Ведь именно там открылся новый Комплекс апартаментов «Смольная, 44». Вас ждет полный комфорт, развитая инфраструктура, благоустроенный район, апартаменты по выгодной цене. Купить апартаменты в пределах Москвы в доме с интересной архитектурой – мечта многих. Теперь есть такая возможность!
Целевая аудитория
Жилье в Комплексе апартаментов «Смольная, 44» подойдет людям со средним достатком. Здесь прекрасно разместятся большие семьи. Современным работающим людям здесь будет очень комфортно, так как транспортная доступность тоже на должном уровне. Апартаменты в данном комплексе обещают быть прекрасной инвестицией.
Риски покупателя
Застройщиком проекта является компания ООО «Автоевросервис–М», имеющая свидетельство Московской регистрационной палаты № 970.274 от 14 июня 2001 года. Учредителем компании выступает Десятников М.А. Офис данной бизнес структуры располагается по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная, д. 90, стр. 17.
Право использования земельного участка принадлежит застройщику согласно договору аренды № М-09-005595. Адрес участка: г. Москва, САО, Левобережный, ул. Смольная, вл. 44. Общая площадь земельного участка составляет 7 600 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001007:1.
Продажей недвижимости Комплекса апартаментов «Смольная, 44» занимается известное агентство Est-a-Tet. Это знаковая инвестиционно-риэлторская структура для Московского рынка недвижимости. Компания была основана в 2008 году. За период существования агентства было реализовано более 34 тыс. квартир. Портфель структуры насчитывает более 11 млн. кв. м. Данная фирма занималась реализацией таких объектов недвижимости, как ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Дом на Люсиновской», ЖК «Английский квартал». Партнерами выступают банки Сбербанк России, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, банк «Возрождение», Транскапиталбанк, Газпром банк, Райффайзен банк, Связь-Банк, Юникредит банк, банк «Открытие» и многие другие.
С проектной декларацией Комплекса апартаментов «Смольная, 44» можно ознакомиться на сайте продавца.
Апартаменты
Комплекс апартаментов «Смольная, 44» имеет в составе 374 апартамента. Площади их варьируются от 27,6 до 85,9 кв. м. Планировка свободная, можно организовать пространство по своему усмотрению. Высота потолков апартаментов составляет 3,1 м.
Архитектура
Комплекс апартаментов «Смольная, 44» состоит из двух башен. Башни являются монолитными, высота их составляет 17 этажей. Концепцией проекта занималось известное архитектурное бюро Speech. Отделка фасадов выполнена из керамического гранита, также использованы композитные панели, вентилируемые фасадные системы и клинкерный кирпич. Цвета для фасадов выбраны спокойные – мягкие терракотовые оттенки. Отделка входных групп дизайнерская. В каждой башне запланирован один грузовой лифт, грузоподъемностью 1000 кг, и два пассажирских, грузоподъемностью 400 кг. Придомовая территория также будет облагорожена.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади запланированы в каждой из башен, на первых этажах. В первом корпусе будет 4 помещения, площадью от 83,6 до 98,2 кв. м, общей площадью 366, 1 кв. м. Во втором корпусе будет также 4 помещения, площадью от 75,1 до 97,2 кв. м, общей площадью 346,7 кв. м. Здесь будут располагаться офисы и магазины.
Паркинг
Согласно проектной документации, паркинга в Комплексе апартаментов «Смольная, 44» не запланировано.
Для детей
В районе застройки Комплекса апартаментов «Смольная, 44» множество детских учреждений. Прямо напротив находится детский сад № 2084, рядом сады № 405, № 500, № 347 «Колокольчик», № 16 «Ган Хама». Для школьников тоже большой выбор: школы № 158, № 153, № 425, № 2029. Неподалеку есть центр иностранных языков «Yes». В соседнем микрорайоне располагается музыкальная школа № 46 им. А.И. Хачатуряна. В нескольких минутах езды, в Химкинском лесопарке есть спортивная школа олимпийского резерва № 1.
Транспортная доступность
Комплекс апартаментов «Смольная, 44» находится в Левобережном районе Москвы. До МКАД можно добраться за 5 минут, двигаться следует по ул. Смольная и далее по Ленинградскому шоссе, расстояние составит 3 км. До ТТК придется ехать по Ленинградскому шоссе, затем по Ленинградскому проспекту с учетом возможных пробок 40 минут, расстояние составит 14 км.
Неподалеку от Комплекса апартаментов «Смольная, 44» находится станция «Речной вокзал». До нее можно дойти пешком, или доехать на автобусе №138, №270, №338 или на маршрутке №701м с остановки «ул. Смольная, 61». А в паре минут ходьбы от Комплекса апартаментов «Смольная, 44» строится новая станция метро «Беломорская».
Экология
Экологическая ситуация района весьма неплохая. Вокруг зелено, раскинулись Химкинский и Алешкинский лесопарки, рядом Химкинское водохранилище. Ленинградское шоссе с потоком автотранспорта от Комплекса апартаментов «Смольная, 44» отделяет квартал жилой застройки. Ближайшие промзоны № 42 «Тушино» и № 44 «Брантцево» располагаются в почтительном отдалении.
Соседи
С одной стороны Комплекс апартаментов «Смольная, 44» соседствует с гаражами. По другую сторону располагается ОМВД по району Левобережный САО. Напротив Центральная автобаза Министерства культуры РФ. Вокруг располагается жилая застройка.
Конкуренты
Конкуренцию Комплексу апартаментов «Смольная, 44» может составить находящийся поблизости ЖК «Кристалл».
Инфраструктура
Район Левобережный, где расположен Комплекс апартаментов «Смольная, 44» славится развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от новостройки располагаются такие супермаркеты, как «БИЛЛА», «Пятерочка», «Седьмой континент». На шопинг можно отправиться в Торговый центр «Экстрим», или проехать дальше по Ленинградскому шоссе в ТЦ «Капитолий».
Чтобы перекусить, рядом располагается множество пиццерий: «Донателло-Пицца», «Piccolo Diabolo», «Папа Джонс», «Виват Пицца». Провести вечер и полноценно поужинать можно в ресторанах «Белый павлин», «Волга-Волга», «Океан», «Ла Романо».
Заняться фигурой можно в фитнес-клубах «CrossFit Idol», «Париж life», «Wild».
За медицинскими услугами можно обратиться в поликлинику № 108, детскую поликлинику № 133, или в медицинский центр «Парацельс».
