Люди живут сообща, помогают, поддерживают, даже неосознанно, один человек мало что может создать, придумать и воплотить. Актуальный городской урбанизм наглядно демонстрирует силу коллектива. Современные многоквартирные дома – олицетворение поколения, где каждый сам по себе, но вкупе с остальными творит будущее. Таким олицетворением времени будет новый ЖК «Ленинградка 58».
Целевая аудитория
ЖК «Ленинградка 58» позиционируется как бизнес-класс. Ценовая политика соответствующая, формирующая однородную социальную среду, хотя гибкая система оплаты делает покупку возможной и для людей со средним достатком. Здесь прекрасно разместятся как семьи с детьми, так занятые работающие люди и любители уединения и покоя.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания «Группа ЛСР». Организация основана в 1993 году. Изначально строительство жилых комплексов осуществлялось в Петербурге и сейчас там подавляющее большинство проектов, однако со временем структура охватила рынок недвижимости Московского региона и Екатеринбурга. В приоритете строительство недвижимости массового спроса, выполняется полный спектр строительных услуг.
Грядет старт продаж, купить квартиру можно будет напрямую у девелопера. Компания сотрудничает с ведущими банковскими структурами, что позволяет получить ипотеку без проблем и на выгодных условиях. При наличии карты клиента предусмотрена скидка в 1 – 3%. Предоставляются хорошие условия для Trade-in.
Квартирный фонд
В ЖК «Ленинградка 58» будут реализоваться скромные студии в 33,2 кв. м, компактные однокомнатные квартиры в 52,7 кв. м. Для молодых семей идеально подойдут двушки в 67,2 кв. м, а для семей с детьми трехкомнатный формат в 94,4 кв. м с террасой.
Архитектура
ЖК «Ленинградка 58» - это два корпуса переменной этажности в 14 – 29 этажей высотой. Строения современной архитектуры. Один дом со светлыми фасадами классической прямоугольной формы, второй корпус в терракотовом оттенке с интересной ступенчатой переменой этажности от центра строения на увеличение к торцу. Авторство архитектуры принадлежит именитому агентству «Цимайло Ляшенко и партнеры». На придомовой территории реализуется принцип «Двор без машин».
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость разместится на первых этажах жилых корпусов, они предусмотрены под объекты внутренней инфраструктуры.
Паркинг
В новостройке будет двухуровневый подземный паркинг, однако количество машиномест пока не уточняется.
Для детей
Рядом с комплексом работают детские сады № 2429 «Теремок», № 787, № 2729, № 27, № 1556, № 502. Для детей постарше школы № 1315, № 157, № 224, гимназия № 1583. Также есть театр-школа современно танца «Вортэкс», детская библиотека, досуговые и развлекательные детские центры «Корона» и «Громозека», детский морской центр им. Петра Великого, в небольшом отдалении музыкальная школа № 98.
Транспортная доступность
От комплекса до ТТК по Ленинградскому шоссе и проспекту 10 минут и 9 км. До центра столицы далее по Тверской 15 минут и 14,5 м. До МКАД по Ленинградскому шоссе 5 минут и 6 км. До метро «Водный стадион» 1 км и около 10 минут пешком.
Экология
Экология района новостройки спорная. Прямо под окнами жилых домов Ленинградское шоссе с шумом и выхлопными газами. К минусам можно отнести промзону № 44 «Братцево» по соседству, однако в ее составе преимущественно торговые фирмы и склады. Из плюсов масса зеленых насаждений – Парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, парк у Головинских прудов, природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Химкинский лесопарк в отдалении.
Окружение
В ближайшем окружении многоквартирная жилая застройка, морской центр, бизнес-центры, отели, гаражные кооперативы, Головинское кладбище.
Соседние новостройки
В округе возводится ЖК «Водный», ЖК «Невский», ЖК «Маяковский», ЖК «Головино», ЖК «Loft Park», ЖК «Фестиваль парк».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура будет представлена торговыми и сервисными предприятиями на первых этажах. Рядом открыты супермаркеты «Магнолия», «Атак», «Магнит», «Азбука вкуса». На шоппинг можно отправиться в торговые центры «Персей для детей», «Водный пассаж», «Крона», «Модный стадион», МФК «Водный», торговую галерею «Невский причал». На досуге можно посетить рестораны «Огни Востока», «Кувшин», «Суши ласты», «Чайхана № 1», «Белый павлин», «Город Яхт». У побережья водохранилища есть строящийся национальный теннисный центр России с круглосуточным фитнес-клубом «Зебра», теннисный клуб, яхт-клуб Royal, центр пляжных видов спорта и водный стадион Динамо.
