Любовь – она повсюду, она витает в воздухе и проникает в сердца, стоит только уловить это волшебное чувство и постоянно находить его отражение в глазах родных, в теплом утреннем солнечном луче, в первом снеге, что ложится мягкими хлопьями. Концентрация любви грядет в районе Останкино – ЖК «I Love».
Целевая аудитория
ЖК «I Love» - достаточно демократичный городской вариант, подойдет для сегмента со средним достатком и выше. Проект можно назвать универсальным. Здесь все условия для больших семей с детьми. Динамичный популярный район понравится молодежи, а хорошая транспортная доступность занятым деловым людям.
Риски покупателя
Девелопером выступает ГК «Кортрос» - это именитая отечественная строительная организация, нацеленная на жилую застройку массового сегмента. Структура работает более 13 лет, за то время построено 2 500 000 кв. м. Помимо столицы объекты располагаются еще в 8 регионах страны, в том числе в Петербурге, Челябинске, Екатеринбурге, Ярославле.
Партнером значится «Capital Group» - солидная девелоперская компания, функционирующая свыше 25 лет. Это эксперт в сфере высотной застройки и знаковых элитных объектов.
В качестве застройщика в проектной документации значится ООО «Промсоюз», зарегистрированное в 2016 году, ОГРН 1167746697150, генеральный директор С. В. Киселев. Коммерческое наименование – ГК «Кортрос».
Земельный участок для ЖК «I Love» застройщик арендует у публичного собственника – Департамента городского имущества. Площадь надела составляет 70 167 кв. м, кадастровый номер 77:02:0022014:0000002. Адрес: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Бочкова, вл. 11.
Купить квартиру можно непосредственно у девелопера. Офис продаж расположен на объекте. Лоты реализуются по ДДУ.
На официальном сайте новостройки для ознакомления опубликованы следующие документы: проектные декларации по корпусам, разрешения на строительство, заключение о соответствии, положительное заключение экспертизы, реквизиты специального расчетного счета, договор аренды участка, бухгалтерская отчетность.
Квартирный фонд
В ЖК «I Love» всего 769 вариаций планировочных решений. На выбор студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Метражи ориентировочно составляют 29,55 – 131,5 кв. м.
Архитектура
ЖК «I Love» состоит из 5 монолитно-железобетонных корпусов переменной этажности, в 3 – 37 этажей высотой. Здесь сложная геометрия – здания как будто состоят из частей, но присутствуют правильные пропорции, четкие линии. Фасады светлые с огромными окнами. Концепция создана международной компанией «AECOM». Входные группы под стать, от голландского бюро «TANK». Здесь современные фактуры, дизайнерская мебель, креативный дизайн, настенные фонтаны. На придомовой территории ландшафтный дизайн от бюро «Gillespies». Ожидается город-сад с уникальными скамейками и беседками.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения под инфраструктуру расположатся на первых ярусах жилых корпусов. Часть отдана под офисы.
Паркинг
В каждом корпусе запланирована подземная парковка, куда можно спуститься с жилого этажа прямо на лифте. Также к услугам автомойка на 2 места.
Для детей
Для малышей все условия – свой детский сад и школа, игровые площадки во дворах. По соседству открыт детский сад № 2256, чуть дальше, по другую сторону от проспекта Мира, сады № 508, № 1159, № 1977. Для детей постарше Гимназия № 1531 «Лингвистическая» им. С. К. Годовикова, гимназия № 1518, гимназия № 1539, частная школа «Потенциал». Также функционирует детская музыкальная школа № 93, детская школа искусств № 15 им. Е. С. Светланова, детский воспитательно-образовательный комплекс «Пенаты».
Транспортная доступность
От ЖК «I Love» на авто до ТТК по проспекту Мира 5 минут и 2,5 км. До Садового кольца далее по проспекту 12 минут и 4,8 км. До МКАД по Ярославскому шоссе 20 минут и 10,7 км. До метро «Алексеевская» 750 метров и 10 минут пешком.
Экология
Экологическую ситуацию района нельзя назвать благоприятной. Комплекс в составе промзоны № 14 «Калибр». По соседству троллейбусный парк, АО «Мосстройпрогресс», комбинат «Звездный». Чуть дальше ж/д станция «Николаевка». Выхлопа авто добавит загазованный проспект Мира. Из плюсов только «Звездный бульвар», более зеленых насаждений не наблюдается.
Окружение
В ближайшем окружении упомянутые предприятия промзоны, технопарк «Калибр», офисные здания, многоквартирная жилая застройка.
Соседние новостройки
Ближе к проспекту Мира возводится Комплекс апартаментов «HILL8», а по другую сторону от проспекта ЖК «Novoalecseevskaya», ЖК «Лайм», ЖК «1147». За упомянутой ж/д станцией строят МФК «Studio 12».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура будет представлена объектами в коммерческих помещениях. Точно обозначен тренажерный зал и офисы.
Поблизости открыты супермаркеты «Азбука вкуса», «Дикси», «Алые паруса», «Магнит». Для шоппинга подойдет ТЦ «Алексеевский» или ТЦ «Капитолий Марьина Роща» в небольшом отдалении. На досуге можно посетить рестораны «Грабли», «Океан», «Ваби Саби», «Тануки». В пешей доступности фитнес-клубы «Фабрика фитнеса», «Зебра», «У башни», «Юниор».
