Хотите жить в доме, куда приятно возвращаться и где можно гордо принять своих гостей? Обратите свое пристальное внимание на ЖК «1147». Новый проект от «Шатер Девелопмент» подойдет тем, кто давно выбирает особый жилой комплекс с собственной атмосферой. Помимо своих «внешних» достоинств, он попробует порадовать вас отличной «начинкой» конструктивного характера. Но порой для нас главное, чтобы все зацепило, и покупка не вызывала никаких сомнений. А посему предлагаем познакомиться с проектом и оценить сочетание стекла, дерева и серого кирпича, а также свой тихий и безопасный закрытый двор.
Целевая аудитория
Квартиры в ЖК «1147» вызовут интерес, в первую очередь, у семей с детьми. Это связано с большим количеством двухкомнатных квартир, представленных на выбор потенциальным покупателям, и созданием соответствующей «детской» образовательной инфраструктуры. В целом же комплекс привлекает своей архитектурой, качественным подходом к созданию комфортных условий, и потому среди потенциальных жильцов, помимо будущих новоселов, появятся инвесторы, желающие получить свою выгоду и дивиденды.
Риски покупателя
Застройщик: ОАО «Маломосковия» – компания, зарегистрированная 15 июня 2009 года. С 2011 до 2014 года не принимала участия в строительстве каких-либо объектов недвижимости. Известно, что основным видом деятельности является управление имуществом (недвижимым) и общестроительные работы.
Девелопер проекта: ООО «Шатер Девелопмент» – год основания 2007. Занимается управлением проектами по возведению недвижимости жилого и коммерческого назначения в столице РФ. В портфеле организации больше 500 тысяч кв. метров МФК, которые находятся на разной стадии реализации.
Генеральный подрядчик: ООО «ГД Мастер» – поставщик услуг технического характера с репутацией надежного партнера при строительстве любого из объектов жилой недвижимости.
АН «RЯДОМ», созданное в 2014 году, займется реализацией квартир жилого комплекса. Команда агентства состоит из экспертов рынка и специалистов с отличной репутацией и многолетним стажем работы не только в столице, но в и регионах.
Земельный участок: Под строительство жилого комплекса отдан участок земли площадью чуть более 4 гектаров. Расположение – город Москва район «Алексеевский» (СВАО). Категория земель – земли населенных пунктов. Принадлежит застройщику по праву аренды. Кадастровый номер – 77:02:0023012:32. Участок граничит с жилыми домами, административным зданием и проектируемым проездом.
Квартирный фонд
ЖК «1147» назван так неспроста. Здесь есть своя маленькая легенда с большим потенциалом. Цифра 1147 знаменует год основания столицы, согласно Ипатьевской летописи, поэтому создатели проекта построят на Маломосковской улице жилой квартал, в котором появится 1147 квартир.
Каждый будущий житель сможет прикоснуться к истории и создать собственную в одной из 1- 2- 3- 4-комнатных квартир. Общая площадь квартир составляет 89123 кв. метров. Высота потолков на типовом этаже – 3 метра. Однокомнатные варианты представлены площадями от 44 до 59 кв. метров, двухкомнатные – 64 – 76 кв. метров, трехкомнатные – 100 – 110,5 кв. метра, четырехкомнатные – 117 – 119 кв. метров. Больше всего в жилом корпусе двухкомнатных квартир (492 шт.), меньше всего четырехкомнатных (57 шт.).
Отделка в жилых помещениях не предусмотрена. Застройщик сдаст квартиры с наружными входными дверями, двухкамерным остеклением оконных блоков, установленными приборами для отопления, электрической разводкой, вентиляцией, радиоточкой и противопожарной сигнализацией. В дополнение каждый владелец квартиры получит установленные приборы учета.
Архитектура
Для работы над архитектурной частью проекта были приглашены специалисты мастерской ADM Architects. Имя известно в столичных кругах и пользуется уважением благодаря множеству профессиональных наград и узнаваемому индивидуальному стилю. В ЖК «1147» изюминкой можно назвать концепцию единения, которая выражена в том, что по сути жилой корпус один, но благодаря «игре» различной этажности производит впечатление объединения сразу нескольких домов. Итогом становится закрытый внутренний двор «только для своих».
Конструктивно дом делится на 6 блоков, где всего предусмотрено 18 секций. Вход в любую из них не предусматривает организацию крылец, так как создается на одном уровне с землей. Пройдя входные группы, можно попасть в просторный вестибюль, холл, колясочную и комнату для консьержа. В каждой секции установлены лифты. Всего их два – пассажирский и грузовой.
Нельзя не отметить лаконичные, современные и при этом очень оригинальные фасады. Они абсолютно нестандартные и продуманы до мелочей. Первое, что бросается в глаза – это масштабное остекление. Второе – дерево. Именно в его цвете сделаны первые нежилые этажи. Третье – умопомрачительно красивое сочетание светлого и темного серого цветов. Четвертое – резные корзины для установки кондиционерных блоков. В окружении зеленых газонов, ухоженных тротуаров и асфальтированных подъездных путей все это производит более чем приятное визуальное впечатление. В таком доме не просто приятно жить, но и статусно. Дом определенно вписывается в окружающее пространство и отдает дань столь модному сегодня тренду «эко».
Проектом продуманы не только конструктивные и архитектурные решения, но и благоустройство придомовой территории. Здесь появятся площадки для активных игр и занятий спортом. Также предусмотрены зоны отдыха, где провести время в покое и насладится дворовыми видами смогут представители самых различных возрастных поколений ЖК «1147».
Коммерческая недвижимость
На уровне первого этажа располагаются нежилые помещения для свободного назначения. На данный момент известно, что здесь появится физкультурно-оздоровительный комплекс (фитнес-центр с 25-метровым бассейном).
Паркинг
В подземной части жилого комплекса организуют двухуровневую автостоянку манежного типа, рассчитанную на 1252 машиномест, 18 из которых отдадут маломобильным группам населения. На территории паркинга будет функционировать мойка, которая займет площадь в 474 кв. метра.
Строительство открытых парковочных зон на территории комплекса не запланировано. Здесь смогут припарковаться только машины спасательных служб.
Для детей
Приятно, когда внимание уделяют юным жителям квартала, создавая для них особенные условия. Речь сейчас не идет об организации мест для игр во дворе, мы говорим о создании детского сада. Он расположится в южной части ЖК «1147». Запроектировано ДОУ как встроенно-пристроенное здание с собственной территорией, на которой дети смогут гулять и играть, причем каждая группа на своей собственной площадке.
Помимо своего детского сада, жители комплекса смогут посещать любой из трех детских садов, расположенных в районе. До каждого из них можно добраться пешком, время в пути составит около 6 минут.
Ребята школьного возраста вместе со своими родителями выберут образовательное учреждение из трех вариантов – два центра образования (№ 1464 и № 1470) и Гимназия № 1539. Все они находятся в пешей доступности, что очень удобно как для самих школьников, так и для их родителей.
Медицинскую помощь малыши, дошколята и школьники смогут получить в специализированной поликлинике под номером 99, расположенной вблизи дома. Доехать на автомобиле можно за 8 минут, а дойти пешком за 12 минут.
Транспортная доступность
Оценку уровню транспортной доступности ЖК «1147» уверенно повышает близость двух станций московского метрополитена – «Алексеевская» и «ВДНХ». Добраться до них можно всего лишь за 10-15 минут. Те же жители квартала, которым нужен иной транспорт, могут выбрать автобус или маршрутное такси на остановке «Маломосковская улица». Либо добраться до железнодорожной станции «Маленковская» (1,5 км). Владельцы личного транспорта за считанные минуты смогут выехать на проспект Мира и ТТК. На расстоянии в 10 км от жилого комплекса проходит МКАД.
Экология
А вот тут у нас возникают некоторые опасения, так как жилой корпус возводится между железной дорогой и проспектом Мира. Из предприятий по соседству Завод «Водоприбор», но скоро он тоже станет местом строительства нового жилого комплекса. Не самая радужная обстановка, но далеко и не самая худшая. Нет в соседях промышленных зон, а в 15 минутах ходьбы расположен крупный зеленый массив в лице парка «Сокольники».
Соседи
В основном дом окружен жилыми кварталами, среди которых есть соседи-новостройки – ЖК «Староалексеевская», ЖК «Дом на ВДНХ», ЖК «Sky City», ЖК «Эгодом» и ЖК «Парк Мира».
Конкуренты
К конкурентам ЖК «1147» можно отнести всех соседей-новостроек, которые предлагают квартиры различной планировки с площадями от 30 до 342 кв. метров.
Инфраструктура
Алексеевский район СВАО гарантирует новоселам ЖК «1147» наличие развитых инфраструктурных объектов и возможность выбора. Потратить личное время на шопинг и покупки можно в торговых центрах, провести время с семьей или друзьями в парке «Сокольники», где есть водоемы. В пешей доступности находится поликлиника № 98 и филиал городской поликлиники № 75.
