А Вы бывали в Нью-Йорке? Теперь для этого не надо делать визу, покупать билет на самолет, пересекать океан. Достаточно отправиться в центр Москвы, там строится целый квартал типичных Нью-Йоркский небоскребов – ЖК «Савеловский сити». На частичку Большого яблока можно не только полюбоваться, но и поселиться там.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает знаменитая в столице компания MR Group. Данная бизнес-структура работает на рынке столичной недвижимости с 2003 года. Портфель компании насчитывает более 30 объектов, площадь помещений составляет 5 млн кв. м, строительство происходит в столице, Подмосковье и Сочи. Аккредитуют проекты такие банки, как ВТБ, Сбербанк России, ЛокоБанк, Газпромбанк и банк «Возрождение». Девелопер обладает премией «Рекорды рынка недвижимости» за лучший торгово-развлекательный комплекс и лучший микрорайон. Бизнес-структуре присвоено звание девелопера 2016 года по версии CRE Awards и Move Realty Awards.
Генеральным подрядчиком выступает СУ-10. Согласно проектной декларации, застройщиком является ООО «Бизнес парк "Савеловский"».
Участок для строительства ЖК «Савеловский парк» принадлежит застройщику согласно праву собственности. Кадастровый номер: 77:02:0021006:59, площадь земель составляет 51 710 кв. м. Адрес участка: город Москва, улица Складочная, владение 1, строения 3, 19, 20, 21, 29, 30, 34, 36, 37.
Покупку недвижимости в составе ЖК «Савеловский сити» можно совершить непосредственно у девелопера. Здесь можно взять ипотеку на выгодных условиях. Сбербанк России предлагает ссуду под 12,5% + 1% до получения права собственности, банк «Возрождение» устанавливает ставку от 13%, также плюс 1% до собственности, ТрансКапиталБанк выдает ипотечный кредит под 14,5 %, ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы под 13,35%, банк «МИА» под 16%, Дельтакредитбанк под 13,5%.
Также приобрести квартиру в ЖК «Савеловский сити» можно в агентстве Est-a-Tet. Здесь ипотеку выдает ВТБ24 под 13,35%.
Продавцом выступает еще VSN Realty. Аккредитуют проект ВТБ24, Дельтакредит банк, ТрансКапиталБанк, банк «МИА», банк «Возрождение», Сбербанк России, Абсолют банк и СМП банк.
Купить недвижимость в составе ЖК «Савеловский сити» можно в агентстве Метриум.
С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Савеловский сити».
Апартаменты и квартиры
В составе ЖК «Савеловский сити» есть апартаменты и квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Здесь интересные варианты с огромными кухнями в 25 кв. м, санузлы в основном совмещенные, но в многокомнатных апартаментах есть и дополнительные гостевые туалеты. Ходы раздельные, но встречаются студии, содержащие небольшие перегородки, но являющиеся единым пространством. Предусмотрены гардеробные комнаты и балконы. Но это базовая планировка, внутренних перегородок в квартирах нет, покупатель сам решает, как распорядиться пространством.
Архитектура
В составе ЖК «Савеловский сити» будет всего 6 зданий, у каждого дома есть свое имя. Два строения уже возведены, они называются Goodman и Davis, и имеют высоту в 20 этажей. Жилое 20-этажное здание называется King, также есть три жилых дома в 47 этажей – Ellington, Coltrane и Armstrong. Архитектурной концепцией новостройки стал Нью-Йорк XX годов – эпоха джаза, именно поэтому строения названы в честь легендарных джазменов. Воплощало идею застройки известное бюро Speech. Архитектура действительно выглядят как в старых американских фильмах, стройные прямоугольные высотки, стремящиеся к небу.
Отделка входных групп также производилась в рамках концепции – стильные холлы с тематическим дизайном. Придомовая территория также будет облагорожена. Здесь появится ландшафтный дизайн, места для отдыха и занятий спортом.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади в ЖК «Савеловский сити», как упомянуто выше, представлены двумя двадцатиэтажными зданиями. В жилых домах тоже запланированы коммерческие помещения.
Паркинг
В составе ЖК «Савеловский сити» запланирован многоуровневый подземный паркинг, также парковочные места появятся на наземной парковке.
Для детей
Для самых маленьких жильцов в ЖК «Савеловский сити» появится детский сад, также здесь будет своя школа и центр детского досуга. Во дворе построят игровые площадки.
В шаговой доступности от новостройки детских садов и школ нет. Чуть поодаль есть гимназия Марьина Роща им В. Ф. Орлова.
Транспортная доступность
ЖК «Савеловский сити» находится в Бутырском районе. От новостройки до ТТК ехать всего 3 минуты, расстояние меньше километра. До МКАД можно доехать по Алтуфьевскому шоссе за полчаса, расстояние составит 16 км. Ближайшая станция метро – Дмитровская.
Экология
Экологическую ситуацию района застройки ЖК «Савеловский сити» нельзя назвать благоприятной. Во-первых, жилые дома находятся прямо в границах промзоны № 11 «Огородный проезд», вокруг производственные объединения, фабрики и заводы. Во-вторых, рядом несметное множество железнодорожных путей, тихо здесь не будет. В-третьих, совсем рядом шумит Третье Транспортное кольцо и Дмитровское шоссе с оживленным автомобилным потоком.
Соседи
Соседствует ЖК «Савеловский сити» с одной стороны со складскими терминалами станции Москва – Бутырская. По другую сторону есть офис мебельной фабрики и деловой центр «Гулливер».
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Савеловский сити» может ЖК «Отражение», находящийся поблизости.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Савеловский сити» будет позиционироваться в двух офисных зданиях, что именно там будет располагаться, пока неясно.
Внешняя инфраструктура развита скудно. Рядом есть большой гипермаркет «Metro». На шопинг можно отправиться в ТК «Савеловский», поужинать в ресторанах «Старый город», «Тануки», «Дениза», «Васаби». Но все эти объекты располагаются в соседнем районе Марьина Роща. Там же есть Городская клиническая больница № 11 и лечебно-диагностический центр «Док. Клиник».
