Западное Дегунино – район столицы, расположившийся в САО. Данный район образован на месте двух деревень – Дегунино и Бусиново. Впервые о селах упоминалось в духовной летописи еще в 1331 году. В состав столицы район вошел в 1960 году, с тех пор здесь началась активная жилая застройка. В 2000-х годах в районе начали сносить панельные пятиэтажки и строить современные жилые комплексы. Именно здесь скоро появится новый ЖК «Любовь и Голуби».
Целевая аудитория
ЖК «Любовь и Голуби» является проектом бизнес-класса. Поселиться в новостройке смогут большие семьи. Здесь будет удобно работающим в центре людям. Недвижимость в составе ЖК «Любовь и Голуби» станет прекрасной инвестицией.
Риски покупателя
Застройщиком ЖК «Любовь и Голуби» является ООО «СМУ-6». Данная структура работает на рынке столичной недвижимости еще с 1992 года. На счету компании 700 000 кв. м жилой недвижимости.
Квартирный фонд
В составе ЖК «Любовь и Голуби» реализуется 26 898,5 кв. м недвижимости. Здесь будут студии и квартиры, вмещающие от одной до трех комнат. Площадь студий будет составлять от 26,42 кв. м, здесь разместится маленький холл, совмещенный санузел и зона кухни-гостиной. В однокомнатных квартирах, площадью 38,3 кв. м будет холл, совмещенный санузел, кухня-гостиная и маленькая спальня. Также предусмотрен гардероб и лоджия. В двухкомнатных квартирах, площадью 62,6 кв. м, расположится холл, два санузла, изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, встроенные шкафы и лоджия. Трехкомнатные квартиры, площадью 76,4 кв. м вместят холл, три спальни, одна из которых с примыкающим санузлом, второй санузел, гардеробную, постирочную, большую кухню-столовую и лоджию.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Любовь и Голуби» представлен несколькими корпусами в 22 этажа высотой на общем стилобате. Причем двухэтажная стилобатная часть с нежилыми объектами будет располагаться вдоль магистрали, а здания планируют строить перпендикулярно в виде каре, что позволяет создать закрытое дворовое пространство. Архитектура самих строений современная лаконичная и геометрическая. Для отделки фасадов выбраны светлые пастельные тона с шоколадными акцентами.
Коммерческая недвижимость
В составе ЖК «Любовь и Голуби» будут коммерческие помещения свободного назначения.
Паркинг
Будет 136 машиномест в подземном паркинге и 11 машиномест в открытом паркинге.
Для детей
Для подрастающего поколения в ЖК «Любовь и Голуби» планируется строительство ДОУ.
Рядом работает еще 6 детских садов, поблизости расположен лицей № 1594, школа № 660, центр образования № 1884. Неподалеку есть центр содействия семейному воспитанию «Доверие», детская музыкальная школа № 21 им. И. С. Баха, детский развивающий центр «Юнион парк», также работает детская поликлиника № 79.
Транспортная доступность
От ЖК «Любовь и Голуби» до МКАД по Дмитровскому шоссе 16 минут в пути и 6 км. По Коровинскому шоссе траектория короче – 4,5 км, но за счет пробок добираться придется минут 20. Быстрее всего проехать по Талдомской улице и Северо-Восточной хорде, путь займет 14 минут, расстояние 5,6 км. До ТТК по Бутырской улице 17 минут и 9,6 км. Рядом с ЖК «Любовь и Голуби» будет открыта новая станция «Селигерская».
Экология
Экология района новостройки не самая лучшая. В окружении масса промзон: № 45 «Автомоторная», № 48 «Дегунино-Лихоборы», № 50 «Алтуфьевское шоссе», № 49 «Бескудниково» и № 47 «Вагоноремонт». От тишины избавит железнодорожная станция Ховрино, расположенная примерно в 500 м. Большой концентрацией выхлопных газов в воздухе обеспечит Дмитровское шоссе. Масштабных зеленых насаждений в ближайшем окружении не наблюдается.
Соседи
ЖК «Любовь и Голуби» соседствует с жилым массивом, сквером и Дегунинским прудом.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Любовь и Голуби» может ЖК «Летний сад», также строящийся в САО, в Дмитовском районе. Срок сдачи объекта запланирован на 2018 – 2019 гг.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК «Любовь и Голуби» будет представлена супермаркетом, а также другими объектами, которые появятся в коммерческих помещениях.
Внешняя инфраструктура района неплохо развита. Рядом работают супермаркеты «Дикси», «Верный», «Billa», «Перекресток» и другие. На шопинг можно отправиться в ТРЦ «XL». На досуге можно посетить рестораны «Лотос», «Шах-Даг», «Елисейские поля», «Зеленый дворик». Для спортсменов открыты фитнес-клубы «Тонус-клуб» и «Арт-спорт».
