Находить и открывать что-то нравится безусловно всем. Особенно когда это что-то приятное и красивое. Например, можно открыть для себя оригинальный жилой комплекс «Discovery» рядом со станцией метро «Ховрино». А уж сколько в нем можно сделать для себя открытий. Только в этом месте можно будет каждый день видеть Кира Булычёва, Рэя Брэдбери, Айзека Азимова и других фантастов.
Целевая аудитория
Жилой комплекс «Discovery» ориентирован на молодых людей, желающих начать самостоятельную жизнь и на семьи с детьми. Упор в новостройке сделан в первую очередь на квартиры средних площадей, обилие зелени, удобную транспортную доступность, позволяющую быстро добраться в любую точку столицы. Инвесторов, желающих в дальнейшем сдавать жилье в аренду, также может заинтересовать данное предложение компактными студиями или наоборот просторными квартирами.
Риски покупателя
Девелопером жилого комплекса является компания «MR Group», которая известна на рынке недвижимости России на протяжении 15 лет. За годы деятельности было реализовано 37 проектов. Девелопер входит в тройку московских застройщиков, семерку самых крупных строительных компаний России и четыре раза становился «Девелопером года» по версии разных премий. Застройщиком проекта выступает «ТПУ «Ховрино», ОГРН 1157746933464, год регистрации 2015, генеральный директор О. В. Кадацкая.
Земельные участки застройщик арендует согласно договору № И-09-001613 от 25 мая 2018 г. Местоположение участков – город Москва, ул. Дыбенко, вл.1, в границах ТПУ «Ховрино». Общая площадь – 25 929 кв. м.
Приобрести квартиры в ЖК «Дискавери» можно непосредственно у девелопера. Ипотечные программы предоставляют четыре банка. Первоначальный взнос составляет от 10%, а ставка начинается от 8,7%. Ипотека предоставляется сроком на 30 лет.
С проектной декларацией с изменениями, разрешением на строительство, положительным заключением экспертизы, выписками на земельные участки, бухгалтерским балансом, заключением о соответствии застройщика можно ознакомиться на сайте жилого комплекса «Дискавери».
Квартирный фонд
Всего в ЖК «Discovery» насчитывается 1 251 квартира. На выбор представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площади квартир варьируются от 26,74 до 107,73 кв. м. В основном в комплексе представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 59% от общего объема. В домах предлагаются лоты без отделки, с отделкой MR Base (предчистовая) и отделкой MR Ready (полной). Можно выбрать интерьер в стиле лофт, в классическом или комфортном стиле. Также отделка может быть представлена в темных или светлых тонах.
Архитектура
На территории в 2,5 гектара будут размещены пять жилых корпусов со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями. Высота корпусов составляет 20, 22 и 31 этаж. Все они объединены двумя подземными этажами. Архитектура отражает современную строгую элегантность. Акцент сделан на прямых линиях и панорамном остеклении. В цветовой гамме фасадов белый на стенах контрастно дополняет коричневое обрамление вокруг окон. Каждый корпус получит название в честь известных фантастов: Александра Беляева, Айзека Азимова, Кира Булычёва, Рэя Брэдбери, Жюля Верна.
В новостройке на подземном уровне предусмотрены кладовые помещения площадью от 2,4 кв. м. В каждой секции запланирована установка современных пассажирских и грузовых лифтов. Места общего пользования во всех корпусах будут иметь авторскую отделку. В каждом подъезде имеются практичные колясочные.
Территория жилого комплекса будет ограждена по периметру и освещена. Во дворах новостройки появятся зоны для пешеходов, проезды, площадки со спортивным оборудованием, площадки для отдыха взрослого населения. В рамках озеленения запланировано создание газонов, а также высадка деревьев и кустарников.
Коммерческая недвижимость
Согласно проектной декларации нежилые площади расположены на первых этажах жилых корпусов. На них запланировано размещение различных объектов инфраструктуры и офисов.
Паркинг
В ЖК «Дискавери» предусмотрено 510 м/м в подземном паркинге. Еще 25 м/м отведено под хранение мототехники. Также запланирована открытая автостоянка на 6 м/м, включая места для маломобильных групп населения.
Для детей
В жилом комплексе предусмотрено создание группы кратковременного пребывания детей и обустройство ее территории. Во дворе будут обустроены игровые площадки с покрытиями из резиновой крошки с песчаной засыпкой. Также для детей будет сделан спортивный газон. Для дошкольников в шаговой доступности представлены детские сады № 2528, № 1854, № 2085, № 583, № 328, № 29, № 1018 с центром развития ребенка, № 1882, № 2740, № 690, № 2084, № 449, № 503. Дошкольные отделения можно найти при школе № 1474 и № 1854. Дети постарше могут посещать центр образования № 1474, школы № 1338, № 2020, № 2029, № 597, № 167 им. маршала Л. А. Говорова, № 158, № 153, специальную школу-интернат № 96. Для дополнительного образования отлично подойдет центр иностранных языков «Yes» и детская музыкальная школа им. К. В. Молчанова.
Транспортная доступность
Основной автомобильной магистралью является загруженное Ленинградское шоссе, на котором ежедневно образуются пробки. До МКАД можно добраться на транспорте без пробок за 3 минуты, расстояние составляет 2,3 км. До ТТК при помощи транспорта можно добраться за 15 минут, расстояние – 13 км. Время в пути до центра Москвы составляет 26 минут, а расстояние – 21 км. До ближайшей станции метро «Ховрино» можно дойти пешком за 15 минут или добраться на общественном транспорте за 10 минут, расстояние составляет 1,3 км. До ближайшей железнодорожной станции идти 25 минут пешком или ехать 30 минут на транспорте, расстояние – 2 км.
Экология
Экологическая ситуация в районе явно неоднозначная. С одной стороны от жилого комплекса находится небольшой парк, а с другой – промзона с теплостанцией и загруженные в рабочее время улицы Дыбенко и Беломорская.
Окружение
Возле ЖК «Discovery» с северной стороны находится конноспортивная база и Ховринский лесопарк. С восточной стороны новостройка граничит с плотной многоэтажной жилой застройкой 19-го микрорайона а с юго-восточной со значительно менее плотной и более озелененной застройкой 16-го микрорайона «Химки-Ховрино». С южной стороны от ЖК находится промзона с различными предприятиями – от пищевой промышленности до производства стройматериалов. С западной и северозападной стороны от комплекса расположена многоэтажная жилая застройка, а также автотранспортные предприятия со стоянками и гаражами.
Соседние новостройки
Ближайшими соседями новостройки являются ЖК «Корона севера», ЖК «Кристалл», ЖК «Белый парк», ЖК «Парус», ЖК «Янтарный».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура представлена разнообразными магазинами, мини-кафе, кафе мороженным, кафе-кондитерской, кафетерием. За пределами жилого комплекса за покупками можно отправиться в универсам «Пятерочка», универсам «Магнит», супермаркет «Дикси», универсам «Авоська», минимаркет «Эдолайн», продуктовый магазин «Саша», продуктовый магазин «Фермерские продукты», винный магазин «Отдохни». Эти и многие другие торговые объекты находятся в шаговой доступности от комплекса. Несколько пиццерий и ресторанов рядом с новостройкой удовлетворят запросы тех, кто любит покушать. Вблизи ЖК «Discovery» располагаются аптеки, городская поликлиника № 108, детские поликлиники № 133 и № 87, четыре стоматологические клиники. Для занятий спортом отлично подойдет фитнес-клуб «CrossFit Idol».
