Где разместиться большой и дружной семье? Для воспитания будущего поколения нужна новостройка в спокойном тихом районе с развитой инфраструктурой и приемлемой экологией. Обычно для такого сегмента предлагают жилые комплексы за МКАДом. А если родителям каждый день на работу к восьми, и надо добраться до делового центра столицы? Выход есть! ЖК «Поколение» располагается в пределах МКАД, отсюда удобно добираться как в центр, так и за город, здесь неплохая экология и все условия для жизни.
Целевая аудитория
Квартиры комфорт-класса в ЖК «Поколение» подойдут в первую очередь большим семьям с детьми. Здесь также понравится всем, кто любит покой, но по долгу службы каждый день должен быть в центральном районе столицы. В ЖК «Поколение» могут удобно разместиться пенсионеры. Недвижимость в составе ЖК «Поколение» станет неплохой инвестицией.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает ФСК «Лидер». Данная бизнес-структура реализует проекты самостоятельно с момента проектирования до сдачи в эксплуатацию силами своих компаний, находящихся в составе структуры. В их числе: девелоперская компания «Лидер девелопмент», «Лидер-Юг» − компания, реализующая проекты. ООО «СтройМонтажСервис-М» занимается монтажом конструкций. Здесь есть специалисты для каждого этапа строительства. Партнерами девелопера являются такие банки как Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, банк «Возрождение», Райффайзен банк, Московский индустриальный банк, банк «Открытие», Промсвязьбанк. Деятельность компании можно оценить на примере реализованных объектов, таких как ЖК «Зодиак», ЖК «20 Парковая», Коттеджный поселок «Vita-Verde» и многих других.
Застройщиком ЖК «Поколение» выступает ООО «Сигналстройгрупп».
Право на использование земельного участка для строительства домов №1 и №2 в составе ЖК «Поколение» принадлежит застройщику согласно договору долгосрочной аренды № М-02-026720. Собственником земель является Департамент городского имущества г. Москвы. Земельный участок расположен по адресу: г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 5, кадастровый номер 77:02:0007003:107, площадь 61 470 кв. м.
Купить квартиру в ЖК «Поколение» можно непосредственно у застройщика. Здесь предусмотрены различные скидки. К примеру, в сентябре 2016 года предусмотрена скидка 9% на несколько квартир в строящихся домах при полной оплате или ипотеке. Также с 1 сентября 2016 года стартует акция «Приведи друга». Каждому купившему квартиру в ЖК «Поколение» дается подарочная карта номиналом 30 000 рублей на покупку техники в «М-видео», при условии, если по его рекомендации будет куплена еще одна квартира в составе новостройки. Рекомендованного покупателя также ждут бонусы – дополнительная скидка в 1%. Кроме того, можно получить выгодную ипотеку от банка «Открытие» с 1 по 30 сентября 2016 года. В этот период здесь можно взять ссуду с первоначальным взносом 50%, первый год ставка будет составлять 8%, далее 11,7%. Если первоначальная выплата составит 20%, первый год ставка будет равна 10%. Также квартиру в ЖК «Поколение» можно взять в ипотеку в следующих банках: в Сбербанке России, ВТБ 24, ВТБ банке Москвы и банке «Возрождение под 11,4%; в Россельхозбанке под 11,7%; в Райффайзен банке под 11%; в Абсолют банке от 10,7%.
С проектной документацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте девелопера проекта.
Квартирный фонд
Выбор квартир в ЖК «Поколение» невероятно широк. Только в доме №1 будет 307 квартир. В доме №2 запланировано 405 квартир. Во всей новостройке будет предоставлено 40 различных вариантов планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Площади составят 31,7 – 117,3 кв. м. Высота потолков будет равна 2,8 м. На верхних этажах будут двухуровневые квартиры с антресолью, здесь высота потолков будет гораздо выше – 5,8 м. На нижних этажах также есть бонус – милые кованые французские балконы. В остальных квартирах есть просторные лоджии. Примечательны кухни-студии просторных квартир, площадью до 21 кв. м. Квартиру здесь можно купить как без отделки, так и с дизайнерским ремонтом от застройщика. Ремонт предполагает плитку в ванной, на кухне и в прихожей, обои, ламинат, сантехнику и межкомнатные двери. Можно выбрать подходящий из двух предоставленных вариантов цветовой палитры. Стиль «Эскимо» более глубокий и насыщенный, стиль «Пломбир» более светлый, легкий и нежный.
Архитектура
ЖК «Поколение» состоит из четырех жилых корпусов с переменной этажностью 16-20 этажей. Дома монолитные. Фасады выполнены в современном стиле, их украшают переплетающиеся шоколадные и карамельные линии. Для отделки использованы вентилируемые фасадные системы и керамогранит. Для удобства жильцов в цокольных этажах зданий будут располагаться кладовые помещения для хранения личных вещей. В подъездах предполагаются консьержи. Придомовая территория также будет облагорожена.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади в составе ЖК «Поколение» запланированы на первых этажах строений. В доме №1 предполагается 10 помещений общей площадью 806,8 кв. м. В доме №2 под коммерческую недвижимость выделено 961,9 кв. м, в нежилые помещениях запланирован отдельный вход с улицы.
Паркинг
В ЖК «Поколение» запланирован подземный паркинг. В доме №1 предполагается 97 машиномест и 4 мотоместа. В доме №2 будет 140 машиномест и 2 мотоместа. Тип парковки манежный. Места разделяются в зависимости от размеров автомобилей на малый класс, средний класс и большой класс.
Для детей
В составе ЖК «Поколение» планируется строительство школы и детского сада. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки.
Рядом расположено несколько детских садов: №629, №1587, №5, воспитательно-образовательный комплекс «Пенаты». Школ тоже достаточно: №1213, №163, №278. Неподалеку есть школа-студия танцев «Тодес» и школа танцев «Ритмикс». Чуть поодаль есть детская музыкальная школа №28 им. А.Т. Гречанинова и музыкально-эстетический центр «Аллегро». В паре минут езды есть плавательный бассейн СДЮШОР №76 и центр русского рукопашного боя им. А.В. Суворова.
Транспортная доступность
ЖК «Поколение» находится в районе Отрадное. До МКАД можно доехать по Дмитровскому шоссе за 20 минут, расстояние составит 8,5 км. Также можно проехать через Алтуфьевское шоссе, путь займет также около 15 минут, расстояние составит 7 км. До ТТК по Дмитровскому шоссе ехать 22 минуты, придется преодолеть более 10 км. Также до ТТК можно проехать через Ботаническую улицу. Расстояние здесь 8,8 км, в пути придется провести 25 минут с учетом пробок.
Если путешествовать пешком, в шаговой доступности находятся станции «Окружная МЦК» и «Владыкино МЦК». Также рядом есть станция метро «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Отрадное» находится в нескольких минутах пути.
Экология
Район Отрадное считается достаточно удаленным от центра. Однако рядом с ЖК «Поколение» пролегают сразу Дмитровское и Алтуфьевское шоссе с большим потоком автотранспорта, что неблагоприятно влияет на экологию. Также по обе стороны находятся промзоны №48 «Дегунино-Лихоборы» и №10 «Владыкино». Кроме того, ЖК «Поколение» соседствует с железнодорожными путями. Спасает ситуацию раскинувшийся неподалеку ботанический сад им. Н.В. Цицина и парк «Отрада».
Соседи
ЖК «Поколение» соседствует с одной стороны с офисным «Бета-центром». Рядом находится автобаза и цеха телецентра «Останкино». По другую сторону расположился Владыкинский механический завод. Напротив, минуя ж/д пути, раскинулся 49 микрорайон Марфино.
Конкуренты
Конкуренцию ЖК «Поколение» может составить находящийся поблизости ЖК «Отрадное Сити», который находится в стадии проектирования.
Инфраструктура
Инфраструктура района, где располагается ЖК «Поколение» очень хорошо развита. В шаговой доступности от новостройки есть такие супермаркеты, как «Перекресток» и «Магнит». За покупками можно отправиться в торгово-развлекательный центр «Алтуфьевский», который также находится в дух шагах. Неподалеку есть торговые центры «Владыкино», «Молл Гэллери Сигнальный», «РемДекор». Для основательного шопинга также можно проехать в центр района Отрадное в торговые центры «Золотой Вавилон Отрадное», «ВВС», «Мал».
На досуге можно заглянуть в ресторан «Чинар», или насладиться восточной кухней в «Тануки». Можно проехать в ночной ресторан-клуб «Улетай» и от души повеселиться.
Привести себя в форму можно в фитнес-центре «Зебра», а после расслабиться в банно-оздоровительном комплексе «На Дубиниской».
За медицинскими услугами можно обратиться в детскую поликлинику №110, поликлинику «Профимед» или в медицинский центр «Клиника Здоровья» в Отрадном.
