Первый шаг очень важен абсолютно во всем. Особенно это важно для жителей Москвы. Начать уверенно шагать по столице нужно с жилья. Совершить удачную покупку, которая перевернет все с ног на голову совсем не сложно. Главное дойти до жилого комплекса «D1». В нем все как в шахматах – расставлено по своим местам и только осталось, что сделать один ход.
Целевая аудитория
Жилой комплекс «D1» - проект бизнес-класса, направленный на молодых и стремительных людей, которым нравится динамичная московская жизнь. Небоскребы всегда привлекают внимание желающих быть на высоте. Инвесторам понравится разнообразие квартир и близость центра столицы. Дизайн, планировки, архитектура, инфраструктура – все направлено на тех, кто всегда хочет быть первым, на тех, кто хочет выделяться.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «D1» выступает «MR Group». Компания четыре раза подряд удостаивалась звания «Девелопер года». В портфеле насчитывается 37 проектов на территории Москвы, Московской области, Сочи. Девелопер работает в разных сегментах недвижимости и в каждом из них занимает лидирующие позиции. Застройщиком комплекса в проектной декларации значится ООО «ТПУ-ХОЛДИНГ», ОГРН 5157746088649, год регистрации 2015, генеральный директор Е. С. Соломатина-Хоцанова.
Земельный участок для строительства застройщик арендует согласно договору № И-09-001621 от 04.06.2018. Площадь надела равна 9 072 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003023:11. Адрес: г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 1.
Приобрести квартиру можно непосредственно у девелопера. Представлена ипотека от четырех банков. Первый взнос по ипотечному кредиту на 30 лет варьируется от 5% до 20% от общей суммы. Ставка составляет от 8,7% до 9,49%.
С разрешением на строительство, проектной декларацией с изменениями, бухгалтерским балансом, положительным заключением экспертизы, выпиской на земельный участок, заключением о соответствии застройщика и другими документами можно ознакомиться на сайте жилого комплекса в разделе документы.
Квартирный фонд
В жилом комплексе «D1» реализуются одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Большинство квартир представлены однокомнатными и трехкомнатными вариантами. Всего в комплексе насчитывается 1 072 лотов, площади которых варьируются от 28,4 до 165,58 кв. м. Жилые помещения сдаются без отделки, с предчистовой и с полной отделкой. Предчистовая отделка от девелопера называется «MR Base». Этот вариант отделки подразумевает, что остается только выбрать цвет для стен, напольное покрытие, установить сантехническое оборудование и мебель.
Архитектура
ЖК «D1» - это комплекс, в состав которого входит корпус высотой в 23 этажа и два небоскреба высотой в 59 этажей каждый. Архитектура яркая и современная, соответствует обновленной динамичной Москве. Оригинальные металлические фасады с большим количеством остекления отражают в себе все, что их окружает. Во всех трех строениях предусмотрены кладовые помещения площадью от 3,7 до 11,7 кв. м. Первый и третий корпуса оснащены пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, а второй корпус – только пассажирскими. Территория подлежит благоустройству. Во дворе появятся детские площадки для детей разного возраста, зоны отдыха для взрослого населения. Проезды, дорожки для пешеходов будут вымощены гранитными плитами с нескользящим покрытием. Озеленение территории включает в себя высадку кустарников и деревьев.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади в жилом комплексе будут располагаться в стилобатной части. Здесь планируется разместить разнообразные торговые объекты и сервисные службы.
Паркинг
На территории жилого комплекса запланирован подземный паркинг на 500 м/м. Попасть в него можно на лифте от самой квартиры. Наземная автостоянка не предусмотрена.
Для детей
Для маленьких жителей на территории ЖК «D1» планируется возвести детский сад. Неподалеку от новостройки для детей открыты детские сады №338, №624, №232, №317, №566, №766, «Колосок», частный детский сад «Солнышко». Для детей постарше есть поблизости школы №694, №216, школа-интернат №81, музыкальная школа №66.
Транспортная доступность
До ТТК на автомобиле можно добраться за 4 минуты, 2,5 км. До железнодорожной платформы «Дмитровская» пешком 4 минуты, 320 м. До станции метро «Дмитровская» можно добраться пешком за 3 минуты, 210 м. До центра города от ст. м. «Дмитровская» на метро 13 минут.
Экология
Экологию района, где находится новостройка, назвать хорошей не получится. Вокруг расположились производственные предприятия, среди которых фабрика «Свобода», ЗАО «Атомстройэкспорт», ОАО «Завод электроизделий». Выхлопные газы могут долетать с нескольких крупных автомагистралей – Дмитровского шоссе, Дмитровского проезда и Бутырской улицы. Зеленые насаждения в большом количестве представлены только в парке, который находится на удалении 560 м.
Окружение
С севера и востока жилой комплекс граничит с транспортными магистралями, с запада с конечной трамвайной станцией «Дмитровская», с юга с тополевой аллеей и заброшенными гаражами. Немного на удалении расположился недостроенный многоуровневый паркинг, жилая застройка 47-го и 47-го микрорайонов Савеловского района, 61-го и 62-го микрорайонов Тимирязевского района, электрическая подстанция №46, промзона №11.
Соседние новостройки
Ближайшими новостройками являются МФК «Савеловский Сити», комплекс апартаментов «Ellington». Немного на удалении находятся комплекс апартаментов «Двинцев, 14», ЖК «Manhattan House», ЖК «Петровский Парк», ЖК «Аэробус», ЖК «Черняховского, 19», ЖК «Северные ворота», ЖК «Дыхание», ЖК «Тимирязевский», ЖК «Тимирязев Парк», ЖК «Воронцовский посад», ЖК «Атлант».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура будет представлена продуктовым магазином, аптекой, спортивным залом, салоном красоты, рестораном, мастерской по ремонту обуви, пунктом приема химчистки.
Окружающая инфраструктура в пешей доступности представлена продуктовым магазином «Ёшкин кот», ТЦ «Парк 11», универсамом «Седьмой континент», магазином «Суши шоп». Вкусно поесть, не уходя далеко от дома можно в ресторане «Айдабаран», ресторане быстрого питания «Макдоналдс», пиццерии «Иль-Патио». Для занятий спортом подойдет спортивный клуб «Новое поколение». До детской поликлиники №15, городской поликлиники №111, поликлиники №7 «Семейный доктор» лучше добираться на транспорте. Ближайшие аптеки находятся в шаговой доступности от комплекса.
