Апартаменты от создателей клубных домов
История застроенных кварталов – это вам не с иголочки проект. В ней есть чему удивиться, а бывает – что и гордиться. Если вы хотите открыть для себя что-то новое на территории с существующими жилыми застройками, тогда познакомьтесь с ЖК «Клубный дом на Менжинского». Это очередное детище от компании «АЛВЕК». Она создает проект уже не первого клубного дома, поэтому точно знает, чем удивить и привлечь покупателей. Мы предлагаем провести тур по будущей новостройке и открыть для себя все ее стороны, как темные, так и светлые. Уверяем, тут есть на что посмотреть.
Целевая аудитория
Приобрести апартаменты в клубном доме захотят люди с доходами выше среднего уровня. Здесь они получат возможности для реализации своих планов по созданию индивидуальных жилых квадратов. Им обеспечат безопасность и сохранность машин. За все это придется заплатить и, учитывая цены на жилье, сумма выйдет весьма серьезная. Особый интерес жилой дом может вызвать у многодетных семей. Так как застройщик предлагает варианты с объединением площадей, то многодетные семьи могут спроектировать жилье с учетом интересов всех членов семьи.
Сроки сдачи
Застройщик приступил к строительству во втором квартале 2015 года и сдаст объект в эксплуатацию в 2019 году.
Риски покупателя
Застройщик: В роли застройщика проекта выступает ООО «КАПЕЛЬ+» – один из участников инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК», которая была основана в 2001 году. В ее составе насчитывается 13 организаций. У каждой из них свое направление. Основная специализация группы – комплексный девелопмент. Начиная от стадии проектирования до полного контроля за реализацией объектов недвижимости. С 2012 года «АЛВЕК» приступила к собственным проектам, выступив в роли инвестора, технического заказчика и продавца. Тогда был дан старт строительству Клубного дома по улице Изумрудная, а в 2015 году компания начала реализацию своих новых проектов, среди которых ЖК «Клубный дом на Менжинского».
Земельный участок: Участок, на котором появится Клубный дом на Менжинского, находится в собственности города. Права застройщика на него принадлежат на основании договора аренды. Площадь земельного участка составляет 0,26 га. С востока он граничит с пятиэтажным жилым зданием, с запада – с наземной стоянкой, с северо-запада – с семнадцатиэтажным жилым домом.
Квартирный фонд
Всего в комплексе построят апартаментов в количестве 182 шт. Проектом предусмотрено создание жилья с минимальной площадью 31 кв. м и с максимальной – 130 кв. м.
При проектировании архитекторы продумали возможность объединения площадей, поэтому на стадии строительства не будут возведены перегородки. Сданы жилые площади будут, конечно же, без отделки, но в них установят входные двери, радиаторы и двухкамерные стеклопакеты. Для тех, кто решит создать индивидуальный интерьер, заказчик готов подготовить дизайн-проект и реализовать его.
Один из плюсов проекта – центральное кондиционирование. Это значит, что новоселам не придется самостоятельно устанавливать кондиционеры. И еще один плюс – это собственный тепловой пункт, что гарантирует стабильное наличие горячей воды в водопроводе.
Архитектура
ЖК «Клубный дом на Менжинского» будет выполнен из монолита по индивидуальному проекту. Под землей возведут 3 этажа, а над землей 17. Расположится комплекс с апартаментами в районе Бабушкинский в шаговой доступности от станции метрополитена «Бабушкинская». Дом создан с учетом современных веяний в архитектуре и инженерии. Визуально комплекс выглядит очень современно и стильно. В отделке применены теплые цвета – бежевый и коричневый (ближе к оттенку молочного шоколада). На общем фоне выделяются окна и витражи. Большое количество стекла создает отражение и тем самым каким-то образом увеличивает дом в объеме.
Коммерческая недвижимость
В ЖК первый этаж планируется отдать под сетевой магазин продуктов. Всего-то несколько минут, и вы уже там, где ждет выбор качественной и свежей продукции для дома. На этажах с первого по четвертый площади займут офисные помещения и административные.
Паркинг
На территории комплекса появится паркинг. Он будет подземным и сможет вместить 128 транспортных средств. Оставляя там машину, владельцы могут не беспокоиться о ее безопасности, так как стоянку оборудуют современной системой охраны с видеонаблюдением.
Для детей
Проект не предусматривает создания собственной инфраструктуры для детей, но тот факт, что он строится в развитом районе, где действуют необходимые объекты для образования, развития и отдыха ребят любого возраста, позволяет родителям не переживать о будущем своих чад. Поблизости от нового дома расположено 11 школ и 16 детских садов. Есть более «взрослые» образовательные учреждения. Например, Московское суворовское военное училище или Московский пограничный институт ФСБ РФ. Поиграть маленькие новоселы смогут на детских площадках, расположенных в «Долине реки Яузы».
Транспортная доступность
Близкое расположение станции метрополитена гарантирует объекту высокую оценку по транспортной доступности. Также следует отметить, что рядом с домом ходит общественный транспорт, и дорога до центра столицы будет занимать у жильцов новостройки не больше 30 минут. Немного хуже ситуация с автотранспортом. Дороги, которые ведут к центральной части Москвы, в час пик загружены и переполнены автомобилями.
Экология
Если рассматривать экологическую ситуацию участка застройки, то можно сделать весьма радужные выводы, особенно для мегаполиса. Поблизости нет крупных промышленных предприятий и промышленных зон. Район наполнен зелеными посадками, среди которых можно отметить парк «Торфянка», где есть территория для отдыха на берегу пруда. Из минусов – соседство с магистралями.
Соседи
Из новостроек можно выделить таких соседей, как ЖК на ул. Летчика Бабушкина, д. 17, ЖК «Sky Parks» и жилой дом на улице Коминтерна.
Конкуренты
Конкурентами ЖК являются соседи-новостройки. ЖК на ул. Летчика Бабушкина находится на стадии «котлована» и на данный момент нет данных по срокам проекта и вариантам квартир. ЖК «Sky Parks» уже сдан в эксплуатацию и предлагает квартиры от одной до двух комнат. Жилой дом на улице Коминтерна переменной этажности будет сдан застройщиков в 2017 году. Это интересный современный проект, который может побороться с ЖК «Клубный дом на Менжинского» за потенциальных покупателей.
Инфраструктура
Район, где находится участок строительства, может похвастаться сложившей инфраструктурой и жилой застройкой. Рядом с ЖК «Клубный дом на Менжинского» парковые зоны, где можно с пользой провести время самостоятельно или с семьей. Например, парк культуры и отдыха «Бабушкинский», Главный ботанический сад РАН и ВВЦ, а также Национальный парк «Лосиный остров».
Если понадобится обратиться за медицинской помощью, выручат две поликлиники и Городская клиническая больница № 20. Стоматологическая поликлиника не даст пропасть вашим зубам, а Центр планирования семьи и репродукции под номером 3 поможет появится на свет здоровым малышам.
Для любителей активного образа жизни в районе работают спорткомплексы и фитнес-клубы. А уж для тех, кто предпочитает проводить время активно на воздухе, подойдут территории зеленых парков. Здесь рай для велосипедистов и лыжников.
В шаговой доступности от нового ЖК магазины с продуктами, торговые центры и развлекательные. Кино, кафе, шопинг, салоны красоты – все это будет в наличии у новоселов Клубного дома на Менжинского.
