«Триколор» – это звучит гордо
Когда мы слышим слово «триколор», сразу вспоминается флаг Российской Федерации – такой торжественный и патриотичный. Вот и новый жилищный комплекс с одноименным названием производит впечатление грандиозности и значимости. Такой эффект достигается благодаря монументальности и головокружительности конструкции и использованным цветам: белому, синему, красному. И хотя цвета в «Триколоре» расположены иначе, нежели на российском флаге, но своей значимости комплекс не теряет.
Целевая аудитория
Застройщик декларирует ЖК «Триколор» как жилищный комплекс бизнес-класса, что и подтверждается высокой стоимостью квартир: однокомнатную здесь можно приобрести за 12 млн. рублей, остальные – еще дороже. Однокомнатные апартаменты в 34 м. кв. можно приобрести за 6 млн. рублей. С удовольствием жилье здесь купят как семейные, так и холостые: район Ростокино не считается центральным, но он очень удобен для проживания, инфраструктура здесь развита превосходно, всевозможные магазины, кафе, салоны красоты, школы, детские сады и прочие блага – все, о чем можно только мечтать.
Сроки сдачи
ЖК «Триколор» – все корпуса уже сданы в эксплуатацию..
Риски покупателя
Репутация застройщика: Строительная компания Capital Group (фактически застройщиком является одна из компаний группы – ООО «ЭлитСтройГруп») уже зарекомендовала себя как надежная организация, которая занимается не только возведением зданий, но и проведением предварительных маркетинговых исследований, анализом земельных участков под застройку, контролирует сдачу домов в эксплуатацию и занимается управлением готовыми объектами. Основана эта компания в 1993 г и за 22 года реализовала более 70 проектов. «Capital Group» предлагает своим покупателям престижное жилье бизнес-класса, класса premium и deluxe. Кроме жилищных комплексов, компания разработала и успешно построила несколько торговых и деловых комплексов, гостиниц и прочих коммерческих объектов: МФК «Город Столиц», ТРЦ «Речной» и многие другие грандиозные постройки в Москве и других российских городах.
Земельный участок: Участок под застройку размером около 30 га находится в публичной собственности, относится к типу земель, предназначенных для многоэтажной застройки. Данная территория выдана строительной фирме на правах аренды.
Документация: На официальном сайте ЖК «Триколор» можно ознакомиться с проектной декларацией.
Ипотека и рассрочка: Строительная компания предлагает удобные ипотечные программы от надежных и проверенных банков: ЗАО «ВТБ 24»,ОЗАО «Сбербанк России», ОАО «Промсвязьбанк» и ОАО «Уралсиб».
Прочие риски: На данном этапе строительство полностью завершено, идут последние отделочные работы, и открыта покупка квартир, поэтому говорить об определенных рисках нецелесообразно.
Квартирный фонд
Создатели этого монументального проекта позаботились об удобстве будущих жителей: поселиться можно в квартире-студии без внутренних перегородок или же в традиционных 1, 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартирах, а также в двухуровневых апартаментах.
Квартиры большие и просторные, площади варьируются от 28 до 184 кв. м. В каждом корпусе предусмотрены свои типы планировок ввиду неординарности форм и облика жилых корпусов. Жилых помещений в ЖК «Триколор» всего 1553, из них 1530 однокомнатных (студии), 3 двухкомнатных, 14 трехкомнатных и 2 из 4 двухуровневых квартиры с 6 комнатами.
Все квартиры сдаются без отделки, строители предлагают будущим жильцам обустроить жилье на свой вкус. Но, пожалуй, главной особенностью можно считать высокие потолки, они достигают порядка 3,1 метров, а это значит, что пространства и объема в квартире будет еще больше!
Архитектура жилого комплекса
Архитекторы досконально проработали и внешний, и внутренний облик новостроек. В первую очередь притягивает взгляд неординарная форма зданий: два стремящихся ввысь 58-этажных тонких здания кажутся очень изящными за счет отсутствия грубых углов и наличия плавных закруглений. Третий жилой корпус, находящийся чуть в отдалении, производит впечатление «каменной стены», на которую могут опереться два тонких ствола. Это здание несколько ниже, в нем 38 этажей, но оно гармонирует с рельефом местности и повышается с запада на восток равномерно ступеньками. Четвертый корпус, хотя и не может похвастаться высотой (в нем всего 8 этажей), имеет особое значение – здесь располагаются шикарные апартаменты. Цветовое исполнение проекта тоже оригинально: фасады здания отделаны синим, красным, белым, голубым и менее значительно – желтым цветом.
Отличительной чертой конструкций является отсутствие балконов, они заменяются панорамными окнами, через которые можно любоваться восхитительными видами Москвы практически с высоты птичьего полета.
Внутренние коммуникации тоже отлично продуманы: безопасные бесшумные лифты быстро домчат своих пассажиров до нужного этажа, а современная система вентиляции поддерживает благоприятную атмосферу в доме.
Коммерческая недвижимость
ЖК «Триколор» планировался как исключительно жилой комплекс, но для большего удобства и архитекторы решили добавить и элементы инфраструктуры. В одном из корпусов планируется расположить химчистку, супермаркет, салон красоты и детские учреждения.
Паркинг
Единственный минус расположения ЖК «Триколор» – отдаленность станций метро, но, как правило, бизнес-класс ездит на собственных автомобилях. Поэтому несомненным преимуществом жилого комплекса «Триколор» является подземная парковка на 1755 мест. В таком случае этого количества парковочных мест может и не хватить, а, согласно генеральному плану, двор ЖК «Триколор» не предусмотрен для паркинга.
Для детей
ЖК «Триколор» располагается в одном из лучших районов Москвы: хорошая экология, благоустроенная территория, множество школ и детских садов в округе – что еще нужно для здоровья и счастья детей? Родители оценят эти преимущества по достоинству. Проблем с устройством детей в учебные учреждения не будет, благодаря близости комплекса к детским садам (№ 711, 2257, 1539), средним образовательным школам, Медицинскому колледжу и Институту психологии и педагогики. Кроме того, на территории «Триколора» построены спортивные и детские площадки и предполагается организация дошкольных учебных заведений и развивающих студий. Определенным плюсом жилищного комплекса является благоустроенная территория и большой безопасный двор. Здесь есть 3 детские и 1 спортивная площадка, 2 зоны отдыха.
Транспортная доступность
До жилищного комплекса добраться довольно просто: если есть машина, то проблем не возникнет совсем – из комплекса есть выезды на проспект Мира и Ростокинскую улицу. До метро, конечно, далековато, пешком до станций Ботанический сад и ВДНХ чуть более 20 минут пешком. Но если пешие прогулки – не предел мечтаний, то до метро можно добраться на автобусе. Минусы у ЖК «Триколор» тоже имеются. Из комплекса можно выехать на проспект Мира или на ул. Ростокинскую, но выезды не очень удобные, автомобилистам будет трудно встроиться в плотный поток машин в часы пик. Но в целом комплекс хорошо продуман и уже стал популярным – желающие обладать собственным жильем стремятся приобрести его именно здесь.
Экология
Ростокино считается одним из самых чистых районов с хорошей здоровой экологией, а зеленые зоны и парки делают его еще привлекательнее. Действительно, зелени здесь много: Яузский лесопарк находится всего лишь в 1 км, с другой стороны – Ботанический сад им. Н.В. Цицина. Но, к сожалению, это не все. В 700 метрах – железнодорожные пути Ярославского направления МЖД, на таком же расстоянии – промышленная зона № 52 «Северянин». Здесь расположены Московский нефтемаслозовод, Ростокинский завод железобетонных конструкций ОАО «ДСК-1», Асфальтобетонный завод ОАО «АРСП», но все опасные производства расположены в более чем 1,5-километровой зоне.
Соседи
Соседями комплекса являются жилые дома 35 микрорайона Ростокино и парк «Акведук».
Конкуренты
Недалеко от ЖК «Триколор» возвышаются и другие жилищные комплексы: Дом на ВДНХ, Жилой квартал «Ботанический сад», МФК «Искра», так что общение с соседями обеспечено.
Инфраструктура
Жилищный комплекс «Триколор» в плане внешней инфраструктуры очень удобно расположен. Детсады, школы, магазины, кафе и рестораны – в шаговой доступности. Магазины – на любой вкус и цвет: «Авоська», «Верный», «Близнецы», «Гастрономир», «METRO». Те, кто не любят есть дома, смогут пообедать или поужинать в кафе «Акведук» или в ресторане «Буддийский дворик».
Для здравоохранения здесь тоже все предусмотрено – больниц много: Центральная Клиническая больница № 2, Клиника репродуктивной медицины, Медицинский центр санаторного типа. А лекарства можно купить в аптеках. Для поддержания своего здоровья необязательно ходить в медицинские учреждения, можно заняться спортом, благо в округе расположено множество спортивных площадок и клубов.
Для семейных воскресных походов или ежедневных прогулок отлично подойдут парк «Акведук», сквер по улице Бажова, парк спорта «Яуза». Недостатка в местах для отдыха от повседневных забот здесь не будет.
