Вода – безумная стихия, которая топит корабли, стирает с лица земли города. Но в то же время источник релакса и умиротворения, живительная сила, источник жизни. Жить у воды – особая роскошь. В Москве появится новый комфортный вариант – ЖК «Акватория».
Целевая аудитория
ЖК «Акватория» - комфортное жилье. Это хорошее место для всех. Для семей с детьми просторные вариации планировок и специализированные детские объекты. Для молодежи стильная современная архитектура. Для активных деловых людей удачное расположение и транспортная доступность.
Риски покупателя
В реализации проекта принимает участие мировая девелоперская структура «Wainbridge». Данная организация существует 10, на счету свыше 20 объектов по всему миру.
Застройщиком в проектной документации значится ТПФ «Портхладокомбинат», зарегистрированное в 1993 году, ОГРН 1027700060497, генеральный директор А. М. Лукашин.
Земельный участок для ЖК «Акватория» застройщик арендует у Департамента городского имущества столицы. Площадь надела составляет 49 956 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001004:70. Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 69, корп. В.2, корп. С.2.
Купить квартиру можно напрямую у девелопера. Ипотеку предоставляют Ак Барс банк, Промсвязьбанк, СПМ банк, Совкомбанк, ТрансКапиталБанк. Возможна рассрочка до 24 месяцев.
На официальном сайте для ознакомления опубликованы следующие документы: аудиторское заключение, заключение о соответствии, договор аренды участка, положительное заключение экспертизы, проектная декларация, разрешение на строительство, проект ДДУ.
Квартирный фонд
В ЖК «Акватория» будет всего 647 квартир, на выбор 40 вариантов планировочных решений. Есть лоты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями. Метражи ориентировочно составляют 47 – 246 кв. м. Планировки в основном в евроформате с объединенными кухнями-гостиными и приватными спальнями с гардеробными. Есть встроенные шкафы, места для хранения. Запланированы широкие балконы и лоджии, панорамные окна, есть редкие лоты с террасами. Потолки высокие – 3 метра. Здесь прекрасные виды на воду и город. Квартиры сдаются с финишной отделкой. На каждый вариант планировки есть авторский дизайн в 4 видах цветового решения на выбор.
Архитектура
ЖК «Акватория» - это ансамбль, состоящий из 6 высотных зданий, 4 жилых и 2 офисных, на общем двухэтажном стилобате. Дома переменной этажности в 11 – 22 этажа высотой. Технология застройки монолитно-железобетонная. Строения занимательной геометрической формы, с обтекаемыми линиями, повторяющими изгибы реки. Архитектура строений вдохновлена Сингапурскими высотками с азиатскими мотивами утонченности. Это гармония урбанизма и экологичности. Здесь закрытая придомовая территория с ландшафтным дизайном, которая переходит в прогулочный променад на набережной. Двор поделен на тихие и активные зоны. Есть площадки для йоги, для любителей активного отдыха спортивные площадки. Все продумано до мелочей – зоны выгула собак, usb зарядки в скамейках.
Коммерческая недвижимость
Коммерческих помещений в ЖК «Акватория» будет великое множество. Они займут два коммерческих здания и стилобат. Некоторые лоты распределены под определенные инфраструктурные объекты.
Паркинг
Парковка в ЖК «Акватория» - это произведение искусства. Это два уровня в стилобатной части с отдельными входными группами, лифтовыми холлами. Для украшения на подземных этажах появятся световые колодцы с деревьями.
Для детей
Для малышей во дворе будут различные игровые комплексы и площадки. Откроется свой детский сад и начальная школа под брендом «Лидер», в отдельном трехэтажном здании, в паре шагов от жилых корпусов. В пешей доступности есть детские сады № 405, № 500, № 347 «Колокольчик», № 16 «Ган Хама». Для детей постарше школы № 158, № 153, № 167 им. Маршала Л. А. Говорова.
Транспортная доступность
От ЖК «Акватория» на авто до ТТК по Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту 20 минут и 12 км. До Садового кольца, точнее Большой Садовой улицы, далее по 1-й Тверской-Ямской 30 минут и 14,7 км. До МКАД по Ленинградскому шоссе в другую сторону 6 минут с пробками и всего 2 км. До метро «Беломорская» 1,8 км и 20 минут пешком. До метро «Речной вокзал» 2,3 км и 25 минут ходьбы или 10 минут на общественном транспорте.
Экология
Экологическая обстановка района весьма неплохая. Из плюсов Химкинский лесопарк, парк у канала им. Москвы, парк Северного Речного вокзала, Парк Дружбы, музейно-парковый комплекс «Северное Тушино», Алешкинский лесопарк. Основной минус – Ленинградское шоссе под окнами и МКАД неподалеку, обилие выхлопа и шума авто обеспечены.
Окружение
В ближайшем окружении деловой центр, винно-коньячный завод, гаражи, заправка, автоцентр, Северный Речной порт. С одной стороны Канал им. Москвы, с другой Ленинградское шоссе вплотную.
Соседние новостройки
Неподалеку возводится масштабный ЖК «Фестиваль парк», комплекс апартаментов «Янтарь», ЖК «Discovery», МФК «Флотилия».
Инфраструктура
В ЖК «Акватория» будет обширная внутренняя инфраструктура. Для покупок – свой супермаркет, для спортсменов – фитнес-клуб. На досуге можно прогуляться по благоустроенной набережной, пообедать в кафе и ресторанах.
Рядом есть супермаркеты «Пятерочка», «Билла», «Седьмой континент». Для шоппинга ТЦ «Экстрим», или чуть поодаль ТРЦ «Речной», ТЦ «У Речного», ТЦ «Интер-Север». Открыты рестораны «Тапчан», «La Roma», «Воздух», «Park House». Есть фитнес-клубы «CrossFit Idol», «Икс-Фит» в приличном отдалении. В округе аптеки, стоматологии, детская и взрослая поликлиника № 108 и № 133.