Новый участник интеллектуальной среды
Кому чужда зеленая среда, но близко по духу искусство во всех его проявления, тому дорога открыта в апарт-комплекс «Двинцев, 14». Новостройке суждено слиться с интеллектуальной средой, которая действует и все больше развивается в районе строительства. Потому ее жителями могут стать художники, архитекторы, дизайнеры, да и все отальные, кому комплекс придется по нраву. Изучаем детали, раскрываем секреты и ощущаем себя новоселами.
Целевая аудитория
Покупка апартаментов – это не только способ обзавестись местом проживания, но и возможность инвестировать в недвижимость. После окончания строительства площади можно продать по более высокой цене, либо сдать в аренду. Но, нельзя сказать, что «Двинцев, 14» доступен всем и каждому. Все-таки речь идет о бизнес-классе. Следовательно, приобрести апартаменты смогут обладатели высоких доходов.
Сроки сдачи
Комплекс сдан в эксплуатацию.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания MR Group, которая дала старт собственной деятельности в 2003 году, став одним из самых именитых лидеров на рынке недвижимости. В портфеле девелопера больше 20 объектов, площадь которых занимает 5 миллионов кв. метров и сосредоточена в Сочи, столице и ее области. Среди объектов, введенных в эксплуатацию, есть многофункциональные комплексы, жилые комплексы и курортный комплекс апартаментов. По итогам работы в 2015 году MR Group была признана Девелопером года и в этот же год стала носить статус fee-девелопера проектов компании Coalco.
Под строительство апарт-комплекса отведен земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024010:1000. Его площадь – 1293 кв. метра. Расположение – г. Москва, СВАО, район Марьина роща, ул. Двинцев, вл. 14. Права принадлежат официальному застройщику проекта ООО «Оптима» на основании договора аренды. С северо-западной стороны граничит с ул. Полковая, с северо-восточной – с ул. Новотихвинская, с юга соседствует с комплексом зданий, где расположены офисные помещения.
Приобрести апартаменты в комплексе можно при помощи ипотечной программы от четырех банков – ВТБ 24, Возрождение, Транскапиталбанк и Банк Москвы. Годовые проценты от 13,75 до 15. Минимальный взнос – от 20% до 40%. Срок кредита – от 25 до 30 лет.
Ознакомиться с проектной декларацией и внесенными в нее изменениями можно на официальном сайте апарт-комплекса «Двинцев, 14».
Квартирный фонд
Количество апартаментов в комплексе составляет 60 шт. Они выполнены в свободной планировке с минимальной площадью в 37 кв. м и максимальной в 65 кв. м. Отделка в помещениях не предусмотрена. Санузлы и ванные комнаты совмещенные. Высота потолков – 3,2 метр.
Что касается количества комнат, то проектом их предусмотрено от одной до трех. Есть однокомнатные квартиры на каждом этаже с помещением, где можно организовать кладовую или же гардеробную комнату. Их площадь 44 кв. м.
Плюс – во всех апартаментах есть выход на балкон с панорамным остеклением. Минус – необходимость провести ремонтные работы самостоятельно.
Архитектура жилого комплекса
Камерный проект от MR Group – это семиэтажное здание, расположенное вблизи центра столицы. Стиль исполнения – модерн. Здание классической прямоугольной формы и выполнено по монолитной технологии.
При создании фасадов использованы ломанные линии и панорамное остекление. Апарт-комплекс можно назвать эксклюзивным и данную эксклюзивность подчеркивает количество апартаментов. Статус проекта и класс «бизнес» решено показать при помощи отделочных материалов – они не только современные, но и отвечают высоким требованиям к качеству.
Нельзя не отметить отделку входных групп и гармоничное сочетание цветов – топленое молоко и теплый кофейный оттенок. Помимо возведения красивого корпуса проект предполагает благоустройство территории, ее озеленение и создание зон с детскими игровыми площадками.
Коммерческая недвижимость
Учитывая, что речь идет об апартаментах, можно предположить, что часть из них могут приобрести с целью создания коммерческих площадей.
Паркинг
Согласно проектной декларации в апарт-комплексе появится подземный паркинг.
Для детей
Подрастающее поколение апарт-комплекса «Двинцев, 14» может посещать расположенные в шаговой доступности дошкольные и школьные образовательные учреждения, гимназию, центр творчества, а также школу дизайна. Те, кто постарше выберут ВУЗ по душе или же колледж, техникум.
Транспортная доступность
Новостройка расположена на расстоянии 500 метров от ТТК и железнодорожного полотна. В 5 минутах езды на транспорте проходит Сущевский вал и Дмитровское шоссе. Пешком можно дойти до станции метро «Савеловская» и Савеловского вокзала.
Экология
Изучив транспортную доступность можно уже сразу сделать выводы о состоянии экологии в районе. Итак, близость к вокзалу, к двум железнодрожным станциям – Москва-Рижская и Москва-Бутырская, Сущевский вал – все это гарантия шума и пыли, в последнем случае – и выхлопных газов тоже. Еще один минус – Миусское кладбище, хотя для многих такие тонкости – и не тонкости вовсе.
Соседи
В соседях апарт-комплекса значатся МФК «Савеловский сити», ЖК «Марьина Роща» и ЖК «Карамель».
Конкуренты
МФК «Савеловский сити» будет наиболее близким конкурентом апарт-комплекса «Двинцев, 14», но надо учесть различия – масштаб, в первую очередь. Также отметим, что «Савеловский сити» находится, пожалуй, в зоне с более плохой экологией.
Инфраструктура
Новый комплекс – это часть столичного smart-кластера. В районе действуют дизайн-завод, театр-студия, два издательства, театр и Высшая академическая школа графического дизайна и высшая школа сценических искусств. Помимо перечисленных объектов есть и другие представители интеллектуальной среды. Но, не умом единым, и потому здесь же работают крупные компании из-за рубежа, расположенные в бизнес-центре, рестораны, кафетерии, супермаркеты, гипермаркет Metro и маленькие магазинчики.
