах имеются балконы.
Апартаменты сдаются без отделки, что потребует дополнительных внутренних работ, но в то же время даст возможность покупателям привести интерьер в полное соответствие своим вкусам. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.
Архитектура
МФК «Водный» построен с использованием монолитной технологии. Фундамент, стены, лестницы – монолитные железобетонные. Комплекс состоит из 5 корпусов прямоугольной формы высотой 26 этажей, которые объединены общей подземной автостоянкой.
Но это не единственное, что объединяет постройки комплекса. Несмотря на то, что все они имеют отличия в отдельных нюансах архитектурного решения фасада, а также в выбранной цветовой гамме, есть и общие детали. Так, вертикально ориентированный орнамент фасадов зрительно делает их еще выше и контрастирует с приземистостью и яркой окраской торговой части комплекса.
Матовая цветовая гамма также визуально отделяет часть комплекса, предназначенную для проживания, от административной.
Коммерческая недвижимость
В первую очередь, согласно проекту, были построены торговый и офисный центры. Торговый центр рассчитан на 120 магазинов. Коммерческие помещения, как и апартаменты, были сданы без внутренней отделки.
Паркинг
Проблем с парковкой на территории ЖК не предвидится, так как для жильцов предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 1408 мест. Для посетителей торгового центра под землей организована шестиуровневая стоянка вместимостью 805 мест. Для посетителей бизнес-центра также создан подземный паркинг на 446 автомобилей.
Для детей
Такие элементы благоустройства, как детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, входят в состав комплекса, согласно проекту. Помимо этого, в шаговой доступности (в пределах 1 км) расположены детские сады № 27, № 343, № 2044.
Транспортная доступность
В 5 минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Водный стадион». На личном автомобиле за 5 минут можно доехать до МКАД или Волоколамского шоссе по Ленинградскому. Дорога до Шереметьево на машине занимает примерно 15 минут без учета пробок.
Экология
Несмотря на то, что ЖК расположен в городе, экология в целом на достойном уровне. Во-первых, об этом позаботился застройщик, в рамках проекта проведя озеленение территории, высадку деревьев и кустарников, создание рекреационных зон. Во-вторых, поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона.
Соседи
По соседству располагаются 5-й, 7-й и 10-й микрорайоны Химки-Ховрино, ТСЖ «Фортуна-4». Многих может смутить близкое расположение Головинского кладбища. Неприятностей жильцам оно вряд ли много доставит, но, тем не менее, многим, вероятно, хотелось бы вместо него видеть какой-нибудь парк или сквер для прогулок. Со стороны 7-го микрорайона – промзона № 44 «Братцево». К западу от «Водного» – водохранилище, с востока – Лихоборская обводнительная система.
Конкуренты
Конкуренцию «Водному» составляют в этом районе ЖК «Маяковский», ЖК «Лофт парк», ЖК «Флотилия», ЖК «Петровский парк», ЖК «Невский», ЖК «Парк Плаза», ЖК «Твид парк».
Инфраструктура
Инфраструктура района очень развитая. В пределах 10 минут езды расположены школы № 224, № 157, № 1315, школа-сад № 744 им. Еремеева, гимназия № 1583. Медицинские услуги можно получить в ближайшей городской поликлинике, до которой менее 10 минут пешком. В 2 километрах находится детская поликлиника № 37 и поликлиника № 154. Торговых центров и магазинов здесь огромное количество. Из ближайших можно отметить ТК «Цифротрон», ТК «Кронпарк», «Магнит», Торгово-выставочный центр «Мебель России», строительный гипермаркет «Стройдвор», гостиницу и деловой центр «Охотник», ТК «Модный стадион». Это, конечно, без учета коммерческой составляющей самого комплекса.