История по сходной цене
Если жить в городе с богатой и древней историей, то почему бы не получить от этого свои преимущества? Тем более, что эти самые преимущества идут в приложение к жилым метрам? На территории завода, являющегося памятником архитектуры, возводят современные комфортабельные жилые корпуса, и кто станет вас обвинять, если именно это соседство вы предпочтете? А ведь рядом «Сокольники» – это прогулки и свежий воздух… За такой комфорт не грех и заплатить, ведь на старте продаж цены в ЖК «Серебряный фонтан» будут очень лакомыми!
Целевая аудитория
Комплекс «Серебряный фонтан» относится к «комфорт-классу». Сочетание с удачным местоположением не оставляет шансов покупателям с небольшими доходами. Новостройка будет по карману тем, чей кошелек как минимум попадает под определение «среднего».
Сроки сдачи
Планируется на 2021 год.
Риски покупателя
Репутация застройщика: Группа компаний «Эталон» – известный застройщик с надежной репутацией. У компании уже есть несколько реализованных проектов, что внушает определенное доверие даже с учетом масштаба строительства.
Земельный участок: Строительство будет осуществляться на территории бывшего завода «Водоприбор», площадью 7,7 гектара. Земля находится в частной собственности ГК «Эталон» ориентировочно с 2012 года, но до сих пор ее статус (для размещения промышленной застройки) изменен не был. В связи с планами застройщика начать возведение комплекса уже в этом году, следует ожидать изменения статуса земельного участка в ближайшее время.
Документация: Страничка или документы, касающиеся ЖК «Серебряный фонтан», на официальном сайте застройщика отсутствуют.
Прочее: По итогам экспертизы исторической ценности строений завода «Водоприбор» было рекомендовано присвоить статус памятников архитектуры всем основным историческим зданиям завода. Застройщику придется сохранить существующие здания и вписать их в комплекс ЖК.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта рассчитан на расселение около 5 тыс. жителей, для которых застройщик построит 2,8 тыс. квартир и апартаментов. Общая площадь жилого комплекса составит около 183 тыс. кв. м. В проекте будут представлены 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры и такой же комнатности апартаменты.
Архитектура жилого комплекса
В состав ЖК «Серебряный фонтан» войдут высотные жилые корпуса этажностью минимум 6 и максимум 22 уровней. Центральной точкой квартала станет площадь с фонтаном и пешеходным мостиком, от которой будут лучами отходить пять жилых кварталов с корпусами переменной этажности.
Этажность проекта будет наивысшей в центре – здесь расположатся серебристого цвета «свечки», которые будут гармонировать с жилыми средне- и малоэтажными корпусами, оформленными в гамме цветов состаренного кирпича и оттенков серого.
Часть исторической застройки решено сохранить – это кирпичное ограждение завода и часть заводских корпусов. Территория в центре комплекса будет пешеходной.
Коммерческая недвижимость
Застройщик планирует разместить коммерческую недвижимость на первых этажах жилых корпусов, коммерческие площади также разместятся в зданиях исторической застройки.
Паркинг
Полуподземная парковка на 2 990 автомобилей запланирована проектом, кроме того, на территории комплекса будут открытые гостевые автостоянки.
Для детей
Что может быть лучше, чем жить на территории комплекса, где по соседству с современностью находится история? В таких условиях детство имеет весомые шансы стать необычным! Масштаб проекта к тому же гарантирует, что детская социальная инфраструктура в него войдет – на данный момент речь идет о детском саде на 125 воспитанников. Кроме того, изобилуют ею и близлежащие районы. Совсем рядом, в пяти минутах ходьбы, находится уникальный московский дворик с детским городком, который отстроил тот же «Водоприбор» в 60-х годах прошлого столетия. Городок сохранился и отремонтирован. Он является достопримечательностью района. Что же касается прагматичных вопросов, то рядом, в пределах 10-минутной прогулки, находятся несколько средних образовательных учреждений, среди которых и гимназия № 1539 при Московской медицинской академии им. И. М. Сеченова, а также школа искусств и музыкальная школа. Детские сады – не в таком разнообразии, их всего два, но зато они в двух шагах от ЖК «Серебряный фонтан». Однако главным преимуществом (которое поймут и взрослые, и дети) станет близость к Парку культуры «Сокольники» – там есть все!
Транспортная доступность
Транспортную доступность объекта можно охарактеризовать как отличную. В 8 минутах от комплекса находится и станция метро «Алексеевская». В районе, где расположен ЖК «Серебряный фонтан», сосредоточено несколько железнодорожных платформ различных направлений и железнодорожная станция «Москва-III». В то же время выезд на ТТК осложняется крайне загруженным проспектом Мира – основной транспортной артерией района.
Экология
Экологию района можно охарактеризовать как относительно благоприятную. Жилой комплекс находится в таком отдалении от транспортных магистралей, чтобы это не было неудобным, но и не ставило под сомнение экологическую часть проекта. Рядом расположена промплощадка НПП «Квант», который производит солнечные батареи, и жалоб на это соседство нет. В сравнении с другими районами, СВАО Алексеевский является довольно «чистым».
Соседи
В соседях у ЖК «Серебряный фонтан» сразу три новостройки. Это ЖК «1147», а также ЖК Egodom и ЖК «Староалексеевская» (классом выше).
Конкуренты
Алексеевский район – один из самых престижных в северном административном округе столицы. Этим объясняется и количество новостроек «на душу населения», и их однокатегорийность. К конкурентам строящегося ЖК можно однозначно отнести ЖК «1147» – такой же масштабный проект.
Инфраструктура
Инфраструктура района развита на твердую пятерку. Мы уже обсудили образовательные учреждения, и с медициной дело обстоит не хуже. В 10 минутах ходьбы филиал городской поликлиники № 75 и Центр китайской медицины, детская поликлиника № 99 – немногим далее. Напротив строящегося ЖК – фитнес-центр «Зебра» с бассейном. В пешей доступности – торговые центры на проспекте Мира. О развлечениях и говорить не приходится, ведь рядом «Сокольники».
